篇2：中央空调系统操作规程与维护保养标准

　　为了规范中建物业中央空调系统设备的管理，确保空调系统设备(设施)处于良好运行状态特制定本规程。

　　1.空调系统操作规程

　　1.1启动前检查

　　1.1.1检查机组电源：380V±10%，

　　1.1.2检查管道有无渗漏，所有阀门是否已开启。

　　1.1.3检查冷却塔水位、膨胀水箱水位是否适量。

　　1.2启动操作

　　1.2.1按下控制箱启动按钮并保持5秒钟，系统则按以下顺序进入自动启动模式：

　　1.2.2空调水系统启动运行5分钟后，空调主机进入待命状态，按下启动按钮，机组开始投入运行。

　　1.2.3按照使用需要启动新风机、空调柜机及各区域风机盘管。

　　1.3停机操作

　　1.3.1按下空调主机停止按钮，系统则按以下顺序进入自动停机模式：

　　1.3.2紧急停机：按下控制箱操作面板下方的“紧急停机”按钮即可。

　　1.4空调系统运行管理

　　1.4.1机组的运行时间和运行方案，根据气温、冷冻水供、回水温度、设备运行状况以及管理处的要求进行安排，使冷冻水供水温度控制在10℃以下，回水温度控制在16℃以下。设备责任人也可根据气温变化及时调节空调负荷和运行工况，已达到节能的目的。

　　1.4.2在机组运行过程中，设备责任人须每2小时检查一次运行情况，观察各类表计，并填写《中央空调系统运行记录表》。正常情况下，高压表(排气压力)应为1.1~1.7MPa，低压表(吸气压力)应为0.3~0.6MPa，各运转压缩机间的排气压力差应小于0.1MPa 。

　　1.4.3空调系统运行故障应急处理方法

篇3：中央空调操作规程

　　中央空调操作规程

　　为规范中央空调操作程序，确保正确，安全地操作中央空调，特制定本规程。

　　(一)开机前的检查：确认下列情况正常后方可开机;

　　1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。

　　2、各种信号灯显示是否正常。

　　3、各种阀是否均已打开。

　　(二)开机

　　1、启动压缩机。(冷却塔风机、冷却塔水泵、冷冻泵联动启动)

　　2、压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常震动、噪声或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。

　　(三)停机

　　1、停压缩机。

　　2、确认无异常情况后才算停机成功。

篇4：中央空调操作规程

　　1 目的

　　为规范中央空调操作人员的工作，确保正常运行。

　　2 适用范围

　　适用于总部物业管辖内中央空调的管理。

　　3 中央空调的操作规程

　　3.1 总则

　　3.1.2本规程适用于短期停车(如周休日)后的正常开关车;

　　3.1.3值班人员必须经培训合格后，方可上岗

　　3.1.4值班人员应严格遵守规程，并应根据不同情况作相应妥善的处理;

　　3.1.5非工作人员不宜进房，停机无人时应锁门。

　　3. 2 准备工作

　　3.2.1冷却水系统

　　3.2.1.1检查贮水水量及补水是否正常：有贮水池的还检查水位计是否有效;

　　3.2.1.2如有水质稳定系统，使之正常投入;

　　3.2.1.3启动冷却水泵，将水量调到正常值(80-120%);

　　3.2.1.4冷却塔风机是否开启，视水温和天气而定(主要决定于湿球温度的高低);

　　3.2.2 冷水系统

　　3.2.2.1根据系统状况(开始或闭式)，检查贮水以及补水状况;

　　3.2.2.2启动冷水泵调到正常流量(80-120%);

　　3.2.2.2.1可根据需要调整旁通阀-视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定;

　　3.2.2.2.2闭式系统还需根据压力状况(部分风机盘管无负荷时切断冷水进水)调节旁通阀。

　　3.2.3 检查

　　3.2.3.1蒸汽电磁阀前的阀应全开，后边的阀应关闭;

　　3.2.3.2蒸汽凝水阀是否打开?(开)

　　3.2.3.3冷剂水旁通阀是否关闭?(关)

　　3.2.3.4冷却水温度?(t≥18℃，如果低于此值应调整)

　　3.2.3.5联系或检查供汽条件是否具备。

　　3.3 开机

　　3.3.1启动机组调整液体;

　　3.3.1.1必须将D-1拨至有安全保护位置，再合上电源;

　　3.3.1.2按启动钮C-1溶液泵启动;

　　3.3.1.3调整发生器液体保持稳定。

　　3.3.2检查手动自抽装置视镜中气泡多少?如气泡过多短时间不能消除，则先启动真空泵，排除机内不凝性气体。

　　3.3.3供汽

　　供汽时管道及机组预热开始时P≈O.逐步加大供汽量，切不可过猛，在半小时左右逐步达到正常供汽压力。供汽压力还需视负荷大小而定。凝水放水阀处见有蒸汽，即可关闭放水阀。

　　3.3.4及时调整发生器液位尤其高发的液位;

　　3.3.4.1供汽开始以及负荷增加时，冷剂蒸汽蒸发量也增加，应加大溶液循环量;

　　3.3.4.2如热交换器里发生响声，应及时加大循环量;

　　3.3.4.3应将正常运行时的液位作为调整依据

　　3.3.4.4冷剂水液位正常后，启动冷剂泵。

　　3.4 运行

　　3.4.1按时准确抄录《组运转记录表》，一般每班四次。

　　3.4.2每次抄表时，还应检查下列各项与平时数据是否正常?

　　3.4.2.1屏蔽泵：振动、电流、温度、压力;

　　3.4.2.2冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机(包括水质稳定系统)：压力、电流、振动、补水、水量(给药、补水、排污、水至等);

　　3.4.2.3冷凝器进蒸发器的冷剂水温度(t1)是否正常?t1≤t2+(2-2.5)℃ 式中t2是冷凝器的冷却水出水温度。如超过范围则打开冷凝器抽气阀，抽取五分钟后关闭。

　　3.4.3 随时注意下列项目：

　　3.4.3.1发生器液位，尤其高发。

篇5：中央空调操作规程

　　1 目的

　　为规范中央空调操作人员的工作，确保正常运行。

　　2 适用范围

　　适用于总部物业管辖内中央空调的管理。

　　3 中央空调的操作规程

　　3.1 总则

　　3.1.2本规程适用于短期停车(如周休日)后的正常开关车;

　　3.1.3值班人员必须经培训合格后，方可上岗

　　3.1.4值班人员应严格遵守规程，并应根据不同情况作相应妥善的处理;

　　3.1.5非工作人员不宜进房，停机无人时应锁门。

　　3. 2 准备工作

　　3.2.1冷却水系统

　　3.2.1.1检查贮水水量及补水是否正常：有贮水池的还检查水位计是否有效;

　　3.2.1.2如有水质稳定系统，使之正常投入;

　　3.2.1.3启动冷却水泵，将水量调到正常值(80-120%);

　　3.2.1.4冷却塔风机是否开启，视水温和天气而定(主要决定于湿球温度的高低);

　　3.2.2 冷水系统

　　3.2.2.1根据系统状况(开始或闭式)，检查贮水以及补水状况;

　　3.2.2.2启动冷水泵调到正常流量(80-120%);

　　3.2.2.2.1可根据需要调整旁通阀-视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定;

　　3.2.2.2.2闭式系统还需根据压力状况(部分风机盘管无负荷时切断冷水进水)调节旁通阀。

　　3.2.3 检查

　　3.2.3.1蒸汽电磁阀前的阀应全开，后边的阀应关闭;

　　3.2.3.2蒸汽凝水阀是否打开?(开)

　　3.2.3.3冷剂水旁通阀是否关闭?(关)

　　3.2.3.4冷却水温度?(t≥18℃，如果低于此值应调整)

　　3.2.3.5联系或检查供汽条件是否具备。

　　3.3 开机

　　3.3.1启动机组调整液体;

　　3.3.1.1必须将D-1拨至有安全保护位置，再合上电源;

　　3.3.1.2按启动钮C-1溶液泵启动;

　　3.3.1.3调整发生器液体保持稳定。

　　3.3.2检查手动自抽装置视镜中气泡多少?如气泡过多短时间不能消除，则先启动真空泵，排除机内不凝性气体。

　　3.3.3供汽

　　供汽时管道及机组预热开始时P≈O.逐步加大供汽量，切不可过猛，在半小时左右逐步达到正常供汽压力。供汽压力还需视负荷大小而定。凝水放水阀处见有蒸汽，即可关闭放水阀。

　　3.3.4及时调整发生器液位尤其高发的液位;

　　3.3.4.1供汽开始以及负荷增加时，冷剂蒸汽蒸发量也增加，应加大溶液循环量;

　　3.3.4.2如热交换器里发生响声，应及时加大循环量;

　　3.3.4.3应将正常运行时的液位作为调整依据

　　3.3.4.4冷剂水液位正常后，启动冷剂泵。

　　3.4 运行

　　3.4.1按时准确抄录《组运转记录表》，一般每班四次。

　　3.4.2每次抄表时，还应检查下列各项与平时数据是否正常?

　　3.4.2.1屏蔽泵：振动、电流、温度、压力;

　　3.4.2.2冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机(包括水质稳定系统)：压力、电流、振动、补水、水量(给药、补水、排污、水至等);

　　3.4.2.3冷凝器进蒸发器的冷剂水温度(t1)是否正常?t1≤t2+(2-2.5)℃ 式中t2是冷凝器的冷却水出水温度。如超过范围则打开冷凝器抽气阀，抽取五分钟后关闭。

　　3.4.3 随时注意下列项目：

　　3.4.3.1发生器液位，尤其高发。