物业维修班长岗位职责（五）

　　1、直接上级：客户服务中心主任

　　2、直接下级：维修工

　　3、岗位职责：

　　3.1主持全班工作，坚决贯彻执行公司的各项规章制度，带领全班人员依据各自职责，认真做好管理区域的维修服务工作。

　　3.2处事公正廉明，言行文明，虚心接受别人的意见和建议。

　　3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握管理区域内的基本情况和维修工作规律。

　　3.4做好维修班的月工作安排（包括夏季检修和大中修管理）。

　　3.5根据住户报修情况，作好工作分配，保证维修及时，协助处理重点、难点、疑点问题。

　　3.6负责外委维修施工计划立项准备工作，现场跟踪工作。

　　3.7负责夏季检修计划的编排制定，根据审批后的夏检计划，适时组织开展夏检工作。

　　3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。

　　3.9负责全体维修工的考核工作。

　　3.10每周组织维修工开一次例会，总结一周的维修管理工作情况；每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。

　　3.12做好突发性事件的处理；不能独立解决的问题，及时请示客服中心主任协助解决。

　　3.13服从安排，及时完成上级领导交办的其它任务。

　　4、维修班长权限

　　4.1有权检查各岗位维修情况，对玩忽职守，违纪、违规人员有权进行处罚

　　4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。

　　4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。

　　4.4有权根据实际需要，在报请主任批准后，对各岗位维修工进行调整。

　　5、执业要求

　　5.1教育：初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验：三年以上维修工作经验

　　5.3执业素质

　　具有一定的管理能力；富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人；对小区水暖电维修经验丰富，技术水平过硬；语言的组织、表达能力较强，具有较强的沟通、说服力；团队意识、服务意识强；能够积极主动学习，不断提高自身业务素质。

篇2：物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

　　e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

　　f)完成经领导批准的服务申请单的工作内容。

　　g)听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。

　　h)努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。

　　i)遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。

　　j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。

　　k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。

　　e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。

　　f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。

　　g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。

　　h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。

　　i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。

　　j)负责对突发性故障的初期处理工作。

　　k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。

　　l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。

　　m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。

　　n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。

　　o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。

　　p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。