水景喷泉工程质量通病与防治指引

　　水景喷泉施工融合了土建、电气、给排水各专业领域的施工，在喷泉施工中应切实做好各个专业交叉施工的密切配合，严格工序交接质量验收，注意施工细节 。

　　2.1质量控制要点

　　1)喷泉整体定制材料(水钵、雕塑)下单后，要求生产厂家确认定制图纸与蓝图是否一致;

　　2)砖胎膜的砌筑，砖胎膜的正确砌筑是对整个喷泉现场放样以及后期混凝土结构模板的具体体现;

　　3)混凝土池壁的浇筑：混凝土施工前必须检查各项前道工序是否按图纸完成实施，尤其是管道和电气预埋是否完成，管道压力试验是否完成，钢筋保护层厚度是否满足;

　　4)在正式铺设前，对每一区域的板块，按图纸设计要求的图案、颜色、纹理进行试拼，试拼后编号，然后按编号将试拼后的石材放整齐待铺;

　　5)整个喷泉管路施工过程中对于穿插喷泉和泵坑池壁的管道节 点及混凝土施工节 点必须按图纸做好防渗处理。安装人员必须和土建施工人员联合对混凝土池壁进行闭水试验后方可进入下道工序施工;

　　6)泵坑内管路复杂，管道纵横交错，施工过程中必须从整体考虑泵坑的施工，保证泵坑布局合理，层次分明，使用操作维修方便;

　　7)在水下设置的中间线头必须采用防水接线盒，线头绑扎做好防水处理。

　　2.2质量通病

　　1)整体色系有色差，各部份色系不协调;

　　2)喷泉池尺寸大小不正确，有变形;

　　3)水型不正确，往池外溅水;

　　4)水流大小不符合规定;

　　5)喷头流量调节 不一致，导致出水量大小不一，高度不一致;

　　6)水钵安装不平衡，导致跌水水量不平衡;

　　7)泵坑漏水或池内往外渗水;

　　8)立面石材与压顶和池底交接处缝隙不均匀;

　　9)水景内雕塑大小与整体水景不协调。

　　2.3避免通病问题出现的措施

　　1)严格控制材料的品质、规格以及现场的施工工艺;

　　2)严格执行隐蔽验收程序，上道工序验收合格后方可进入下道工序施工;

　　3)现场施工做到精细化，注重细节 施工;

　　4)雕塑加工时，应参考水景大小。

　　2.4优秀做法与错误做法对比

篇2：园区水景清洗温馨提示

　　关于园区水景清洗的温馨提示

　　尊敬业主：

　　您们好！ 感谢大家一直以来对物业工作的支持和理解。为了保持小区水景的清澈，我们将对园区内的水景进行季度清洗消毒。20**.4.5-20**.4.8清洗**园，20**.4.9-20**.4.18清洗CC园，20**.4.19-20**.4.24清洗GG园。请大家在水池清洗期间注意安全，带好家中小朋友，不要到水系中玩耍捉鱼。给大家造成不便，敬请谅解。感谢大家的配合！

　　WW公寓物业服务中心

　　20**年4月6日

篇3：物业前介在小区水景水处理中体现作用

　　物业前介在小区水景水处理中体现的作用

　　当水景已成为住宅中的一个基本元素之时，水景所发挥的效用也就不同。我们认为一个好的水景住宅：可以提高住宅的品质，丰富空间环境，增强居住的舒适感；利于净化空气，改善区内小气候；水景除了观赏性外，还可使业主参与其中，营造回归自然的氛围，带来精神上的享受。

　　水景住宅要考虑水质治理

　　目前景观或园林的水景设计，不仅只考虑景观手法和文化表现，还要考虑水质治理问题，因此，设计与治理要同步考虑。一般景观水体（如人工湖，人工池、人工塘等）要按自然水理设计，避免形成一个基本封闭的系统，而无自净能力，且其内部结构要合理，避免外来物质的输入，随着时间的推移必将产生富营养化，最终使水体变得混浊不堪，甚至发臭、发黑，严重影响水体美观。因此，建立科学环保的水循环系统很重要。

　　人工水景的净化维护

　　俗话说，“流水不腐”，即是指自然活水的自净能力。而人工水景，尤其是封底的全封闭水景，则显然成了一潭死水，极易水质恶化，甚至散发异味。如何以恰当的、既有效又经济的方式进行长效维护，实乃为水景住宅的关键。不然便会产生后患，与初衷背道而驰。

　　纵观当今的水景住宅水体维护方式，往往各有利弊，但不外乎以下5种：人工维护、机械维护、活水维护、消毒药剂维护、水体生物链自净维护。上述5类维护净化方式，各有其不同的适用性，不同的净化效果，不同的维护成本。开发商应根据项目地块的具体的自然条件、市场定位、物业类型、水景风格、水体大小以及成本核算等多种因素，综合考虑，酌情而定。或确定其一，或综合运用。

　　水泵循环法可以说是一种最简单的使景观水流动的方法，一般设计院、景观设计公司通常都采用这种设计方案来保证水体循环。但是这种方法对水的搅动非常有限，如果水量较大，那么使水体循环一次的周期就会很长，水体基本上还是处于死水状态，达不到治理水质的目的。不但如此，使用水泵循环的方法时，要保持水泵长时间开机运行，其耗电量是相当惊人的，会给开发商和物业管理造成巨大的经济负担。

　　如某高档别墅区的人工湖水要处理，这处湖水面积有6万平方，水深半米左右，那么就大约有3万方水。倘公司倾向于选择水泵循环法来治理水质，因为这种方法前期的投入相对便宜，最省钱。于是我们算了这样一笔帐：

　　通过水泵选型，根据目标水体的水量，确定采用QW350-1500-15-90型水泵。其功率为90kw，流量为1500m3/h，如果水中安放1台水泵，要将3万方水彻底循环一遍需要20小时，耗电量为90*20=1800度，按照工业用电平均每度电1元钱来计算，使全部水体循环一次的电费就有1800元，一个月电费就达到为5万4千元。这样一来，全年的电费就高达64万余元之多！

　　这笔账算下来，开发商就可能会出一身冷汗了，直说，这真是不算不知道，一算吓一跳啊，只看到前期便宜，没有注意到后期运行的成本，实在太昂贵了！ 只注重前期投入，而忽视了后期将会产生的运行费用，设备运行起来就后悔了。

　　值得庆幸的是，超大流量造流机的使用就可以成功解决全流域低成本造流的问题。设备巧妙利用了能量转换原理，消耗同样电力能营造出比普通水泵大20倍的水流量。在水中形成庞大的水平循环水流，且由于功率较小，因而特别节能。用很小的耗能就能将庞大的水体搅动，使整个水体由死水变为流动活水，实现“流水不腐”的自然净化至高境界。

　　以上面说到的3万方人工湖水为例，在水中安放20台超大流量造流机，每台设备的功率为1.5kw，日造流量1.8万吨（相当于普通循环水泵的20倍）。20台机器一起开，仅需2小时就能让湖水完全循环一遍，相应的耗电量为1.5*20*2=60度，花费仅为60元。而且，造流机不需要长期开机，每天运行2-4小时，全年运行9个月就足够了。按4小时计算，全年的电费只有3万多元，物业前介的作用在这里就得到了充分体现。