家居装饰工程施工注意点
现在家居装饰越来越多，但在家庭装潢中存在着诸多的弊病，以下根据个人经验，做一些简单分析。
1、材质。由于越来越多的装饰工程施工是由装修公司来完成的，而且不少装修公司都是刚刚成立，就注定了装修公司参差不齐，他们在选材的时候就经常存在以次充优的现象。
2、施工程序。一般来说，在总的施工顺序上是不会有错误的，但是在一些特殊工艺上会存在颠倒顺序的做法。
3、破坏结构。业主和装修公司相关人员缺少对房屋结构知识了解，在装修的时候，随便开门、窗洞，随意改变内墙位置，很多人认为，现在的房子都是框架结构，内墙可以随便放哪；其实这种认识是错误的。一般结构在结构设计的时候，不论是简支梁还是框架梁或是连续梁，在结构受力计算的时候都充分考虑了墙体的自重施加的荷载。另一方面，将拆掉的墙体砌筑到现浇板上，其实这是一个非常严重的影响质量的做法，因为结构人员在进行结构计算的时候，板上都是考虑的均布荷载，就是有集中荷载的话，也没考虑墙体的集中荷载（很多人可能会说在现在房产公司交给业主的房子中也有很多墙是砌筑在板上的，不错，但是这些墙在板结构施工的时候都根据设计要求在墙体位置都布置了3φ12或2φ14的钢筋，来抵抗墙体的受力），可能还有些人会说，那不少人自己装饰时把墙砌筑在板上，不是也没问题嘛，否也。在我国，特别是沿海地区，都是地震设防地区，根据我们国家的抗震设防要求，我们的设防是保证房屋在50年一遇的大震或50才可能出现一次的对结构最不利荷载时保证房屋的结构安全，如果我们现在都将这种抗震设防的结构余量一次次的消化掉的话，那可能在50年一遇的大震中，别人的房子不倒，我们的房子就塌了，这种事情最好不要拿自己的性命来做赌博。
4、装修专业人员不多。装修公司缺少业务精湛的专业人员，很多人都是由简单的木、瓦工转变而来的，对装修的专业知识知之甚少，如：面砖的长短边偏差允许多少？龙骨的最大间距在使用什么材料时是多少？龙骨的壁厚多少？吊筋的间距最大多少？我看过一份办公室装修图纸，上面对这些都没要求，但是在施工现场，主龙骨的壁厚才0。8左右，真是笑掉大牙，居然偷工减料到了这种地步。
5、乱开墙槽，随意布置电线。一些装修公司在更改室内电气线路的时候，随意的凿墙槽，破坏了墙体的整体性，管线布好后，不进行清理和湿润，就简单的用沙浆修补，这些都容易造成以后的装修面空鼓。一些电线在天棚里不穿管布置，或有些电管里穿一根电线，这些都是严重违反安全相关规范规定的，两着都容易引发火灾（后者由于只穿一根线，容易引发电磁场效应，在线管内产生巨大的热量，比两根以上导线产生的热量大得多）。
6、地砖平整度不够。地砖的贴面时，应该保证大面平整，缝线一致，灰缝横平竖直，在四块第砖的相交角应该平整，每块地砖的空鼓面积不得超过20%，任何房间的地砖的空鼓总面积不得超过房间面积的一定比例。
7、木龙骨不防腐。天棚或地板龙骨未经过防腐处理。
篇2：学院(校)绿化装饰维修工程招标投标管理办法
学院（校）绿化及装饰维修工程招标投标管理办法
为了规范绿化及零星维修工程招标评标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-20**）、《河南省建设工程工程量清单计价实施细则》等法规、规章制定本办法。 本办法适用于zz学院校内绿化、硬化及各种物业设施的零星维修项目的招标评标活动。由于后勤管理处负责的绿化及零星维修一般都是小型项目，造价一般在5万元以上，30万元以下，按照国家招标投标法规，既可以公开招标，也可以邀请招标。根据我院的实际情况，一般采用有选择的邀请招标，邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。具体程序和管理办法如下：
一、招标计划的报批
1.后勤管理处根据工程实际情况先做项目可行性研究，进行初步设计并作出工程初步概算；
2.编制标书，连同设计图纸一起报院主管领导审批。
二、发布招标公告
在校园网发布招标公告，或者向特定的符合投标人资质要求潜在投标人发出招标邀请函。
三、投标人资质要求
1.具有独立企业法人资格。
2.具有国家建设行政主管部门颁发的园林绿化工程施工或市政维修施工、或建筑装饰施工三级以上资质。
3.具有类似工程项目的施工经验和良好的社会信誉。
4、校办企业在同等条件下优先。具有丰富施工经验的校内后勤实体其资质可适当放宽。
四、验证把关
1、投标人领取招标文件时应提供下述证件（验原件交复印件,复印件需盖法人单位红章）
（1）经办人单位介绍信及法定代表人授权委托书
（2）法定代表人和经办人身份证
（3）企业营业执照副本
（4）企业资质证书副本
2、绿化和零星维修工程招标时不对投标人资格进行预审，报名和发放标书同时进行。评审时由评标委员会严格把关，剔除资质不达标和标书不符合要求者，并正确填写废标登记表备查。在资格认证阶段努力做到公平、公正、公开、透明。
3、递送标书时凡是无加盖公章者，标书无密封者、超过规定时间者、标底奇高奇低者，代理投标无法人委托证明书者均可视为废标，确保投标过程的严肃性。
五、评标定标方式
1、 依法成立评标委员会进行评标。评标委员会由本处领导、工程技术人员和审计处、基建处、有关项目使用单位负责人共5-7人组成，评标委员会中的专家评委不少于2/3。30万元以上的项目请院主管领导主持评标，议标；所有招投标活动均邀请审计处全过程参与和监督，以保证招投标活动的公平、公开和公正。
2、绿化及零星维修工程的评标方法，按照《河南省建设工程工程量清单招标评标办法》的有关规定，一般采用经评审的合理低价法或者综合计分法。 经评审的合理低价法，是指经评审的投标价格最低或次低，且投标价格不低于成本的投标人为中标候选人或中标人的方法；综合计分法是指按照招标文件规定的综合评价标准，对投标文件商务标、技术标和综合标的各个评审因素进行量化打分，按照得分高低推荐中标候选人或确定中标人的方法。评标应以方案可行性、质量可靠性、技术先进性、报价合理性等为依据进行综合评价，择优确定中标单位。
3、无论采用何种评标方法，商务标得分往往具有决定性的作用。当有效投标总报价多于7家时，商务标的评标基准价为各有效投标总报价去掉一个最高报价和一个最低报价后的算术平均值。当有效投标总报价少于5家时（含5家），则以所有有效投标总报价的算术平均值作为评标基准价。评标小组只对评标基准价+5％～-10％范围内的商务标进行评审。当有效投标总报价少于3家时应重新招标。有效投标人的总报价等于评标基准价的，得基本分；高于评标基准价的按比例扣分，每超过1%扣1分，最多扣5分；低于评标基准价的，相应加分，每下浮1%加1.5分，最多加15分。
4、其余技术标和综合标的评标办法参照《河南省建设工程工程量清单招标评标办法》第10条、第11条的规定执行。
六、 严格招标工作纪律
招标活动及参与招标活动的所有当事人参加招标、评标工作的人员必须坚持原则，遵循规定程序，执行相关法规中的各项规定，严禁弄虚作假，串通投标，泄露机密，以权谋私；严禁不经招标或集体讨论而确定施工单位；凡招标考察的项目，考察人员不得接受被考察单位及人员的请客、送礼和接待等，不得由被考察单位及人员支付各项考察费用。主动接受院行政监督部门的监督，廉洁自律，秉公办事。
篇3：装饰工程公司合同管理制度
装饰工程公司合同管理制度
为规范合同管理工作，避免和减少因合同管理不当造成的损失，根据国家有关法律、法规规定，结合本公司实际情况，制定本制度。
公司合同包括：
公司与客户签订的装饰、施工工程合同。
公司与材料供应商、物品供应商、印刷制作商、广告推广商签订的合作、合伙合同。公司与员工签订的劳动合同。
合同的起草
由项目负责人负责起草，凡有国家印制的专业规范合同，应优先采用。语言应严谨、简练、准确，意思表示清楚，不模棱两可，令人产生歧义。
合同文本应当正式打印或印刷制成。合同文字除标准用二号黑体外，其余文字内容统一用小二号宋体。
合同中的术语、特有词汇、重要概念应设专款解释。同中涉及数字、日期时须注明是否包含本数。
所有合同的签定，均应具备以下内容：合同各方的法定名称、地址、邮政编码、联系电话、法定代表人姓名、职务、代理人姓名、职务、联系方式；签约的目的和依据；合同标的；数量和质量，包括检测标准和方式；价款或酬金，包括支付方式；
履行的地点、期限和方式；争议解决方式；违约责任；变更或解除条件；
根据法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款；
正副本份数、存放地点；生效的时间和条件；约定的联系方式；签约各方开户银行及账号；签约各方公章或合同专用章；法定代表人或代理人签章。
当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。
合同的审查合同对方主体资格及资信的审查，由负责签定合同的当事人进行了解和审查。
包括：
主体资格合法：具有经年检的营业执照，其核载的内容与实际相符；
欲签合同标的应符合当事人经营范围，涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书；
由代理人代签合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明；
具有相应的履约能力：具有支付能力或生产能力或运输能力等。必要时应要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件；具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。
2．合同对方当事人履约能力或资信状况有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时，应要求其提供合法、真实、有效的担保。其中，以保证形式作出的担保，其担保人必须是具有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人适用前款规定进行审查。
3．业务合同的审查，由市场部副总经理与行政部经理共同审核。涉及工程技术的，由工程部副总经理与行政部经理共同审核。
审查内容包括：
无损本公司商誉、商业秘密及其他利益。市场需求情况属实，预测可靠、合理，投入产出核算经济、准确。
工程技术依据真实、可靠；技术措施完备、可行；技术标准和参数科学、真实、可行。经济效益或社会效益具有真实性，具有可操作性。
价款、酬金的确定正确合理、合法；资金结算、酬金支付方式明确、具体、合法。内容合法，签约各方意思表示真实、有效，无悖法律、法规、政策及计划，无规避法律行为，无显失公平内容。
条款齐备、完整；文字准确，逻辑清楚，无语病，不使用模糊、易产生歧义的词句。合同签定的形式除即时清结者外，一律采用书面形式。
凡有国家或行业标准示范文本的，应当优先适用。合同一式两份，公司与另一方各保存一份。重要的、或标的额较大的合同谈判，应有法律顾问和经济技术等专业人员参加。
合同的保管与客户签定的装饰施工合同，合同当事人签定后，交行政部统一分类登记编号，行政部登记后，交财务部会计统一保管。
与合作单位签定的材料采购、合作合同，合同当事人签定后，交行政部统一分类登记编号，行政部登记后，交财务部会计统一保管。
公司与员工签定的合同，行政部统一登记编号，并负责保管。合同的借阅合同当事人或与履行合同相关的公司人员，需借阅合同者，在具体保管合同的部门签字登记后方可借阅。
凡与合同无关，因工作需要借阅合同者，除在具体保管合同的部门履行签字手续外，还须出具书面借条，写明借阅原因，借阅期限，经部门经理和行政部经理批准后方可借阅。
本制度自二O**年一月一日起执行。解释权归行政部。