蓝钻星座小区验收标准

　　一、 楼宇本体验收标准

　　1、主体结构：

　　1) 内、外墙不得渗水、开裂；

　　2) 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。

　　2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。

　　3、内墙面：

　　1) 抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；

　　2) 块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。

　　4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无污水痕迹，无污渍。

　　5、卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏。

　　6、木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮。

　　7、门、窗：

　　1) 门、窗开启自如，密封严密无渗漏，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；

　　2) 门锁、窗销连接牢固，开启灵活；

　　3) 玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；

　　4) 油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；

　　5) 电子防盗门、可视对讲系统图象清楚、通话清晰、完好、无锈迹；

　　6) 不锈钢防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；

　　7) 高档装饰门装饰完整。

　　8、楼梯、扶手：

　　1) 钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑；

　　2) 砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。

　　9、木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。

　　10、饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、凸起和缺角，对缝平直。

　　11、油漆、涂料色泽一致无脱皮、漏刷现象。

　　12、漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。

　　13、有线电视已信号端后已经安装完好，可以正常使用。

　　14、开关安装平整、牢固，开关灵活，接触良好，无明显损坏。

　　15、照明安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。

　　16、水表（表前安装截止阀）、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤。

　　17、卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅。

　　18、给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、无锈迹、无异味、流水通畅，有足够压力。

　　19、地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。

　　20、门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。

　　21、暗埋线管及走向有明显标识。

　　22、开关、插座、照明、空调机座等设施应满足使用要求。

　　23、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，状态正常。

　　24、其它未尽力事宜请参照《广东省房屋销售合同》。

　　二、 公共配套设施接管验收标准

　　1、天台的天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。

　　2、散水坡无下陷、断裂，与墙体分离，坡度适宜、平整。

　　3、屋面避雷设施连接牢固，油漆完好。

　　4、路灯、装饰灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好。

　　5、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。

　　6、道路：

　　1）路面平整，无水泥块，无积水，无起砂、断裂；收缩缝大小均匀成直线；

　　2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；

　　3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；

　　4）交通标识线、路牌设置规范，清楚完好。

　　7、室外消防栓：

　　1）消防箱标识清楚，玻璃完好，箱内清洁干净；

　　2）消防设施配件齐全，摆放整齐；

　　3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。

　　8、楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚。

　　9、垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，附近配置供水口。

　　10、保安岗亭安装完好无损，配件齐全，标识清晰。

　　11、道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。

　　12、停车场地面平整，照明充足，交通标识清楚，安全设施齐全，排水设施良好。

　　13、单车、摩托车棚安装牢固，交通标识清楚，安全防护和排水设施良好。

　　14、明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。

　　15、沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。

　　16、护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。

　　17、台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。

　　18、水池、水箱内壁光滑平整，卫生清洁，无渗漏；水池、水箱检查井盖板密封良好，无渗漏、无锈蚀。

　　19、信报箱安装牢固，完好完损，标识清楚，表面平整光洁。

　　三、 设备机房接管验收

　　1、电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，符合专业及运行管理要求，配件齐全，标识清楚，表面光洁平整、明亮，机房自然通风良好。

　　2、变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤，消防设施齐全，具有防止老鼠等小动物出入的防护措施。

　　3、中央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光、防潮良好，符合专业及运行管理要求，设备表面油漆完好，无损伤。

　　4、发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，符合专业及运行管理要求，防护设置完好，通风，采光良好，消防设施齐全。

　　5、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，具有良好的防雷措施，机房干燥、通风、采光良好，符合专业及运行管理要求。

　　6、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，阀门开启灵活，安装牢固，无渗漏现象；机房配置完整，符合专业及运行管理要求，通风、采光、防潮良好。

　　7、智能化系统与移交清单相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感应雷）措施，机房干燥、通风、采光良好，符合专业及运行管理要求

篇2：某大厦接管验收标准

　　某大厦接管验收标准

　　一、梁柱、板主体

　　1、按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；

　　2、无钢筋外露。

　　二、顶棚

　　1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；

　　2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。

　　三、墙面

　　1、抹灰面平整，面层涂料均匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍；

　　2、块料(如瓷砖)面层：

　　(1)粘贴牢固，元缺棱掉角；

　　(2)面层元裂纹、损伤、色泽一致；

　　(3)对缝砂浆、饱满、线条须直；

　　(4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，元渗水现象。

　　四、地(楼)面

　　1、毛地面：平整、元裂纹。2、块料(如瓷砖)面层。

　　a、粘贴牢固，无缺棱掉角；

　　b、面层元裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须直；

　　c、对缝砂浆饱满，线条须直；

　　3、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀元空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。

　　4、卫生间、厨房和前后阳台地面。

　　a、用小桶塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。

　　b、第二天到楼下检查楼面无渗漏。

　　五、门窗

　　1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，元晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，元翘曲变形。

　　2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。

　　3、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。

　　4、单指轻击玻璃安装牢固，元轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层元裂缝，元损伤和刮花痕迹。

　　5、电子对讲门：

　　a、开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；

　　b、不锈钢门元刮花痕迹。

　　6、防盗铁门元锈迹和刮花痕迹。

　　7、窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。

　　六、楼梯、扶手

　　1、险结构的楼梯：元裂缝，面层元剥落，钢筋无外露。

　　2、钢木结构的楼梯：

　　a、用力轻摇元晃动，无弯曲。b、钢筋元锈蚀，无弯曲。

　　c、木块表面无龟裂，油漆元脱落，色泽一致，、表面平滑，不扎手。

　　七、插座

　　1、电器插座，单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求。试电笔检查，每个插座电源接通是否正常。

　　2、天线插座，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏(收视效果由业主入住后检查)。

　　3、电话插座，只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。

　　八、接线盒

　　1、单指轻击盖板安装牢固，目视盖板元损坏；

　　2、用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。

　　九、开关

　　1、安装牢固，目视盖板元损坏；

　　2、全检开关灵活，开启接触效果良好。

　　十、照明灯具

　　1、用木或硬竹片等碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。

　　2、打开所有灯具，检查电源接通是否正常、灯具发光是否正常。

　　3、产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通。连续工作3天，统计有多少自然损坏的。

　　十一、供水系统

　　1、安装牢固元摇晃，打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)，管道完好无损，元渗漏水、无锈迹；

　　2、管道接头无渗水；

　　3、水龙头(花洒和水阀)：打开水阀，流水畅通，接头无漏水。

　　十二、排污管道(含塑料管)

　　1、安装牢固，外观完好元损，配件齐全；

　　2、从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无阻。

　　十三、地漏

　　地滤铁网安放稳固、管道密实、无渗漏水、无堵塞、排水畅通。

　　十四、卫生洁具

　　1、安装牢固，配件齐全，完好元损，面层元污迹和刮花痕迹；

　　2、灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹；

　　3、便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。

　　十五、室内配电箱

　　1、安装牢固、配件齐全口试操作一次空气开关等控制是否正常。

　　2、开关符合型号规定。

　　3、导线与设计相符，布线规范。

　　4、目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。

　　十六、其他

　　1、晾衣钩，室内吊扇挂钩。

　　用软线等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂钩表面元裂纹，弯处无裂缝。

　　2、水表、电表和石油气表。

　　安装牢固，无摇晃，打开室内水阀看表内读数运转是否正常，目视外观完好元损，镜面玻璃无损伤。

篇3：药业公司药品质量验收标准

　　药业公司药品质量验收标准

　　一、抽样原则

　　1、验收抽取的样品应具有代表性，采取随机原则逐批号抽取。

　　2、抽样方法及抽样数量

　　⑴应按药品的堆码情况随机抽取整件药品。

　　⑵抽取整件数量：2件以下，全部抽取；2件至50件抽2件；50件以上，每增加50件，增加抽取1件，不足50件按50件计。

　　⑶对外包装破损、污染、渗漏或封条损坏的整件药品，应逐件检查。

　　⑷对抽取的整件药品应开箱抽样，从每件上、中、下的不同位置随机抽取至最小销售单元。

　　⑸抽取最小单元数量：每整件药品至少抽取3个最小销售单元。

　　3、销后退回药品应在退货药品专用场所抽样，整件包装完好的按上述原则加倍抽样，无完整包装的抽样至每一最小销售单元。

　　二、检查方法及内容

　　1、应对药品的包装、标签、说明书以及相关的药品证明或文件进行逐一检查。

　　2、外包装箱应检查：包装箱封条是否损坏；包装上是否清晰注明品名、规格、生产厂商、生产批号、生产日期、有效期、批准文号、贮藏、包装规格及储运图示标志或特殊管理药品、外用药品、非处方药的标识等标示。

　　3、内包装应检查：有无破损、污染、渗漏，最小销售单元封口是否严密，包装印字是否清晰，瓶签粘贴是否牢固。

　　4、每一整件药品包装内应有合格证。合格证的内容一般包括品名、生产厂商、生产批号、生产日期等内容。

　　5、每一最小销售单元应有标签和说明书。标签和说明书应有生产企业的名称、地址，有药品品名、规格、批准文号、产品批号、生产日期、有效期等；标签或说明书上还应有药品的成份、适应症或功能主治、用法、用量、禁忌、不良反应、注意事项以及贮藏条件。

　　6、特殊管理药品、外用药品包装的标签或说明书上有规定的标识和警示说明，处方药和非处方药的标签和说明书有相应的警示语或忠告语；非处方药的包装有国家规定的专有标识。

　　7、进口药品包装、标签应以中文注明品名、主要成分及注册证号，并有中文说明。

　　8、中药材应有包装，并标明品名、规格、产地。实施文号管理的中药材还需注明批准文号。

　　9、中药饮片的包装或容器应与药品性质相适应及符合药品质量要求。中药饮片的标签应注明品名、规格、产地、生产企业、产品批号、生产日期；整件包装上有品名、产地、日期、调出单位等，并附有质量合格标志。实施批准文号管理的中药饮片还需注明批准文号。

　　10、验收结束后，应将抽取的样品放回原包装。