物业经理人

建筑施工企业项目经理岗位责任制

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  建筑施工企业项目经理岗位责任制

  (1)建立项目管理班子,调集施工力量,组建相应的工程管理人员班子,组织编制作业计划,并下达施工任务,签订队组承包合同。

  (2)组织财会人员对国家财经政策、财经法规、专业知识、公司管理制度的学习与培训,对其进行思想品德和职业道德教育,对应聘上岗人员业绩进行考评,提高会计人员综合素质。

  (3)不断引进、吸收先进的财务管理工作经验,促进公司建立科学、合理的财务管理办法,积极推进公司财务现代化管理与会计工作的达标升级。

  (4)调查了解建筑项目的特征、工程概况和性质,弄清设计规模、结构特点、工艺流程,掌握主要设备性能、设计概预算,摸清工程的总工期及工程分期分批施工的配套交付顺序要求、交付图纸时间,工程施工的质量要求、技术难点。

  (5)调查掌握施工场地及当地的自然条件、地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况、气象条件。

  (6)调查当地的技术经济条件,了解供水、供电、供热、供气(氧气、乙炔)等的能力及交通运输条件,地方材料供应情况和当地协作条件及主要设备的供应条件。

  (7)调查社会生活条件,摸清周围可为施工利用的房屋情况,附近的机关、企业、居民分布情况,生活习惯和交通情况,副食供应、医疗、商业、邮电、治安条件。

  (8)必须搞清建设单位施工准备落实情况,场地三通一平落实情况,障碍物的处理情况,按合同规定应提供的材料、设备的到货情况。

  (9)组织材料、构件、半成品的订货、生产、储运及材料,机具设备的租赁、进场、堆放等管理工作。

  (10)根据材料预算,组织施工编制材料采购计划,由采购员了解市场价格后,由施工员审核、项目负责人批准后,方可选择供货单位订货。

  (11)根据施工组织设计要求,组织相关人员提前储备冬、雨期施工使用的材料和专用材料。

  (12)根据建设单位提供的水泥、电源等,接通施工给水、排水、电器、照明、通讯、通气线路,结合永久性路基,铺设施工用循环道路。

  (13)根据施工总平面布置图,组织相关人员搭建临时生产设施和生活设施。

  (14)履行项目部安全、消防第一责任人的所有职责。

  (15)完成总经理室交办的其他工作任务。

篇2:房地产公司项目经理岗位责任制

  房地产开发公司项目经理岗位责任制

  一、项目经理必须按照资质持证上岗,是施工项目第一负责人,应是遵守职业道德规范、能遵守国家法院令及各项政策的模范。

  二、遵守工程所在地有关工程建设和城市管理的政策和法规,执行企业规章制度,履行工程承包合同。

  三、组织及领导和实施工程组织设计、工程施工计划及技术、质量、成本、安全等项管理措施。

  四、协调协作与业主及其它单位之间的关系,及时解决施工中出现的问题,并对分包工程质量、安全、进度和文明施工进行监督、控制并承担第一责任。

  五、组织编制施工项目的作业计划及劳务、材料、构件、机具设备、资金和技术等生产要素的使用计划,并通过签定各项合同以规范和约束项目各方行为,保证施工顺利进行。

  六、以全面质量管理为中心。运用质量方针目标管理方法,健全项目质量保证体系和质量信息反馈系统,积极推进现代化管理方法、手段和科学技术,依靠技术进步求得最佳效益。

  七、组织学习制定项目的各项规章制度。按照合同规定接受企业有关部门的监督,及时向上级公司定期汇报。

  八、强化项目核算制度,加强成本管理、预算管理。注重成本信息反馈,定期或有定期组织召开项目经济活动分析会,有效控制各项成本开支。正确处理国家、集体和个人之间的分配关系。

  九、加强工程的统计工作和项目种类经济技术资料的管理,及时办理各种签证,积极与建设单位或其他单位办理经济索赔,及时总结项目施工组织与管理经验。

  十、对工程项目产品质量和安全负直接责任。负责质量体系文件在项目上的落实。制定并落实质量奖惩方法,严格执行各项工程质量检验制度和验收制度。强化三检制。参与工程质量的定期检查、评议、整改和质量评定。负责按合同收取工程款及维修款项,负责工程结算的谈判直至各部款项收回。

篇3:矿山工程公司项目经理安全生产责任制

  矿山工程公司项目经理安全生产责任制

  第一条经理是本项目的安全生产第一责任者,对所管项目工程的安全生产负总的责任。

  第二条主持审查本项目的安全技术措施,呈报批准后负责组织贯彻实施。

  第三条组织每周的安全专业会议,研究本项目的安全生产形势,解决安全生产中存在的问题,对检查出的问题,按"三定"原则积极组织整改。

  第四条每周在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时,计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作。

  第五条牢固树立"安全第一、预防为主"的思想,经常对本项目的职工,特别是工长、组长、进行安全生产和劳动纪律教育,总结交流安全生产经验,开展安全卫生竞赛活动对职工进行劳动安全奖惩。注意职工的思想动态,制止违章作业。

  第六条发生工伤事故和未遂事故及时上报,组织保护好事故现场,并认真分析事故原因,按照"四不放过"的原则提出的实现改进措施,对事故责任者提出处理意见。

  第七条组织项目部及时整改安检部门提出的问题。

  第八条组织有关人员搞好安全管理资料的编制,收集、整理、和归档等管理工作。

  第九条做好对女工,未成年工的劳动保护工作。

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