物业经理人

物业管理处绿化养护工作制度(2)

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物业管理处绿化养护工作制度(2)

  物业管理处绿化养护工作制度

  1.目的

  确保绿化植物的正常生长,为植物绿化养护工作提供指引,保持优美、舒适的生活环境。

  2.范围

  适用于公司各管理处的绿化养护管理工作。

  3.定义:

  无

  4.职责:

  部门/岗位工作职责频次/时间

  品质管理部负责制定绿化养护作业流程及检查标准,监督指导各管理

  处绿化养护工作。每季度至少巡视检查一次。

  管理处经理负责管理区域内绿化养护计划方案的实施,并可根据自身

  特点制定相应的养护方案,并巡视监督养护情况。每半月至少巡视检查一次。

  环境负责人负责审核落实养护计划,并指导、监督、抽查各绿化岗位

  工作情况。每周至少巡视检查两次。

  绿化负责人负责制订绿化养护工作计划,现场日常绿化养护工作监督

  管理,巡视各岗位工作情况。每天至少巡视检查一次。

  5.方法及过程控制:

  5.1绿化植物分类

  5.1.1乔木:指有明显主干,生长高度能超过2米以上的树木。

  5.1.2灌木:植物明显主干,生长高度在2米以下的树木。

  5.1.3地被植物:贴地或匍匐生长的植物,包括草坪,藤本等其它草本植物。

  5.2绿化植物的移植、种植

  5.2.1绿化植物的种植宜在雨水充足,植物生长旺盛的季节进行(3--8月份)。

  5.2.2种植树木时,需综合考虑树冠、树干等大小,留置适当的土球,保证有足够的根系。

  5.2.3绿化植物移植时,应切断主根,尽量保持足够的须根,以使其能迅速恢复生长。

  5.2.4为了减少蒸发,保持植物体内有足够的.水分,在移栽树木时,一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木,要剪掉所有树叶,只保留树干。

  5.2.5移植草皮时,在每块之间须保持适当的空隙。

  5.3浇水

  5.3.1园林植物的浇水,应遵循不干不浇、浇则浇透的原则进行。

  5.3.2室内盆栽植物,应每周喷淋叶面,并用湿毛巾擦拭,每次浇水后,及时清洗垫盆。

  5.3.3室外植物的浇水时间,应根据天气状况和季节而定。4至11月份,在9:00之前,15:00以后浇水;11月至次年3月份,在9:00以后,17:00以前浇水。

  5.3.4刚修剪过的植物,易被病菌感染,一般在修剪3天,待伤口愈合后再浇水。天气干旱,必须浇水时,应避免把水浇在伤口上。

  5.3.5视情况对室外植物浇淋叶面,除去表面灰尘。

  5.4日照

  5.4.1室内盆栽植物,每周移至室外无直射阳光处,接受一周左右光照。

  5.4.2草坪是喜光性植物,应保持足够的阳光。草坪生长过密时,要经常修剪。对于墙角阴暗角落,可种植荫生藤本花木。

  5.5修剪

  5.5.1乔灌木应保持美观的形状,枝条无杂乱现象。

  5.5.2绿篱花球必须形态明显,无突出长枝。

  5.5.3草坪高度应保持在8cm左右。立春前进行较低修剪,一般保留草茎10--15mm为宜,剪完后要用铁耙除去枯叶死草;立秋前修剪的高度为草长的一半为宜;立冬前修剪高度为草长三分之一,以巩固草根的生长。每次修剪后,对用剪草机不能剪到的树边、墙角等部位,应用割灌机割边。

  5.5.4现场绿化养护过程中所需的各种园林机械的具体操作方法,按《园林机械操作养护作业指导书》执行。

  5.6松土施肥

  5.6.1天津土壤多为盐碱土、贫瘠、干旱、易板结。在新植树木时,尽可能加入有机肥,改良土壤。

  5.6.2花坛应每月松土,并结合施肥(以复合肥为主)一次。

  5.6.3施肥应以复合肥为主,并避免洒落在叶面上,灼伤叶面。

  5.6.4每周施肥后应立即浇足够的水,使肥料迅速溶解,渗入地下。

  5.6.5对盆栽植物,可先将肥料(尿素、钾肥)溶解,再喷雾到叶面上,浓度控制在0.1-1‰之间,也可直接喷洒罐装叶面肥。

  5.7病虫害防治

  5.3.7.1应遵循预防为主,综合防治的原则,每月进行一次全面的预防性消杀。各管理处可根据具体情况安排,但至少两个月需进行一次。

  5.3.7.2对严重的病虫害,应连续多次消杀,直至植物恢复正常生长。

  5.3.7.3管理处在对各种植物进行消杀作业时,具体操作办法按《消杀作业控制程序》执行,每次绿化消杀作业后填写《消杀(毒)工作记录表》,并负责对每次绿化服务供方的现场消杀效果进行总结评估并编写《工作评估报告》。

  5.8绿化接管

  5.8.1管理处绿化负责人(外包的须会同供方现场负责人)检查工程养护质量。

  5.8.2接管前绿化施工单位须准备的资料:与地产合同复印件、地产验收合格书(必须有相关人员签字)、验收移交表、绿化竣工图和苗木清单。

  5.8.3管理处负责人签字、盖章。现场养护质量不达标的,记录并限期整改,并知会地产客户中心或返修组。

  5.8.4管理处正式接管自行养护,或视情况分包给绿化服务供方。

  5.9绿化养护的各种具体作业方法执行相关作业指导书及质量记录

  5.9.1管理处绿化负责人在绿化养护管理工作中,具体操作办法参考《绿化作业指导书》执行。

  5.9.2管理处绿化负责人在对日常养护工作进行检查时,具体标准参考《绿化工作检查标准》。

  5.9.3管理处绿化负责人在对日常绿化养护工作进行检查时,须每日填写《绿化效果每日检查记录表》,并每月编写《工作评估报告》。

  5.9.4管理处经理、环境负责人在日常检查绿化养护工作时,须填写《管理人员巡视记录表》。

  5.9.5管理处绿化负责人日常组织养护人员对植物进行消杀作业时,须填写《消杀(毒)工作记录表》,并编写《工作评估报告》。

  6.支持性文件

  tjzzwy7.5.1-h02-01《绿化作业指导书》

  tjzzwy7.5.1-h02-01附件1《绿化工作检查标准》

  tjzzwy7.5.1-h02-02《园林机械操作养护作业指导书》

  tjzzwy7.5.1-h03《消杀作业控制程序》

  7.质量记录和表格

  tjzzwy7.5.1-h02-01-f1《绿化效果每日检查记录表》

  tjzzwy8.2.3-z01-f1《管理人员巡视记录表》

  tjzzwy7.5.1-h03-f1《消杀工作记录表》

采编:www.pmceo.cOm

篇2:绿化养护全年计划书

绿化养护全年计划书

园林树木的养护管理工作,在城市园林绿化建设事业中占据十分重要的地位,施工过后,随之而来的是长期的、经常的细致复杂的养护管理工作,业内称“三分种,七分养”。养护管理工作包括两个内容:一是养护,采取灌溉、施肥、修剪、防治病虫害、除草、防寒等园林技术措施;二是看管巡查维护保洁等园物性工作。

树木管理

一月份:本月是全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态

(1)

冬季修剪:全面进行树木整形修剪作业,最低也应对树木上的枯死枝、伤残枝、病虫枝以及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

(2)

防寒:随时检查树木防寒情况,发现问题及时补救。

(3)

积肥:利用冬闲,尽量多地积攒有机肥料,以便来年使用。

(4)

积雪:下大雪后应及时对在树根上,增加土壤水分,但不能堆积洒过盐的雪。

(5)

病虫害防治:用挖蛹及刮树皮等方法消灭越冬虫源。

(6)

维护巡查:加强对树木的看管巡查。

二月份:气温较上月有所上升,但树木大都仍处于休眠状态

(1)

冬季修剪:继上月继续对树木进行修剪,月底前结束。

(2)

防寒:随时检查树木防寒情况,发现问题及时补救。

(3)

积肥:利用冬闲,尽量多地积攒有机肥料,以便来年使用。

(4)

积雪:下大雪后应及时对在树根上,增加土壤水分,但不能堆积洒过盐的雪。

(5)

病虫害防治:用挖蛹及刮树皮等方法消灭越冬虫源。

(6)

维护巡查:加强对树木的看管巡查。

(7)

春季绿化工作的准备:对所需工具、机械、车辆等进行检修保养;计划购置绿化养护肥料、农药等材料。

三月份:气温继续上升,树木开始萌芽,下旬有些树木开花

(1)

补植移栽:将园区内原有枯死树木进行补种、移栽,做到随掘苗、随运输、随栽种、随灌水,提高树木成活率。

(2)

春灌:为防止春旱,对树木进行解冻水的灌溉。

(3)

拆除防寒物:冬季防寒物可于本月拆除,但不宜过早。

(4)

施肥:土壤解冻后对需要追肥的树木进行基肥追施。

(5)

防治病虫害:在植物发芽前对植物喷施一遍植物杀虫剂及杀菌剂,防治病虫害的发生(重点是海棠类、松柏类、木槿类等)

四月份:气温继续上升,树木均已发芽、展叶,开始进入旺长期

(1)

继续植树:抓紧时间在树木发芽前完成植树工作。

(2)

灌水:进行返青水的浇灌。

(3)

施肥:继续追施基肥。

(4)

修剪:剪除冬、春季干梢的枝条,修剪绿篱、色带。

(5)

中耕除草:及时清除植株内的杂草

(6)

病虫害防治:注意观察病虫害的发生,及时防治。

(7)

看管维护:许多花木进入盛花期,应加强管理,防止人为损坏。

五月份:气温急骤上升,树木迅速生长

(1)

灌水:树木抽枝、展叶盛期,需水量很大,应适时周期性灌水。

(2)

施肥:对生长较弱的植物追施无机肥。

(3)

修剪:修剪残花,新植树木拨芽去蘖(重点是花灌木)

(4)

中耕除草

(5)

病虫害防治:随时注意观察植物病虫害的发生,预防为主,及时治疗。

六月份:

(1)

灌水:由于气温升高较快,结合蒸发量,适时增加较水量。

(2)

修剪:雨季即将来临,可将过大树冠适当剪疏,继续修剪残花。

(3)

中耕除草:杂草进入生长旺季,即使消灭绿地内的野草,防止草荒。

(4)

准备排水:雨季将临,应预先做好排水、防涝的准备工作。

(5)

除蘖:对植物进行摘芯、打尖、除蘖等工作。

(6)

病虫害防治:随时注意观察植物病虫害的发生,预防为主,及时治疗

七月份:进入暑期温度很高,中旬以后进入雨季,开始出现暴风雨

(1)

树木移植:乘雨季期间,蒸发量相对较低,可以移植补栽常绿树,特别是竹类最宜在雨季移植。

(2)

防涝:大雨过后注意及时防水排涝。

(3)

除草:加强除草工作,防止草荒。

(4)

巡查、救危:雨季期间多暴风雨容易发生树木歪倒倾斜等危险情况,因及时做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理。(由以须根系植物为主)

(5)

病虫害防治:进入雨季之后,植物容易产生病虫害,做到及时发现,及时防治。

(6)

修剪:对不同品种的树木进行夏季修剪。

八月份:

(1)

防涝:结合园内实际情况,继续做好防水排涝工作。

(2)

抗旱:结合天气情况,适时为治污补水抗旱。

(3)

中耕除草:

(4)

修剪:除对一般植物进行修剪外,要对绿篱进行整形修剪,。黄杨篱要在八月上旬修完,防止冬季哨尖。花灌木进行促花修剪。

(5)

树木移植:可继续在雨季移植常绿树。

(6)

病虫害防治

九月份:气温逐步下降,临近国庆节

(1)

准备迎国庆:伐除死树,修剪干枯枝杈,绿篱整形修剪,绿地内整理园容,做到树木青枝绿叶,园容干净整洁。

(2)

施肥:对一些生长较弱不够充实的树木应追施磷钾肥。

(3)

除草:国庆节前彻底清除园内杂草,防止杂草种子自行繁殖。

(4)

病虫害防治:彻底队园内植物进行一次普查,有针对性的防治病虫害。

十月份:气温继续下降,树木开始落叶,进入半休眠状态

(1)

积肥:集中清理落叶积肥,销毁或深埋带菌病叶。

(2)

灌水:结合当时温度,适时减少浇水量

(3)

追肥:在秋季适当给一些树种追施基肥,以便来年生长旺盛。

(4)

病虫害防治;对植物施埋广谱内吸性杀虫剂。

十一月:

(1)

灌冻水:在上冻之前,对所有植物进行一次透彻的灌溉。

(2)

防寒:对不耐寒的植物进行防寒工作。

(3)

清洁:清扫园区内的绿地落叶。

(4)

病虫害防治:

(5)

追肥:在上冻之前,继续对植物追施基肥。

(6)

对灌溉设施进行关闭、回水工作。

十二月:植物完全进入休眠期

(1)

修剪:植物进入冬季整形修剪。

(2)

园林机械的保养。

(3)

病虫害防治:物理防止越冬病虫害。

草坪管理

一月份:

(1)

草坪卫生:及时清除草坪内的枯枝落叶。

(2)

机械保养:检查、保养草坪机械,以保证春季使用。

(3)

病虫害防治:检查露地越冬害虫及虫卵,即使消灭。

二月份:

(1)

草坪卫生:及时清除草坪内的枯枝落叶。

(2)

机械保养:检查、保养草坪机械,以保证春季使用。

(3)

病虫害防治:检查露地越冬害虫及虫卵,即使消灭

三月份:

(1)

灌溉:对园区内的草坪进行全面的返青水灌溉。

(2)

在天气和土壤条件都事宜时,应楼去草坪上的枯枝和垃圾。

(3)

修剪:视草坪生长情况,适时进行一次修剪,只剪草尖。

(4)

病虫害防治:观察早期病虫害,及时防治。

四月份:

(1)

灌溉:草坪进入生长期,根据天气变化对草坪进行浇水灌溉。

(2)

修剪:根据草坪长势进行修剪,保证草坪长得不要过于茂盛。

(3)

追肥:草坪内可追施适量的无机肥,促进发芽健壮。

(4)

补种:标出荒草块,重新补种或铺草皮。

(5)

病虫害防治:草坪生长速度加快,容易产生疾病,要注意观察及时处理。

五月份:

(1)

修剪:继续修剪,按照需要增加修剪次数,降低修剪高度。

(2)

灌溉:观察土壤墒情,补充水分。

(3)

除草:随着气温的升高,要及时清除杂草。

(4)

施肥:由于修剪次数增加,需要实弹补充肥料。

(5)

病虫害防治:草坪生长速度加快,容易产生疾病,要注意观察及时处理。

六月份:

(1)

修剪:夏季草坪进入生长旺季,生长很快,修剪周期就要缩短日期。

(2)

除草:夏季杂草也同样进入生长旺季,结合喷洒灭草剂,同时进行人工拔除。

(3)

灌溉:结合降雨量,适量补充水分。

(4)

病虫害防治:草坪生长速度加快,容易产生疾病,要注意观察及时处理。

七月份:

(1)

修剪:加强草坪修剪管理。

(2)

除草:夏季杂草也同样进入生长旺季,结合喷洒灭草剂,同时进行人工拔除。

(3)

灌溉:结合天气情况,适量补充水分。

(4)

施肥:在雨季可喷洒无机肥,对草坪可进行营养补充。

(5)

病虫害防治:雨季的到来,视草坪极易产生各种病害,要注意防治。

八月份:

(1)

灌溉:要注意防旱排涝工作。适时补充水分。

(2)

除草:尽量将杂草除净,防止其繁殖。

(3)

修剪:继续保持高度的进行草坪修剪,以便其横向发展。

(4)

施肥:在雨季可喷洒无机肥,对草坪可进行营养补充。

(5)

病虫害防治:雨季的到来,草坪极易产生各种病害,要注意防治。

九月份:

(1)

修剪:气温渐低,草坪生长速度变慢,修剪次数减少。

(2)

除草:防止杂草开花结籽。

(3)

施肥:结合草坪长势,适量追喷无机肥。

(6)

病虫害防治:草坪生长速度减缓,容易产生疾病,要注意观察及时处理。

十月份:

(1)

修剪:逐渐停止剪草,适时提高剪草留茬高度;

(2)

施肥:完成最后松土追肥作业。

(3)

修复:补种枯死草坪。

(4)

除草:最后清除杂草。

(5)

灌溉:减少浇水量。

十一月:

(1)

修剪:在天气晴朗的日子,对草坪进行最后一次高茬修剪。

(2)

灌溉:减少浇水量,上冻之前灌一次透水。

(3)

整理:清理、保养所有的草坪设备,以便过冬。

(4)

保洁:清理草坪内的枯叶及杂物。

十二月:

保持卫生管理,防止重物及车辆进入草地。

绿化服务人员管理制度

一、

行为规范

1.

工作时间必须做到着装整洁。

2.

工作时间不得着工装离开工作区域区或未经批准到达其它楼层。

3.

工作时必须遵守操作安全制度和甲方门卫制度。

4.

工作时间不得吸烟、吃零食。

5.

工作时间不得有大声喧哗、与人争吵、追逐打闹等行为。

6.

工作时间不允许有双手叉腰、双臂交叉胸前、手插入口袋、吹口哨、唱歌等行为。

7.

爱护公物、节约用水。

8.

讲究礼节礼貌,在园区内遇到客人时要主动与客人打招呼问好,要主动避让客人。工作场合必须按照不同职务称呼问候各级领导,与领导、客人谈话时,要悉心聆听,不可随便插话打断。

9.

不准随地吐痰、乱扔垃圾、废弃物。

10.

不得有私带亲朋或他人进入甲方单位用餐、洗澡等行为。

11.

当客人询问园区植物名称以及一些相关的养护知识时,养护人员要耐心解答、使用文明语言。

12.

不得随意放置绿植养护工具,以免影响客户正常工作。

13.

养护绿植时,不得造成花水外溢、污损地面。

二、

设备管理

1.

养护植物所需的相关设备工具必须放置在指定的地点,摆放整齐。

2.

必须严格按要求使用各种设备及机械、工具,不得对甲方设施造成损坏。

3.

必须认真执行甲方制定的安全操作规程。

三、

药剂管理及操作规程

1.

本着环保、安全原则,使用并保管各种植物营养剂及杀虫剂。

2.

使用药剂前,仔细阅读标签上的使用说明及注意事项;并按规定用量进行施加。

3.

使用药剂时要将室内植物移到室外,不得影响甲方的日常工作和环境。

4.

使用药剂时要注意不能在植物表面留有药剂的斑点,破坏植物的整体形象。

5.

使完药剂的植物一定要在室外放置一段时间,直到药剂被植物完全吸收、无异味时在行搬入室内。

6.

使用药剂过程中,药剂不得放置在靠近食品或人流量大的地方。

7.

使用后将药剂密封好,由乙方带离甲方区域。

四、

工作标准

1.

每周两次正规维护(浇水、除尘、清理盆底杂物)。

2.

随时进行植物叶片修剪(剪除黄叶、黄尖、弱枝)。

3.

每月进行一次营养施肥(包括喷施叶面光亮剂及根肥等)。

4.

如植物出现生理疾病,应随时调换。

5.

所有植物均保证不露黄土(将选用培植用陶粒、蛭石或鹅卵石覆盖盆土)。

6.

进入甲方区域前,与甲方客户服务部确认工作时间,在规定的时间内到达甲方场地开始工作。

7.乙方进入甲方区域的工作人员应固定,并在甲方备案,由甲方发放临时出入证;乙方更换人员应提前通知甲方。

8.不得以满足个人利益为目的,利用与甲方的业务关系为个人服务或做出有损公司形象的行为。

9.作业过程中,如需要挪动甲方用品,须事先征得甲方同意,挪动过程中,应由甲方相关人员现场监督,对物品轻拿轻放,作业完成后,应将挪动的物品放回原位,并请甲方确认。

10.作业完成后须将现场收拾整洁。

11.不得向园区业主做出自己职权范围以外的承诺。

篇3:PC物业绿化养护作业程序

  PC物业绿化养护作业程序

  目的:确保花草树木的繁盛,造型优美。

  适用范围:适用于公司所有管理的物业内绿化的养护工作。

  职责:公用绿地由绿化工人养护;

  绿化班长(园林技术员)负责规划、指导和组织养护工作;

  管理处负责人对上述工作进行监督检查。

  程序:

  1、草皮:

  1.1春夏季每两个月对草皮进行一次修剪,秋冬季据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于15cm,秋、冬季不长于10cm。

  1.2每次修剪后对草皮进行一次施肥,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用。

  1.3草皮杂草每周巡查拔除。

  1.4拾除草地、花丛内的砖头、纸屑等物。

  2、绿篱、花球造型:

  2.1绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下来的枝叶要立即清除;

  2..2绿篱、花球春夏两季每个月施肥一次,秋冬每季度施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛;

  2.3绿篱、花球死亡、缺苗率在2%以下,如有,须在一周内补缺。

  3、乔灌木:

  3.1每月巡查,及时修剪枯枝,病虫枝,下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔木高在2.5米以上,修剪下的枝条要立即清除;

  3.2每三个月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证生长旺盛。

  4、盆栽:

  4.1盆栽及时按季节、需要更换;

  4.2盆栽按计划不同每1-3天浇水一次,天气特别干旱的则增加相应的次数;

  4.3室内的盆栽每月施用专用肥料一次,因植物不同,有需要的定时晒太阳,进行光合作用;

  4.4室外的盆栽每2个月施用专用的肥料一次,每周养护一次以上。

  5、植保:

  5.1提倡植物生物化防治、人工防治,使用农药的,必须以不伤害市民健康为前提,使用高效低毒的药物;

  5.2使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药后4小时内下雨的,要待天晴后重新喷药;

  5.3作业员作业时,必须戴口罩,手套,穿长袖衣裤,完工后换衣裤,用肥皂洗手;

  5.4使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响市民

  6、工作检查:

  6.1以上每项工作完毕后,作业员填写《绿化作业记录表》。

  6.2日检工作由清洁绿化班长或者管理员检查日常养护工作,填写《绿化作业记录表》中相应检查栏目。

  6.3管理处主任每月对管区内的绿地养护工作情况进行一次检查,填写《清洁绿化工作月表》中相应栏目。

  6.4综合管理部对应技术主管不定时对所管工作进行现场指导。

  7、记录文件:

  7.1《绿化作业记录表》

  7.2《清洁绿化月检表》

篇4:物业绿化培训:草坪的施工与养护

  物业绿化培训:草坪的施工与养护

  草坪是小区绿化建设中的重要组成部分,裸露的土壤地面,铺植草皮就象盖上了一块绿色地毯,茵茵绿草给人以凉爽、舒适的感觉,对人们的生活环境起着良好的美化作用。

  1、常见的草坪类型

  1)根据利用目的和功能分类

  游憩草坪:这类草坪供人们入内游乐、休息、散步等活动用。

  运动草坪:供体育运动和比赛用,如足球场。

  观赏草坪:这类草坪通常是封闭的,即不准人们入内游憩、运动,仅供观赏用。

  2)按照绿期分类

  常绿草坪:指一年四季保持绿色的草坪。这类草坪通常选用夏绿型(暖季型)与冬绿型(冷季型)草种“混播”。

  夏绿草坪:由夏绿型草坪草建立的草坪,春、夏、秋三季保持绿色,冬季则枯黄休眠。这类草坪的生长旺季,通常仲春至仲秋。

  冬绿草坪:由冬绿型草坪草建立的草坪。秋、冬、春三季保持绿色,夏季则枯黄休眠。这类草坪往往有春、秋两个生长旺秀。

  2、草坪的草种选择

  正确地选择草种,对于草坪的栽培管理,尤其是获得优质草坪至关重要,是决定所建草坪是否成功的关键。因此,草种选择应从生态适应性、利用目的和经济实力这三个方面进行考虑。

  1)生态适应性强。选用的草坪草种,必须适应草坪所在地的气候、土壤条件,适应该地的环境,能正常生长发育。若是引进的草种,需先试种观察,确定能够适应当地环境后,方可使用。

  2)符合利用目的的需要。不同利用目的的草坪,对草坪有不同的要求。观赏草坪、游憩草坪等,一般选用色彩柔和、叶细、低矮、平整、美观、软硬适中的草种,如细叶结缕草(俗称天鹅绒)、马尼拉草等。运动场草坪,一般选用能耐践踏、耐修剪、有健壮发达的根系、再生能力强、能迅速复苏的草种,如狗牙根、中华结缕草、假俭草等。

  3)养护管理费用低。建坪时的费用,通常容易解决。但以后天长日久的养护管理费用却往往被忽视。因此,草坪草种的选择,还要考虑是否养护管理简单,经济实力是否能够承受。

  3、草坪的种植技术

  1)整地

  整地质量的好坏,时草坪建植成败的关键之一,必须认真对等切不可马虎从事。主要操作内容有翻地、清理、施肥、防虫和除灭杂草。

  A 土壤准备:草坪植物的根系,一般在表地层20-30厘米的范围内,深厚肥沃诉土壤,对草坪植物的生长发育极度为有利。建植草坪的土壤,必须根翻疏松,深度以不少于30厘米为宜,为草坪植物的生长创造良好的环境条件。

  土壤中的砖石杂物、建筑垃圾等,应清除干净。一般草坪植物适合在微酸中性和微碱性土壤中生长 ,对于过酸之土壤须洒石灰中和。对污染严重以及含有石灰质的土壤,则应将30厘米后的表土层人武部更换为沙质土。

  B 施底肥:为提高土壤肥力,在整地时可结合增施基肥。基肥以腐熟的堆肥及其他有机肥为佳,施肥量每亩为2500~3000千克,或氮、磷、钾符合颗粒肥料100千克左右。不论施用哪种肥料,都应粉碎、撒匀,与土壤充分拌匀。

  C 除灭杂草:在草坪的养护管理中,清除杂草是一项艰苦而长期的任务。一旦草种落地,发生同步杂草危害,则甚为麻烦。因此,在建坪之前,应综合运用各种清除杂草的技术,尽量使土内的杂草种子萌发并加以清除。由于杂草具有季草变化,最好反复多次清除。同时,还要尽量防止新的杂草种子侵入。

  清除杂草的技术,通常采用耕作除草和化学除草。化学业除草通常应用高效、低毒、残效期短的灭性除草剂,如草甘膦等。

  D 防虫:为防治地下害虫,保护草根,可于施肥的同时,施以适量农药,但必须注意撒施均匀,避免药粉成团块状,影响草坪植物成活。

  E 整平:没有平整的地面,就没有平整的草坪。地面平整是基础整地、排灌系统安排后的一道工序,在整个坪址土体稳定后开始进行。摊平地面后,用2吨左右的磙子碾压,避免有坑坑洼洼的现象。

  在铺植草坪之前,应浇一次透水,这样可以使虚实不同的地方显示高低,有利于最后平整地面。

  2)地形与排水

  新建草坪的中心位置必须略高于四周边缘,以防草坪积水。整地时,应尽量按照习惯上的0.3%~0.5%的排水要求进行地形整理。

  运动场草坪对排水的要求更高,除地表排水按0.5%~0.7%的坡度进行平整外,还应设置地下排水系统。目前常用的做法是盲沟排水设施。具体做法是:草坪整地前,每隔15米挖一条深、宽各1米左右的盲沟,沟内自下而上分层填入效卵石(厚约35厘米),粗沙(约20-30厘米)、细沙(约15厘米)、细沙上面填一般沙质壤土与地表相平,盲沟两端与排水干管相通。

  3)种植

  选种:播种用草种,必须先用优良草籽,发芽率高,不含杂质(尤其是不含野草种子)。

  播种量:一般情况下,每亩播种量为:结缕草、中华结缕草、地毯草和假俭草3-4千克;狗牙根2.5-3.5千克;黑麦草4-5千克;紫羊芋2.5-3.5千克;草地早熟禾2.5-3千克;剪股颖1-1.5千克。

  种子处理:为使草籽发芽快,出苗整齐,播种前应作种子处理。可用冷水种法:冷水前,先用手揉搓种子,也可在筛子里用砂子揉搓,除去种皮外的蜡质后,放入水中冲洗,然后将湿种子放入袋内,每天冲洗一次,待有20%-30%的种子开始萌芽时即可播种。

  播种时间:主要根据草种与气候条件来决定。播种草籽,自春季至秋季均可进行。

  播种技术:草坪播种时要求种子远远地撒地整平地地面上,并使种子埋入到1-1.5厘米后的土层中去。大面积的播种可用播种机,小面积则常用手播。种子播后,使用细齿耙轻耙表土盖种。最后使用200-300公斤的磙子碾压,使耙入土层的种子与土壤密切结合。为了使草籽出功快,生长好,最好结合播种,在种子中混入一些速效肥料。

  后期管理:播种后,如天不下雨,应及时喷水,水点要细密、均匀,以不冲动种子为好。要经常保持土壤湿润,喷水可间断。约经一个月时间,就可形成草坪了。此外,还必须注意维护起来,防止践踏。

  4、草坪的养护管理

  草坪的养护管理水平,直接影响草坪的生长质量和观赏效应。只有加强养护管理,才能使草坪草生长茁壮、整齐、优美。

  (1)浇水

  浇水时要尽量浇透,不能只浇土层表面;浇水时间夏天以早晚为宜,冬天以9:00-16:00为宜;浇水频率为每两一一次(不下雨时);质量要求草坪湿润、清秀。

  (2)清除杂草

  杂草是草坪的大敌,它的生命力很强,如果不及时清除,会吸收土壤营养,抑制草坪的生长,所以除杂草是一项重要工作,人工拔除杂草每半个月全面进行一次,对大面积杂草进行重新改造,或先选用化学除草剂灭草,翻土重栽草皮。清除杂草时,要坚持除小、除早、除净,保持草坪的纯净性和观赏性。

  (3)修剪

  草坪草生长很快,应经常进行修剪,控制其适宜的高度。修剪草坪视各类草种的不同,通常离地面高度2-3厘米为最好。修剪时依序从头至尾,行行修剪,不能无序乱推。修剪频率为:生长旺季每星期修剪一次,一般每半月修剪一次。质量要求:草的边缘线条整齐清晰,整体美观。修剪大草坪时用剪草机,小面积草坪、路沿、散水坡和雨水井边用手剪草刀修剪。

  (4)施肥

  草坪施肥以化肥为主。每亩一次施硫酸铵5-7千克,尿素2-3千克。施肥频率为每月一次;质量要求:无枯死、无黄叶。

  (5)通气

  草坪形成2-3年后,根系密集土壤通透性减弱。这时可用打孔机在草坪上打孔,改善土壤通气性能以得于养分深入土层,刺激新根生长。

  (6)防治病虫害

  一般草坪常见病虫害有腐霉病,发病期在5-6月份,可用500倍交毒矾可湿性粉剂浇灌。丝核病,发病期在7月上旬,可用500倍多菌灵浇灌。淡剑夜蛾,7月下旬危害教烈,可用1000倍乳剂喷洒。粘虫,1年3代,可用90%敌百虫1000-1500倍容液喷洒,或用50%辛硫磷2000倍溶液洒防治。草坪病虫害应及时喷药防治,防患于未然。

  (7)围栏保护

  对观赏性草坪,要采取保护措施,社栏杆围护,防止践踏。保护设施的设置,就尽量与周围景观协调一致。

篇5:医学院绿化养护服务承诺

  医学院绿化养护服务承诺

  为确保本养护工程,达到既定目标,我司将采取以下措施保证工程质量目标的实现,具体如下:

  严格按照?***市城市绿化养护质量标准?及?园林考核技术标准及评分办法?进行养护,确保各种质量活动始终在监控下进行。健立健全各种管理制度,在科学的管理之下精心施工,根据本校现行的管理制度,结合本养护工程特点,拟在本工程履行如下管理制度:

  1、技术责任制和技术交流制度

  对绿化养护技术指导设立专人负责,对各养护小组的工作进行技术指导,并定期组织技术交流,不断总结,以达到绿化养护技术的不断提高.

  2、养护计划表制度

  ①由总负责人列出养护计划表给养护作业组,书面明确当月生产任务和完成任务的时间,应达到的质量标准。

  ②作业班组按任务单要求完成任务后,总负责人每月检查任务完成的情况,检查其质量是否符合规定,材料耗用是否符合定额要求.

  ③组织严密完善的职能管理机构,依据分工负责,相互协调的管理原则,层层落实职能,责任,风险和利益,保证在整个养护工程作业生产中质量保证体系的正常运作.定期组织各保养小组负责人进行学习和交流,切实了解和掌握养护工程的要求和作业的技术标准,响应业主的需要和要求,如有不清楚或是不明确之处,及时向业主或主管部门提出书面报告.

  ④根据该养护工程的要求和特点,组织专业技术人员编写具体实施的绿化养护及管理办法,严格编制执行计划,确定并落实配备适用的机械设备,作业过程控制手段,检验设备,辅助装置,资源(包括人力)以达到规定的质量.

  ⑤通过严把工程检验关,保证道路的每一棵树,每块绿地质量在作业的过程中已受到控制.保证三级验收制度效能,及时组织质检和作业人员及有关技术人员对保养范围进行自检,并按检验内容分类和有关规程规范进行检验,记录,对于出现的问题,及时组织有关人员进行研究分析,制订纠正的措施,并及时通知业主或主管部门,必须经业主或主管部门现场检查认可.

  ⑥合理的养护工作计划安排也是保证养护质量的必要手段之一.我们将对养护工作进度进行合理的计划和实施,通过网络计划,范围控制,作业期中间排序法等现代管理方法,将养护作业进度控制在最合理,最便于质量控制的节奏上,确保优质,高效,低成本的实现.

  ⑦根据工程验收和我司质量体系对养护工程资料和养护管理控制资料的要求,作好各类资料的收集,保存,归档等工作.对图,表,记录,原始凭证,施工文件,往来信函等,在内容,签认,格式等方面进行有效的管理和控制,保证文件和资料控制对保障养护工程质量的有效性和可追溯性,确保工程结算资料的准确性,及时性和完整性.

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