物业经理人

秩序维护员工作纪律

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  一、服从管理,听从指挥,自觉遵守公司及管理处的各项规章制度。

  二、廉洁奉公,遵纪守法,敢于同违法犯罪(分子)行为作斗争。

  三、坚守岗位,忠于职守,服从管理,听从指挥。

  四、按时交接班,不得迟到、早退,更不准脱岗、误班。

  五、按规定着装,做到仪容整洁,语言亲切,服务微笑,文明礼貌。

  六、值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西;不准嬉笑、打闹;不准看书报、听收(录)音机、打瞌睡;不准做其他与值班执勤无关的事。

  七、值班期间严禁携带传呼机、手机等个人通信器材,禁止向外打私人电话,接听私人电话时间不超过一分钟。

  八、不准在岗位上会友聊天,未当班人员不得在岗位上逗留,接待客户时不得闲聊与工作无关的话题。

  九、不准包庇坏人,不准贪污受贿,不准徇私舞弊,不准赌博。

  十、不准擅自带人留宿,亲属如有特殊情况需临时留宿的,须报经单位主管领导批准。不准让公司辞退、离职人员在员工生活区逗留。

  十一、爱护各种器械装备,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

  十二、严格请、销假制度,外出必须请假。

篇2:物业安全维护员巡逻岗位职责

  物业安全维护员巡逻岗位职责

  一、按规定上岗接班,上岗签名,当班时必须提高警惕,坚守岗位,认真巡查管辖区域的关键部位,防火、防盗、防抢。

  二、实行定时和不定时的监视和巡查,防止不安全事件的发生。要按责任路线巡视检查,发现问题及时处理,遇到重大问题及时通知领班,加强对重点部位和死角的巡视,遇到业主要主动打招呼,有礼貌地回答他们的询问。

  三、及时制止辖区内的打架斗殴事件。

  四、阻止在辖区内放养家禽家畜,如干扰他人生活和休息,应加以劝阻、制止,出现伤及他人时,及时采取相应措施。

  五、发现他人在小区内大声喧哗,使用音量过大或发出噪声的器材,影响他人工作休息,尤其是夜间遇此情形,安全维护人员要上前制止,如不听劝阻,视情况可报警。

  六、指挥并监视好所辖区域内的行驶车辆,防止交通事故的发生;提醒车主关好车门窗,防止撬盗车事件的发生。

  七、接到报警,要立即赶到现场,了解情况,正确处理,并向领班或上级领导报告。情况严重要及时移交公安机关处理。

  八、对于形迹可疑人员必要时进行证件检查。

  九、监视所管物业,及时消除火灾及其他事故隐患,巡逻中闻到异味、听到可疑响声立即查明情况,并及时处理报告。

  十、认真履行值班制度,值班中对所发生、处理的各种情况在登记簿上作详细登记,交接班时移交清楚,责任明确。

  十一、如遇重大突发性危害事故或事件发生,立即进行应急处理,并及时向上级汇报。

  十二、遇业主求助,在允许范围内及时帮助解决。

  十三、完成上级分派的其他工作任务。

篇3:物业安全维护员门岗岗位职责

  物业安全维护员门岗岗位职责

  一、按规定上岗接班,上岗签名。

  二、认真检查出入车辆,维持好门口交通秩序,对进出车辆要做好登记和验证工作。

  三、指挥车辆按规定线路行驶,停放在指定位置,不准乱停乱放,确保通道畅通无阻,避免造成交通堵塞,引导要及时,手势要规范。

  四、严格控制闲杂人员、小商贩等进入辖区。外来访客需询问,必要时进行登记。车辆实行收费制度,按规定的标准收取,不得乱收费。

  五、严格控制大宗物品进出小区,必须按规定办理手续。

  六、积极配合班组的安全维护人员,做好安全防范措施。

  七、认真履行值班制度,值班中所发生、处理的各种情况在登记簿上作详细登记,交接班时移交清楚,责任明确,必要时向安全维护领班或管理处领导汇报。

  八、保持值勤区域的卫生整洁,发现垃圾及时打扫。

  九、严格控制漏油、漏水及小区规定禁入的车辆,对携带和运送可疑物品的车辆及出入小区的可疑人员要进行询问,盘查。

  十、负责文件、信函等按规定及时转送到相关人员。

  十一、完成上级分派的其他工作任务。

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