物业经理人

公司经营管理宣传标语(3)

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  公司经营管理宣传标语

  01)严格管理精益化,规范管理科学化,创新管理全员化

  02)质量是我们生存的基础;创新是我们发展的根本

  03)高速度发展企业,高效益回报社会,高品质富裕员工

  04)造物之前,必先造人

  05)经营企业就是要经营人,经营人首先要尊重人

  06)成功的企业时刻意识到面临危机

  07)居安思危,创优求存

  08)讲公正,讲廉洁,讲正气,讲能力

  09)追求实效、完善管理;提升品质,增创效益

  10)开拓、创新,立足市场求发展;优质、高效,用户服务为用户

  11)勤、俭、诚、信是做人之本,立企之本

  12)科学、民主、法治——现代企业制度的根本

  13)我们要明白这样一个真理,竞争是永恒,只有创新才能生存和发展

  14)真实、诚恳,守信、有用;谦虚、和气,互利、共赢

  15)科学决策,理性分析,人性管理,品质至上

  16)严管善待、团结协调、专业创新、以人为本、

  17)务实、求真、创业、敬业、爱业

  18)用心经营,锐意进取,精诚与共,只争朝夕

  19)观念的超越才是真正的超越

  20)观念决定思路,思路决定出路,运用得当,小市场也能做出大业绩

  21)指示服从制度,信任不忘制度,操作遵守制度,始终执行制度

  22)管理的灵活或许是一种艺术,制度的灵活肯定是一个灾难

  23)灵活要有原则,原则不可灵活

  24)人人抓管理,事事讲规范,管理重微观

  25)危机总是在最骄傲的时候到来

  26)岗位上永远有创新的余地,管理上永远有更高的追求

  27)管理的第一个功课,就是先管好自己

  28)看不出问题是最大的问题

  29)员工齐心,管理用心,对用户真心

  30)管理的关键不在于知而在于行

  31)等待是失败的源头,行动是成功的开始

  32)珍惜每一分钱,花好每一分钱,挣来能挣的每一分钱

  33)要为解决问题找方法,不要为逃避问题找理由

  34)我们有两只耳朵,是因为:需要倾听左右的意见!

  35)找方法才能成功,找借口只能失败

  36)今天的成就是因为昨天的积累,明天的成功则有赖于今天的努力

  37)不会做小事的人,永远也做不出大事来

  38)少说一句与工作无关的话,多做一些与工作相关的事

  39)守时是守信的起点,整洁是文明的基础

  40)成功=艰苦的劳动+正确的方法+少说空话

  41)企业的每一份成功来自于每一位员工的每滴辛勤的汗水

  42)精打细算降成本,千方百计提效益

  43)零库存,零浪费,零不良,零故障

  44)周密策划保交期,一诺千金重信誉

篇2:万达停车场外包经营管理方案

  万达停车场外包经营管理方案

  为进一步提升停车场管理质量,建立良好的车辆停放秩序,保障车辆停放安全,交通畅顺,出入有序,结合实际情况,现制订万达停车场外包经营管理方案。

  一、车场车位情况总共有车位453个,其中地下停车场145个。生活区固定停车位98个,员工区固定停车位180个,露天临时停车位30个。生活区业主、职工车辆大约330辆。

  二、车场存在的问题

  1、随着娱乐业的快速发展,游客逐步增加,加上生活区业主、就职人员的车辆也急剧增多,而停车位有限,导致供需矛盾。

  2、由于停车位有限,道路狭窄,车辆进出不畅通,影响交通,加上场地分散管理难度大,不少车主见缝插针,造成车辆停放不规范,严重影响了环境和交通秩序。

  3、社会车辆、就职人员车辆、游客人员车辆未实施差别化停车收费。导致少数社会车辆长时间停放,严重影响车位的周转。

  三、停车场管理解决办法

  1、对主干道、车场车位、道路交通标志重新规划。

  将东面主干道改为双向线(改双向车辆行驶和1.5米宽人行道),西侧主干线改为单向线(只出不进)。

  2、因周边无大型停放场,为了缓解万达停车难的问题,建议在现有停车位的基础上适当增加机械车库,解决车位少的问题。

  3、为了提高车位周转率,实施差别化停车收费。,按二类停车收费标准进行收费,具体收费标准以物价部门批复为准。对游客游玩的车辆,凭公司当天有关凭证(当天证明等),按现收费标准收费。

  4、参照兄弟单位做法,能否调整员工、生活区住户车辆停放月保费。

  5、为了进一步完善车场停车场安全管理,对重点路口、路段和高峰时段实行定岗、定人管理(正门道闸、北门道闸、地下停车场、单车停放点、路面等岗位,安排人员24小时值班。7:00-21:30西出口道闸收费员2人。7:00-18:30主要路段车辆指引和停放管理人员7人,大门进出入口处非法摆卖、车辆乱停乱放管理2人,停车场东路段车辆行驶指引、3号楼停车场、南楼路段、生活区停车场等部位)。

  6、为确保车场及周边道路车辆停放、通行安全,按相关部门要求车场及周边道路安装视频系统。

  四、停车场管理方式

  方案一:维持目前停车场管理现状,承包费在现行标准基础上上浮,要求营运期间,停车场使用的水电费、地下室机械车位年维保费、停车场管理系统设备设施的维护费、税费、保险费、相关证照的办理和年审、公共设施因人为损坏的维修费以及其他不可预见的行政事业性收费等,由承包方负责。停车场管理人员的住宿承包方负责安排。

  案二:承包方年上交停车场承包管理费万元。承包方在方案一负责日常相关费用要求基础上,按有关部门要求,在车场内安装视频监控,负责停车场管理系统设备设施改造、重新对内停车位和道路交通标志标线设计制作(将放疗中心至水电科前路段改双向车辆行驶和1.5米宽人行道)等,所需费用由承包方负责。

  方案三:承包方年上交停车场承包管理费万元承包方在案一和方案二的要求基础上,负责道路改造将车场周边主干路段改造沥青路面,具体改造方案广州市科马电子有限公司负责制定,费用由承包方负责。承包方可根据现有的停车场地,在不影响整体规划基础上,适当增加机械车库,解决车位少停车难的问题。

  五、车场管理要求

  1、承租方必须遵守国家的有关法律法规,依法经营,遵守有关规章制度,接受监督、检查和管理。

  2、承租方未经允许,不得对停车场进行任何改造。不得转租、转借他人,擅自改变用途或者不服从管理,有权提前收回场地并终止合同。

  3、承包方在车辆管理中,不得扣押车辆停放者的证件和财物(若有争议纠纷应由相关部门解决)。

  4、在停车场所发生的汽车车损、事故,由承包方报相关人员处置,不承担责任。

  5、承包方应按要求,疏导引导的汽车到位,按画线车位到车场停靠,不允许出现车辆乱停、乱放、拥挤、堵车,主干道、转弯路段、出入路口必须通畅、不得堵塞通道,要求车辆进出有序;防止车辆停靠丢失和损坏,车场的车辆停靠安全由承包方负全部责任,如在管理中存在车辆纠纷、丢失,赔偿问题由承包方处理解决。

  6、如发生突发事件,纠份,急救抢救和现场救护等临时需占用停车场所,承包方无条件服从安排和调度,不得拒绝。

  7、员工、生活区住户按规定收费。政府机关和相关部门的公务的车辆不得收费(包括:政府机关和相关部门如公检法110、119,120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品,送血及运输的设备材料等的车辆)。不允许社会救护车在停放和转运病人现象违者将按相关规定处罚。

  8、来访的车辆(包括营运出租车)卸客即离开的,30分钟以内承包方不得收费。停车场如停车位已满,应立即出告示,告知车主本车场车位已满,并安排人员到入口处路面进行车辆疏散。

  9、承包方的所有从业人员应在签约时向提供相关证件复印件,并按规定签订履行合同责任书。承包期间,如发现承包方从业人员有违纪违章或违反有关规定不服从管理的,有权责成承包方换人,承包方应及时更换。

  10、要求从业人员应统一服装并佩戴上岗证,仪容整洁,着装整齐,文明礼貌用语规范,文明服务,礼貌待人。未佩上岗证及行为不当,有损形象的每次罚款200元。停车场招聘员工需经保卫科备案并考核。

  11、承包方自行到工商税务部门办理车辆停靠许可证,税务营业执照,并在停车场显目位置悬挂管理部门核发的车辆价格收费标准,收费许可证,必须按国家有关规定缴纳税金、工商管理费,如未交纳,则由承包人承担相应处罚。

  12、承包方应严格执行政府规定的收费标准,按税收管理制度使用发票。不得使用假票和涂改及与单位不相符的票证,不得伪造有关证照和票据,如因违法违规给造成损失或不良影响的或在承包期内发生的投诉,由承包人负责解释、答复,情节严重的有权单方终止合同。

  13、承包方应依据国家法律和地方有关部门规定,自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务,并接受甲方的监督检查。认真做好各项消防安全工作,不得在停车内非法存放易燃、易爆等危险物品和其他化学品。如有违反上述各项约定,将须承担包括甲方直接和间接损失在内的一切经济后果和法律责任。

  14、承包方在承包期内应保护、维护停车场内的设备设施、绿化,停车场的卫生管理由承包方负责且必须符合卫生管理要求,如有重要检查及大型活动,承包方应无条件配合。承包方如有违约或违规,将追究承包方责任。

篇3:公司经营管理工作报告制度

  公司经营管理工作报告制度

  一、为使公司董事会能切实履行作为公司最高权力机构对公司的重大事项的决策权,除严格按公司章程就有关议题提请董事会审议外,公司同时实行经营管理工作报告制度。

  二、公司原则上须于每月总经理办公会议之后,以书面形式向董事会做月度经营管理工作报告,报告内容应包括:

  1、公司上月各项工作计划的执行情况;

  2、公司上月的财务状况;

  3、项目建设进展情况;

  4、其他应该报告的事项。

  三、董事会认为必要时,总经理应在接到通知后尽快按照董事会的要求报告工作。

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