物流园区公共设施管理服务协议书
1.协议双方
甲方：北京z仓储有限公司
地址： 北京市顺义区天竺镇府前二街1号
负责人：联系电话:
乙方：
地址：
负责人： 联系电话:
乙方租赁甲方物业地址为北京市顺义区天竺镇府前二街1号-北京z物流园区___座，租赁面积为酒店______平方米；经甲乙双方友好协商，乙方同意由甲方对北京z物流园区公共配套设施进行管理并达成一致意见，签订《北京z物流园区公共设施管理服务协议书》（以下称本协议）；具体条款如下：
2.本协议期限
本协议有效期限:自20__年 月 日至该物业租赁合同到期日止；
3.甲、乙双方管理责任划分
根据甲乙双方签订之《租赁合同》中乙方租赁范围条款约定；将甲乙双方管理责任范围划分如下：
3.1甲方的管理责任范围：
1)负责建筑主体结构（以租赁合同中约定为依据）管理与修缮；
2)负责乙方租赁区域以外部分（以租赁合同中约定的部分为依据），公共配套服务设施与公共设备的运行管理、维修与保养；
3)负责乙方使用城市能源的供给服务和管理；包括供电、供水、供气、供暖等；
4)负责乙方租赁区域以外（建筑外墙以外）公共区域的保安和保洁绿化服务；
5)负责宏远物流园区广场车辆管理与交通服务；
6)负责宏远物流园区室外市政管线疏通与化粪池清理；
7)向乙方提供配套服务设施咨询服务；
3.2 乙方的管理责任范围：
1)负责租赁范围内建筑与设施设备维护保养与管理；
2)负责租赁区域内属于甲方的设备设施维修保养；
3)负责自有设施设备的运行管理、维修与保养；
4)负责租赁区域内垃圾统一清理与灭虫灭鼠的执行与管理；
5)负责租赁区域内公共环境与设施设备，以及乙方自有设施设备的安全管理；
6)负责租赁区域内人员（包括但不限于自有员工、顾客、来访人员等）的安全管理；
7)负责租赁区域内消防、保安、保洁、绿化及维修服务执行与管理；
4.甲、乙双方权利和义务
4.1 甲方权利
1)有权制定和修改宏远物流园区管理制度，并要求乙方遵照执行；除国家法律法规和政府相关部门强制要求外，如甲方制定的管理制度影响到乙方正常经营，双方可协商解决。
2)有权在甲方管理责任范围内行使管理权限；
3)有权对乙方租赁区域所有地方实施安全检查，乙方应给予配合；如遇有火灾情况，甲方人员可进入乙方区域，无需乙方人员同意，且不承担相关责任；
4)有权对乙方的违规行为提出整改意见或进行处罚（处罚标准为乙方对甲方造成的实际损失为依据），甚至提起诉讼；
5)有权行使和乙方签订之租赁合同中约定的甲方权利；
6)有权依据本协议约定向乙方收取相关费用，乙方应按时足额履行缴费义务；
4.2 甲方义务
1)遵守法律法规的规定，以及租赁合同与本协议约定，组织开展服务管理工作；
2)依据管理责任范围约定，做好公共配套服务设施设备管理，以及清洁、绿化、保安、车场管理工作；保持园区良好服务环境；
3)按时清运园区垃圾，清理化粪池，做好灭虫灭鼠工作；
4)依据乙方要求，向乙方提供有偿服务和无偿服务作业。
4.3 乙方的权利
1)乙方对其租赁区域内享有独立使用权；
2)有权依据租赁合同约定，合理使用租赁区域内公共区域及设施设备；
3)乙方有权遵照有关法律和依据本协议约定，要求甲方提供公共配套服务设施与相关服务；
4)在甲方提供的服务责任范围内，有权向甲方提出服务要求。
4.4 乙方的义务
1)遵守法律法规的规定，以及本协议约定事项；
2)依据本协议约定，按时足额缴纳向甲方缴纳各项费用；
3)遵守甲方制定的管理规章，接受甲方的管理服务，配合甲方的工作；
4)协助甲方人员进入租赁区域，进行必要安全检查；
5)对租赁范围内财产、设备设施，承担保安、保管与消防责任；
6)管理教育自己的雇员、承包商、顾客及客户遵守本协议的规定；
7)按照租赁合同约定进行经营，不得违反合同规定更改、增加经营内容；
8)爱护公用地方、公用设备设施，自
觉维护园区公共环境形象，维护双方利益。4.5 关于乙方的证明与保险
1)乙方必须按照与甲方签订的租赁合同要求，具备营业执照、税务登记证等营业所须的一切相关证明，并将复印件提交甲方备份存档；
2)乙方必须向甲方提供其雇员www.pmceo.com的身份证、暂住证等相关证明及雇员的照片；
3)乙方应办理财产保险、公众责任险及其雇员的各项保险。
5.甲方收费标准与乙方付费方式
5.1收费标准
1)乙方向甲方支付采暖费标准为（人民币）元/ /平方米.采暖季(依据京发改〔20**〕1731号)，乙方租赁甲方物业面积为平方米，乙方每年向甲方缴纳采暖费为（人民币） 元/采暖季（大写）整；甲方在每年11月15日至次年3月15日（采暖季）期间向乙方租赁区域供热，保证乙方冬季采暖需要；
2)乙方支付公用事业费标准与收取费用：
A.电费：（人民币） 元/千瓦时（依据京发改[20**]2199号）；
B.冷水费：（人民币） 元/吨（依据京发改[20**]2555号）；
C.天燃气费（如有）：（人民币）元/立方米（依据京发改【20**】1468号）；
D.生活热水费：（人民币）元/吨；
E.以上费用按照实际使用量计算，在每月20日前，由乙方支付给甲方。
3)乙方向甲方支付（甲方代收取）费用：
A.电话资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；
B.网络资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；
C.有线电视收视费（如使用）：（人民币）--元/端/月（依据京价(收)字[20**] 295号），按照--端收取，每年费用为--元/年，（大写）--元整；
D.避雷装置检测：（人民币）--/点(依据京价(收)字[20**]399号),按20个检测点计算，每年费用为--/年；
E.电气防火监测费: （人民币）--/平方米（依据京价(收)字[20**]419号），检测面积-- 平方米，每年费用为--元/年；（大写）-- 整；
F.生活垃圾清运费：自行联系专业公司清运；
G.化粪池清淘费：（人民币）--（依据京价(房)字(1997)第196号），按面积 -- 平方米计算，每年费用为 --元/年，（大写） -- 整；
以上费用在本协议签订十日内，由乙方支付给甲方。
4)上述收费标准遇政府价格调整，以及首都机场动力能源调价，则相应调整收费标准。
5.2乙方付费方式
1)采暖费用按年度（采暖季）收取，乙方每年向甲方缴付采暖费为（人民币） 元/采暖季，（大写） 整；由乙方在每年9月30日前，向甲方全额缴付本采暖季供暖费用；
2)其他费用缴付时间：由乙方在收到甲方《收费通知单》后五个工作日内向甲方缴付相关费用；
6.违约责任与赔偿
6.1甲乙双方必须遵守本协议条款，任何一方不得违反；
6.2乙方原因造成其租赁物业建筑体、设施设备等损失，以及发生的人身与财产损失，由乙方负责赔偿；
6.3因乙方经营与服务等问题而导致政府部门处罚，由此，给甲方造成的名誉与经济损失，由乙方负责赔偿；
6.4因乙方原因造成顾客投诉，以及产生的赔偿责任，由乙方负责赔偿；因此，给甲方造成名誉与经济损失，亦由乙方负责赔偿；
6.5因突发事件（乙方原因除外）而造成甲乙双方的损失，由双方协商处理；
6.6乙方应按本协议约www.pmceo.com定交纳采暖费、公共事业费，及由甲方代收代缴费用；乙方逾期未缴的，每逾期一日应当按应缴费用的千分之三向甲方违约金。
6.7若因不可抗力造成本协议无法履行，则甲乙双方不需承担违约责任；
7.本协议修改、续约与终止
7.1本协议如修改、补充或删减条款，必须经甲、乙双方一致同意；
7.2甲乙双方签订之《租赁合同》延期或续签，则本协议也必须延期或续签至乙方租赁合同期满；
7.3甲乙双方签订的《租赁合同》未到期终止或到期终止时，则本协议也随之终止；
7.4本协议的终止并不影响一方对另一方的追偿权利。
8.争议解决
在协议有效期内，甲乙双方发生与协议有关的事件或纠纷，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可提请管辖法院诉讼解决。
9.附则
9.1本协议的附件和补充协议系本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；
9.2本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
9.3本协议由甲乙双方签字盖章后生效；
9.4紧急事件时：
乙方的联系人：电话：。
甲方：北京z仓储有限公司
（签章）
授权代表：
签署日期： 年月日
乙方：
（签章）
授权代表：
签署日期： 年月日
篇2：某学生公寓水电设施及水电使用管理办法
学生公寓水电设施及水电使用管理办法
为了加强学生区水电设施及水电使用的管理，科学合理利用能源，增强学生的节能意识，依照《西北大学水电管理办法》结合学生区实际特制定本管理办法。
一、学生宿舍安装限电装置及电表，供电采取限时限量管理。每天早上6时-8时，中午2时-14时，晚上18时-23时30分，节假日延长到晚上24时。研究生宿舍限量250W内，本、专科学生宿舍限量150W内。
二、已安装电表的宿舍，专、本科生宿舍每楼第一层每月每舍免费使用电18度，二层以上宿舍每月免费使用15度，超过部分电费自负。有电脑宿舍电费由电脑持有者交纳。
未安装电表的宿舍，使用电脑交纳电费每月30元，一学期交一次，一学期5个月，共计150元。
三、严禁在宿舍内私接乱拉电线、使用电炉、电褥子、台灯和各种电热器。违章宿舍和个人罚款100-500元，并对违章造成经济损失承担全部赔偿责任和法律责任。
四、学生宿舍要做到人走灯灭、插座上无插头，因超量用电造成断电，应到公寓中心找修理工进行维修，并交纳配件费1元。严禁学生私自维修。
五、学生要有节约意识，用水要做到人走龙头关，打开龙头无水时要关好水龙头，谨防来水后出现长流水现象。对故意破坏用水设施者酌情予以处罚100-500元，并通报批评。
六、教工5-6楼住宿学生水电管理办法另行通知。
七、水电费按月交费，由公寓管理中心统一收费，不得拖欠。无故拖欠者，停止供电供水。
八、宿舍楼内供电、供水设施出现故障时，学生应及时反映到公寓管理中心，便于修理和维护。公寓管理中心办公室电话88302568;维修值班室电话883020**、88306320。
学生公寓管理中心
篇3：药业公司办公设施管理规定
**药业办公设施管理规定
1.目 的：为了确保公司办公设施的合理使用，规范办公设施的管理，特制定本规定。
2.适用范围：本规定适用于总公司，各子公司可根据本规定制定细则并报总公司备案。
3.权责说明：
3.1办公设施的购买、配置等由总经办负责。
3.2办公设施使用部门和使用人负责办公设施的保管。
4.定义：办公设施指办公事务用的桌椅、会议桌、洽谈台、文件柜等物品。
5.办公设施管理
5.1办公设施由总经办统一购买、配置、分发、领用、修缮并记录台账。
5.2台账按部门分别设置，分别记录各部门领用、借用和使用办公设施的情况。
5.3供应或配置的办公设施，记录部门名称、物品编号，以及购置日期等。任何人不得擅自调配或使用该办公设施。
5.4各部门负责人对其部门所配置的办公事务用物品，负有使用与保管的责任，防止办公设施被盗、被挪用以及污染与破损。
5.5使用者调离时，总经办根据人力资源部的调离通知对办公设施另行安排。
5.6总经办每年6月和12月对库存办公设施进行盘点，并把账物是否一致的情况，制成清查明细表，上报分管领导。
5.7总经办应于每年6月30日和12月31日向分管领导上报办公设施报表。
6.办公设施保管
6.1办公设施采取"谁使用、谁保管"的原则，使用者具有不可推卸的保全与维护责任，使用者不得委托他人保管家具。
6.2未经使用者同意，任何人都不得动用已经投入使用的办公设施。
6.3办公设施破损或污染需要进行修理与清洗，各部门应与总经办联系，由总经办负责办理各项修理与清洗事宜。
6.4因管理或使用不当造成办公设施毁损、丢失的，由直接责任人承担直接经济损失。
7.办公设施报废：总经办经检查确认破损家具已经没有修理必要时，应书面向分管领导请示是否予以报废处理。
8.附则
8.1 本规定由总经办负责解释。
8.2本规定施行后，凡既有的类似规章制度或与之相抵触的规定即行废止。
8.3 本规定经总经理批准后自颁布之日起执行。修改时亦同。