物业项目入伙前资料的收集与准备

　　一、向发展商提供如下物业宣传资料

　　1、**物业管理有限公司简介，包括公司概况、企业文化、管理优势、业绩回顾等内容。

　　2、物业管理费测算明细表，帮助售楼人员向客户解释物业管理费的构成。

　　3、《**物业管理服务内容一览表》

　　4、《**物业服务指南》

　　5、《房屋装修管理规定》、《房屋装修管理协议书》、《装修指引》

　　二、协助发展商准备好以下入伙资料（可为其提供样本）

　　1、《入伙通知书》

　　2、《业主收楼指引》、《验楼指引》

　　3、《业主入伙会签单》

　　4、《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》

　　三、物业公司准备入伙资料

　　1、《楼宇接管验收记录》包括电气、土建、水暖三种

　　2、《入伙收楼记录》（四联单）

　　3、《入伙工作组织方案》

　　4、《项目管理方案》

　　5、《入伙物品采购计划》

篇2：X广场业主入伙资料流程

　　**广场业主入伙资料及流程

　　业主方需准备资料：

　　1. 身份证原件及复印件一份；

　　2. 彩色寸照2张；

　　3. 购房合同；

　　4. 收铺通知书；

　　5. 业主如无法亲自前来办理收铺手续，可委托亲友前来办理，受托人需带备业主签署的委托授权书及本人身份证原件、委托人身份证复印件以及上述2-4项文件。

　　我方需准备资料：

　　1.商场平面图；

　　2.业主及商户手册（包括物业管理公约）；

　　3.业主及商户承诺书；

　　4.物业验收交接书；

　　5.装修指南

　　6.业主入伙登记表；7.经营权使用证书及签收表；

　　入伙流程：

　　1.管理处于收铺前一周向业主发出收铺书面通知，特殊情况可电话通知；

　　2.业主收铺时出示身份证及收铺通知书，验证登记；

　　3.业主在管理员带领下验收物业，无异议的业主在物业验收交接书上签字，有异议的业主登记待处理；

　　4.业主领取业主及商户手册仔细阅读并签署管理公约承诺书；

　　5.业主领取经营权使用证书并签收；

　　6.有需要咨询的业主到咨询处进行咨询。