物业经理人

外檐工程主要施工方法

1278

  外檐工程主要施工方法

  (1)墙面修补

  外檐采用吊篮架子进行施工。

  在建筑物的大角处挂上下贯通的大线,以大线为基准进行修补工作。

  墙体大面采用磨石机进行打磨平整。上下层结合部局部偏差过大处采用人工剔凿,后用豆石混凝土修补,并进行养护。

  其余修补要求同5.10.2.3 中介绍的有关内容。

  外墙窗口滴水线在结构施工中已预留,距窗口两端25mm,塑窗四周压口,底口压5mm,其余各边压8 mm,并要求开2~3 mm 缝。室外窗台为20mm 厚1:2.5 水泥砂浆抹面,表面内外相差10mm,泛水向外,阳角抹尖角。如图5-7 所示。

  滴水线做法(图略)

  阳台阴阳角水平成线、竖向垂直,严禁出现左右摆动的情况。根据外墙悬挂的大线进行调整、修补,南侧弧型阳台应悬挂六条大线,阴阳角共四条,弧顶两侧各一条,以便保证阳台上下通视。

  阳台反檐下加10 mm 宽滴水条,距外皮30 mm,距两端25 mm。

  空调穿墙管的位置确定:采用经纬仪在外墙打上下贯通的控制线控制水平位置,根据室内标高控制线控制标高。将原墙内的预埋管剔除,重新放入80mm直径的新管,两端统一封头。下管后用膨胀水泥将管四周封堵严密,以防渗漏。

  (2)阳台、空调铁艺

  按照设计图纸大样外观、规格、颜色及尺寸进行铁艺加工。施工时要求按照外檐大线、图纸标注尺寸及水平标高线确定铁艺的安装位置及标高。

  安装时要求铁艺与阳台栏板预留埋件焊接牢固。

  阳台铁艺由北京华奥园铁艺装饰有限公司进行施工。

  空调铁艺随外檐涂料进行施工。

  空调铁艺由北京康正装饰有限责任公司进行施工。

  (3)外檐涂料做法由施工方提供操作方法及质量标准。

  (4)玻璃幕墙

  3 号楼22~24 层、4 号楼24~26 层南北两侧外檐安装玻璃幕墙。由北京**幕墙装饰工程公司施工。

  1)施工准备:

  安装玻璃幕墙的构件及零附件的材料品种、规格、色泽及性能应符合设计要求。

  构件安装前均应进行检验与校正工作。构件应平直规方,不得有变形和划痕。不合格的构件不得安装。

  构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时,其加工位置、尺寸应准确。

  玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件,应在主体结构施工时按照设计要求埋设。埋件应牢固、位置准确,埋件标高偏差不应大于10mm,埋件位置与设计位置的偏差不应大于20mm。

  2)安装施工

  先将立柱与连接件相连,然后连接件预埋件连接,并应进行调整和固定。将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置,并应安装牢固,接缝应严密。相临两根横梁的水平标高偏差应小于1mm。同层的横梁安装应由下向上进行,完成一层后,应进行检查、调整、校正、固定。现场焊接或高强螺栓紧固后,及时进行防锈处理。玻璃安装前应将表面尘土及污物擦拭干净。玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙,每块玻璃下部应设置不少于两块弹性定位垫块;垫块的宽度与槽口宽度相同,长度不小于100mm;玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。玻璃四周橡胶条应按照规定型号选用,镶嵌应平整,橡胶条长度比边框内槽口长度长2%,其断口应设置在四角。斜面断开后呈45?角,并用胶粘剂粘结牢固后嵌入槽内。

  玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙,用防火保温材料填塞密实,内外表面采用密封胶连续封闭,接缝处严密,不漏水。

  玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。

  3)注意事项:

  安装玻璃幕墙所用工具在使用前应进行严格检验。手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具应做绝缘电压试验;手持吸盘和玻璃吸盘安装机,应进行吸附重量和吸附持续时间试验。施工人员应配备安全帽、安全带、工具袋等。在施工层下方应架设防护网。现场焊接时,在下方设置接火斗。

篇2:外檐装修工程具体施工方法

  外檐装修工程具体施工方法

  (1)外墙面抹灰

  ①工艺流程

  基底处理→钉钢丝网→拉线找直→贴灰饼冲筋→12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛→6mm厚1:2.5水泥砂浆找平→养护

  ②施工方法

  外墙面在抹灰前首先清理油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位,并提前1-2天浇水湿润,首先在墙面上涂刷界面剂一道,砼柱与墙体砌块交接处钉钢丝网。在大角墙面挂垂直立线并控制抹灰厚度,在门窗洞口等部位应弹出垂直线和水平控制线。然后用1:3水泥砂浆打底找平,分层涂抹,厚度不得超过12mm,必须将砂浆压入砖缝内,然后进行扫毛处理。抹面层砂浆前,先弹出分格线,贴塑料分格条,用1:2.5水泥砂浆分两层涂抹,厚度控制在6mm,用铁抹子压光,24小时后养护不得少于3-4天。

  ③质量要求

  各种材料必须符合设计要求,水泥符合规范要求,各种砂浆的配合比准确。

  抹灰厚度最薄处应控制在7mm,抹灰超厚度基层必须提前衬抹,每次衬抹厚度不得大于10mm,当天衬抹总厚度不得大于15mm。

  高度为2.5m墙体中冲横筋,高度2.5m以上墙体应冲立筋,其间距不得大于1.5m。面层阴、阳角应使用统一工具,其圆弧不得大于直径5mm为宜。

  各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层,及空鼓裂缝现象。面层表面光滑洁净,无搓痕迹,线角顺直清晰,阴阳角方正,无碎弯,管道后抹灰整齐,表面平整允许偏差3mm,阴阳角垂直允许偏差2mm,合格浆缝平直允许偏差2mm。

  抹灰前要检验各种原材料的出厂质量证明及试验报告,不合格的不准使用,在每道抹灰工序完成后,在施工组自检的基础上,工长对工程全面实测及空裂检查,底灰检查一次,面层检查一次。

  (2)外檐刷涂料

  ①工艺流程

  清理基层→配料→刮腻子→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→交活、验收

  ②施工方法

  本工程选用浅灰色高级外墙涂料。施工前,应先将基层表面的灰浆、浮土清理干净。涂刷前,应先将墙面浇水湿润,待无明水后方可进行涂刷,涂料的稠度适宜,不可加稀释剂。

  涂料涂刷前首先在清理好的基层上,用刮板横向满刮一遍,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,干燥后用砂纸磨平,并将墙面清扫干净。

  涂刷第一遍涂料:涂刷应先上后下,分段分步进行,涂刷时应首尾相接,涂刷方向、长短一致,涂刷时涂层应厚度一致,颜色均匀。

  涂刷第二遍涂料:第一遍涂料成膜后即可进行,具体判定方法是颜色恢复均匀,手摸不粘即可,涂刷方法和第一遍相同,要求涂层粘结牢固,不留刷纹。

  ③质量标准

  涂料的品种规格、质量、颜色必须符合设计要求,涂刷时必须和基层粘结牢固,涂刷表面颜色一致,如因涂料材质盖底性较差,应涂刷至不花、不透底为止。

  (3)干挂花岗岩

  ①工艺流程

  基层处理→抹底子灰→下胀管→铜丝绑扎石材→镶贴石材→找水平垂直→养护→交活、验收

  ②施工方法

  首先将基层清理干净,用钢刷子清理一遍,在施工前一天将基层洒水湿润,石材在镶贴前一天也应浸水,然后阴干备用。然后在基层抹水泥砂浆打底,并在基层上根据设计要求在指定位置上下胀管。在检查合格的石材立边开口,用18#双股铜丝与胀管绑扎在一起。基层与石材底面用1:2水泥砂浆稳平,对好纵横缝。水泥砂浆灌缝,用橡皮锤轻击板块,使砂浆挤满,达到铺设要求的标高,并随时用水平及直尺找平。

  铺贴完的墙面应加强养护。粘贴24小时后,要洒水养护三天,检查有无空鼓、端裂等缺陷,以便及时更换修理。

  ③质量要求

  石材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求,板面不应有翘曲裂纹、缺棱掉角等现象,对其进行套方选材。石材与基层应粘结牢固,不应有空鼓现象,表面应整洁,颜色一致,镶嵌严密,深浅一致,不得有起碱、污点和显著的光泽受损处。

相关文章