篇2：室内装修工程消防管理制度和措施

　　室内装修工程消防管理制度和措施

　　1、消防管理制度

　　(1)自始自终贯彻执行"预防为主，防消结合"的消防工作方针。

　　(2)消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器；

　　(3)在办公、生产车间区各至少安置八具消防灭火器，消防灭火器安置在楼层明显易取处。

　　(4)严格执行现场动用明火申请制度，在现场动用明火应预先领许可证，并随备灭火器材。

　　(5)对易燃易爆材料、器材要严格管理；

　　(6)现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。

　　2、保证消防安全主要措施

　　(1)由项目经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。

　　(2)酸碱泡沫灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂，标明换药时间性，确保灭火器效能正常。

　　(3)施工中的易燃易爆物如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必须按"规定"设置，妥善保管。

　　(4)施工现场配备足够的固定灭火器，施工班组配备移动灭火器，并在施工作业点进行动火施工，焊接施工时，随作业点配置。

　　(5)施工现场动火，实行动火审批制度，未经批准擅自动火者，视情节严重情况，给予一定的经济制裁。动火必须具有"二证一器一监护"方能进行。

　　(6)加强工地警卫人员上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。

篇3：市场项目治安消防管理措施

　　市场项目治安消防管理措施

　　1治安队伍建设--建立一支高素质的治安队伍

　　治安队伍建设，按高标准，严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施"准军事化管理"，统一着装，尽职尽责。护卫员选聘以优秀退伍军人为主，应具有良好的思想品质及业务技能，建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。护卫员管理引入轮换制和淘汰制，在年终考评中，实行10%淘汰制，保持护卫员的高素质和战斗力。对护卫员的选聘和培训要求已在第二节《拟采取的管理方式》中作了阐述。

　　2入住期治安管理

　　2.1确立治安重点--加大对入住期人流、物流、车流的有效监控

　　人流控制--对来访人员须进行访问登记和离去注销手续（对办公式公寓要注重管理方式），对外来装修、搬运人员采取办理出入证管理，并交管理押金，对他们的活动范围、活动时间进行一定限制，严禁互相乱窜。经常与当地派出所联合查《暂住证》、《身份证》的证件，把可疑分子清出市场。对可疑陌生人采取追踪、监控的措施，必要时可上前有礼貌地执行验证工作。

　　物流控制--对装修材料流动实施申报制、盘查制和登记制。尤其是装修物品的搬出须提出申报，护卫员有责任和义务对物资的出入进行礼貌盘查；所有的物资流动实行登记放行手续。

　　车流控制--市场设车辆进出入口,以便于管理.。运输物资进入市场的汽车要进行登记，记录车主身份、车牌号、车型等信息（因为有智能化系统，所以可以取代），针对实际情况，合理规划行车路线，防止对绿化等公共场所造成破坏。对汽车离开，实行登记放行手续。

　　2.2治安防范--"三岗"结合。全面防范实施"三岗结合，即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范，着重安防点、线、面的配合与行动"。

　　2.3尽快完善并发挥智能化监控系统的安防优势。完善监控设施，使智能化安防系统全面启动，正常运转，发挥技防在治安管理中的重要作用。

　　3常规治安管理

　　根据《江苏省普通住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行办法》，治安管理须达到等级标准，为此，我们拟采用封闭式管理。具体措施为：

　　3.1根据要求，在市场出入口实施24小时值班，安全护卫人员24小时巡查，重要部位实施24小时监控。

　　3.2重要设施采取加锁防范措施，上屋面楼梯间的大门上锁，防止投毒及水源二次污染事件的发生。

　　3.3对通道、应急楼梯等部位设置明显标识，以利于人员的进出。

　　3.4护卫值班人员要禁止杜绝市场内私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴乱画现象。

　　3.5流动岗与固定岗相结合，分别在上下班高峰期与平时正常期采取不同的治安防范措施，确保停车场等重要部位的安全。

　　3.6制定护卫服务应急预案，遇突发事件能应急处理。根据物业、经营者及业主的实际情况，对可能发生的突发事件做好预案，是市场物业管理护卫服务的一项重要工作。预案工作做的好不好，直接影响到经营者及业主的生命财产是否有安全保障，间接地也会影响到市场物业管理公司的经营状况。制定了详尽的《市场突发火警火灾反应预案》以及《刑事突发事件反映预案》，在预案中要求市场管理处全体员工增强对火警、火灾、刑事的反应能力，做到遇突发事件不慌不忙，有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保市场内的财产经营者及业主的人身安全。

　　4治安承诺的相应的惩罚条款

　　我们在前面已承诺因管理原因而产生的治安案件发生率为1‰以下。为严守承诺，特制定如下惩罚条款，以保证履行各项赔偿承诺。

　　4.1因管理原因造成被盗赔偿承诺：凡同时满足下列两种情况的市场被盗案件发生，市场管理处将承担责任并给予一定赔偿。

　　a)经公安机关鉴定属于外来犯罪分子以非法手段进入市场进行盗窃或抢劫的；

　　b)有关职能部门鉴定属于管理不到位、人员失职等管理因素造成市场被盗或抢劫。

　　4.2其他赔偿：凡经上级主管鉴定属于管理不到位、人员失职等管理这自身原因造成业主损失的，如道路、交通设施、各类标牌、各类装置等，因安装有误、保养不善、标识不清等原因造成经营者及业主损失等，我们将视情给予相应的赔偿。

篇4：商住楼消防管理服务措施

　　商住楼消防管理服务措施

　　一、消防安全管理工作要求

　　1、建立有效的消防安全管理体系，保证客户住户的生命财产安全；

　　2、 确保商住楼辖区内防火工作落到实处，无事故发生；

　　3、 及时清除一切可能存在的火灾隐患，广泛宣传消防意义。

　　二、 消防管理职责

　　1、管理处主任为管理处消防责任人，并对管理处的消防工作全面负责；

　　2、管理处员工如安保员、维修工等为安保检查员及义务消防员，发现消防隐患及时处理，制止违章作业；

　　3、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；

　　4、由管理处每月统一检查防火安保工作，纠正消防违章、整改火险隐患；

　　5、安保巡逻人员及工程巡视人员，在每日例行巡查中，确保器材的良好状态；

　　6、制定消防应急预案及紧急状态下的疏散方案；

　　7、接到火灾报警后，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

　　三、消防意识培训与宣传

　　消防是安保工作中重要的一环，广泛宣传消防意义，提高群策群防的消防意识，加强消防设施的管理，贯彻"预防为主、防消结合"的方针。

　　措施具体内容

　　成立义务消防队动员客户特别是商铺的用户参加义务消防队，提高其消防意识。制定消防检查计划，培训义务消防队员，定期检查，消除隐患。确保设施设备处于良好运行状态。

　　消防技能培训密切配合公安消防部门，定期举办消防、逃生演习、咨询讲座，强化消防意识，提高消防技能。推广消防社会化。

　　自救消防设备的保障发挥客户消防防范自治的意识，每户每家商铺都须配备家庭灭火器，提供消防设备最基本保障。

　　四、 临时动火作业的"七不、四要、一清"

　　8、"七不"：

　　（1）防火、灭火措施不落实不动火作业；

　　（2）周围易燃杂物未清楚不动火；

　　（3）附近难以移动的易燃结构未采取安保防范措施不动火；

　　（4）凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净，排除残有的油质不动火；

　　（5）凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；

　　（6）在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安保防护的不动火；

　　（7）未配备相应的灭火器材不动火。

　　9、"四要"：

　　（1）动火前要指定现场安全负责人；

　　（2）动火人员要严格执行安全操作规程；

　　（3）发生意外事故时，要及时扑救；

　　（4）现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。

　　10、"一清"：

　　动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开现场。

　　五、防火安保"三级"检查制度

　　1、一级检查由班组织实施

　　2、二级检查由管理处领导实施

　　3、三级检查由公司领导实施

　　六、安管员工作流程（略）

　　七、商住楼安管员工作标准

　　安管监控岗工作标准：1、安管监控设备设施使用正确，管理符合标准。

　　2、照明、路灯及动力用电的使用、管理

　　正确无误；

　　3、参与处理突发事件正确。

　　商住楼出、入口岗工作标准：

　　1、保证门口交通畅通；

　　2、准确发放和回收车辆出入证，做好车辆登记和计费工作；

　　3、安保监控设施使用正确；

　　4、不放入闲杂人员；

　　5、门口突发事件处理正确。

　　巡逻岗工作标准：

　　1、保证商住楼良好的生活环境和治安秩序；

　　2、保证公用设备、设施、绿化环境完好无损；

　　3、保证消防设备、设施的完好无损；

　　4、消除闲杂人员；

　　5、纠正和处理车辆违章停放，保证道路畅通；

　　6、突发事件处理正确；

　　7、按时开关路灯、喷泉等。

　　地下车库出、入口岗工作标准：

　　1、保证车库出入口的车道畅通；

　　2、准确发放和回收车辆出入证；

　　3、做到车辆登记无误，记费准确；

　　4、无闲杂人员进入；

　　5、处理突发事件反应迅速，处置得当；

　　6、仪器设备使用正确，交接无误。

篇5：花园小区消防管理措施(7)

　　花园小区消防管理措施（七）

　　一、具体做法是：

　　1、以预防为主，防消结合，做好消防知识普及宣传工作。

　　2、组建义务消防队，建立消防应急预案，定期组织消防知识培训。

　　3、每日应检查消防设施设备完好状况。

　　4、经常宣传贯彻以预防为主，防消结合的方针，加强住户防火意识。

　　5、严禁乱拉乱接临时用电线路。

　　6、严禁在小区内烧废物或乱丢烟头、点蜡烛等。

　　7、落实三级防火安全"三级"检查制度

　　■一级检查由班组组织实施，每天对小区进行一次火情安全的检查，发现问题及时处理，及时报告。

　　■二级检查由保安主管组织实施，每周组织领班对小区范围内的设备物资进行一次检查，消除火灾隐患及落实整改，每月向管理处汇报一次消防安全情况。

　　■三级检查由管理处主任实施，每月组织相关人员到小区进行重点检查或抽查，每季不少于一次检查。