花园空调风系统维护保养规程
1.目的
确保风系统完好，空气洁净。
2.适用范围
适用于JL花园会所风系统的维护保养。
3.内容
3.1检查保温层是否破损，使风管冷量损失小，无冷凝水产生。
3.2检查风口风量调节装置是否灵活可靠。
3.3取出回风口过滤网清洗。
3.4过滤网可用清水漂洗，洗净后晾干再装上。过滤网如有破损应及时更换。
3.5风管支、吊架应无生锈，脱漆现象，否则应去锈刷漆(刷防锈漆二道，刷标识漆道)。
3.6把维修保养情况记录在《空调风系统月维护保养记录表》上。
4.记录
4.1《空调风系统月维护保养记录表》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《空调风系统月维护保养记录表》
篇2：公司20XX年度消防系统保养方案
公司20**年度消防系统保养方案
消防系统保养程序
保养性质：季检
保养时间：年检后每隔三个月进行1次，合共3次。
项目内容工作内容
A消防栓系统。
1消防水泵，水泵起动控制箱及其组件1.1、测试及检查水泵手动/自动时之起动操作及系统压力。
1.2、测试水泵起动控制箱之操作,输入/输出讯号/显示及联动控制。
1.3、检查水泵之入水及出水管(包括闸阀，止回阀，隔沙器，伸缩接头及其它配件)有否损坏及供水/出水是否正常。
1.4、检查及测试水泵压力制操作。
1.5、清洁水泵及起动控制屏表面。
1.6、所有闸阀开闭测试。
1.7、水泵接合器(检查漏水、生锈并补漆)。
2室内消防栓及其组件2.1、检查消防栓箱外表及玻璃有否损坏。
2.2、检查消防水带及接口有无损坏。
2.3、检查消防栓接口有无损坏，阻塞及测试消防栓开关阀操作是否正常。
2.4、检查消防栓水枪有否损坏及阻塞。
2.5、所有闸阀开闭测试。
3消防栓管道及其组件3.1、检查消防栓水管外表有否损坏或有否漏水。(包括所有阀门或伸缩接头)
3.2、厂房屋面消防管道全面油漆。(每半年油漆一次)
4消防栓系统入水制4.1、检查外表有否损坏。
4.2、检查入水制内部止回部分是否操作正常。
5测试用消防栓。(顶层)5.1、检查及检视消防栓接口有否损坏，阻塞及测试消防栓开关阀是否正常。
5.2、射水测试及检查测水压力。
6天台水池。(由市政供水)6.1、检查供水及水量是否正常。
6.2、检查消防栓接口是否损坏。
B自动报警系统。
1火灾报警控制屏。1.1、检查控制屏外箱有否损坏及清洁表面。
1.2、测试控制屏之操作，联动，显示，火警输入/输出讯号。
1.3、测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常。
1.4、系统及线路之故障测试。
2烟雾感应器/温度感应器。2.1、检查感应器之外表有否损坏。
2.2、每区抽样测试烟/温感应器报警是否正常及检查接线座是否正常。(约每区抽样25%作测试)
2.3、测试报警箱之各开关功能。
2.4、每区检查短路故障测试。
3火警铃3.1、检查火警铃之外表有否损坏及清洁外表。
3.2、测试火警铃之操作是否正常及检查接线座是否正常。(约每区抽样25%作测试)
3.3、每区检查线路故障测试。
3.4、测试火警铃响声是否正常。
3.5、约每区抽样25%作测试。
3.6、玻璃按钮是否正常。
4系统线路。4.1、测试短路故障及火警讯号是否正常。
4.2、检测报警线路，联动线路及警铃线路有否短路。
保养性质：总检
保养时间：一年进行一次，合共1次。
项目内容工作内容
A消防系统
1消防水泵，水泵起动控制箱及其组件1.1、同季检检查内容一样。
1.2、清洗控制屏内部。
2室内消防栓及其组件同季检检查内容一样。
3消防栓管道及其组件3.1、同季检检查内容一样。
3.2、每层抽样射水测试。
3.3、把系统排水后再送上水然后加压。
4消防栓系统入水制4.1、同季检检查内容一样。
4.2、修补油漆及添加润滑油。
5测试用消防栓5.1、同季检检查内容一样。
5.2、修补油漆及添加润滑油。
6天台水池。(由市政供水)同季检检查内容一样。
B自动报警系统
1火警报警控制屏1.1、同季检检查内容一样。
1.2、清洗控制屏内部。
2烟雾感应器/温度感应器。2.1、同季检检查内容一样。
2.2、测试烟/温感应器报警是否正常及检查接线座是否正常。(测试50%)
3火警铃3.1、同季检检查内容一样。
3.2、测试所有火警铃之操作是否正常及检查接线座是否正常。
4系统线路同季检检查内容一样。
篇3：别墅视频监控系统的选型、安装及维护保养技术
别墅视频监控系统的选型、安装及维护保养技术
安防视频监控系统的应用给社会各大行业和场所的安全防范带来了不小的效应。所以，确保视频监控系统能处于良好的运行状态，是系统工程的一大课题。在此，我们将全面地从安防视频监控系统的选型、安装及维护保养等方面详细介绍。
安防视频监控系统由摄像机、镜头、护罩、电源、视频传输电缆、数字监控系统等设备组成。摄象机是采集视频信号设备，它的好坏直接影响后端数字监控系统的效果;而数字监控系统是安防视频监控系统的中枢设备，它的稳定性：一方面要看其产品本身质量，另一方面还需系统管理员的正常操作。所以，建立一套行之有效的安防视频监控系统首先选用性价比优的产品固然重要，其次在安装及维护等方面也是比不可少的。
首先，从设备的选型上
在前端设备上，摄象机的选择应考虑周遭的环境的照度的变化及用户的需要达到的效果，是选择普通摄象机还是低照度摄象机还是红外摄象机;如何选择摄像机镜头：手动光圈镜头：所需监视的环境照度变化不大，如室内。变化大则用自动镜头。广角镜头：监视的角度较宽，距离较近;选择变焦镜头的原则是：镜头的规格不小于摄像机的规格，也1/2“的镜头可与1/3”的摄像机一起使用，但是1/3“的镜头就不能够1/2”的摄像机使用;云台的选择，应考虑所使用的环境，避免云台因环境温度过高、过低、防水、防冻措施不良而出现的故障;摄像机和防护罩总重量是否超过云台的承重等重要因素。
在传输设备上，应考虑传输的距离及周遭的环境。传输距离较远的话，适当的增加中继设备或更改传输的方式(通过光纤传输)。附近存在干扰源直接影响图像质量，不同的干扰会有不同的影响，故在视频电缆的选择上，应选用抗干扰性强的视频电缆。
后端设备是整个安防视频监控系统的中枢设备----硬盘录象机，它的选择应考虑系统的适用性、稳定性、扩展性、灵活性等方面。
其次，在设备安装上
在安装监控设备中注意的问题：室外安装严禁摄像机瞄准太阳或光源较强的发光物体，否则会造成图像模糊或产生光晕;不要让摄像机淋雨或在潮湿的地方使用;不要在超出温度、湿度或电源规格状态下使用摄像机;连接方式：除(AC220V)直流12V的电源极性搞清楚连接;摄像机与电源最大电缆长度：视频电缆采用75欧同轴电缆;摄像机与监视器间同电缆长度由于电缆质量而异。不要用卡钉电缆，不要积压或加紧电缆，否则会使电缆的阻抗改变而降低图像质量。
干扰
现象
随机信噪比
图像上有“雪花”
单项干扰
图像中纵、斜、人字行或波浪状条纹，即“网纹”
电源干扰
图像中上下移动的黑白间置的水平横条，即“黑白滚道”
脉冲干扰
图像不规格的闪烁、黑白麻点或“跳动”
最后，在设备维护上
镜头的保养：保持清洁，若有灰尘，请用吹气球或优质软刷把吹、挥干净。用脱脂棉蘸少量的乙醇或乙醚的混合液轻擦干净。不要用普通纸或织物擦拭;
图象不清晰：摄象机镜头的焦距没有调节清楚;可能是摄象机护罩太脏等;
云台和镜头无法控制：1.解码器电源是否没连接好;2.解码器芯片是否压反或没压紧;3.解码器的地址码与主机设置的地址码是否一致;4.主机COM口是否屏蔽;5.主机协议设置是否正确;
在使用硬盘录象机时，尽量避免在主机上玩其他游戏软件而影响系统的稳定性;