物业经理人

创业计划书创作指南

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  创业计划书创作指南

  创业计划竞赛要求参赛者组成优势互补的竞赛小组,提出一个具有市场前景的产品/服务,围绕这一产品/服务,完成一份完整、具体、深入的创业计划,以描述公司的创业机会,阐述创立公司、把握这一机会的进程,说明所需要的资源、提示风险和预期回报,并提出行动建议。创业计划聚焦于特定的策略、目标、计划和行动,对于一个非技术背景的有兴趣的人士应清晰易读。

  目标:指明计划的投资价值所在,展现你精辟现实准确的市场分析和让人信赖的优秀的管理运作才能,让投资人确信对你的项目的投资是值得的。

  成为一个有前途的创意的因素

  明确的客户价值

  客观的市场规模

  足够的创新程度

  可行性和盈利性

  核心内容:

  产品(或服务)的独体性

  详尽的市场分析和竞争分析

  现实的财务预测

  明确的投资回收方式

  精干的管理队伍

  写作框架:

  一、概要

  一个非常简练的计划及商业模型的摘要,介绍你的商业项目,一般500字左右。

  它很重要,因为它直接关系到读者继续读下去的兴趣。

  二、公司描述

  A、公司的宗旨

  B、公司的名称、公司的结构

  C、公司管理层

  组成一个营销、财务和行政、生产、技术的管理层,说明公司的结构,管理权的分配

  D、公司经营策略

  什么样的困难你准备解决;你准备如何解决。

  E、相对价值增值

  说明你的产品为消费者提供了什么新的价值。

  F、公司设施

  需要对计划中的公司设备详细加以描述。

  ◆我公司的生产设备及厂房主要集中于***。

  ◆我们公司认为到*年*月止,为了达到***的产量和销售额,我们需要***。

  回答为什么需要这笔钱。

  u建立开发/生产设备,并努力提高生产和研究能力以便满足日益提高的客户需求。通过大规模的促销攻势提高我公司产品/服务的销售量。

  u增加分销渠道/零售网点/区域销售/销售公司/采用电气化/直邮式的分类等。

  u录用新的员工以便支持在新的市场计划下可持续的发展。

  u提高研发能力,创造领导潮流的新型产品,提高竞争能力。

  三、产品与服务

  描述你的产品/服务;

  注意不需要透露你的核心技术,主要介绍你的技术、产品的功能、应用领域、市场前景等

  说明你如何处理专利权、著作权、政府批文、鉴定材料等问题。

  说明你的产品是如何向消费者提供价值的,以及你所提供的服务的方式有哪些。你的产品填补了那些急需补充的市场空白。可以在这里加上你的产品或服务的照片。

  A、产品优势(特别着重介绍)

  B、技术描述

  1、独有技术简介

  2、技术发展环境

  C、研究与开发

  D、将来产品及服务

  说明你的下一代产品,并同时说明为将来的消费者提供的更多服务是什么。

  四、市场分析

  简要叙述你的公司处于什么样的行业、市场、专向补充区域。市场的特征是什么?你的分析与市场调查机构和投资分析有什么不同。分析是否有新生市场?你将如何发展这个新生市场。

  如果你在新序软件市场开发C++或NT的平台工具,不要只泛泛的讲一下是一个价值300亿的大市场。如果你正在制作在NT工作平台上的C++应用程序开发工具,你就应该在报告中详细描述去年共销售了多少C++开发程序软件,有多少成长型的客户群,你的目标市场是什么?你的竞争对手分到了多少份额?是否有其他的市场/零售商/OEC厂商在销售你的产品。

  A、市场描述

  我们计划或正在**行业竞争。这个市场的价值大约有***,我们相信,整个行业的主要发展趋势将向着(环境导向型,小型化、高质量,价值导向型)发展。市场研究表明(引用源)到20**年该市场将(发展/萎缩)到***。在这段时期里,预计我们力争的细分市场将(成长、萎缩、不发展)。改变这种情况的主要力量是(例如电脑降价,家电商业的蓬勃发展等原因)这个行业最大的发展将达到***。你的公司可能将你的独一无二的产品/服务和***公司/同级别的公司的现行业务合并。而当今的类似**公司正面临着逐步提高的劳动力或成本等困难。

  B、目标市场

  我们将目标市场定义为*,Y,Z。现在,这个市场由a个竞争者分享。我们的产品拥有以下优势:高附加值,出色的表现,高品味,为企业的量体裁衣突出个性。

  C、目标消费群

  是什么因素促使人们购买你的产品?你的技术、产品对于用户的吸引在何处?人们为什么选择你的产品/服务/公司?

  D、销售战略

  我们的市场营销部门计划能动用不同的渠道销售我们的产品。

  3Cs综合法

  Company公司

  市场营销、生产运营、财务管理、战略规划

  Competition竞

  行业竞争态波特五大作用力、竞争定位价格、质量

  Customers客户

  市场细分、容量、增长、变化趋势、价格敏感度

  我们之所以选择这些渠道因为:

  消费群特点

  地理优势

  季节变化引起的消费特点

  资金的有效运用

  提示:可以利用市场上现有的产品的销售渠道

  针对每一个分销渠道,确定一个五年期的目标销售量以及其他假设条件。为每一个渠道所做的假设可以是以下这些:

  五、竞争分析

  波特五大竞争作用力:

  供应商议价能力

  购买者议价能力

  潜在竞争者

  替代品竞争

  行业内原有竞争

  请告诉我们分别根据产品、价格、市场份额、地区、营销方式、管理手段、特征以及财务力量划分的重要竞争者。

  A、竞争描述

  B、竞争战略/市场进入障碍

  请在这里研究进入欠的细分市场的主要障碍

  及竞争对手模仿你的障碍。

  六、营销策略及销售

  营销策略的最终目标是提高并保持市场占有率。

  A、营销计划

  描述你所希望进行的业务是如何的。以及你所希望进入的细分市场。曾经使用的分销渠道,例如:零售、对商业机械的直接销售、OEM以及电子媒介等等。还要描述你所希望达到的市场份额。

  B、销售战略

  市场营销4Ps

  Product:产品

  Price:价格

  Promotion:促销

  Placement:分销策略

  描述你进行销售所采取的策略。包括如何促销产品:通过广告、邮件推销,电台广播或是电视广告等方式。

  C、分销渠道及合作为伴

  D、定价战略

  E、市场沟通

  提示:你的目的是加强、促进并支持你的产品能更好的满足消费者需求的热点。唯一的原则就是寻找一切可能的有利的途径进行沟通。

  促销展出Trade Shows

  广告Advertising

  新闻发布Press Releases

  大型会议或研讨会Conferences/Seminars

  网络促销Internet Promotion

  经营问题分析

  外部因素:市场(细分市场、替代品)

  客户(需求、品牌忠诚度、价格敏感度)

  竞争对手(数量、市场份额、优势)

  内部因素:营运(生产效率、成本)

  财务(利润率、资金利用效率、现金管理)

  产品(竞争优势、差异性)

  捆绑促销Promotional Bundles

  媒体刊登Trade Journal Articles

  邮件广告Direct Mail

  七、财务分析

  专业的财务分析

  营业收入和费用、现金流量、月报、年报等

  八、附录

  主要是支持以上信息的材料。

  A、市场调查和定性分析(复赛要求)

  B、团队人员简历

  C、(人名请用“甲、乙、丙、丁”或“A、B、C、D”等符号代替)以每个人的经验、能力和专长说明你们是一只会成功的团队

  说明:本商业计划模板仅供参赛团队参考,各个团队可以根据自己的实际情况自由发挥。

  参考网站与网络资源

  推荐网站

篇2:管理处安全护卫部应急计划

  管理处安全护卫部应急计划

  1.目的:确保发生紧急情况时,能够以最快的速度在最短时间内控制事态的发展,使安全护卫工作保持正常状态。

  2.范围:安全护卫工作。

  3.职责:

  3.1安全部负责制定应急计划,报分管副总经理审批。

  3.2各管理处负责应急计划的贯彻实施,接受安全部的监督指导。

  4.内容:

  4.1分类:

  4.1.1根据情节分为A、B二类。

  4.1.2A类紧急情况:犯罪团伙的突然袭击,重大火灾、特大水灾、台风等自然灾害。

  4.1.3其余为B类:

  4.2执行:

  安全部对紧急情况通过以下方式进行控制。

  4.2.1制订《紧急集合方案》,报分管副总经理审批,且负责组织实施与监督。

  4.2.2制订治安突发事件处理操作规程(包括:WI/B-032至WI/B-040),报分管副总经理审批,且负责监督并组织实施。

  4.2.3全体护卫人员须进行严格的半军事化训练、消防知识培训和模拟实战消防演习。

  4.2.4各护卫班认真填写《纠正措施报告》

  4.3应急计划的修改:由各管理处提出修改意见,经安全部修改并报分管副总经理批准后,按新计划执行。

  4.4相关文件与记录:《紧急集合方案》

  《治安突发事件处理操作规程》

  《纠正措施报告》

篇3:秩序维护部应急计划和措施

  秩序维护部应急计划和措施

  一、电梯困人

  1. 监控中心当值值班人员发现小区突然停电(或接到报警后)应当立即汇报当值班长、巡逻队及工程人员,当值班长第一时间走赶到现场。

  2. 工程人员迅速赶到现场解救电梯被困人员。

  3. 如发现老人、孕妇、病人、儿童被困电梯,应当优先解救,并做好被困人员情绪稳定工作。

  4. 小区恢复供电后,各岗位恢复正常,仔细检查区域内公共设施,电梯运行及安全状况。

  二、安防、盗窃突发事件

  1. 监控中心接报后立即通知巡逻队5分钟赶到现场,对事发现场进行监控录像,通知不当班的队员进行小区布控,同时将情况汇报部门负责人。

  2. 职责分工

  A) 警戒组:由当值班次队员负责,主要任务是严密控制人员出入,防止不法分子逃离现场及伺机作乱。

  B) 突击组:由巡逻队负责,迅速赶到控制事态制止犯罪,并展开捉拿。

  C) 协调组:由监控中心负责,接到警情后,联系协调多组合同作战,并对小区严密监控,做到跟踪录像。

  D) 缉拿组:由不当班两个班次队员负责,加强现场对犯罪分子的缉拿,同时加各门岗警戒力量,形成全力围堵、拦截、缉拿匪贼。

  1. 禁止小区所有人员和车辆外出,对进入人员检查登记,直至命令解除。

  2. 不当班的队员接到警情后迅速集合后立即赶往现场,按部署进行布控和搜索。

  3. 犯罪可疑分子抓获后拨打"110"处理。

  4. 监控中心值班人员对现场进行录像,并将突发事件处理过程进行整理,报物业经理,秩序维护部当班班长将事件经过以书面形式上报公司领导。

  三、持械抢劫、暴力等突发事件

  1. 接报后立即通知巡逻队携带警用器材、戴钢盔5分钟赶到现场,通知部门所有不值班人员进行布控,对事现场进行监控录像,同时将情况汇报部门负责人。

  2. 职责分工

  A)警戒组:由当值班次队员负责,主要任务是严密控制人员出入,防止不法分子逃离现场及伺机作乱。

  B) 突击组:由巡逻队负责,迅速赶到控制事态制止犯罪,并展开捉拿。

  C)协调组:由监控中心负责,接到警情后,联系协调多组合同作战,并对小区严密监

  控,做到跟踪录像.

  D) 缉拿组:由不当班两个班次队员负责,加强现场对犯罪分子的缉拿,同时加各门岗警戒力量,形成全力围堵、拦截、缉拿匪贼。

  3.不当班的队员接到警情后迅速集合后立即赶往现场,按部署进行布控和搜索。

  4.禁止小区所有人员和车辆外出,对进入人员检查登记,直至命令解除。

  5. 制服犯罪分子,拨打"110"处理。

  四、消防突出事件

  1. 值班室接到消防报警,立即通知附近岗位赶到现场查看并严防外人接近。

  2. 当值班长立即携灭火器赶往现场,同时监控中心值班队员呼叫巡逻队;通知消防中心和工程维护部,并将情况汇报部门负责人。

  3. 巡逻队接到呼叫后巡逻队全体人员和消防专员2人携破门用器械,其他队员携消防器材赶到现场。

  4. 巡逻队到达现场后根据实际情况辨别,及时反馈监控中心是否拨打"119"。

  5. 根据事态发展需要需破门而入时,经请示部门负责人

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