空调设备维修保养制度（三）
■★第一条 运行检查制度：
1.空调主机：
(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；
(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；
2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：
(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；
(2)压力表读数是否正常；
(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；
(4)阀门开关位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水现象；
(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔：
(1)每两小时检查一次运行电流电压；
(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。
(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
4.柜式空调机：
(1)每天到实地检查两次；
1)机组运行是否有异响或振动；
2)凝结水畅通情况及机组出风情况；
3)电动阀门工作状态。
(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
■★第二条月度保养：
1.空调主机：
(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；
(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；
(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。
2.冷动水泵、冷却水泵：
(1)轴承加油；
(2)检查连轴器润滑油是否足够；
(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。
3.冷却水塔：
(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；
(2)轴承加油；
(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。
4.柜式空调机：
(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；
(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；
(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；
(4)轴承加油；
(5)清理机组外表及机房环境。
■★第三条季度保养：
1.空调主机：
(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；
(2)检查清洁水过滤器。
2.冷冻水泵、冷却水泵：
(1)电机轴承加油；
(2)联轴节清洁、换油；
(3)检查清洁泵前水位过滤器。
3.冷却水塔：
(1)保养、检修所有附属阀件；
(2)检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。
4.柜式空调机：
(1)电机轴承加油；
(2)检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。
■★第四条 年度保养：
1.空调主机：
(1)做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；
(2)检验各仪表的准确可靠性；
(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；
(4)检查保养安全阀及所有附属阀件；
(5)清洗机油过滤器；
>(6)每两年更换一次冷冻机油；
(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象；
(8)测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能；
(9)电机做年度检修保养。
2.冷冻水泵、冷却水泵：
(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；
(2)检查密封件的密封情况；
(3)检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；
(4)检查各仪表的准确可靠性；
(5)检查保养所有附属阀件；
(6)校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象；
(7)电机做年度检修保养；
(8)测试电路动作的可靠性。
3.冷却水塔：
(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；
(2)对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。
4.柜式空调机：
(1)检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；
(2)清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作；
(3)检查所有附属阀件；
(4)检查保温层，检查风管是否完好；
(5)对电机做年度检修保养；
(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次；
(7)清洁消音器。
风机盘管机组的代号
FP12345
FP——表示风机盘管空调器；
1——用数字表示风机盘管空调器的名义风量×100m3/h；
2——用汉语拼音字母表示安装形式，L表示立式，W表示卧式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；
3——用汉语拼音字母表示结构形式，M表示明装，A表示暗装，BM表示半明装，C表示风机部分为敞开式；
4——用汉语拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；
5——用汉语拼音字母表示进、出水管方向，Z表示面对机组正面，机组进、出水管在机组的左面，Y表示位于后面。
篇2：工业园办公楼空调使用规定
工业园区办公楼空调使用规定
为了给大家创造良好舒适的工作环境，本着节约用电的原则同时规范空调的使用，特制定本规定，望大家自觉遵守、执行;
一、 空调的启用时间：
以赤壁市电视台当天播报的天气气温温度为准，决定当天是否可以开启空调;
1、冬天气温达到0度及以下且最高气温不超过10度时，当天可以开启空调。
2、夏天最高气温超过35度及以上时，当天可以开启空调。
二、空调使用时需控制的温度：
1、冬天空调开启的温度必须控制在最高不能高于25度。
2、夏天空调开启的温度必须控制在最低不能低于过25度。
三、空调使用的管理办法：
各行政部门办公室的空调由该办公室的工作人员自行管理，该部门主要负责人对所辖办公室的管理负责。园区各会议室及值班室的空调由园区党政办公室负责管理。
四、违规使用空调的处罚：
各办公室在不符合空调开启时间及超过控制温度使用空调的，违者每发现一次对责任人处罚50元，对多人办公的由开启、调高的责任人承担罚金，如找不到责任人的情况下由该办公室当日上班的人员均摊罚金。
五、严禁在办公室、值班室无人的情况下开启使用空调;在没有特殊工作需要的情况下，严禁下班后或休息时间开启办公室的空调，一经发现该行为除按章每次对责任人处罚50元外并在行政上进行通报批评。
六、E工业园区管委会资产管理部负责该规定的检查、管理的日常工作，并组织专门人员进行定期不定期的检查，力求将该项管理工作落到实处。
七、本规定自下发之日起开始执行。
篇3：公司空调使用管理规定（5）
> 公司空调使用管理规定(五)1 目的
为加强空调使用管理，特制定本办法。
2 职责
2.1 空调一律由行政部负责联系空调专业维修站进行安装和维修，如发现空调故障，必须及时与行政部联系，其他人员一律不得移动空调或擅自拆卸空调零部件。
2.2 各部门(各寝室)或各办公室指定责任人负责空调的管理，由各责任人到行政部领取空调遥控器并登记。会议室由行政部负责开、关机，责任人必须在下班后或散会后检查空调的关机情况。
2.3 各责任人请勿将空调遥控器随意借出。
3 使用
3.1 空调的使用时间安排：上班、加班及员工就寝时方可使用空调，具体空调开启时间如下：
3.1.1 办公室空调开启时间：8:30-17:30;
3.1.2 治安员及工程维修人员宿舍空调开启时间：根据各班次就寝时间开启，时间限定8小时;
3.1.3 其他部门员工宿舍空调开启时间：22:00-6:00;
3.1.4 员工餐厅空调开启时间：11:00-14:00。
3.2 空调的温度控制：依据当地市电视台天气预报，气温低于13℃时方可取暖，且温度设定不得高于22℃，气温高于30℃时方可制冷，且温度设定不得低于28℃，风力设定不得高于中风，并做到人走关机。其他时间一律不得使用空调。长时间停用必须拔下空调插头。
3.3 为避免空调因使用时间过长造成机器损坏及安全事故，即使是上班或加班，空调连续工作8小时必须关机半小时。
3.4 为保证空调使用效果和办公环境的清洁舒适，空调内机滤网必须及时清洗，5月底和10月底各清洗一次，由行政部督促水电工实施，保洁员配合。
3.5 行政部将随时对空调的使用情况进行检查，如发现未按规定使用，对责任人每次处以罚款50元。
4 附则
4.1 本制度由行政部负责解释并监督执行。
4.2 本制度自批准之日执行。