物业经理人

电梯操作规程范例(2)

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  电梯操作规程范例(二)

  一、必须按规定接受电梯操作安全教育。

  二、从事电梯操作人员应经质量技术监督部门进行安全培训并考试合格,取得操作证后,方能上岗操作。

  三、在生产操作过程中严格遵守管理规定,操作规程和维修保养制度。

  四、严禁违反安全规程。对于违反规定、规程的行为,操作者有权、有义务及时制止或向有关部门反映。

  五、禁止将电梯交给无证人员操作。

  六、建立梯工作日志,实行交接班记录。

  七、机房应禁止无关人员进入,在维修人员离开时,即行锁门。

  八、电梯出现异常,电梯操作人员应及时通知主管部门或维修人员。

篇2:电梯机房与井道管理规程

  电梯机房与井道管理规程

  1.0目的

  管理好电梯机房与井道,为电梯的正常运行提供必要的前提;

  2.0适用范围

  适用于z客户服务中心

  3.0管理职责

  工作负责人:电梯工;

  4.0定义

  无

  5.0规程

  5.1机房钥匙专人负责;

  5.2机房由管理人员和维保人员共同管理,其它非工作人员严禁入内;

  5.3非工作人员入内需经主管或经理同意,并由专业人员陪同;

  5.4机房内应干燥,通风良好,并有充足照明,温度28-30℃,湿度70%;

  5.5机房内应保持整洁,除检查、维修所必须的工具、仪器和电气灭火装置外,不应存放其它杂物;

  5.6机房和井道需保证没有雨水浸入,井道不应有其它排烟、排水、通风和供电等管道通过;

  5.7井道内除规定的电梯设备外,不得存放杂物;

  5.8井道底坑定期清扫,底坑不得积水、积油、积脏物、积砂尘;

  5.9电梯长期不用时,应将机房总电源断开;

  6.0附则

  7.0支持性文件

篇3:电梯维修与监督检查规程

  电梯维修与监督检查规程

  1.0目的

  加强中心电梯的维护保养,保证电梯的正常运行,以确保乘梯人员的安全;

  2.0适用范围

  适用于z客户服务中心

  3.0管理职责

  3.1工作负责人:工程主管;

  3.2由电梯保养公司承包电梯的日常维护和保养;

  4.0定义

  无

  5.0规程

  5.1保养公司必须派经受专门技术培训,取得电梯特种作业证的人员持证上岗,维修人员不得单独一人进行维修、保养;

  5.2保养公司进场前,应同委托单位管理人员到施工现场,并作好签到记录;

  5.3维修电梯开始,严禁载客,在电梯门外设置中英文“电梯保养,暂停使用”等警示牌;

  5.4操作时必须正确使用个人劳动防护用品,严禁穿汗衫,短裤进行操作;

  5.5两人上岗,相互监督,不冒风险,认清电梯总电源位置;

  5.6检查厅门和轿内联锁,轿顶和底坑急停等开关必须在有效情况下才能操纵和修理;

  5.7在机房和轿顶拆装电气部件,必须切断电源开关,并挂上“禁止合闸”标示牌。

  5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾线;

  5.9打开厅门进入轿顶前,必须将轿顶上急停开关切断,方可进入轿顶;

  5.9.1轿顶上检修箱较远,手一定要撑住门,当人完全进入轿顶,站好妥善位置,方可松手关门,防止一松手关门,电梯启动;

  5.9.2轿顶上若有2个人,开动电梯应相互关照,一人手放在检修开关箱上,随时按下急停开关;

  5.10打开厅门进入底坑,必须撑开厅门,首先切断底坑急停开关,然后才能下底坑,千万不可一打开厅门就往下跳,防止厅门自动关闭,电梯启动;

  5.11底坑留人检查电梯运行,在轿顶上操纵检修运行时,必须互相关照,使该人能寻到妥善位置,手放置在底坑有效开关旁,能随时应付不测;

  5.12完工后场地必须三清(机房清、轿顶清、底坑清);

  5.13提前一个月办理申报年检(或验收)预约日期,验收合格,甲方在竣工单上签字认可(若有整改单必须做到整改复验合格);

  5.14保养公司按照合同规定,正常工作时间为周六或周日,因特殊需要而提前一天与工程主管联系,可作调整;

  5.15电梯须每半个月进行一次维修、保养,相关主管人员必须督促保养公司按时派技术员对电梯进行维修、保养;

  5.16电梯定期维修、保养和检查记录均需当天离开前作好记录,并交给电梯主管签字确认;

  5.17电梯零配件磨损或损坏要及时更换,线路板损坏要在24小时内更换。属于电梯正常磨损,自然损耗造成的200元以上费用的配件更换需书面报告;

  6.0附则

  按照程序定期实施保养检修计划;

  7.0支持性文件

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