物业项目维修事务组职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：维修事务组是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、随时抽查管理区域内公共设施状况，监督有关责任人对公共设施的维修保养。

　　2、负责处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事件。

　　3、负责制定房屋维修工作计划，并组织相关人员实施落实。

　　4、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　5、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合经理组织对维修技术人员的量化考核工作。

　　6、对维修人员的宿舍进行内务管理。

　　7、负责编制维修组每月的《工作计划表》，按规定日期报副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整，及时改进。

　　8、负责维修材料采购计划的申报，每月对材料使用情况汇总，并与甲方进行结算。

　　9、协调好与职能部门之间关系，配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门及甲方进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　10、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况。

　　11、全面了解维修人员的专业技术水平。

　　12、对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　13、对外包工程进行技术、方案的初审。

　　14、发现其他部门工作出现问题时，及时报相关主管处理。

　　15、完成领导交办的其他工作。

篇2：物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

　　e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

　　f)完成经领导批准的服务申请单的工作内容。

　　g)听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。

　　h)努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。

　　i)遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。

　　j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。

　　k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。

　　e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。

　　f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。

　　g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。

　　h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。

　　i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。

　　j)负责对突发性故障的初期处理工作。

　　k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。

　　l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。

　　m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。

　　n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。

　　o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。

　　p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。