小区自行车房职责

　　1岗位职责

　　1.1直接上级：部门主任

　　1.2直接下级：无

　　1.3岗位职责

　　1.3.1负责办理自行车存放手续，实行挂牌存取。

　　1.3.2负责自行车房各种记录的填写。

　　1.3.3负责存储车辆费用的收缴。

　　1.3.4负责自行车房内用具、工具定点摆放。

　　1.3.5负责自行车房室内、外的卫生清洁。

　　1.3.6负责自行车房值班室床铺、被褥干净整洁。

　　1.3.7负责自行车房的安全管理。

　　1.3.8遵守劳动纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情，不在公共场所大声喧哗、聚集聊天，严禁酒后上岗；遵守工作时间表，不脱岗、串岗。

　　1.3.9结合工作实际，根据公司管理体系要求，积极参加培训，做好本岗位的安全防护工作。

　　1.3.10发生突发事件及时汇报，提出解决问题的意见和建议。

　　1.3.11结合岗位实际，积极反馈改进工作的意见和建议，并按照公司批准的意见和建议，进行持续改进。

　　1.3.12积极与用户沟通，征集意见和建议，持续改进工作质量，提升服务品质。

　　1.3.13服从领导安排，积极配合工作，及时完成上级领导交办的其他任务。

　　2工作权限

　　2.1看车员工作权限

　　2.1.1在主管的领导下，负责车房的各项管理工作。

　　2.1.2及时处理业主（住户）对存车质量提出的意见和建议，不得与其发生争执。

　　2.1.3本着勤俭节约的原则，节约用水用电；做到管好、用好、爱护好所配备的各种用具。

　　2.1.4同事之间互相互助，以礼相待。

　　3执业要求

　　3.1看车员执业要求

　　3.1.1教育：初中以上文化，年龄在20岁以上，50岁以下。

　　3.1.2身体健康，无重大疾病。

　　3.1.3上岗前应经过必要的专业服务和消防知识培训。

　　3.1.4有一定的硬笔书写功底（能书写仿宋体）。

　　3.1.5执业素质：身体健康、爱岗敬业、工作认真负责，有吃苦、任劳任怨的精神；自我约束能力较强，富有爱心、耐心、热心，礼貌待人，善于关心、理解他人，乐于与人沟通，团队意识、服务意识、节约意识较强，能够不断学习，提高自身素质。

篇2：绞车房司机三程两制

　　绞车房司机“三程两制”

　　（一）绞车司机岗位责任制度

　　1、开车司机必须做到“三懂四会”，持证上岗。

　　2、严守工作岗位，严禁非工作人员进入机房，认真填写各种记录。

　　3、定时检查各部件，发现问题及时处理。

　　4、坚持做到五不开车。

　　5、集中精力认真操作，做到不睡觉、不看书报、不违章作业。

　　6、精心维护保养设备，保持设备和车房卫生。

　　（二）绞车检查制度

　　1、对设备每小时进行停车检查一次。

　　2、检查各部位轴承、油路是否畅通，温升是否超限。

　　3、检查转动装置是否正常。

　　4、检查主电机温升和碳刷接触情况是否正常，是否发热。

　　5、检查操纵盘动作是否灵活可靠，启动电阻是否过热。

　　（三）绞车司机操作规程

　　1、没有信号不开车，信号不准不开车，没有辨清信号不开车，不适应起动不开车。

　　2、听准信号后开车，不准开猛车，绞车运行中要集中精力，不和别人说话，时刻注意电压、电流、润滑、过流及钢丝绳排列等是否正常。

　　3、停车时工作制动闸不许乱动，急刹车后，应对天轮、钢丝绳及各种部件全面检查后方可开车。

　　（四）绞车维修保养制

　　1、经常检查闸瓦磨损，联轴器心及其它安全保护装置动作情况，发现问题及时处理。

　　2、减速机每月检查一次齿面接触情况，每半年检查一次齿面有无点蚀，运行中发现声音异常，应立即停车处理。

　　3、严禁使用电磁铁制动装置。

　　（五）绞车司机交接班制度

　　1、正点交接班，交接时询问上班绞车运行情况，有无待修问题。

　　2、检查运行情况及各部件螺丝、转动机构是否正常。

　　3、检查运行记录、维修记录及事故登记。

　　4、检查工具和防火用具是否欠缺、完好。

　　5、检查室内卫生设备等卫生情况。

　　6、检查联轴器及紧急制动过卷部分是否完好。

篇3：物业洗车房租赁经营协议

　　物业洗车房租赁经营协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着公平、自愿、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就洗车房的租赁事宜达成本协议，具体条款如下：

　　一、甲方愿意将盛和物业的洗车房，面积约平方米租赁给乙方，乙方已对该洗车房做了了解，愿承租该场地。

　　二、租赁期限依照甲方合同，自年月日至年月日止，租金为每年十二万元，半年付款一次。第一年免租金。

　　三、乙方承租该洗车房需自行进行装修。

　　四、租赁期间洗车房所需的水、电费事宜由乙方自行负责。

　　五、自乙方承租之日起，盛和天下及盛和世纪的业主在乙方承租的洗车房洗车时乙方需给其一定的优惠政策。

　　六、乙方负责洗车房的环境卫生，如需对场地进行改装或曾扩设备时，应征得甲方同意，费用自理。

　　七、在租赁期间，乙方不得违反洗车房租赁合同的各项协议，甲方不得转让洗车房给第三方适用。

　　八、租赁期间，乙方不得转让洗车房予第三方，洗车房内发生一切事件由乙方自行负责处理，与甲方无关。

　　九、租赁期间，由乙方负责洗车房的安全责任及经营责任。

　　十、洗车房工作人员必须遵守盛和物业的相关规章制度。在租赁期间乙方如有违反国家法律、法规制度的事，甲方有权提前解除本协议。

　　十一、洗车房的租赁期限为五年，每五年签订一次租赁合同。

　　十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：