物业空调(给排水)工岗位职责

　　一．工作内容：

　　按照主管的工作安排，认真、主动地进行水暖设备的运行操作、巡视、检查和维修保养工作，确保水暖设备始终处于最佳运行状态。

　　二．工作要求：

　　1．遵守各项规章制度，发挥工作主动性。

　　2．熟悉物业区域的空调(空调锅炉)、给排水、消防设备的管道布置和走向及其控制系统，掌握操作程序和规范，保证设备的正常运行。

　　3．服从工作安排，努力完成空调、给排水、空调锅炉本体及一切附属设备的运行操作、巡视、检查、保养、维修、抄表等工作，保证设备处于良好的工作状态。

　　4．主动处理和排除常见故障，及时处理客户的报修和投诉。

　　5．保持所有设备房、水泵房、控制室所有风口滤网的整洁、干净，严格遵守机房出入许可登记制度。

　　6．根据季节、气候的变化，及时调整空调、通风设备的运行，满足客户的需要。

　　7．密切监视锅炉压力、温度、负荷、调整燃烧工况，确保空调锅炉安全、正常、经济运行。

　　8．严格执行空调锅炉安全运行规程，时刻不忘安全生产，认真做好空调锅炉运行记录及交接班记录，掌握空调锅炉在运行中的一切数据及情况，发现异常及时调整排除，并向直属主管汇报。

　　9．定期对水箱、储水池进行消毒、清扫、冲冼，保证用水清洁。

　　10．严格遵守各项规章制度，坚守工作岗位，不得擅离工作职守。

　　11．发挥主观能动性，积极完成上级交办的其它任务。

篇2：房地产工程部给排水、暖通工程师（现场代表兼职）岗位职责

　　房地产工程部给排水、暖通工程师(现场代表兼职)岗位职责

　　一、参加相关项目图纸会审，配合总工签发相关工程变更。

　　二、配合监理公司，负责本专业监理工作的具体实施。

　　三、办理本专业现场签证，并报本部经理审核、总工审批。

　　四、审查承包单位提交的涉及本专业的材料计划、技术方案、技术变更、申请，并及时向上级提出报告。

　　五、负责本专业的设备、材料选定及相关技术把关。

　　六、负责本专业有关分项工程验收及隐蔽工程验收。

　　七、根据监理工作情况，监督做好监理日志。

　　八、对重大问题及时向本部门经理汇报，并适当提出具体的处理方案。

　　九、注意收集本专业先进技术、工艺等信息，及时汇总及整理学习。

篇3：物业给排水技工岗位职责

　　1、主要工作任务是负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养。

　　2、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。

　　3、当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡检记录。

　　4、及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要完整并存档保管。

　　5、做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下,积极进行抢修,确保正常工作。

　　6、积极配合其他工种工作,努力完成领导交给的其他任务。

　　7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。

　　8、坚守岗位,::服从指挥。对主管及部门领导安排的工作负责。

　　9、严格执行设备保养制度及操作规程,遵守各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务,接到日常维修通知要迅速及时到位,维修工作完成后,认真填写维修通知单,返回班组待命。

　　10、必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检,凡有故障之设备维修,及时报告部门领导安排处理。

　　11、服从领导的安排,按保养规程做好负责范围内的设备保养工作,并做好记录,存入档案。

　　12、认真学习专业知识,熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

　　13、文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。