高层住宅防水工程施工技术方案

　　1、防水概况：

　　防水设防体系一览表

　　序号设防部位设防体系设防做法

　　（1、地下室

　　（底板、侧墙）两道设防：

　　混凝土自防水＋改性沥青防水卷材抗渗标号为S8钢筋砼自防水

　　双层SBS高聚物改性沥青防水卷材

　　（2、屋面双道设防：SBS改性沥青防水卷材＋改性沥青防水涂料SBS改性沥青防水卷材

　　SBS改性沥青防水涂料

　　（3、室内

　　（厨房、卫生间、水箱间）单道设防：防水涂料两道聚氨酯防水涂膜

　　2、施工要求：

　　（1）防水工程必须由防水专业队施工。

　　（2）防水施工人员必须持证上岗。

　　（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。

　　（4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。

　　3、地下室防水：

　　地下室采取全防水处理，保护墙为50 mm厚聚苯板。采用聚酯胎基双层SBS改性沥青防水卷材。

　　（１）基础底板侧边防水层采用外防内贴法；抗压板上、地下室外墙防水层采用外防外贴法。其构造如下图所示：

　　（２）基础底板防水施工工艺流程：浇筑混凝土垫层 → 砌筑保护墙 → 抹找平层 → 满刷底涂料一道→铺贴防水卷材 → 防水保护层。

　　（３）地下室外墙防水施工工艺流程：清理基层 → 满刷底涂料一道 → 铺贴防水卷材 →铺50厚聚苯板保护层 → 土方回填。

　　（４）卷材使用前将表面的防粘物清理干净后立放在通风良好处待用。

　　（５）抹找平层时，转角处阴阳角均应做成圆弧，圆弧半径不得小于50mm。

　　（６）基础底板防水层施工时，先铺贴板侧防水层后铺贴板底防水层，接茬设在板底，并在侧面与立面转角处加贴防水附加层。

　　（７）抗压板上、地下室外墙防水层施工时，先铺贴抗压板上防水层后铺贴墙体防水层，接茬设在抗压板上。

　　（８）为防止基础四周防水卷材甩头在下道工序施工过程中受到破坏，采用混合砂浆砌两皮砖做甩头保护。

　　（９）为防止绑筋时碰掉防水保护层，划破四周墙立面的防水层，绑筋前在靠墙内侧临时布设纤维板，保护防水层，随绑筋随拆除。

　　（10）立面卷材铺贴时，压在临时保护墙里的卷材接头剥出后，将表面浮灰清理干净，有局部损伤处应及时修补。

　　（11）墙体防水卷材铺贴自下而上采用满粘法施工，其长、短边搭接宽度不小于100 mm。

　　（12）外墙防水层做完一步立即回填一步。

　　4、屋面防水施工：

　　屋面采用双层SBS改性沥青防水卷材和一道SBS改性沥青防水涂料一道。

　　（1）施工顺序：保温层→基层清理→涂刷配套基层处理剂→涂刷SBS改性沥青防水涂料→复杂部位附加层处理→涂刷配套粘结剂→铺设卷材→保护层施工。

　　（2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20 mm，以保证局部无积水。

　　（3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以后，均匀涂刷SBS改性沥青防水涂料。

　　（4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。

　　（5）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。

　　（6）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。

　　（7）卷材收头做法如图所示：

　　5、室内有防水要求的部位防水施工：

　　厨房、卫生间等均做两道聚氨酯涂膜防水层。

　　（1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。

　　（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。

　　（3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。

　　（4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。

　　（5）在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。

　　（6）涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度不小于1.5 mm。

　　（7）卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。

　　（8）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。

篇2：卫生间外墙面内侧防水施工技术方案

　　卫生间、外墙面内侧防水施工技术方案

　　本工程卫生间地面采用1.5㎜聚合物防水涂膜，卫生间墙面和外墙面内侧采用10㎜厚聚合物防水砂浆。聚合物采用大"HB"。

　　1、防水材料要求：

　　聚合物防水材料要求有产品合格证、材料检验报告。聚合物防水材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。

　　2、防水队伍要求：

　　防水工程属于重点控制项目和特殊工程操作，防水操作人员必须持有效的"上岗证"，上岗证要在项目部、监理处备案。施工过程中，监理、项目部持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

　　3、施工顺序：

　　墙面抹灰→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平，地面防水层施工→闭水试验→防水保护层。

　　4、工作安排：

　　卫生间防水工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。

　　5、施工要点：

　　⑴首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口时，标高应低5～10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石砼堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，管道根未堵严造成的。否则仅会出现潮湿现象。

　　⑵做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏，出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

　　⑶试水：防水层做完后，必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm以下，蓄水时间24以上。

　　⑷待表面装修层完后，进行第二次试水。

　　6、工序验收：

　　由于卫生间防水施工工种交叉繁多且量大，是防水重点，故我单位将实行工序交接验收卡制度，对该卫生间防水实施重点控制。

　　卫生间工序验收卡（一）

　　工程名称：部位：层数：

　　项目

　　检查结果

　　房间编号

　　管道甩口、地漏位置、标高正确

　　管道堵洞

　　施工检查人员签字

　　日期

　　专业负责人

　　质检员

　　卫生间工序验收卡（二）

　　工程名称：部位：层数：

　　项目

　　检查结果

　　房间编号

　　防水层施工（上返高度、节点做法等）

　　蓄水试验

　　施工检查人员签字

　　日期

　　专业负责人

　　质检员

　　卫生间防水施工严格按此程序执行，职责分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序签字验收卡不得开始施工，否则责任自负。

篇3：地面装饰工程施工技术措施:聚氨酯涂膜防水

　　地面装饰工程施工技术措施：聚氨酯涂膜防水

　　聚氨酯涂膜防水工程

　　1、材料要求

　　(1)聚氨酯涂膜防水材料（双组分）：应有出长合格证，应经过复试合格后使用。

　　(2)水泥：32.5普通硅酸盐水泥，用于配置沙浆保护层。

　　(3)砂：中砂含泥量不大于3%。

　　2施工的主要机具：

　　当大量施工时采用电动搅拌机、搅拌桶（容积10L），油漆捅、塑料或橡胶板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

　　3、施工作业的相关条件

　　(1)涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，压光，阴阳角处应抹成原弧或钝角。

　　(2)涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整牢固，不得有空鼓、开裂及起沙等缺陷，基层含水率不大于9%。

　　(3)找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌缝严密，并经过验收。

　　(4)突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理。刷完聚氨酯底胶后，经过检查并办完隐蔽工程验收。

　　(5)防水层所用的各类材料，基层处理剂，二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

　　(6)防水层施工冬期施工的环境温度不低于5?C。

　　4、施工工艺

　　（1）工艺流程

　　清理基层：防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。表面有不平等处采用水泥腻子找平，使表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

　　细部处理：对阴角、管根部等细部要修整圆滑，管根部抹成V字形槽，管子根部的水泥沙浆也要清理干净。

　　配制底胶：先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1：1.5：2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

　　涂刷底胶：将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15~0.2kg/m?,涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

　　涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料、乙料、二甲苯，配比为：1：1.5：2，施工时要计量准确，搅拌均匀。

　　附加层施工：在地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷防水材料，要求常温4h表面干后，再刷第二道涂刷防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂刷防水层施工。

　　涂膜防水层：第一道涂膜防水层，将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀刮在已涂好底胶的基层表面，每平米用量大约为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

　　第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜。涂刮量以0.4~0.5kg/m?为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

　　试水：完成防水涂摸后进行隐蔽工程验收，合格后蓄水24小时后检查是否渗漏，一般蓄水深度约5cm左右。试水合格后可进行面层施工，但要注意保护防水层，以免破坏。

　　5在施工过程中遇到问题应做如下处理：

　　6当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

　　7当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或本磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的10%。

　　8当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量硅酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

　　9涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂刷一层滑石粉，再上人操作时不粘脚，且不会影响涂摸质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。

　　10质量标准

　　保证项目:

　　(9)涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样实验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

　　(10)聚氨酯涂膜防水层及细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有漏水现象。

　　基本项目

　　2聚氨酯涂膜防水层的基层牢固，表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧或钝角。

　　3聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

　　4成品保护措施：

　　5已涂好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

　　6突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

　　7地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

　　8聚氨酯涂膜防水层施工过程中未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。施工过程中，应注意保护有关门口，墙面等部位，防止污染成品。

　　9施工时应注意的质量问题：

　　10空鼓

　　原因分析：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水率过大，产生气体使涂膜空鼓，形成气泡。

　　防止措施：施工过程中应将防水施工的找平层提前施工完成并干燥，当基层含水率达到要求后才能下道工序施工。

　　2渗漏

　　原因分析：

　　防水层渗漏水主要是穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，其原因是此部位部件松动、粘结不牢，涂刷不严密或局部损坏。部件接茬封口处搭接长度不够所造成。

　　防止措施：

　　施工要认真检查管根、地漏等关键部位的施工，并做附加层时特别注意要细致。

　　检查关键的基层的牢固并且无松动、空鼓、裂缝。

　　施工过程中应加强成品保护，严禁已完的防水层造成人为破坏。

　　4细部处理不当

　　原因分析：施工过程操作人员不认真进行细部处理，或不按技术方案交底施工。

　　防止措施：施工前要认真对操作人员进行技术交底，保证细部处理符合设计和规范要求，才能保证施工质量。