物业经理人

工程施工现场优化动态化管理

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  工程施工现场的优化与动态化管理

  1、优化与动态化管理的原则

  根据施工总平面布置及各阶段布置,以充分保障阶段性施工重点,保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前,制订详细的大型机具使用及进退场计划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划,同时制订以上计划的具体实施方案,严格执行、奖惩分明,实施科学文明管理。

  2、优化与动态化的管理体系

  由现场经理负责总平面的使用管理。建立健全调度制度,根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整,并由施工总承包管理部对总平面的使用负责日常管理工作。

  3、优化与动态化管理计划的制定

  施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划,在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划,以确保工程进度,充分均衡利用平面空间为目标,制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑,进行有效的动态管理。

  4、优化与动态化管理计划的实施

  根据工程进度计划的实施调整情况,分阶段发布平面管理实施计划,包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例,在计划执行中不定期召开生产调度会,经充分协调确定后,发布计划调整书。施工总承包管理部负责组织阶段性的定期检查监督,确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是:安全用电、场区内外环卫场区道路,给排水系统,垂直运输、料具堆放场地管理调整,机具、机械进退场情况,以及施工作业区域管理等。

篇2:工程施工现场优化动态化管理

  工程施工现场的优化与动态化管理

  1、优化与动态化管理的原则

  根据施工总平面布置及各阶段布置,以充分保障阶段性施工重点,保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前,制订详细的大型机具使用及进退场计划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划,同时制订以上计划的具体实施方案,严格执行、奖惩分明,实施科学文明管理。

  2、优化与动态化的管理体系

  由现场经理负责总平面的使用管理。建立健全调度制度,根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整,并由施工总承包管理部对总平面的使用负责日常管理工作。

  3、优化与动态化管理计划的制定

  施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划,在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划,以确保工程进度,充分均衡利用平面空间为目标,制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑,进行有效的动态管理。

  4、优化与动态化管理计划的实施

  根据工程进度计划的实施调整情况,分阶段发布平面管理实施计划,包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例,在计划执行中不定期召开生产调度会,经充分协调确定后,发布计划调整书。施工总承包管理部负责组织阶段性的定期检查监督,确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是:安全用电、场区内外环卫场区道路,给排水系统,垂直运输、料具堆放场地管理调整,机具、机械进退场情况,以及施工作业区域管理等。

篇3:大厦施工现场安全管理规定

  1. 严格履行申报、审批手续,施工单位须与物业保卫部签订治安消防协议书。

  2. 施工单位须明确施工现场安全负责人,负责对本区域治安、消防等各项安全管理工作,接受保卫部人员的检查、监督管理。

  3. 施工时,须使用物业管理部指定电梯或通道进入本施工区域,未经有关部门许可,严禁进入其它场所。

  4. 施工现场严禁吸烟,留宿或充当临时库房。现场必须配备足够、有效的灭火器。

  5. 施工垃圾本着当天垃圾,当天清除的原则处理,禁止堆积过多,严禁埋压,遮挡消防设备、设施,堵塞消防通道。

  6. 严禁从管井高处向下抛扔任何物品。

  7. 如施工中需使用易燃、易爆等危险品的施工单位,须提前到保卫部办理相关手续,经获准后,方可运入使用,并存放于指定地点。

  8. 保持大厦环境整洁,爱护公共设备、设施,损坏者照价赔偿。

  9. 施工单位在施工过程中造成大厦或自身的财产损失或人员伤亡,由施工单位承担一切后果。

  10. 施工现场电器设备安装,须由正式电工操作,严禁随意乱拉临时线。未经许可,严禁使用电热设备。

  11. 动用明火施工时,须到物业保卫部办理动火许可证,配备足够的防范措施,并严格遵守消防安全制度。

  12. 每日施工时间为早8:30-晚6:00,如需超时施工,须报物业客务部,并填写加班申请单,经获准后,方可进行。

  13. 施工中如需进行异响、异味、脏乱等影响正常大厦经营秩序的工作,须经有关部门批准,在指定时间及范围内进行。

  14. 运出材料、物品,须到物业保卫部开具携物出门单,否则不予以放行。

  15. 物业管理部将根据此规定对违规者处以50-200元不等的罚款,情节恶劣,造成严重后果者,将追究其法律责任及其相关责任。

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