物业经理人

写字楼区域巡视工作程序

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  写字楼区域巡视工作程序

  * 办公楼巡逻区域为办公楼层及相关区域。

  * 办公楼巡逻路线:每次从个人分管区域的低层过高层开始,对公共区域(含卫生间、茶水房、垃圾间、竖井)进行巡视。检查完毕后,沿消防梯走至下一楼层,开始重复对公共区域的巡视,直至将所辖区巡视完毕为止。

  * 每次巡逻间隔时间最长不能超过1小时,对有异常情况的楼层要加大巡逻密度。

  * 办公楼巡逻方式:办公楼巡视方式采取巡视记录、巡逻签字几寻更打点方式。

  * 保安人员在巡视中应检查下列项目:

  *大厦内有无闲杂人员和形迹可疑人员。

  *大厦内有无易燃、易爆及其它不明物品。

  *大厦内(含租区)有无异常现象。如:吵闹、斗殴及聚众等情况。

  *各租户下班后的门状态情况。如:不锁门、门缝过大、玻璃破损或其它可疑情况。

  *公共区域天花板的完好状态。

  *公共区域设施的完好状态。如:卫生间设施、茶水间设施。

  *公共区域消防设施的完好状态。如:烟感、壁式消防柜、烟档等。

  *公共区域有无堆放物品,特别是易燃、易爆物品情况。

  *大厦内有无治安、消防隐患及其它安全隐患。

  *劝阻进入大厦人员不要流动吸烟和在电梯内吸烟。

  *各施工单位有无施工手续,施工人员有无保安部发放的出入证。

  *各施工单位有无违反治安、消防管理规定行为,及其它违章行为。如:在施工现场留宿、煮饭、使用公共区域插座等。

  *掌握租户加班情况。如:加班租户名称、加班人数、加班时间等。

  *保持与各楼层清洁人员的联系,多渠道、多方面获取工作信息。

  * 巡逻人员应做到如下要求:

  *遵守保安员守则,履行巡逻岗职责。

  *巡视中要始终保持警惕性,能够及时发现问题,并能妥善进行处理。

  *巡视中行走、推门等动作要轻,严禁谈笑、打闹及从事其它与工作无关事宜。

  *巡视人员无特殊情况不得进入租区,遇有特殊情况需进入租区进行处理的,应两人以上同时进入和离开。

  *巡逻人员应认真细致地做好巡逻记录,并将巡逻情况及时向区域主管报告,遇有特殊情况应写出书面材料上报。

  *主管负责当值期间对保安人员巡逻工作质量的检查。

  * 情况处理方法及程序:

  *对巡视中发现的违反治安、消防规定的行为要及时加以纠正,并由违章者写出事情经过及其认识,根据情况上报。

  *发现租户下班后未锁门的、门缝过大等情况,应及时用录音电话与租户进行联系,并将联系结果做出书面记录,对联系不上或不愿返回的,从安全角度出发,可加链子锁,不可加锁的要做加封处理。处理完毕后,应将处理结果记录在案。次日,要向未锁门租户索要回执。

  *遇有特殊情况,主管应写出情况报告。

  *遇有紧急情况要立即向保安经理报告。

篇2:别墅区警卫巡视程序

  别墅区警卫巡视程序

  (一)工作要求:

  1.着装整齐,携带警具、对讲机、巡视记录表,保持良好的仪态。

  2.严禁一人独自巡视。

  3.熟悉社区内布局,设备位置,正常状态。

  4.由领班布置巡视起始时间、巡视次序。

  5.认真准备,及时逐项填写巡视记录表。

  6.巡视中发现问题要果断、正确、迅速处置并及时记录、汇报。

  7.领班做好巡视复核工作。

  8.协助内保消防的各项工作,完成领导交办任务。

篇3:商场区域安全巡视工作程序

  商场区域安全巡视工作程序

  *商场巡视区域包括地上、地下商场所属区域。

  *巡视间隔最长不得超过半小时。如发现异常情况应及时上报。

  *保安员巡视后,应写出详细巡视记录。

  *保安员在巡视中应检查以下内容:

  *商场区域内有无异常情况(聚众、争吵、推销等)。

  *商场区域内有无易燃、易爆及其它不明物品。

  *租户下班后门锁的安全状态。(未锁门、门缝过大及玻璃破损等)

  *商场区域内消防设施及监控器材的完好状态。

  *商场区域内的各施工单位有无违反治安、消防管理规定的行为及其它违章行为。

  *对金融网点及收银室做重点巡视,及时掌握情况。

  *检查商品库房的完好状态。

  *巡视人员应做到如下要求:

  *巡视中保持高度警惕,有情况及时上报。

  *巡视中严禁从事与工作无关的事情,严禁与岗上人员聊天、打闹。

  *巡视中无正当理由,不得进入租区店内。

  *巡视结束后,认真做好巡视记录。

  *发现问题后的处理方法及相关程序:

  *对巡视中发现的违反治安、消防规定的行为要及时纠正,并上报领导。

  *巡视中发现未锁门时,应及时与租户联系,采取必要的措施,确保租户安全。

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