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项目物业消防管理制度(A版)

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项目物业消防管理制度(A版)

  项目物业消防管理制度(A版)

  消防安全检查制度

  为规范物业辖区的消防工作,检查和防止消防隐患,特制定如下制度:

  1、每月末及节日前,结合综合管理考评对物业辖区公共区域、设施进行安全检查;

  2、检查工作由公司组织,工程、保安、管理处主任参与;

  3、检查项目:

  ①各部门(管理处)配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效;

  ②房间所使用的电器是否符合安全规定;

  ③设有消防报警系统的物业辖区指示灯、烟感及报警系统是否正常。

  3、检查中发现物业辖区内各种设施设备有变异,或违反消防规定的问题,要立即查明原因,及时处理,不能立即解决的,由公司出具整改通知书,限期整改。

  消防培训制度

  为贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针,特制定本制度。

  1、公司对在职员工的消防知识培训每年不少于一次;

  2、公司对新入职的员工的消防培训,培训率要达到100%;

  3、培训内容包括:

  ①学习消防理论知识

  ②熟悉使用常用灭火器材

  ③开展消防综合演练

  4、公司每年至少对业主开展消防宣传教育培训,包括:

  ①物业辖区防火的各种规定

  ②消防应急通道的位置及紧急情况的疏散方法

  灭火器管理规定

  1、灭火器是物业辖区内消防器材之一,在紧急情况及消防状态下使用;

  2、保安部负责灭火器的管理工作;

  3、员工不得乱动、办理或非紧急情况下使用存放的灭火器;

  4、灭火器购回后,保安部应灭火器上贴明购入时间或充气日期;

  5、在每次的消防检查中,要灭火器进行检查,及时更换失效或损坏的灭火器,并在瓶身标签上注明失效日期。

  火灾处理制度

  1、发现初期火警,在场人员应该:

  ①及时报告物业辖区当值主管,报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向;

  ②立即利用附近的灭火器器械扑救,尽量控制火势发展;

  2、物业辖区当值主管接到现场报告后:

  ①带领消防人员,携带消防人员以最快速度到达火警现场;

  ②立即指挥在场人员进行灭火扑救;

  ③指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散;

  3、当扑救无效,当值主管及时决定:

  ①将灭火人员撤离至安全距离内;

  ②立即向上级汇报;

  ③情况如本部门或本公司无法处理,火情失去控制,应立即报告消防部门。

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篇2:文明工程消防管理制度

  文明工程消防管理制度

  1、成立以单位工程施工负责人为组长,以安全负责人为副组长的消防管理小组,其它成员若干人。

  2、现场要有明显的防火宣传标志,每月对职工进行一次防火教育,定期组织防火检查,建立防火工作档案。

  3、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切作业,要有操作证和用火证。动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换,要重新办理用火证手续。

  4、使用电气设备和易燃、易爆物品,必须严格防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保施工安全。

  5、因施工需要搭设临时建筑,应符合防盗、防火要求,不得使用易燃材料。

  6、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求,库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风、用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

  7、工程内不准作为仓库使用,不准存放易燃、可燃材料,因施工需要进入工程内的可燃材料,要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人,特殊情况需要住人的,要报经上级机关批准并与建设单位签订协议,明确管理责任。

  8、施工现场严禁吸烟。必要时,设有防火措施的吸烟室。

  9、施工现场和生活区,未经保卫部门批准不得使用电热器具。

  10、氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距不小于5m,两瓶同明火作业距离不小于10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”,乙炔发生器作业。

  11、在施工过程中要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷等危险作业时,要有具体防火要求。

  12、冬季施工保温材料的存放与使用,必须采取防火措施。凡经有关部门确定的重点工程和高层建筑,不得采用可燃保温材料。

篇3:工程项目消防管理制度(十一)

  工程项目消防管理制度(十一)

  1、成立以单位工程施工负责人为组长,以安全负责人为副组长的消防管理小组,其它成员若干人。

  2、现场要有明显的防火宣传标志,每月对职工进行一次防火教育,定期组织防火检查,建立防火工作档案。

  3、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切作业,要有操作证和用火证。动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换,要重新办理用火证手续。

  4、使用电气设备和易燃、易爆物品,必须严格防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保施工安全。

  5、因施工需要搭设临时建筑,应符合防盗、防火要求,不得使用易燃材料。

  6、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求,库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风、用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

  7、工程内不准作为仓库使用,不准存放易燃、可燃材料,因施工需要进入工程内的可燃材料,要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人,特殊情况需要住人的,要报经上级机关批准并与建设单位签订协议,明确管理责任。

  8、施工现场严禁吸烟。必要时,设有防火措施的吸烟室。

  9、施工现场和生活区,未经保卫部门批准不得使用电热器具。

  10、氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距不小于5m,两瓶同明火作业距离不小于10m。禁止在工程内使用液化石油气"钢瓶",乙炔发生器作业。

  11、在施工过程中要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷等危险作业时,要有具体防火要求。

  12、冬季施工保温材料的存放与使用,必须采取防火措施。凡经有关部门确定的重点工程和高层建筑,不得采用可燃保温材料。

篇4:建筑工程消防管理制度(十五)

  建筑工程消防管理制度(十五)

  1消防器材管理制度:

  1.1对重点防火部位、易发生火险部位,应配备足够的干粉灭火器材,随工程进度及楼层及时增加灭火器。

  1.2消防器材应保证灵敏有效,干粉灭火器必须按规定时间更换干粉,灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置,不得购置对环保有影响的灭火器,对购置的伪劣器材而造成的事故,要追究当事人的责任。

  2用火管理制度:

  2.1严格执行电、气焊工的持证上岗制度。

  2.2无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备,电、气焊工要严格执行用火审批制度,操作前,要清除附近的易燃物,开具用火证,并配备灭火人员和灭火器材。

  2.3用火证当日有效,动火地点变换时,要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关,对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌,并对用火部位经常检查,发现隐患问题要及时予以解决。

  3材料防火管理制度:

  3.1根据施工现场平面布置图存放、储存易燃材料;

  3.2各种易燃材料的储存场所,严禁使用明火照明、吸烟及明火操作;

  3.3易燃物品的堆垛不宜过高;垛与垛之间应保持适当距离;

  3.4建筑工程内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放。

  4电工防火制度:

  4.1各种电器设备装修必须按供电局规定办理;

  4.2临时用电线路,应根据使用环境,如潮湿、高温等,选择不同类型导线,必要时要穿套管,导线之间,导线与墙壁,金属物之间。应保持适当距离或加套管保护。

  4.3根据电气设备的容量,正确使用相应截面的导线,并安装符合容量的保险丝,以防止超负荷。严禁用铜丝、铁丝代替保险丝。

  4.4导线与导线、导线与设备之间的接头必须接牢;

  4.5变(配)电室内应经常保持整洁;变(配)电室内不得进行其他操作和休息;不准存放易燃物品;

  4.6安装电器设备时,不准超过用电负荷量,并且要接头牢靠,绝缘良好和装有合格的保险设备;

  4.7化绝缘油及使用喷灯、电炉等明火操作必须事先报经消防部门批准;

  4.8暂设电工人员对所管一切电器设备和线路要经常进行检查、维修,设备和线路必须符合消防要求;

  4.9导线与墙壁、顶棚、金属构件、可燃物品应保持适当距离或加套保护;

  4.10露天电闸箱必须有防雨设备。

  5油料库防火制度:

  5.1油料库要通风、干燥,不得用易燃物支搭;

  5.2油漆库不得混存其他物品,包装用品要及时清除;

  5.3油料桶要码放整齐,品种分清,库内要留通道,库门不得堵塞;

  5.4库内温度不能超过摄氏35度;

  5.5库房内外严禁吸烟;

  5.6库内要保持通风干燥,严禁在库房内配料操作,配足消防器材。

  6办公室防火制度:

  6.1办公室内吸烟应设立烟灰缸或防火水桶,不得随地乱扔烟头;

  6.2不得在办公室内放置大量纸张等易燃物,办公用废纸应置于纸篓内;

  6.3有电暖器的房间严禁存放和使用汽油、稀料等易燃物,电暖器旁不准存放纸张,办公桌应与电暖器留有1米的安全距离;

  6.4不准在电暖器上烘烤衣物;

  6.5下班后拉闸断电,严禁在室内私拉电线。

  7宿舍防火安全制度:

  7.1宿舍内严禁使用电炉子;

  7.2宿舍内照明电线严禁乱用或私拉电线;

  7.3在宿舍内吸烟要设置烟灰缸或防火水桶;严禁随地乱扔烟头;严禁卧床吸烟;

  7.4宿舍内取暖炉具应距离可燃物质不小于1米,并远离电线等易燃物;

  7.5取暖炉具应指派专人看管,宿舍内无人时必须拔掉电暖器的电源。

篇5:建筑施工现场消防安全管理制度范本(2):消防管理制度

  (二)消防管理制度

  (1)消防宣传教育能加强公司员工的防火意识,充分认识防火的和重要性,处理火警的原则为必须认为任何火警的信息都是真的,有关人员必须第一时间奔赴现场,进行察看或扑救。

  (2)宣传教育的内容包括消防规章制度、防火的重要性、防火先进事亦和案例等,

  (3)宣传教育可采取印发消防资料、图片,组织人员学习,请专人讲解,实地模拟消防演练等方式进行。

  (4)义务消防员的培训工作由保安部具体负责,各部门协助进行。

  (5)保安部全体员工均为义务消防员,其他部门按人数比例培训考核后定为公司义务消防员。

  (6)保安部主管负责拟定培训计划,由保安部专案领班协助定期,分批对公司员工进行消防培训。

  (7)消防培训的内容。

  ①了解公司消防要害重点部位:配电房、电工房、保安部、油漆仓、板材仓、下班仓、五金仓、成品仓、饭堂、锅炉房、宿舍楼等。

  ②了解公司各种消防设施的情况,掌握灭火的安全使用方法。

  ③掌握火灾时扑救工作的知识和技能及自救知识和技能。

  ④组织观看实地消防演练,进行现场模拟培训。

  (8)培训后,进行书面知识和实际操作技能考核,合格者发给证书,并挑选优秀者给以奖励。

  (9)防火检查是为了发现和清除火警隐患。本公司须切实落实消防措施,预防火灾事故。

  (10)防火检查类别:

  ①员工对防火安全的意识和重视程度。

  ②各部门安全防火规章制度、操作规范,防火设备。

  ③各部门人员按安全防火规范的程度进行操作。

  ④各种设备、物品(尤其是易燃易爆品)的存放符合防火的安全要求。

  (1) 公司员工一旦发现有火警,能自己扑灭的,应立刻采取措施,根据火警的性质,就近使用水或灭火器进行扑救。

  (2) 火势较大,在场人员又不懂扑灭方法的,应立刻通知就近其他人员或巡查的保安员进行扑灭工作。

  (3) 若火热发展得快,无法立刻扑灭时,应立刻通知总机接线生,执行火灾处理的扑救管理制度。

  附表:

  消防安全管理制度登记表附表6-23

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