住宅小区喷淋系统维护保养规程(二)

　　一、目的

　　服务中心各岗位人员熟悉小区的喷淋系统的概况和操作方法，并按照规范要求做

　　好喷淋系统的维护保养工作，保证小区0.3的消防安全。

　　二、范围

　　适用于小区喷淋系统的运行、管理和维护工作。

　　三、职责

　　1.管理服务中心经理负责督促各班组按照本规程的要求对小区的喷淋系统进行维护和保养。

　　2.运行班长负责向运行班值班员讲解小区喷淋系统的概况，并组织人员做好喷淋系统的维护保养工作。

　　3.运行值班员负责小区喷淋系统的试验及维护保养工作，并负责处理各种涉及喷淋系统的应急事故。

　　4.安管队长负责向小区护管员讲小区喷淋系统的概况及使用方法。

　　5.安管队员负责协助运行值班员处理喷淋系统发生的各种应急事故。

　　四、喷淋系统的阀门的操作

　　1.进行局部或全部消防管网停水的阀门操作，应按照消防法规的要求，办理相关手续后，运行值班员凭管理中心经理签发的《阀门操作票》执行。

　　2.按计划保养或进行喷淋系统试验所进行的阀门操作，凭运行班长签发的《阀门操作票》执行。

　　3.喷淋阀门的编号第一位用英文字母P表示系统名喷淋，后三位阿拉伯数字***表示顺序号，如P-001表示1号喷淋系统阀门。

　　五、喷淋系统的检查与保养

　　1.喷淋管网阀门的保养每半年进行一次，根据技术室《年度设备、设施保养计划》进行，检查完毕填写《阀门维护保养记录表》。

　　2.喷淋系统的试验每月进行一次，每区抽取一个消火栓进行试验。

　　3.试验前应通知晶都水泵站，得到确认后进行。

　　4.试验完毕应记录在《消防水系统检查(试验)记录表》。

　　六、喷淋系统的应急事故处理

　　1.小区运行值班员、安管队员、维修人员应熟悉小区喷淋系统的应急事故处理。

　　2.喷淋管网发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强电井及设备房等，避免连带性事故发生。

　　3.当喷淋管网发生爆破时应利用消火栓带直接将水引致洗手间或室外。

　　4.停爆管层的喷淋进水总阀门。

　　5.通知晶都水泵站停爆管区喷淋泵。

　　6.待管网恢复正常后将相应阀门打开，通知晶都水泵站加压。

　　7.喷淋管网爆破事故应先处理后汇报，处理完毕通知管理中心经理及运行班长，运行值班员应将事情经过记录在《设备运行情况记录表》。

篇2：商业广场租户二次装修(喷淋)施工注意事项

　　商业广场租户二次装修（喷淋）施工注意事项

　　1.现在各单元喷淋水管中均已有水，施工中注意不能损坏喷淋头，以免溢水。

　　2.施工进行喷淋移位/加装，其位置、数量必须符合最新颁布之消防规范。

　　3.从现有喷淋头加装喷淋头下接的水管必须大于或等于1寸。

　　4.进行喷淋施工时或喷淋施工后的一天，须以书面形式向大厦管理部提出关闭喷淋进水阀、打开喷淋放水阀之申请。

　　5.大厦管理部按施工方申请关闭喷淋阀后，施工方必须采取有效措施，以保障消防安全。

　　6.喷淋工程安装结束须进行水压测试，具体参数见下表：

　　水压试验压力：13KG/CM2保压小时：1小时

　　7.新装的喷淋头必须是68°C，厨房内应使用93°C。

　　8.水压试验合格可向管理部提出书面申请，放水后仍须注意观察喷淋管道是否有渗漏水。

　　9.大厦原来提供的上喷淋头不能拆除。

　　10.非防火门和幕墙边需按消防要求增设喷淋头。

　　11.每次施工和整修时要求排放整层的喷淋水时，必须支付排放掉的水费等相应的费用。

　　12.独立隔断内必须设置喷淋头。

　　13.任何租户或租户以外的施工队绝不允许在任何时候以任何理由擅自打开或关闭喷淋进水阀、放水阀。

　　上海**房地产有限公司物业管理部

　　装修公司签字/盖章

篇3：消火栓（水）、喷淋系统（水）设施管理规定

　　消火栓(水)、喷淋系统(水)设施管理规定

　　1消火栓(水)、喷淋系统(水)为消防专用设施，不得挪作它用。市政消防总伐非消防时严禁开启。

　　2消火栓(水)的使用按如下步骤进行：

　　2.1使用人填《消防水动用申请单》或《喷淋系统(水)停用审批单》。

　　2.2保安部门审批

　　2.3工程部门审批

　　2.4公司领导审核签字

　　3保安部门设立消火栓、喷淋系统管理责任人，管理责任人每月至少对其配置设备检查一次，并签名确认，由每日值班之保安巡逻人员每天定时巡检。

　　4工程部门每星期维保一次，确保消火栓(水)、喷淋系统(水)的正常使用功能。

　　5工程部应在消火栓、喷淋系统位置设立明显标志，并标明水系统的走向。

　　6附表:

　　6.1《喷淋系统(水)停用申请单》

　　6.2《消防水动用申请单》