小区（大厦）电梯运行管理规程

　　一、目的

　　确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

　　二、适用范围

　　适用于各小区电梯的运行管理。

　　三、职责

　　1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

　　2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管对上述工作进行检查监督。

　　四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　（1）电梯维修工

　　A、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检．年审。

　　B、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。

　　（2）机电主管

　　A、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行检查监督。

　　（3）工程部主管

　　A、不定期组织有关人员进行检查。

　　B、审核"电梯检查保养表"。

　　2、电梯安全运行工作程序

　　（1）监控员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

　　（2）电梯维修工每周按"电梯检查保养表"进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。

　　（3）维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。

　　（4）任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。

　　3、电梯机房管理工作程序

　　（1）电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

　　（2）非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。

　　（3）保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

　　（4）保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

　　（5）消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

　　（6）电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告示牌。

　　4、运行异常

　　（1）当火灾发生时

　　监控员或电梯维修工打开迫降开关，将电梯全部降至基站。

　　（2）当地震发生时

　　根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。

　　（3）当电梯进水时

　　A、底坑进水，应将电梯停至两层以上， 中止运行并切断电源。

　　B、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

　　C、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

　　5、电梯安全操作工作程序

　　（1）维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

　　（2）因维修保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。

　　（3）在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行机、停机都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

　　（4）在机顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。

　　（5）下井坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

　　（6）在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩戴安全帽。

　　（7）机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

　　（8）维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。

　　7、电梯困人故障救援程序

　　（1）轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

　　A、确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）：

　　B、关闭电源总掣；

　　C、用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。

　　（2）轿厢停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口（以高于或低于楼面不超过0.5米为合适）。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下：

　　A、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启；

　　B、进入机房关闭故障电梯的电源，打开引机轴的后盖安上盘车摇柄；一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松开制动，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。

　　（3）遇到其他复杂情况，应及时报告电梯公司及有关领导。

　　8、电梯清洁卫生职责划分表

　　序号项目责任人时间相关记录

　　1电梯机房管理处电梯维修工一周电梯检查保养表

　　2轿厢内面管理处清洁工每班清洁工作检查表

　　3井道电梯公司二周升降机定期保养

计划表

　　五、相关文件和记录

　　1、"电梯全面保养合约"

　　2、"设备管理控制程序"

　　3、"管理处内部检查工作规程"

　　4、"机电设备台帐"

　　5、"监控室交接班记录"

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

篇2：电梯运行管理规程

　　电梯运行管理规程

　　1．0目的

　　乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:电梯工；

　　3.2中控室值班人员及相关保安员有纠正违章乘梯的义务；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1客梯以承载客户为主，消防梯、货梯以承载大厦进出货物为主；

　　5.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯；

　　5.3维修、保养、清洁等原因造成停梯，应在基站设置告示牌；

　　5.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟；

　　5.5小孩不应在候梯大厅附近追逐；

　　5.6候梯大厅附近不要放置妨碍乘客进入的货物；

　　5.7雨天时，保持候梯大厅及轿箱内无积水，以免乘客滑倒受伤；

　　5.8积水若流入井道时，电梯应立即停在渗水楼层上面，并排除积水；

　　5.9机房内外及其通道不能堆放杂物；

　　5．10机房内必须有消防设施；

　　5.11机房内有足够照明，及应急照明，室温28-30ОC，湿度70%，空气通爽；

　　5.12电梯钥匙由专人保管；

　　5.13避免幼童单独搭乘电梯，应由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轿内蹦跳，以及打闹等，否则可能会引起电梯误动作。

　　5.15轿内装设闭路监视器，中控室可随时监管电梯运行情况；

　　5.16除特别设计的载货电梯，勿用机动叉车在轿内起卸货物；

　　5.17电梯故障或停电困住乘客时，监控中心及时通过轿内电话安慰乘客，告诫乘客切勿强行打开厅门，并马上通知主管和维保人员，由管理人员和电梯专业人员处理；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性文件

篇3：学院(校)电梯运行管理制度

　　学院（校）电梯的运行管理制度

　　电梯设备的运行管理，就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。主要内容包括：电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异常情况的管理、电梯机房的管理和电梯档案的管理等。

　　一、电梯设备的运行巡视监控管理。巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

　　(1)建立巡视监控管理制度。公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。

　　①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。

　　②巡视时按要求的内容认真巡视检查。

　　③及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录

　　(2)巡视内容。机房值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置；电梯运行有无振动，开关门是否顺畅；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡视中发现不良情况的处理。当巡视中发现不良状态时，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则应及时报告电梯主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。

　　二、异常情况处置管理。当电梯工作中出现异常情况时，乘梯人员要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。

　　(1)发生火灾时的处置

　　①当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动"消防开关"，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢。电话通知有关部门并拨打119电话报警。

　　②井道或轿厢内失火时，管理员应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时，电话通知主管部门。若火势较猛就应拨打119电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。

　　(2)电梯遭到水浸时的处置。电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；当楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，才可投入使用。

　　（3）电梯困人时的处置。因停电或故障导致电梯停运时，乘梯人员不要着急惊慌，及时拨打救援电话，待电梯管理员到来时实施救援。救人后，管理员查明困人原因，及时解除故障。

　　三、电梯机房的管理。电梯机房值班人员，在电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

　　(1)电梯机房管理制度

　　①非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入。

　　②机房应配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　　③每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁。

　　④为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。

　　(2)交接班制度

　　①正常时，按时交接班。交班人员应向接班人员讲清当日电梯的运行情况，接班人员应查看《电梯设备巡视记录》、工具等，确认无误后在运行巡视记录上签名。

　　②当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决。

　　③电梯发生事故后，未处理完时，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。

　　四、电梯的档案管理。为了解电梯的整体状况，维修管理中心以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯的档案包括：电梯的原理图、安装图、《电梯设备巡视记录》、《电梯设备维修记录》等项内容。档案中的《电梯设备巡视记录》，由电梯管理员每月初整理成册，交中心电梯管理员保管。