低压配电设备管理要求：
1）动力配电柜互投装置手动、自动转换灵敏，功能完好，指示正常。配电设备接地电阻值小于4欧姆。
2）室外低压配电柜、控制柜（箱）上张贴设备编号、用途标识；各出线电缆应悬挂出线标识，标明电缆的型号规格、用途、去向标识。
3）对于安装在非设备管理人员可能触及位置的配电柜（箱）必须上锁管理，钥匙应编号，在控制中心留存备用钥匙。
4）配电室断路器整定值需要张贴在开关柜内，根据现场实际负荷合理设定整定值参数。配电柜断路器的整定值及变压器二次总开关的保护整定值的变更，须报专业管理部门备案确定。
5）项目应对公共照明进行有效节能管理，并根据部门实际管理需要编制相应的管理作业指导书。
6）每年对防雷系统应进行一次全面检查。检查避雷装置连接点是否可靠，确保接地体的可靠接地，接地电阻满足要求，并做好相关记录。
4.3 配电设备定期巡检及维护要求：
工作频次巡查内容
日巡检每日至少巡查1次配电室，包括室内
周巡检配电室室内清洁，低压配电柜及
应急指示灯、灭火器和室内通风正常。
控制柜的指示灯、按钮、仪表工作状态正常
接线端子的连接牢固、无发热变色、测量试纸正常。连接螺栓无松动，各类标识清晰。
功率因数不小于0.9、补偿控制器动作灵敏、放电电阻、熔断器动作灵敏可靠无损坏，补偿控制柜手动、自动控制正常。补偿电容壳体无膨胀，测量试纸正常。
检查大电流（200A以上）设备的连接件处、母排连线处、联络开关、交流器等是否有异常。
月巡检低压配电柜、动力控制柜、电表箱和公共照明配电箱外壳接地螺栓及零线端子
所有开关、断路器、电容器、电缆、电表等配件设备无损坏。
变压器母线接触是否良好，变压器温度报警系统是否正常。
电缆线路径向标识是否完好。
季巡检核对断路器及其它电器装置、控制设备的整定值。
半年巡检低压配电柜、变压器、动力控制柜（箱）停电检修。
对已停电配电柜检查，进行检查紧固，重点检查与母排联接夹头弹力，并对联接夹头
对已停电的变压器除尘并检查紧固各类连接端子。
开关、接触是否良好，动作是否灵敏，若有老化，及时更换。
电容补偿柜内的电容是否存在过热、变形、失效等现象。
二次控制线路接线端子是否牢固完好、线缆是否完好。
密集母线排连接端子是否牢固完好、是否有过热、松动等现象。
动力配电柜手动、自动互投装置转换是否正常。
电缆盒接线端子是否牢固。清理电缆套管，核对电缆头标示牌是否完好无损。
可结合负荷电流大小、使用年限、运行等情况。评估是否需要停电进行年检，并须书面报设备管理专业部门或品质管理部核准方可不进行停电半年检，但须确保设备安全运行。
年度巡检测试联络开关的电气、机械联络装置是否可靠灵敏，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并作好记录。
电力电缆接地装置，测定电力电缆的绝缘电阻值。
4.4配电设备日常作业要求：
4.4.1低压带电作业安全注意事项：
1）非特殊情况下严禁带电操作。
2）严禁在感性负载的主回路中或电流互感器的二次回路中带电作业。
3）检修人员应向维修负责人汇报带电检修设备的原因、时间，并经批准后方可进行检修。
4）作业前应充分做好带电检修设备与其他设备的隔离保护措施，作业人员必须穿戴绝缘手套和绝缘鞋。
5）维修负责人必须指定一名现场监护人。
4.4.2停电检修及送电时安全注意事项：
1）在停电和检修设备前，由设备负责人指定一名技术员为现场监护人；停送电操作必须由相关设备责任人进行操作；同时，向现场所有参与作业技术员详尽阐述停电检修的范围及相关安全注意事项。
2）转换市电、备电电源之前，必须通知控制中心，并由电梯专业技术员停止涉及转换电源而停电的电梯，转换电源以后再恢复并检查。
3）设备责任人应严格按照停电操作流程对检查设备进行停电；同时，必须在此设备的主开关上悬挂“有人工作，严禁合闸”的标识。
4）停电后，由维修负责人用高（低）压验电笔、万用表等测量工具对停电设备确认已停电后方可进行下一道程序。
5）对电容进行对地放电，确保电容不带电。
6）由维修负责人确认无误后，对停电检修设备必须由该设备责任人挂接临时接地线并经维修负责人核对。
7）检修完毕，由维修负责人对检修设备进行检查，确认无工具等其它东西遗留在设备内后，由原挂接地线人员拆除接地线，同时原挂牌人员拆去“有人工作，严禁合闸”的标识。
8）由设备责任人严格按照送电操作流程对设备进行送电，送电以后通知该部门控制中心人员，确认停车场、门禁、安防等设备处于正常状态。
9）设备恢复供电后，设备责任人与维修负责人应确认所有设备设施运行正常后方能离开现场。
4.4.3倒闸操作规范：
1）倒闸操作由两人进行，一人监护，另一人操作。
2）操作前，应在操作
篇2：物业辖区供配电房设备管理规定
物业辖区供配电房设备管理规定
1维修员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。
2相关人员应熟悉设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。
3值班人员应严格执行物业服务中心的供配电调度命令。
4定期对安全用具、消防设备进行检查、维修，并做好相关检修记录。
5负责做好现场安全措施，并做好安装和维修后的验收工作。
6闲杂人员不得进入设备房，有关人员须执行登记手续。
7定期巡视检查供配电设备房，确保以下设施设备齐全、运行正常：
8高压室内无杂声，门窗完整，照明、通风良好，温湿度正常，配电设备电压电流表指示正常。
9低压配电室门窗完整，照明、通风良好，变压器声音正常，温湿度正常，无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔，防止小动物窜入室内，造成设备短路，影响供电。
10维修员巡视检查情况记录在《巡视检查记录表》，发现设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管并及时采取有效措施。对于造成影响设备正常运行的事故由维修员填写《设备事故记录表》，并根据情况填写《维修单》安排相关维修。
11高压配电室设备倒闸操作和维修、保养工作时，必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。
12工程主管每周应对供配电设备房检查一次。
13客户服务中心主任每月检查一次。
篇3：小区变配电设备管理规程(十九)
小区变配电设备管理规程（十九）
1.0目的
为保证各管理处变配电设备的安全运行，优质供电，特制定本规定。
2.0适用范围
适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。
3.0职责
3.1工程维修主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养计划的制订和监督实施；
3.2工程维修人员(具备电工进网许可证)负责按设备责任落实系统的运行、维护、检查、保养，安全操作。
4.0工作程序
4.1运行管理
4.1.1巡视检查流程
值班室--高低压配电室--变压器室--抽查1~2个电表箱
4.1.2设备责任人每天根据上述工作流程进行日常巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。
4.1.3当班维修工每班至少须对高低压配电室、变压器室各巡视检查一次，并记录设备运行数据（环境温度、电流、电压、功率因素等）于《变配电设备运行记录表》内。
4.2停送电操作方法
4.2.1送电操作流程
4.2.2停电操作流程：与上述送电操作流程顺序相反。
4.3高压环网柜操作方法
4.3.1高压环网柜在非授权的情况下一般严禁维修工操作;
4.3.2送电操作
a)送电前，穿戴好防护用品，用高压验电器确认市高压电正常；
b)检查线路无杂物，无接地状态；
c)分断接地刀：将操作手柄插入环网柜接地装置锁孔，分断接地刀，听到分断声后，通过观察窗（标识）可看到呈分断显示状态；
d)闭合负荷开关：将手柄插入合闸锁孔，合上负荷开关，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态，此时变压器应已带电。
e)送电确认：用高压验电器分别对L1、L2、L3相进行查验均呈闪烁状态，确认无缺相。
4．3．3停电操作
a）断开低压进线柜上的总开关。
b）按下环网柜上的红色（OFF）跳闸按钮，会听到跳闸声。
c）用高压试电器分别对L1、L2、L3检查指示灯应无闪烁呈白色，确认已分断。
d）将操作手柄插入接地锁孔，合上接地刀，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态。取下手柄挂上"禁止合闸"警示牌。
e）完成停电操作后，可对环网柜更换保险或对变压器、低压配电柜进行检修保养。
4.4低压配电柜操作方法
4.4.1送电操作
a)送电前，穿戴好防护用品，通过低压进线柜电源指示灯确认需送电的变压器是否在工作，如未投入工作，则按"高压环网柜操作规程"给所需的变压器送电。
b)按照由末级向上级的顺序，依次断开将各回路负荷出线开关，并检查联络柜主断路器是否已分断。
c)根据需要合上对应的进线柜总开关，此时绿色分闸灯应熄灭，红色运行灯亮，通过电压转换开关检查母线三相电压是否正常。
d)如需投送联络开关，则在投送联络开关前，首先检查变压器的运行状态，严禁变压器并列运行。
e)按照由上级向末级的顺序，依次合上所需送电回路的负荷开关，并通过指示灯及电压转换开关检查三相电压是否正常。
4.4.2停电操作：按照与"送电操作"顺序相反的步骤执行。
4.5安全管理
4.5.1变配电设备责任人应严格按照操作规程操作供配电设备, 严禁变配电设备不合理的超负荷运行。
4.5.2一般情况，严禁带电作业,紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间，并穿戴绝缘手套、工作服、绝缘鞋，确认安全才可进行。
4.5.3对变配电设备检修,均须提前办理申请，批准后，方可进行检修。
4.5.4对变配电设备进行停送电操作必须填写《停（送）电工作票》，并在《高低压开关操作登记表》内记录。操作必须由两人执行，一人操作，一人监护。
4.5.5全部停电或部分停电作业时,应在断开的分闸把柄上悬挂"有人工作，禁止合闸"的标示牌。
4.5.6自动空气开关跳开或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。
4.5.7电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。
4.5.8不得带电用欧姆表测量绝缘电阻。
4.5.9操作高压电器必须穿戴经检验合格的绝缘手套、绝缘鞋，并安排监护人。
4.5.10未征得供电部门同意，严禁操作高压环网柜中的市电环出柜（接地刀及断路器）和进线柜（接地刀）。
4.6变配电设备(设施)的维修及保养
4.61根据《供用电合同》上的产权或责任分界点，确定保养和维修范围。属供电部门负责的，发现异常情况时，应在采取必要措施的同时，立即通知供电部门处理。
4.62对不属于供电部门负责的变配电设备（设施），按照管理规程上相应的"维修"及"保养"要求进行。
5.0附件《变配电设备(设施)检查保养内容及周期》
6.0支持性文件
6．1无
7．0质量记录
7．1《变配电设备运行记录表》--QP-09-10-F001
7．2《停（送）电工作票》--QP-09-10-F002
7．3《高低压开关操作登记表》--QP-09-10-F003
附件：变配电设备(设施)检查保养内容及周期
序号检查保养项目主要检查保养内容及要求周期
1配电柜、箱外表清洁，零部件完整，操作手柄灵活，油漆良好，警告牌完备，照明散
热、消防设施到位，温湿度在允许范围内。 1次/月2电器仪表及二次线外表清洁,显示正常, 接线紧固，标识正确、清晰，电流互感器二次侧接地良好。1次/月
3各类继电器,交流接触器外表清洁,.触点完好,，接线紧固，声音正常，无过热。1次/月
4电容及无功补偿密封良好，无鼓肚变形、无渗油、无锈蚀，放电保护装置齐全完好，电容柜投切正常，功率因数达0.9以上。1次/月
5指示灯,按钮,转换开关外表清洁, 标识清晰，固定可靠，转动零活1次/月
6绝缘设备(鞋、手套等)在指定位置放置，完好无损。1次/月
7各类开关触点完好,，接线紧固、动作灵活、标识完好。1次/年
8接线柱、母线排、电缆压接良好,色标清晰、正确，绝缘良好，无过热及腐蚀现象，线距符合要求，无异响。1次/年
9接地电阻测试接地良好，电阻值符合设计要求。1次/年
10绝缘靴、手套、有无破损、老化，有疑问则送检做耐压试验或更换。1次/年
11干式变压器外表检查、清洁，接线紧固、温控器检查、绝缘测试（高压侧大于20MΩ，低压侧大于13 MΩ，测试完毕后需放电）。绝缘体表面无老化现象（保养工作前在断开电源后，应先充分放电）。1次/年
12综合检查保养项目检修操作机构、触头、开关、接触器，紧固松动部件、更换磨损件、补齐失落件。（保养电容柜在断开电源后，应先放电）1次/年
13综合检查项目
及完好标准1、零部件完整无缺，指示灯、仪表安装牢固，指示正确
2、无异常声响、振动、过热，清洁，无污积，油漆良好
3、操作机构灵活，联锁动作可靠，接触良好、紧固
4、二次线路布线排列整齐，线号清晰，主体接地良好
5、保护装置齐全可靠，整定值符合要求
6、变压器能达到输出功率，围栏、门锁齐全，温升正常
7、各类标识、警告牌齐全，周围环境整洁1次/年