物业区域绿化养护程序

　　1．每天从指定的地点开始按顺序检查、养护全部花卉盆景。

　　2．拣去花盆内枯叶、杂草等，如发现花卉有枯萎现象，应及时剪除、调换，并修理整齐。

　　3．对喷水池内的的假山、花草进行清洁养护，对池内水中的杂物及时清除并定期换水。

　　4．定时为花卉盆景浇水，操作时溅出的水滴及弄脏的地面应用随身携带的抹布擦干净。

　　5．对于庭院内的树木花草，应定期进行修剪整理和喷药打虫，花卉盆景应按时调换。

篇2：物业绿化养护协议

　　物业绿化养护协议

　　甲方：厦门____物业管理有限公司

　　乙方：厦门市____科学研究所试验农场

　　厦门____物业管理有限公司(甲方)下辖的____物业管理处____绿化共49089㎡的绿化地需要日常养护管理，厦门市农业科学研究所试验农场(乙方)愿承接其绿地的养护管理，甲、乙双方就有关权利、义务、职责经平等协商，达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲方的义务

　　1、甲方应提供乙方绿化养护的水源、水头相距超过40米或水压较低的，甲方应予改造，水费和改造费用由甲方承担。

　　2、甲方应协助为乙方提供修剪绿篱的小功率电动修篱刀的电源，电费由甲方承担。

　　3、乙方工作人员在作业时如有与人发生过节、纠纷必要时甲方应派员协调处理。

　　4、甲方为乙方提供一间存放机具的工具间。

　　二、乙方的职责

　　1、乙方承包甲方绿地共1815㎡的绿地(其中围墙外绿化带29083㎡等其他零星)的草坪、草花、绿篱、乔灌木的日常养护(攀缓植物5米以下)，承包期暂定一年，即200__年1月1日起至200__年12月31日止;计17274㎡的绿地日常养护期，则按实际养护时间计算(以甲方发出养护通知起至停止养护止)。在养护期间，乙方的养护无法按《厦门市单位庭院(居住小区)绿化达标考核评分标准》及甲方制订莲花小区绿化养护考评细则与标准进行养护，甲方有权随时单方解除合同且不承担由此产生的一切费用。

　　2、乙方必须自觉维护甲方的声誉，所派员工必须遵守甲方的管理规定，文明作业，共创文明生活小区。

　　3、乙方应派出两名技术管理人员，六名养护工负责甲方的绿地养护，养护工每周作业6天，除大暴雨天和国家法定大节日外，其余每天的工人数乙方可根据季节或作业性质及量的多少而增减，但正常养护乙方每天必须保持3名以上的工人在小区内养护。

　　4、乙方应保持植物长势良好，枝繁叶茂，整形匀称美观，枝条疏密适度，无明显枯枝折枝;保持草坪生长良好，无明显杂草，无明显病虫害。一年内对所有的绿化体施肥3-4次，病虫害防治至少3次，对绿地内的植物(草坪、绿篱、乔灌木等)修剪至少4次，做到整齐美观。

　　5、甲方绿化养护所有使用的园林机具、施用的肥料和喷施的农药全部由乙方提供，修剪的废料由乙方及时运出小区外自行处理。

　　6、现有的绿化植物除遭受不可抗拒的外来侵害(如台风、寒流、外来车辆碾压、人为破坏等和自然老化死亡外，如由于乙方养护不到位或操作不当造成损失须由乙方承担补种恢复原状。如遇台风袭击等灾害对乔灌木造成倒伏折断等损害，乙方必须及时抢救，并确保在灾后一周内抢救完成;如抢救确须需要人员超过10人，增加的人工费由双方协商解决;如因遭受不可抗拒的外来侵害而造成损失的费用，甲、乙双方协商解决。

　　7、协议期间甲方如需进行绿化改造，乙方协助提供或提供设计方案，承接绿化改造工程，改造费用另行测定。

　　8、协议期满，在同等条件下，甲方应优先照顾乙方承包第二年的绿化养护。

　　三、养护的质量控制

　　甲方可每月按小区绿化考评细则、标准对乙方养护进行一次考评，对不满意的地方限乙方在一周内整改，整改仍不满意，甲方有权扣除当月承包额的10%-30%作为违约金，并有权单方面终止合同。

　　四、养护价格与付款期限

　　1、乙方承包甲方的绿地养护费为__元/㎡.年，除____绿地养护费外，一年养护费计______元，半年付一次，余款____元，待全部验收完毕后付清。

　　2、______绿化地养护费用按______元/㎡.年，以实际养护期按月予以支付，养护截止日期以甲方通知为准。

　　五、争执的解决

　　若因协议执行中产生分歧、争执，双方应友好坦诚协议解决，如未能协商解决，可提交仲裁机构予以解决。

　　六、本协议一式四份共四页，双方各执二份，同具法律效力，若有未尽事宜，甲、乙双方另行协商约定。

　　甲方：厦门____物业管理有限公司乙方：厦门________所试验农场

　　代表：代表：

篇3：物业公司绿化养护知识培训

　　物业公司绿化养护知识培训

　　第一部分：绿化养护

　　一）草皮

　　1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，(北方地区)当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。

　　2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。

　　3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。

　　4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

　　二）绿篱、定型植物

　　1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。

　　2、绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好

　　3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。

　　三）乔、灌木

　　1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶，要立刻清除。

　　2、根据灌木长势，该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。

　　3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，树身直，枝叶茂盛。

　　4、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木，可以不施肥。

　　四）浇水

　　1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生长习性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。

　　2、天晴季节，室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的3-4天浇一次水，雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。

　　五）植物保护区

　　1、以预防为主，综合防治，做到勤观察，早发现，早防治。

　　2、使用农药必须以不伤害健康为前提，使用高效、低毒、无臭、无异味农药。

　　3、喷撒农药时，必须戴口罩，安全防护手套，穿长袖衣服。禁止抽烟及吃东西。人应站在来风的上方，防止喷农药吹回人体，造成中毒。

　　4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。

　　第二部分：常见的病虫害防治

　　一）常见的病害及防治

　　1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合剂，或50%胶体硫50-100倍液，每周一次连续二、三次均有效。

　　2、黑斑病:药剂选用75%百菌清可湿性粉剂500-800倍或托布津可湿性粉剂800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天喷一次，连续多次效果较好。

　　3、裼斑病:发病后可喷70%托布津可湿性粉剂600-800倍液，或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液，每周一次连续二、三次。

　　4、锈病:用福美锌，石硫合剂定期交替喷射，可以减轻病情。

　　5、炭疽病:发病期定期75%百菌可湿性粉剂800倍液，或灵菌丹500-800倍液，有较好的效果。

　　6、立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌灵喷2-3次(10天一次)

　　7、青枯病:发病期可喷淋0.2%高锰酸钾液或100-200U农用链霉素，土霉素，并适当增施钾肥。

　　二）常见的虫害及防治

　　1、蚜虫类:消灭越冬虫源，秋末喷射40%乐果，300倍液以作保护。当蚜虫发生时，每隔7-10天喷药一次连续2-3次，可用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液喷杀。

　　2、蚧壳虫类:喷射40%氧化乐果，及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名贵品种，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小树，每株可用10%吠喃丹40克左右。

　　3、螨类:用20%三氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液喷杀。

　　4、苏马:用40%乐果乳剂300-500倍液，80%滴滴畏乳剂3000倍液，50%马列拉硫磷乳剂4000倍液，50%休养虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。

　　5、蓟马:用40%乐果乳剂300-500倍液，80%滴滴畏乳剂300倍液，50%马拉硫磷乳剂400倍液，50%杀虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。

　　三）执行操作要领

　　1、及时浇水，根据不同品种生长习性，地段(室内或雨水淋不到的墙边2-3天要浇一次水)。

　　2、随时注意观察检察有没有害虫发生，并及时做好枯枝落叶病枝叶的清理和药物防治工作，并将防治情况向绿化部汇报。

　　3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及时剪除，定期松土，见杂草就除，保持绿化区内无杂草。

　　4、施肥要讲科学，掌握好“两适”“三看”的要领(适时、适量，看生势、看品种、看季节)，动施、淡施的施肥原则。

　　第三部分：绿化工作安全点

　　一）喷撒农药杀虫安全操作

　　1、戴1、安全防护手套，从配药到喷撒杀虫剂的全过程都一定要戴胶手套进行操作。

　　2、戴口罩，喷杀虫药的全过程要戴口罩，严禁抽烟及吃东西。

　　3、站上风，避免喷撒农药时人随风漂回身上，造成毒害。

　　4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水洗手。

　　二）使用绿化机械安全守则

　　1、使用与操作:操作人员在使用机械前必须经过培训，熟悉机械性能和使用方法，方能单独操作。

　　2、用油比例:绿化专用机械有汽油发动机和混合发动机。混合发动机要熟悉掌握并严格按规定比例调配好用油比例，以免造成机械损坏。

　　3、保养与维修:使用前检查各部件是否完好，特别是要检查割草机刀片是否平衡，润滑油是否充足，清新，发动后运转是否正常。使用过程要按规定操作，用毕要清洁保养好，使机械经常保持完好状态。发现问题或故障及早报告，以便维修。

　　第四部分：绿化工岗位考核标准

　　1、绿化管理及养护措施落实，草地青绿修剪及时保持草高4厘米左右，无杂草。

　　2、绿化带的植物长势旺盛，无弱株，修剪合理，带面平整、顺直。

　　3、行道树，树干粗壮，截干及时，无弱株，分枝整形均匀合理，树身正。

　　4、木本、草本花卉保苗好，无弱株无枯株。

　　5、丛或单株的花木该成型的100%成型。

　　6、绿化植物防治及时，未发生虫害。

　　7、草地、绿化带花木，未遭人损坏。

　　8、草地，绿化带卫生好，护墙植物牵引及时，无地面裸露。