物业工程部作业指导书及表格目录
工程部记录表格
1、ZHPM-QR/GC-001机电设备台帐
2、ZHPM-QR/GC-002机电设备统计表
1、ZHPM-QR/GC-003设备动态管理记录表
2、ZHPM-QR/GC-004设备完好状况检查表
3、ZHPM-QR/GC-005设备完好率统计汇总表
4、ZHPM-QR/GC-006设备（机具）购置申请表
5、ZHPM-QR/GC-007设备（机具）验证单
6、ZHPM-QR/GC-008设备（机具）报废单
7、ZHPM-QR/GC-009报废设备、器件清单
10、ZHPM-QR/GC-010设备技术诊断记录
11、ZHPM-QR/GC-012共用/自用照明照度检测记录
12、ZHPM-QR/GC-013环境噪声检测记录
13、ZHPM-QR/GC-014质量问题处理单
14、ZHPM-QR/GC-015（ ）公共用水、用电统计表
15、ZHPM-QR/GC-016水表抄表记录
16、ZHPM-QR/GC-017配电房、电表房电能表抄表记录
17、ZHPM-MR-001（户内）大厦接管验收记录表
18、ZHPM-MR-002（公共）大厦接管验收记录表
19、ZHPM-MR-003房屋本体验收记录
20、ZHPM-MR-004房屋本体验收单
21、ZHPM-MR-005共用设施验收单
22、ZHPM-MR-006共用设备验收单
23、ZHPM-MR-007规划、产权、投入使用资料移交清单
24、ZHPM-MR-008工程资料移交清单
25、ZHPM-MR-009工程图纸移交清单
26、ZHPM-MR-010房屋本体移交清单
27、ZHPM-MR-011共用设施移交清单
28、ZHPM-MR-012共用设备移交清单
29、ZHPM-MR-013收楼意见书
30、ZHPM-QR/Z*-001装修问卷
31、ZHPM-QR/Z*-002装修施工申请表
32、ZHPM-QR/Z*-003担保书
33、ZHPM-QR/Z*-004客户公司名称指示牌订单
34、ZHPM-QR/Z*-005入驻申请单
35、ZHPM-QR/Z*-006承诺书
36、ZHPM-QR/Z*-007违规施工违约金须知
37、ZHPM-QR/Z*-008中海广场装修管理收费标准
38、ZHPM-QR/Z*-009防火责任书
39、ZHPM-QR/Z*-010施工人员出入证申请表
40、ZHPM-MR/GCFB-001基建工程项目投标报价书
41、ZHPM-MR/GCFB-002工程造价汇总表
42、ZHPM-MR/GCFB-003工程报价表
43、ZHPM-MR/GCFB-004分包方预审记录
44、ZHPM-MR/GCFB-005分包初审记录
45、ZHPM-MR/GCFB-006分包方复审记录
46、ZHPM-MR/GCFB-007合格分包方名单
47、ZHPM-MR/GCFB-008备选分包方名单
48、ZHPM-MR/GCFB-009投标单位报批表
49、ZHPM-MR/GCFB-010投标文件统计
50、ZHPM-MR/GCFB-011开标记录表
51、ZHPM-MR/GCFB-012招标工程报价分析表
52、ZHPM-MR/GCFB-013中标通知书
53、ZHPM-MR/GCFB-014工程质量现场检查记录表
54、ZHPM-MR/GCFB-015工程竣工验收证明
55、ZHPM-MR/GCFB-016工程结算协议书
56、ZHPM-MR/GCFB-017保修金结算审批表
57、ZHPM-QR/GC-Y*-001值班记录
58、ZHPM-QR/GC-Y*-002配电房巡查记录
59、ZHPM-QR/GC-Y*-002水泵房巡查记录
60、ZHPM-QR/GC-Y*-003发电机房巡查记录
61、ZHPM-QR/GC-Y*-004中央冷水机组运行记录
62、ZHPM-QR/GC-Y*-005热力站巡查记录
63、ZHPM-QR/GC-QD-006值班记录
64、ZHPM-QR/GC-QD-007电气作业工作票
65、ZHPM-QR/GC-QD-008倒闸操作票(送电操作)
66、ZHPM-QR/GC-QD-009倒闸操作票(停电操作)
67、ZHPM-QR/GC-QD-010高压配电设备一级保养记录
68、ZHPM-QR/GC-QD-012变压器绝缘检测记录
69、ZHPM-QR/GC-QD-013低压配电柜()保养记录
70、ZHPM-QR/GC-QD-014柴油发电机组日常保养记录
71、ZHPM-QR/GC-QD-015柴油发电机组()保养记录
72、ZHPM-QR/GC-QD-016柴油发电机启动蓄电池充放电记录
73、ZHPM-QR/GC-QD-017()控制柜(
)保养记录74、ZHPM-QR/GC-QD-018三级设备保养记录
75、ZHPM-QR/GC-QD-019电动机绝缘摇测记录
76、ZHPM-QR/GC-QD-020接地电阻检测记录
77、ZHPM-QR/GC-QD-021公共设施周巡检记录
78、ZHPM-QR/GC-QD-022公共建筑保养记录
79、ZHPM-QR/GC-QD-023公共设施及租户室内维修记录
80、ZHPM-QR/GC-QD-024装修巡查登记表
81、ZHPM-QR/GC-QD-025装修监管联系单
82、ZHPM-QR/GC-RD-001火灾报警联动控制系统()保养记录
83、ZHPM-QR/GC-RD-002风机、消防控制系统()保养记录
84、ZHPM-QR/GC-RD-003气体自动灭火控制系统()保养记录
85、ZHPM-QR/GC-RD-004消火栓系统()保养记录
86、ZHPM-QR/GC-RD-005防火卷帘门系统()保养记录
87、ZHPM-QR/GC-RD-006疏散出口指示系统()保养记录
88、ZHPM-QR/GC-RD-007防盗监视系统()保养记录
89、ZHPM-QR/GC-RD-008周界防范系统()保养记录
90、ZHPM-QR/GC-RD-009停车场管理系统()保养记录
91、ZHPM-QR/GC-RD-010公用天线系统()保养记录
92、ZHPM-QR/GC-RD-011公共设施周巡检记录
93、ZHPM-QR/GC-NT-001中央空调设备日常保养记录
94、ZHPM-QR/GC-NT-002冷水机组()级保养记录
95、ZHPM-QR/GC-NT-003压缩机马达绝缘电阻测试记录
96、ZHPM-QR/GC-NT-004空调设备末端装置()级保养记录
97、ZHPM-QR/GC-NT-005冷却塔()级保养记录
98、ZHPM-QR/GC-NT-006水泵()级保养记录
99、ZHPM-QR/GC-NT-007()控制柜()级保养记录
100、ZHPM-QR/GC-NT-008管路系统()级保养记录
101、ZHPM-QR/GC-NT-009风机()级保养记录
102、ZHPM-QR/GC-NT-010公共设施周巡检记录
103、ZHPM-QR/WB-GC-001文件发放清单
104、ZHPM-QR/WB-GC-002文件清单
105、ZHPM-QR/WB-GC-003文件修改记录
106、ZHPM-QR/WB-GC-004借阅记录
107、ZHPM-QR/WB-GC-005外来文件清单
108、ZHPM-QR/WB-GC-006（）工作计划
109、ZHPM-QR/WB-GC-007信息联络单）
110、ZHPM-QR/WB-GC-008员工培训记录
111、ZHPM-QR/WB-GC-009签到表
112、ZHPM-QR/WB-GC-010维修机具台账
113、ZHPM-QR/WB-GC-011报废单
114、ZHPM-QR/WB-GC-012合同评审记录
115、ZHPM-QR/WB-GC-013顾客意见、投诉登记表
116、ZHPM-QR/WB-GC-014采购计划审批表
117、ZHPM-QR/WB-GC-015采购记录/验证单
118、ZHPM-QR/WB-GC-016维修协议单
119、ZHPM-QR/WB-GC-017维修机具领（借）用登记表
120、ZHPM-QR/WB-GC-018计量器具检定台账
121、ZHPM-QR/WB-GC-019计量器具检定计划
122、ZHPM-QR/WB-GC-020公共建筑完好率统计表
123、ZHPM-QR/WB-GC-002检查缺陷整改记录
124、ZHPM-QR/WB-GC-021不合格处理单
125、ZHPM-QR/WB-GC-022纠正和预防措施要求单
126、ZHPM-QR/WB-GC-023采购合格、准时到货率统计表
127、ZHPM-QR/WB-GC-024设备保养及时、完好率统计表
128、ZHPM-QR/WB-GC-025（）培训计划
129、ZHPM-QR/WB-GC-026派工单
130、ZHPM-QR/WB-GC-027设备维修记录
工程部作业指导书
1、ZHPM-OI/GC-001倒闸操作作业指导书
2、ZHPM-OI/GC-002高压配电设备保养作业指导书
3、ZHPM-OI/GC-003低压配电柜保养作业指导书
4、ZHPM-OI/GC-004电力电缆检修作业指导书
5、ZHPM-OI/GC-005主要电工检测仪表使用指导书
6、ZHPM-OI/GC-006变频控制柜检修作业指导书
7、ZHPM-OI/GC-007电气元件检修作业指导书
8、ZHPM-OI/GC-008离心水泵保养解体检修作业指导书
9、ZHPM-OI/GC-009电动机检修作业指导书
10、ZHPM-OI/GC-010联轴器检测与调整作业指导书
11、ZHPM-OI/GC-011管路系统保养与检修作业指导书
12、ZHPM-OI/GC-012排污潜水泵保养与检修作业指导书
13、ZHPM-OI/GC-013风机保养与检修作业指导书
14、ZHPM-OI/GC-014压缩机马达绝缘性能测试作业指导书
15、ZHPM-OI/GC-015冷却塔保养作业指导书
16、ZHPM-OI/GC-016冷水机组更换冷冻机油及油过滤器作业指导书
17、ZHPM-OI/GC-017冷水机组抽排及充注制冷剂作业指导书
18、ZHPM-OI/GC-018冷水机组检漏、干燥及除湿作业指导书
19、ZHPM-OI/GC-019空调设备保养与维修主要工具使用指导书
20、ZHPM-OI/GC-020更换传感器作业指导书
21、ZHPM-OI/GC-021空调末端装置保养作业指导书
22、ZHPM-OI/GC-022柴油发电机组启动用铅酸蓄电池充放电保养作业指导书
23、ZHPM-OI/GC-023柴油发电机组更换冷却水作业指导书
24、ZHPM-OI/GC-024柴油发电机组更换机油及滤清器作业指导书
25、ZHPM-OI/GC-025柴油发电机组保养作业指导书
26、ZHPM-OI/GC-026消火栓系统保养与维修作业指导书
27、ZHPM-OI/GC-027火灾报警联动控制系统保养与维修作业指导书
28、ZHPM-OI/GC-028气体自动灭火控制系统保养与维修作业指导书
29、ZHPM-OI/GC-029疏散出口指示灯系统保养与维修作业指导书
30、ZHPM-OI/GC-030防火卷帘门系统保养与维修作业指导书
31、ZHPM-OI/GC-031风机、消防泵控制系统保养与维修作业指导书
32、ZHPM-OI/GC-032自动喷水系统保养与维修作业指导书
33、ZHPM-OI/GC-033防盗监视系统保养与维修作业指导书
34、ZHPM-OI/GC-034公用天线系统保养与维修作业指导书
35、ZHPM-OI/GC-035停车场管理系统保养与维修作业指导书
36、ZHPM-OI/GC-036对讲系统保养与维修作业指导书
37、ZHPM-OI/GC-037停、送电操作作业指导书
38、ZHPM-OI/GC-038柴油发电机组运行操作作业指导书
39、ZHPM-OI/GC-039中央空调机组运行操作作业指导书
40、ZHPM-OI/GC-040供水系统运行操作作业指导书
41、ZHPM-OI/GC-041排污水泵运行操作作业指导书
42、ZHPM-OI/GC-042送、排风机系统作业指导书
43、ZHPM-OI/GC-043设备房巡查作业指导书
44、ZHPM-OI/GC-044建筑门窗类维修与维护作业指导书
45、ZHPM-OI/GC-045智能化系统操作作业指导书
46、ZHPM-OI/GC-046火灾自动报警控制系统运行操作作业指导书
47、ZHPM-OI/GC-047气体自动灭火系统安全操作作业指导书
48、ZHPM-OI/GC-048防火卷帘门安全操作作业指导书
49、ZHPM-OI/GC-049万用表检定作业指导书
50、ZHPM-OI/GC-050钳形表检定作业指导书
篇2：酒店工程部明火作业安全管理制度
酒店工程部明火作业安全管理制度
1."明火作业"是指工程部机修车间以外的工程明火作业。
2.明火作业者提前一天填写《动焊动火作业申请表》，内容包括：作业内容、作业现场负责人、防护措施等项，交工程总监/经理批准。
3.明火作业前一天将《动焊动火作业申请表》提交保安部，经保安部审核批准后，方可进行作业施工。
4.保安部接到作业申请后，立即勘察现场，提出防护措施和准备防护器械。
5.作业期间，保安部派人到现场监护，密切注意各种情况，发现不安全因素立即停止动焊动火施工。
6.明火作业实行专人操作、专人管理、专人负责，操作人为工程部机修班组指定的机修技工，该技工受过动焊动火的专业培训，持有特殊工种操作证书，其他部门和个人严禁在酒店内私自明火作业。
7.大功率电焊机作业所使用的电源需经过配电领班的批准。
篇3：酒店工程部高空作业安全管理制度
酒店工程部高空作业安全管理制度
1.高空作业班组领班需填写《高空作业审批表》，内容包括高空作业内容、安全措施和现场负责人等项目，交工程总监/经理审批。
2.工程高空作业管理一般由工程总监/经理负责管理，工程总监/经理接到《高空作业审批表》后，认真审查，必要时可到现场查看，如因审批把关不严造成事故，工程总监/经理负有责任。
3.高度在五米的作业可由项目主管代工程总监/经理行使高空作业管理权利，五米以上的登高作业，必须由值班经理或工程总监/经理负责管理。
4.如存在下列情况之一，不得进行高空作业：
(1)患有心脏病、高血压、癫痫病、精神病、美尼耳氏综合症、严重贫血、关节炎、恐高症、视力障碍等不宜登高人员不得进行高空作业;
(2)没有《高空作业审批表》或《高空作业审批表》没有通过，不得进行高空作业;
(3)恶劣天气情况下，不得进行高空作业;
(4)安全措施不到位，无安全器械，不得进行高空作业;
(5)登高用具不合要求，不得进行高空作业;
(6)高空作业环境恶劣、无防护措施和设施，不得进行高空作业。
5.高空作业安全要求：
(1)遵守高空作业安全操作规程;
(2)安全帽和安全带佩戴良好;
(3)使用梯子高度超过两米，必须有人辅助;
(4)作业面不得存在垂直同时作业;
(5)高空作业所需工具、物品必须有专用工具传递，不得抛掷;
(6)高空作业下方为禁戒区域，人员进入必须佩戴安全帽。文章来源自 物业经理人