物业辖区设施设备管理程序
1.目的：
为保证服务产品的符合性，本程序规定了必要设施设备的配置、提供和维护要求，以确保物业服务中所用设施设备处于受控状态。
2.范围：
适用于本公司设施设备的控制和管理。
3.职责：
3.1总经理负责决定设施设备的配置。
3.2工程部负责设备的控制和管理。
3.3工程部负责设备采购、人员配置和组织操作技能培训。
3.4相关维保专业人员负责区域内设备设施的维护和日常保养。
4.程序：
4.1设备的规划
总经理组织相关人员策划和确定本公司所用设施设备，工程部负责将所配置的设备列帐于《设备管理台帐》中，并确定重点设备档案。
4.2设备的提供
工程部根据需求确定设备的规格、型号及配套装置，提出采购申请报总经理审批后，进行采购。
4.3设备采购及验收
4.3.1工程部选择质量稳定、环境影响较小、具有相当技术能力、检验能力和信誉较好的供应商，按采购计划定购产品，执行《采购控制程序》。
4.3.2工程部按照采购计划、合同要求及随货清单验收购进的设备，经验收不合格的设备按有关要求，办理退货或调换，执行《不合格控制程序》。
4.4安装、调试、验收
工程部根据需求制定安装计划，组织对设备的安装调试，并按验收标准验收，填写《设备安装、调试、验收记录》，同时应要求供应商提供相应设备操作培训。
4.5设备的维护保养
4.5.1设备投入运行后，由各设备维保专业人员和操作人员按《工程管理手册》中的设备维护保养制度进行维护保养。
4.5.2由工程部组织制定年度、月度维保计划，各专业编制《中海大厦设备年度维保计划表》及《中海大厦设备月度维保计划表》，经审批后组织实施。
4.5.3对大修后的设备由工程部组织进行验收，合格后投入运行，并保存设备维护记录。
4.6设备的维修
4.6.1设备需要维修时，各部门报工程部经理申请维修。
4.6.2由工程部根据设备损坏程度，确定维修计划。如果需要委托外部机构维修，则需要经过总经理同意。维修后的设备可组织维修方、使用方进行联合验收，验收结论记录在设备维修记录中。
4.6.3设备维修途中，须在故障设备上挂“待修”标识牌作识别。
4.7设备的报废
4.7.1对无法修复、使用的设备由工程部报总部专业综合管理部进行报废审批。
4.7.2报废设备应停止使用，由工程部进行隔离存放，未搬出使用现场的应作明显的“报废”标识。
4.8关键设备的管理
4.8.1工程部确定关键设备，每台设备采用挂铭牌的方式进行标识，标明设备的名称和编号等。
4.8.2关键设备在验收、任何维修和改造之后，需要经过工程部组织鉴定，并挂状态标识牌标明：完好、可用、待修等。
4.8.3设备鉴定时，需要对设备的操作和维护保养方法、程序以及计划的适宜性进行确认，另外还需要对设备操作、维护人员的能力进行鉴定。
4.8.4监视和测量设备的控制参见《监视和测量设备控制程序》。
4.9人员配备控制
4.9.1工程部应依据需求及岗位设置、任职要求有关规定，配备一定资格的管理、操作人员，按《人力资源控制程序》执行。
4.9.2工程部应依据需求，培训管理人员和操作人员，确保其知识和技术满足设备验收、操作、维护过程的控制需要。
4.10工程部及相关维保专业负责保存设备维修、维护等各项记录。
4.11对于各类设施设备的管理应做到
1)各类设施档案资料齐全，管理良好;
2)设施运行正常，有完善的保养、检修制度;
3)运行人员严格按照操作规程执行;
4)消防设备完好，可随时启用;
5)锅炉、空调、水、电等运行正常。
5.相关文件：
《采购控制程序》COP/JL-*WJ-07
《不合格控制程序》COP/JL-*WJ-12
《工程管理手册》COP/MM-GC
《监视和测量设备控制程序》COP/JL-*WJ-09
《人力资源控制程序》COP/JL-*WJ-03
6.相关记录：
《设备管理台帐》COP/JL-*WJ-04-001
《中海大厦设备年度维保计划表》COP/JL-*WJ-04-002(1)
《中海大厦设备月度维保计划表》COP/JL-*WJ-04-002(2)
《设备安装、调试、验收记录》COP/JL-*WJ-04-003
篇2：安全设施设备管理制度
安全设施设备管理制度
为保证公司烟花爆竹的经营安全，安全设施设备的正常、有效是重要的保证。特制定安全设备设施管理制度如下：
1、企业主要负责人必须树立高度的消防意识，严格按照《安全生产法》中的规定，保障安全设施、设备方面的资金投入。
2、购入的安全设施、设备要符合国家有关标准，必须是有资质企业生产的产品。
3、各种设施设备要分类、编号、入账，定期盘点，做到账物相符。
4、安全管理人员负责消防设备设施的管理，应经常对灭火器的压力进行检查，如发现过期或压力不足，应及时充粉、更换。
5、消防设备、设施不能随意移动、转借或损坏，对违反操作规程造成的损失，或因管理不善造成的损坏、丢失，应按价赔偿，并追究当事人的责任。
6、消防泵至少每周定期启动一次，检验设备是否运行正常、有效，消防水带老化、泄漏时要及时更换。
7、防雷防静电设施应按气象部门要求定期监测，保证接地电阻满足要求。
8、对监控设施要进行常规保养、维修，保证正常、有效使用。
篇3：生产设施设备管理制度
生产设施设备管理制度
一、配置在生产设备上，起保障人员和设备的安全作用所有装置(如安全阀、防护罩、泡沫灭火器、制氮装置、报警器等)总称安全防护设施。必须加强维护，保证灵敏好用。
二、各种装置要有专人负责管理，要经常检查维护保养落实到人。
三、各种安全装置要建立档案编入设备检修计划，定期检修。
四、各类安全装置要按有关规程定期进行专业检查和效验，并将检查效验情况载入档案。
五、安全装置不得随意拆除、挪用或弃置不用，因检修拆除的，检修完毕后需立即复原。
六、各种特殊安全防护器材都应定点存放在安全、方便的地方，并有专人负责保管，定期效验和维护，每次效验后，应记录或铅封，保管人要经常检查。
七、凡机械、设备上的安全设施(如压力容器上的安全法阀、压力表、储罐上的呼吸阀各种机械上的负荷、行程限制器等装置)均有生产技术部门负责。
八、凡属电器方面的安全保护装置由电工负责。
九、凡属工艺过程中的温度、压力、液面超限和安全连锁装置等，均有生产技术部门负责管理。
十、凡生产区域中的火灾报警装置、灭火装置和其他固定和半固定灭火装置，由安全部门负责。
十一、凡在作业过程中佩戴和使用的劳保用品和器具，由技术部门负责购买。
十二、凡防雷、避雷、防静电装置及其他安全设施、设备等，均由需用配置部门负责管理。