物业项目工程维修主管岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

　　2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目;

　　3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

　　4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况;并组织相关人员实施落实。

　　5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作;

　　6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生;

　　7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查;

　　9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

　　10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

　　11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划;对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

　　12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

　　14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　15、负责贯彻落实ISO9002质量体系认证工作;

　　16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施;

　　17、完成领导交办的其它工作。

篇2：物业处维修主管职责

　　物业处维修主管职责

　　1.负责管理区域机电设备、公共设施的保养、维护、装修管理、新房返修管理、管理处零星工程开展、有偿服务等工作的计划、组织、协调与落实；

　　2.制定本部门的工作计划，并监督落实；指导本部门员工开展工作；对本部门员工进行考核；

　　3.制定机电设备年度保养计划，及时组织对机电设备进行保养、维护，确保其正常运行；

　　4.定期组织对公共设施进行维修、维护；

　　5.负责装修审核、组织装修现场巡视管理及验收工作；

　　6.负责各类工程的申报、施工管理及验收；

　　7.参与维修材料的供方评审。

　　8.组织进行技术攻关，完善机电设备及公共设施管理，节能降耗；

　　9.负责接纳客户服务中心的维修派工单并安排维修工进行维修；并及时向客户服务中心反馈相关处理情况；

　　10.对维修材料的采购及使用进行管理，控制维修材料成本；

　　11.完成领导交办的其它工作任务。

篇3：酒店工程部电力维修主管岗位工作职责

　　酒店工程部电力维修主管岗位职责

　　[管理层级关系]

　　直接上级：电力运行维修部经理

　　[岗位职责]

　　1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

　　2、带领班组员工严格按照高压、低压用电管理制度和安全操作规范，做好日常工作。

　　3、组织保员工做好电气装置的维修管理和技术革新工作，协同有关部门做好新装电气设备的竣工验收工作。

　　4、参加电气故障和事故的分析会议，提出整改意见和防范措施。

　　5、配合有关部门做好操作人员的业务技术和安全操作培训工作，提高操作人员的技术水平。

　　6、负责变压器间、高、低压配电间的供电配套工作，做好计划用电、安全用电、节约用点的管理工作。掌握和分析每日能耗情况，做好能耗记录。

　　7、带领和督促员工做好高、低压配电房的值班巡查维护工作，定期做好清洁工作。

　　8、负责制定设施设备电气保养计划。

　　9、负责提写电气备品、备件审购计划。

　　10、负责员工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班组建设。