房地产网站建设方案
一、概述
1.需求分析
随着人们的生活水平不断的提高。人们对生活居住的生活水平逐步提高。做为一个岛城优秀的房地产公司，要充分的利用网络来扩大我们的品牌，获取更多的用户的认可。自然我们的业务就会的不断增长，因此合理的使用网络将是最实效的业务推广手段。现在我们青岛联科时代科技有限公司将凭借多年的网络营销经验以及强大成熟的技术水平，努力使我们网站能够迅速建立起网上的知名度和美誉度。
2.网站定位
如今越来越多的网站风生水起，因此我们的网站一定要有独特性和实用性。除了我们的公司介绍、形象宣传、新闻信息发布以外，最重要的是楼盘的展示和在线订购系统，在楼盘的展示中，客户就是网站的核心，网站作为此功能的载体，所应起的作用就是楼盘展示的简洁性。在线订购是用户对我们品牌认可、满意和忠诚，最终转化为行为。客户在网上可以看到整个小区的平面图，然后选择自己感兴趣的楼盘，进入后可以看到该楼盘所有的户型，也可以看到该楼盘的销售情况，当客户初步找到自己感兴趣的户型后可以进一步了解，进入后，有该户型的详细介绍，这里客户可以通过360度旋转功能(需订做)对该户型做进一步的了解，360度展示功能比一般的图片照片等展示方式更真实，更直观，真正的达到全方位展示。
3.我们的目的
根据公司实际情况及行业特点，结合国内外同类网站建设情况，确定公司网站建设宗旨如下：
利用多媒体手段更好的展示我们房地产形象
介绍我们房地产提供的产品和服务，提高企业认知度和品牌知名度
发布关于房地产的内部新闻以及最新的服务动态
发布最新的楼盘信息
接受在线定购，拓展销售渠道
接受在线咨询，完善售后服务
进行网上推广，拓展企业广告新途径
建立企业邮局，提升工作效率和信息安全性
完善客户关系管理
进行网上招聘，吸引更多人才
二、网站建设方案
根据我们了解的具体的情况，青岛联科时代科技有限公司将为贵公司提供一整套的网站的建设计划，包括网站的策划、设计、制作和编写数据库等服务。
1.网站内容风格设计
网站宗旨：强化宣传，促进交流，挖掘潜在客户，提高企业收益;
总体印象：立足于公司文化及产品，内容精干，形式简洁;
版式布局：栏目集中，分栏目检索明确，导航标志清晰;
色彩运用：继承公司VI为主色调，体现公司性质与特色，总体专业、大气、动感、畅快、简洁的特征;
图片运用：配合文字及色块，以生动的形象图片表达公司的整体实力;
在结构上：网站保持一种方便快捷、清晰明确的浏览路线。
2.网站设计定位：
美观、时尚的页面设计，合理、有序的搭配体现公司的形象
精致的页面和完善的数据查询功能全面展示公司的宣传内容
丰富的内容体现公司的特色和企业文化
人性化的设计体现公司优秀、细致的服务
智能化，方便公司对产品和信息进行管理
三、系统功能详细描述
所有系统功能都分为前台和后台管理两个部分，前台是指浏览者(用户)使用的浏览的界面、后台管理是指系统管理员相对自己的权限进行相应的管理操作。
1.浏览器应用模块(网站前台系统)
ˉ首页
首页是浏览者上网之后所看到网站的第一个内容，它是网站的门面。一个好的首页会给访问者留下很深刻的印象，并吸引他对站点内容的进一步浏览。青岛联科时代科技有限公司将会根据贵公司的企业形象及服务信息，运用最新、最流行的网页设计技术为你们量身定制设计出一套与众不同的首页及内页风格。使网站在能够提供给访问者最需要的信息之外还能拥有赏心悦目的感觉。使整个网站最终拥有可观性和实用性的特点。
ˉ公司简介
主要介绍房地产公司的背景、服务内容、获得荣誉、销售范围等。让访问者能够在网上直接了解贵公司的基本状况，便于树立企业形象。
ˉ企业文化
主要介绍我们公司的发展前景，让访问者能够在网上充分直接了解贵公司的文化精髓，增强客户的好感及信任感。
ˉ企业资质
展示公司的相关资质证书，显示企业实力，加强客户信赖感。
ˉ新闻发布
1)公司新闻：介绍公司最新新闻，既可通过本栏目让客户了解到公司相关信息，同时可通过此栏目侧面烘托公司的规范。
2)行业动态：发布行业相关信息，如最新优惠政策、法律法规等信息。
ˉ楼盘户型展示
浏览者可在此查看展示楼盘的详细信息。此处展示应包含楼盘名称、楼盘图片、楼盘建设时间，详细介绍等信息。浏览者可在此查看展示户型的详细信息。此处展示应包含户型名称、户型图、房屋配置介绍等信息。
客户留言
客户可以方便的在这里填写留言，并且直接发送到管理员信箱，充分满足客户相应的要求。或者制作成直接在线留言，增加网站的美誉度。
联系方式(售后服务)
公布公司的电话、信箱等联系方式，便于客户的查询以及与公司的沟通。完善我们的售后服务
人才招聘
二十一世纪最贵的就是人才。这里主要发布一些招聘信息。以便于让更多的有志之士为公司服务。
2.管理员应用模块(网站后台管理系统)
系统设置
管理员可以通过这里修改进入网站管理后台的密码。有效地保护了对网站管理的权限;
楼房展示功能
管理员负责网站上的产品内容更新工作。在产品管理后台系统的帮助下，管理员可以很方便的对楼房产品项目进行更新，包括：上传、修改、删除等工作。
后台功能概括如下：
1.确定产品类别;
2.填写产品的名称;
3.上传产品资料
图片(一张或者一组);
文字说明;
公司概况设置
管理员可以通过在这里对公司简介，企业文化等相关基础单页面进行修改。
客户留言设置
管理员可以通过在这里查看用户对公司的评价建议，并可以根据用户提出的相关问题进行答复，通过审核的方式，可以使得一些无关的信息。不会再前台显示出来。
企业邮箱管理
我们可以提供标准的企业邮箱系统。管理员可以根据实际需要添加/删除邮箱用户，以达到有效的控制有效的网络资源。后台功能概括如下：
1.可以使用自己公司的域名作为电子邮件的后缀，例如[emailprotected]域名后缀.;
2.公司拥有独立的webmail界面;
3.增加、删除电子邮件账户和设置电子邮件账户空间。
联系我们设置
管理员可以通过在这里对公司的地址，电话，邮箱等联系方式进行修改。
公司简介
四、网站拓扑图
公司概况
企业文化
企业资质
楼盘1 楼盘3 楼盘2 楼盘
展示后台
管理系统
楼盘4
展示型首页
公司新闻
新闻发布
最新新闻
在线留言
审查留言
增删留言
在线留言
联系我们
显示公司地址、电话等联系方式，做好售后服务
五、客户反馈处理流程
Y
分发CASE
处理CASE
关闭CASE
解决
处理CASE结束
升级CASE
满意度调查
建立CASE
超时
加入CASE知识库
YNN
七、技术支持
由客户服务人员定期检测客户网站情况，发现问题，及时联系、通知客户，并通知技术部随时处理，为客户提供如下技术服务保障(注：以下时间均为一周的范围内，并从最终用户发现通知之时开始计算)：
8小时×5工作日(热线电话，1小时回复)
8小时×5工作日(4小时本地现场支持)
8小时×5工作日(24小时异地现场支持)
10小时×7工作日(热线手机服务)
配套其他技术服务手段：
电话支持中心
技术服务传真
公司主页
电子邮件
人员培训
以上这些服务手段将随着业务的发展进一步完善，而且会使客户得到越来越多的保障。
八、网站整体预算
精简方案一：
项目名称
说明
数量
价格
整站网站模版设计及策划
标准形象首页，公司LOGO设计;图片处理5个以内，制作首页Banner广告条(展示型Flash)赠送小动画1个
1套
880元
后台管理系统平台
集成网站各功能模块，对各模块所涉及的内容进行管理(包括：更改、增加、删除相关信息)。
1套
800元
基础信息管理模块
(如公司简介，公司简介，企业文化,售后服务等)共4个
1套
600元
楼盘展示I
支持1级目录，可设置首页滚动楼盘，自行添加楼盘信息，以及楼盘指标可指定。
1套
600元
信息发布系统I
可以发布文字新闻;显示新闻发布时间、新闻标记(new、hot等)，无图片。
1套
600元
在线反馈
将网站留言反馈到指定邮箱或网站后台
1套
300元
网站流量分析
1套
赠送
在线客服
1套
赠送
群发短信
群发短信条数1000条
1套
赠送
合计
3680元
标准方案二：
项目名称
说明
数量
价格
整站网站模版设计及策划
美观形象首页，公司LOGO设计细节页面处理3页;图片处理10个以内，制作首页Banner广告条(展示型Flash)赠送小动画1个
1套
1500元
后台管理系统平台
集成网站各功能模块，对各模块所涉及的内容进行管理(包括：更改、增加、删除相关信息)。
1套
800元
基础信息管理模块
(如公司简介，公司简介，企业文化,售后服务等)共4个
1套
600元
楼盘展示II
支持2级目录，可设置首页滚动楼盘，自行添加楼盘分类，以及楼盘指标可指定。
1套
1500元
信息发布系统II
发布新闻信息，首页可滚动显示新闻内容;内页显示发布时间、标记、图片(图片大小、位置、数量可调)
1套
800元
在线反馈
将网站留言反馈到指定邮箱或网站后台
1套
300元
网站流量分析
1套
赠送
在线客服
1套
赠送
友情链接
1套
赠送
群发短信
群发短信条数2000条
1套
赠送
合计
5500元
精美豪华方案三：
项目名称
说明
数量
价格
整站网站模版设计及策划
美观形象首页，公司LOGO设计细节页面处理3页;图片处理10个以内，制作首页Banner广告条(展示型Flash)赠送小动画1个
1套
1500元
后台管理系统平台
集成网站各功能模块，对各模块所涉及的内容进行管理(包括：更改、增加、删除相关信息)。
1套
800元
基础信息管理模块
(如公司简介，公司简介，企业文化,售后服务等)不限制栏目数量。客户需要提前确定栏目内容
1套
1500元
楼盘展示II
支持2级目录，可设置首页滚动楼盘，自行添加楼盘分类，以及楼盘指标可指定。
1套
1500元
信息发布III型
发布新闻信息,滚动显示新闻内容，支持新闻评论,包含II型功能，可以设定滚动显示新闻的条数，支持在线评论、设定评论权限(可与会员功能配合使用)
1套
1500元
会员管理
同时结合系统平台控制、可针对用户注册信息进行回访。可对会员注册信息进行认证检测，如对手机号验证或EMAIL等方式。可对已注册指定用户群发短信
1套
3500元
在线订购系统
可安排组织会员进行详细面谈看房事宜。提供网上订购和连接网上银行功能
1套
2200元
在线反馈
将网站留言反馈到指定邮箱或网站后台
1套
300元
网站流量分析
1套
赠送
在线客服
1套
赠送
友情链接
1套
赠送
群发短信
群发短信条数5000条
1套
赠送
合计
12800元
篇2：房地产网站建设管理程序
房地产公司网站建设管理程序
1目的及范围：建立企业信息发布、客户服务、情报收集网络平台;
2职责：
2.1经营销售部信息中心负责制定网站建设总体策划案。
2.2总经理批准网站建设总体策划案。
2.3经营销售部负责选择网络公司，并监督其进行网站建设。
2.4总经理批准合作网络公司的选择。
2.5集团各部室、各分支机构负责与其业务相应的栏目信息的提供及评审。
2.6经营销售部负责网站的日常维护及信息发布。
2.7财务计统部负责网站建设费用的结算。
3工作程序
3.1经营销售部信息中心组织制定网站建设总体策划案，经部门经理批准后，递交财务部、总经室审核，总经理批准后执行。
3.2经营销售部信息中心负责选择合作的网络公司，经部门经理审核后，经总经理批准后签订合同，合同签订详见《合同管理制度》。
3.3公司形象、项目形象网站宣传计划。
3.3.1经营销售部信息中心根据公司年度计划纲要及前台销售的项目销售计划拟定年度网站宣传计划,作为部门年度计划一部分，经部门经理审核后送总经理批准。
3.3.2经营销售部信息中心在新项目开盘前负责该项目网站的制作，并进行相关的宣传报道以及网络广告的投放。
3.4信息发布程序
3.4.1网站信息评审
3.4.1.1集团公司各部室、各分支机构提交用于网站发布的信息在递交给经营销售部信息中心前须经部门主管签字确认，涉及公司经营策略、方针内容的应由公司总经理室或总经理审批，稿件未经评审的不得提交信息中心用以上传。
3.4.1.2已经评审或已通过其它媒体对外界发布的广告、报道、宣传稿、图片等"熟稿"，信息中心可直接采用。
3.4.1.3集团公司各部室、各分支机构负责对网站上已发布的过时信息或需要修改的内容以工作联系函形式通知经营销售部信息中心进行修改。
3.4.2 网站稿件提交
3.4.2.1集团公司各部室、各分支机构指定专员作为兼职信息员，负责与信息中心的信息传递、沟通工作。
3.4.2.2集团公司各部室、各分支机构组织人员撰写用于网站发布信息的稿件，完成评审后，各部门、各分支机构兼职信息员将欲对外发布的信息提交给经营销售部信息中心，其中以电子邮件形式提交的，稿件内容将保存至专门的电子邮件收发软件Fo*mail中，并以传真或书面的方式补充《**集团网站对外发布信息审批、接收确认单》;以书面形式提交的，稿件内容须跟随《**集团网站对外发布信息审批、接收确认单》一起提交。
3.4.2.3经营销售部企划宣传组负责及时将报刊杂志上刊出过的宣传资料、楼书、宣传单页等提供给信息中心。
3.4.3信息编辑发布
3.4.3.1经营销售部信息中心对收到的信息进行编辑使用。
3.4.3.2信息中心根据经营销售部年度网站宣传计划、项目网站制作方案委托并监督网络公司制作网页,制作完成后由经营销售部信息中心根据合同约定验收合格后发布。
3.5网站获取信息的处理
信息中心负责将网站获取的意向客户，通过"**营销管理信息系统"发至前台主任，由前台主任打印后分发给各置业顾问进行联系，联系后结果回函至信息中心留档。
信息中心负责对网上客户或网友所提出的问题，通过"来电、来访登记表"发至各相关部门进行答复，由信息中心将答复内容发至网上的"客户服务"栏目，并留档。
**会"有问有答"栏目由**会专职人员负责解答，信息中心进行监督把控。
4相关文件
4.1 《合同管理制度》
5相关表单
5.1**集团网站对外发布信息审批、接收确认单
编制：
日期：20**.6.11审核：
日期：批准：
日期：
**集团网站对外发布信息
审批、接收确认单
信息中心存档编号：
撰稿部门：撰 稿 人：
审 核：批 准：
提交方式： 提交时间：年月日
文件清单
篇3：公司网站委托建设推广协议范文
公司网站委托建设推广协议范文
甲方：厦门**有限公司
乙方：厦门**信息技术有限公司
甲乙双方本着平等自愿,协商一致的原则，约定达成如下条款：
一、甲方委托乙方制作 公司网站。
二、合同总金额：人民币 元整,其中网站策划、建设 万元, 壹年的托管及推广元。
三、制作期限及付款方式
1、甲方对于乙方在制作过程各阶段所需的素材、资料、文字说明及其它材料，应于合同签定后五个工作日内予以提供。乙方提交的策划方案甲方应于三日内提出修改意见并签字确认，作为乙方制作依据。乙方在三十天内完成;
2、甲方应于书面合同签定之后七日内支付给乙方合同总金额的 %作为预付款，即元整；乙方修改完毕经甲方确认定稿后, 甲方付给乙方总金额的40%即人民币元整,乙方收到款项后，即将甲方主页上传到网上；网站正常运行一个月后,甲方将剩余款项 元整（即合同总金额的 %）付给乙方。
四、甲方的权利和义务
甲方负责提供全部资料（公司的整体CI或VI如：标识、企业色、标准元素、平面风格、具体的已录入好的文案，以及对公司信息的规划方案在网上如何展现有着明确的态度或企划），甲方对以上资料享有知识产权。
1、甲方确保所提供的资料的准确、合法、详细。
2、甲方确定中、英文域名名称：
3、甲方按全款人民币 元整的标准，付给乙方作为甲方网站建设及第一年维护推广费用。
4、甲方负责回答网友对有关甲方项目及网站涉及相关问题的咨询。
5、甲方可享受联合网首页合作伙伴首页文字链接一年优惠，包括网站广告八折优惠；链接15家知名检索服务。
五、乙方权利和义务
(一)网站建设
1、乙方申请网站独立域名及网络实名；
2、提供乙方网站 上传空间;
3、负责网站整体风格形象页及热销楼盘形象页FLASH设计（不超过三页）；主页、栏目页、内容页的静态页设计，设计页面为20页以内，超过页面按静态页元/页，FLASH特效页面 元/页另计；
4、提供公司新闻动态图文数据库开发,可自主发布管理公司动态和图片；
5、提供业主论坛（留言板）BBS数据库开发,可与业主进行一对一的对话,实时回答业主疑问,实现在线交流和动态管理；
6、提供内部论坛（留言板）BBS数据库开发，可以开设专题讨论区，实现在线交流和动态管理，内部员工并可上传照片。
7、主页计数器一个；
8、购房计算器一个；选项包括面积、单价、贷款年限、利率等内容，可由上网访问者根据现行相对应的贷款利率计算房价；
9、精选楼盘推介的总平规划，可根据鼠标所点的位置，显示该户型的基本数字资料（含户型、面积、单价），并可通过双击链接相关的户型页面；
10、网上意向客户登记，包括姓名、性别、电话、EMAI、联系地址、邮编、楼层、户型、面积、其他要求，留下意向客户的联络方式。
11、提供播放功能，可播放甲方提供的现场演示或新闻采访短片；
12、为甲方申请一网上硬盘，容量 M；
13、如需另增数据库价格面议；
14、乙方若使用非甲方提供的图文资料，乙方须对该资料的知识产权问题负责；
15、乙方有义务免费向甲方提供本网站相关的源程序。
(二)网站托管及推广
1、由乙方安排技术、美工对网站日常维护，包括网页内容修改，不涉及框架改动，如户型、文字及时更换等，一年至多不超过十次；
2、网页上传后网站涉及修改内容均需甲方签章确认，乙方按确认书执行，未经甲方同意乙方不对网页作任何修改。
3、进行全球搜索引擎登记；
4、赠送主页logo广告位图标链接一月。
七、本合同涉及名词解释（请补充说明）
1、静态页：网站内页,可含GIF小动画；统一的页面设计只计一页；
2、FLASH动态页：整页动画,如片头
3、主页计算器:网站访问量统计
4、购房计算器:贷款利率计算器
七、违约责任
双方共同遵守协议内容，协商解决有关问题，如一方违约，违约方应每延期一日，按总金额万分之五的日违约金赔偿。
八、本合同未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同壹式肆份，双方各执贰份。本合同从签定之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
开户行：开户行：
帐号：帐号：
（盖章）：（盖章）：
（日期）：（日期）：