雅芙花园入住工作计划

　　（一）入住前的管理

　　1、协助好建筑工地作好治安工作

　　随着房屋建设接近后期，前来看房的业主增多，外来人员也趁机进入工地，我们拟派4名保安24小时门岗值班，为业主指路，对外来人员进行劝止，防止扰乱工地秩序，防止施工对业主人身构成危险。

　　2、协助监督施工后期设备设施安装、房屋装饰和绿化种植等施工

　　随着房屋建设接近后期，施工进度加快，电梯安装、水泵安装、电气电线安装、水管安装和绿化中指等各专业施工队几乎同时施工，为配合开发单位对施工质量的监督，加快施工进度，我们将拟派各类维修技术人员进驻现场，一方面协助开发公司对施工队质量进行监督，另一方面把我们在日常管理中容易发生的问题消除在安装施工过程中。

　　3、协助作好开发公司的参谋。

　　我们在日常管理中发现，如绿化布局上为避免住户绕近路而影响绿化，应在可能绕路处种一些较高的乔木，又如应统筹考虑各类管道的铺设，在主要道路预留一些管道，防止今后对道路的损坏。

　　4、人员招聘及相关入职前的培训和保安人员的军训工作。

　　（二）、入住管理

　　1、入住公约

　　为创造合适、整洁、安全的居住环境，希望共同遵守：

　　（1）热爱祖国，热爱人民，遵纪守法，自觉履行公民义务，遵守"八不一做到"，做文明市民。

　　（2）尊老爱幼，和睦相处，团结互助，争当文明住户。

　　（3）爱护园林绿化和公共设施。

　　（4）加强治安综合治理，群防群治，勇于同不良行为做斗争。

　　2、入住手续及相关工作程序

　　住户提供入住资料：进住通知单，发放入住文件袋--通知单加盖"已领资料"章--领取《业主临时管理规约》--填写《家庭登记表》等资料，凭入住交费收据发放钥匙，在住户手册加盖注名发放日期，业主在《钥匙发放登记表》验收签字。

　　凭已签字之进住通知单收费收回进住通知单--进住通知单、业主管理规约，住户手册盖章--综合管理部协助住户验收房屋--抄水表、电表；填写验收交接表，双方签字各持一份；记录业主维修要求，约定维修时间，业主在入住登记表签字，文件汇总、分类、装订、归档、核对钥匙、填写入住情况表

　　3、便民服务措施

　　我公司本着服务至上的原则，切实为住户着想，建立一整套从装修到入住的便民措施。

　　（1）解决小区入住期间搬运量大、业主搬运难的问题，我们将组织便民搬运队，为业主提供各类搬运服务。

　　（2）为维护楼梯内墙、踏步不受损坏，我们将为住户提供吊装工具。

　　（3）设立入住办公室，提供24小时一条龙服务。入住办公室内设咨询岗、资料岗、收费岗、代办业务岗、发配钥匙和维修服务岗，合理安排入住程序，力争20分钟办好住户入住手续。

　　（4）我们将组织一批品质好、信誉好的装修材料供应商，在管理处安排固定场所，为住户提供优质优价廉装修材料供应服务。

　　（5）住户装修时，管理处将设立快餐服务部，解决居民的临时就餐问题。

　　（6）提供租车服务。住户急需车时，管理处可提供双排座车，为住户提供应急服务，收取成本价。

　　（7）设置临时公厕，解决装修期间作业人员上厕所难的问题。

　　4、管理服务收费标准公布上墙及宣传工作

　　为提高物管收取的透明度，在房屋交付时将收费标准发放给每一业主，同时在宣传窗、楼道告示牌处张贴收费标准及依据，同时小区在醒目处设置收费价目牌。在正常运作情况下，我们将定期将有关物管费的收支情况分别通过小区简报、宣传窗等多种宣传载体公布于众，主动接受广大业主的监督。

篇2：非本校教职工入住学校公寓楼规定

>　　非本校教职工入住学校公寓楼的规定

　　一、入住条件

　　凭相关合法证件到学校总务处填写住房申请表，报学校领导审批同意后方可入住。

　　二、入住手续

　　1、凭领导审批同意的申请表到财务处交住房押金1000元，然后凭收据到总务处签定租房合同，领用钥匙及常规配置财物。

　　2、认真学习住房管理制度，对住房制度所列条款不得违反，否则将根据情节轻重给予处理。

　　三、退房手续

　　终止租房，必须提前一周通知学校总务处，总务处在一星期内安排人员对住房设施及财物进行验收，并办理财产和锁匙移交，然后凭验收手续和原押金收据到财务处退押金。

　　四、管理制度

　　1、未经办理手续不能私自留客人住宿或调换、出租床位。

　　2、不准私自破坏房屋结构或私自改变房屋内部布局。

　　3、不准私自移走及损坏一切室内公有设施(包括墙壁)。

　　4、室内下水道人为阻塞和由此而产生的一切后果由当事人负责。故意破坏致使上下水道出现问题时，学校除收回住房外，还将对其严肃处理。

　　5、不得私自将危险品带入宿舍，不能养家畜或宠物。

　　6、严禁在宿舍从事赌博、窝脏、迷信等违法活动。

　　7、严禁在走廊上晾晒衣服，堆放杂物，安装空调或抽油烟机等。

　　8、严禁乱抛乱倒垃圾，保证居住环境的清洁和卫生。

　　9、星期一至星期五晚上10点前，星期六、星期日晚上11点前来访客人要离开宿舍，各住户要停止一切娱乐活动，以免影响他人休息。

　　10、学校发出退房通知而拒不执行的，房租将从当月加倍收取，并按相关合同协议依法解决。

篇3：大学新生入住学生公寓须知

　　某大学20**级新生入住学生公寓须知

　　亲爱的20**级新同学，你们好：

　　学生公寓服务中心全体人员热烈欢迎你们入住学生公寓!由于你们是第一次入住，对住宿环境尚不甚了解，为了让同学们的学习生活更加顺利、方便，住得更加舒心、开心，学生公寓服务中心特别提醒大家注意以下几点：

　　1.请按照指定床位住宿，不要动用其它床位上的物品。男女生禁止互串宿舍，不准在宿舍留宿外来人员，不准私自调换宿舍。

　　2.入住后要尽快熟悉公寓管理相关规定，严格遵守公寓管理各项规章制度。

　　3.提高安全意识，注意防火防盗。个人有价证卡、存折、手机、钱包、钥匙等贵重物品要妥善保管，大额现金及时存入银行，离开宿舍要随手关窗锁门。

　　4.为了保障同学们的权益，不要购买任何上门推销的物品，发现可疑人员应及时通知公寓管理人员。

　　5.严禁将易燃、易爆、违章电器(如热的快、电杯、电炉)等危险品带入公寓。

　　6.请不要挪动及拆卸室内任何设施、电器和线路，也不要在墙壁上打钉、张贴图画和粘贴各种挂钩。

　　7.请不要在公寓内就餐或将饭菜带入公寓，不要在室内吸烟、饮酒。

　　8.请注意室内卫生，不要随地吐痰，垃圾请放入公寓外垃圾车内;大小便后，请及时冲刷便池，不要将手纸扔进便池，以免堵塞下水道。

　　9.请节约用水用电，爱护公寓设施设备，如发现物品破损，请与公寓值班室联系。

　　10.请自觉遵守公寓作息制度，作息时间为周日至周四早6:00-晚22:30，周五、周六早6:00-晚23:00。

　　11.学生家长及其他非本校人员请在晚上22:00之前离开学生公寓。如需要在学校住宿的家长请提前到*园2号楼101室办理住宿手续，联系电话****。

　　12.校内常用服务电话：

　　校内医院急诊：8**0或8**191转8**2 校内报警电话：8**0

　　宿舍电话维修：8**2 宿舍设施维修：86**28

　　学校地址：**省济南市临港开发**路 邮编：**1

　　特别提示：请新生务必在本公寓楼报到处购置由省纤维检验局检验的正规床上用品。不要贪图便宜从公寓外或个人手中购买床上用品,以防“黑心棉”进入公寓，给学生健康带来危害。

　　学生公寓服务中心

　　20**年9月4日