(一) 冷水机组

　　(1) 巡查发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机,并开启备用机组。

　　(2) 发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。

　　(3) 设备保养商接通知后,办公时间4小时内到场维修,非办公时间12小时内到场维修,并在事后作维修报告。

　　(二) 水泵

　　(1) 巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。

　　(2) 发现故障的技工检查维修,可当场解决的问题即时修复并记录在当值日记上。

　　(3) 水泵故障较严重,应报告主管工程师,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。

　　(三) 凉水塔

　　1、凉水塔电机故障

　　(1) 巡查发现运行中的水塔电机故障,应立即停止该机,转开备用电机。

　　(2) 发现故障的技工检修,可当场解决的问题即时修复,并记录在当值日记上。

　　(3) 属较严重的故障应报告主管工程师,由其组织维修。并在事后作维修报告。

　　2、凉水塔穿底漏水

　　(1) 巡查技工发现水塔穿底漏水,应即刻开启备用水塔,将漏水水塔平衡管阀关闭。

　　(2) 立刻苦将情况报告主管工程师,由其组织修补凉水塔,并在事后作维修报告。

　　3、凉水塔溢漏

　　(1) 巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。

　　(2) 浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。

　　(3) 将情况报告主管工程师,由其组织人员维修,并在事后人维修报告。

　　(四) 管网系统

　　1、400mm管道

　　(1) 发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

　　(2) 现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井和用户单元,并将水引入地漏,如地漏排水量不够则将漫出的水导入走火梯。

　　(3) 用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。

　　(4) 将空调机房内管道底部排水口打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况,一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口。

　　(5) 报告主管工程师,由其安排抢修并在事后作维修报告。

　　2、水平管网

　　(1) 发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。

　　(2) 现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内的空调水平管阀门关闭。

　　(3) 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。

　　(4) 报告主管工程师,由其安排抢修并在事后作维修报告。

　　3、空调机房内的伸缩节

　　(1) 发现或接报机房内伸缩节破裂,应按“急停”掣停止冷水机组,并按“急停”掣停止水泵。

　　(2) 将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启机组和备用泵。

　　(3) 报告主管工程师,由其组织人员维修,并在事后人维修报告。

　　4、空调机房内的管道

　　(1) 发现或接报空调机房内管道漏水,应停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。

　　(2) 作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱射。

　　(3) 用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。

　　(4) 开启机房内对应管道底的排水口排水。

篇2：中央空调异型特殊风管清洗

　　中央空调异型特殊风管清洗

　　1垂直风管的清洗

　　一般清洗公司使用的设备主要是清扫刷、气鞭等。这些设备由于不能进入风管立管或进入后根本无法控制，而无法清洗干净。我公司使用的自动旋转气锤是专为清洗立管设计制作。具体施工方法如下：

　　在立管最底层水平风管处开孔(开孔尺寸为240×240或400×400)，用气囊或海绵封堵向另一端的水平风管，连接空气负压机。同时封堵立管上的所有支管。

　　在靠近最高层水平风管竖井处开孔(开孔尺寸为240×240或400)，用气囊或海绵密封向另一端的水平风管。

　　用检测设备对竖井风管进行清洗前的检测。

　　当风管截面大于800时使用自动旋转气锤操作。当风管截面积小于800时选用相应的清扫大蜘蛛进行操作。

　　开启空气负压机，利用选好的清洗设备从最高层向下进行清洗。

　　清洗干净后对风管进行清洗后的录像。

　　.2水平风管异型风管的清洗

　　.2.1 水平管道清洗流程

　　.2.2 清洗标准

　　清洗后达到国家《空调通风系统清洗规范》(GB19210-20**)和《公共场所集中空调通风系统清洗规范》(20**-3-1)的要求：风管内无碎屑，无积尘，达到目视清洁;清洗后达到清洗验收规范要求。

　　.2.3 清洗工艺

　　1)确定清洗范围

　　根据管道的布置情况和阀门的位置，定好清洗距离和清洗检查孔的位置，清洗距离最大可达50米。清洗检查孔应开在三通、四通或管道拐弯处，并且靠近顶棚检修人孔。清洗检查孔可以开在风管底部，也可以开在风管侧面，大小有400×400和240×240(mm)两种。

　　2)封堵

　　管道封堵采用充气气囊，气囊能根据管道的形状，在压缩空气的作用下自适 管道形状，达到封堵目的。

　　风口封堵采用透明塑料膜，塑料膜裁成与风口大小基本相当，用胶带把它与 口边沿密封。在一个清洗管段内，除清洗口和灰尘收集口外，其它风口全部封堵。

　　3)清洗前检测

　　用检测机器人对管内进行录像，并标记录像的管道编号，以便与清洗后录像 行对比。

　　4)四步清洗及预检

　　首先用气鞭对管道壁进行高频振动，使浮尘和垢块与管壁脱离，脱落的浮尘 垢块在高速气流作用下被迅速卷走，向空气负压机吸气口移动。

　　在气鞭清洗后没有除掉的灰尘，再用清扫刷清洗一次，因为设备自带摄像头， 道内每一处情况都在清洗工作人员的监视之下，确保管道内每一地方都清洗干净。

　　因为清扫刷体积大，在管内清扫时对气流有很大的阻滞作用，刷下的灰尘没有完全被吸走，所以还需要气锤机器人进行清洗。气锤机器人是靠大流量的压缩气体进行清洗工作，加上空气负压机的排气量，一送一吸两种气体使管内形成强大"风暴"，可以把管内的所有灰尘全部清除干净，使管壁光亮照人。把清洗完后的管道进行录像，并标记管道编号。邀请甲方代表对清洗完的管道进行验收签字。

　　5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗

　　水平风管的高度小于200mm时的矩形风管清洗：单一的清扫刷、气鞭机器人等对高度低于200mm高的矩形风管清洗时，由于高度的限制很难清洗干净。我公司根据风管的形状，采用高度仅为9公分高的智能机器人(或手动旋转气锤)。该机器人利用高压气体旋转头能对风管四壁同时清洗，保证清洗干净、彻底。该机器人已广泛应用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120风管和160×120风管清洗。

　　水平风管的高度大于200-800mm时的矩形风管清洗：我公司有三种设备适合此类风管的清洗。①智能工作机器人2号(高度为150公分)。此机器人可清洗高度200-1000mm，该机器人利用高压气体旋转头能对风管四壁同时清洗。清洗时根据风管的高度更换清洗操作气管长度进行清洗。②气鞭工作机器人。清洗时根据风管的高度调整气鞭的固定高度进行清洗。③智能刷清洗机器人。该机器人根据风管的高度更换合适的清扫刷和调整延伸杆进行清洗。

　　6)送风管和回风管的支管清洗。

　　清洗一个空调通风系统时，应先清洗回风系统然后在清洗送风系统。

　　清洗回风管时应从回风管的末端向新风机组清洗。其顺序先清回风干管，然后清洗支管，最后清洗回风主管。

　　清洗送风管时应从新风机组向送风管的末端清洗。其顺序先清送风主管，然后清洗送风支管，最后清洗送风干管。

　　7)施工检测门的安装与恢复

　　空调新风系统水平风管清洗时，当风管长度大于20-30米或有支管和各风阀时，各种风口不能利用操作，要开操作孔(操作孔恢复时最好安装检测门形式，以便检查和再次清洗时使用)。根据风管的大小开操作孔，尺寸为240*240或400*400。

　　风管立管的开孔应在立管的最高点和最低点开孔，如果风管立管的高度大于20米或有风阀时需要加开1个。开孔尺寸根据风管的大小开操作，尺寸为240*240或400*400。

　　风管清洗时，如果顶棚吊顶是死顶的，顶棚上也要开操作孔(尺寸为600×400)，清洗后恢复成检修孔形式。

　　风管系统清洗时尽可能利用各种风口进行操作，要少开操作孔。

篇3：中央空调风机盘管清洗

　　中央空调风机盘管清洗

　　步骤一进入清洗现场后，首先做现场保护工作，地面应有辅垫。有地毯的房间，底层用防水彩条布铺垫，在其上面再铺防护布，清洗完工后应恢复客房地面、吊顶及设施的整洁。

　　步骤二先用气枪从鳍片与空气换热的逆方向向鳍片内喷气，把表面上及鳍片内的浮尘清除，同时用吸尘器收集清除出来的灰尘,表面浮尘清除后，用喷枪把铝鳍片清洗剂溶液均匀的喷洒在鳍片上，3～5分钟后，用清水冲洗鳍片。若一次清洗完后，铝鳍片不见光亮，可以再清洗一次。清洗鳍片不得有倒伏，应达到干净通透。

　　步骤三电机和叶轮清洗时要注意保护，电机首先用气枪把表面浮尘清除，同时用吸尘器收集清除出来的灰尘，然后用湿布把电机擦拭干净。检查电机轴承(或轴套)转动是否灵活，若转动不灵活，则给轴承加润滑油(机油)，若需要更换轴承及电机，给予更换。清洗之后的风机盘管运行时不能有异常声响。接线正确，三速送回风运转正常。

　　步骤四，清洗叶轮时，把叶轮放置于盛有清洗剂溶液的盆中，用棕刷把叶轮刷洗干净，然后用清水冲洗，用干毛巾擦拭干净，最后用风扇把风轮彻底吹干。

　　步骤五清洗托水盘时，首先拆下溢水盘软连接，把脱水盘凝水管口堵住，然后用刮刀和湿布把凝水盘内的淤泥清除干净，最后把脱水盘凝水管口打开，用清水冲洗托盘。严禁将杂物冲入溢水系统，造成冷凝水管堵赛。若托盘拆下清洗，则与叶轮的清洗方法相同。

　　步骤六回风口、送风口和回风过滤网的清洗方法相同，先把它们用清洗液浸泡清洗，然后用清水冲洗干净，凉置，最后用风扇吹干。

　　步骤七回风箱和风管的清洗方法相同，先用吸尘器把箱(管)内的灰尘清除，然后用干净布条反复擦拭内壁，直到清洗干净。

　　步骤八单台风机盘管清洗完成后，安装恢复原样，转入下一台清洗。所有当日清洗完工后，设备出场，清理施工现场，物品复原。

　　步骤九清洗设备-空气负压机，工业吸尘吸水器，高压气枪，高压水枪，蛇形探头。