房地产开发( 副 )经理岗位说明

　　岗位职责：

　　1、根据公司战略和经营目标，组织制定投资发展计划及预算、土地储备及项目发展计划；

　　2、负责完成当年土地储备及项目发展计划，与政府对接，整合社会资源，寻找、筛选和获取土地、在建工程和其他项目；

　　3、主导项目发展、可行性研究、投资分析、财务测算、尽职调查（并购项目）、项目谈判和签约；

　　4、对投资开发的重点新建或并购项目，协同公司内部规划设计部门共同制定初步设计或控制性详细规划；

　　5、负责与相关机构及政府部门的沟通协调；

　　6、负责处理其他相关的对外事务；

　　7、完成领导交办的其他工作。

　　任职要求：

　　1、 熟悉地产行业的动态发展；

　　2、掌握比较全面的房地产产业知识结构,具有独立操作项目前期工作经验；

　　3、熟悉房地产企业工程管理、业务运营和投资管理流程，具有房地产项目投资测算、成本控制或运营管理经验；

　　4、5年以上房地产项目投资运作经验，有旅游度假酒店开发经验为佳；

　　5、具备优秀的土地投资调研、分析能力和风险预控能力，懂法律优先。

篇2：房地产综合业务部经理职责说明

　　岗位名称:综合业务部经理 岗位编号:

　　直属上级:销售公司经理 所属部门:综合业务部

　　岗位设置目的:全面负责公司的销售策划、数据统计等工作

　　工作内容:

　　1.根据公司的销售工作目标和实际状况制定营销广告宣传计划;

　　2.协同广告代理公司制定整合营销方案、宣传策划及媒体选择;

　　3.协同销售部领导评审整合营销方案和设计方案;

　　4.负责各类广告发布费用的前期审核工作;

　　5.协同广告代理公司组织实施广告制作和发布工作;

　　6.监督广告宣传的实施效果与质量及宣传品的质量验收;

　　7.负责各种折抵业务的审核及监督办理;

　　8.负责销售公司各种数据的统计和上报工作;

　　9.负责各小区需办理产证客户资料的搜集落实和报送工作;

　　10.为销售部及公司其他部门提供相关服务,做好日常工作的衔接与协调;

　　11.负责本部门办公设施及办公用品的组织管理工作;

　　12.负责公司质量体系文件中归口要素的管理,同时对相关要素做好配合工作;

　　13.完成领导交办的其他临时性工作。

　　权限与责任:

　　1.权限:

　　1)对公司营销广告宣传计划的拟订权;

　　2)对公司整合营销方案和设计方案的评审权;

　　3)对公司各类广告发布费用及宣传品制作费用的前期审核权;

　　4)对公司各类折抵业务的审核权;

　　5)对下属员工的考核权;

　　6)对下属员工任免的建议权。

　　2.责任:

　　1)对营销广告宣传计划的实施负责;

　　2)对广告设计方案合同要求及发布的准确及时性负责;

　　3)对宣传品的质量负责;

　　4)对下属员工工作的效率和结果负责。

　　所受上级的指导:销售公司经理

　　同级沟通:财务部经理,销售分公司经理,项目经理, 预算部经理,办公室主任

　　所予下级的指导:策划员,合同审核员,面积核算员,综合员

　　岗位资格要求:

　　教育背景:市场营销,经济类,房地产相关专业大专以上学历

　　经验:从事房地产营销管理工作三年以上或从事房地产策划一年以上

　　岗位技能要求:

　　专业知识:房地产专业知识,房地产销售知识,广告策划基础知识

　　能力与技能:

　　"较强的组织能力,沟通协调能力;

　　"房地产销售及策划能力,分析判断能力。

篇3：房地产销售经理职责说明

　　岗位名称:销售公司经理 岗位编号:

　　直属上级:总经理 所属部门:销售公司

　　岗位设置目的:全面负责销售公司工作,完成全年预定的销售目标

　　工作内容:

　　1.组织编制年、季、月的销售工作计划并将指标分解到各分公司,监督分公司完成销售指标;

　　2.负责制定销售政策及促销方案,并根据市场和竞争状况调整;

　　3.组织制定销售公司的各类管理制度并负责组织实施,并根据实施情况组织修订和完善;

　　4.负责组织市场调研,了解市场竞争情况和客户需求,为公司项目策划提供市场依据;

　　5.负责广告宣传策略及广告发布的评审工作;

　　6.对销售工作中出现的重大问题及时与其他部门协调并进行处理;

　　7.对大客户业务进行洽谈与服务工作;

　　8.组织销售公司相关工作人员做好客户的售前、售中、售后的服务工作;

　　9.负责销售模式的建议及调整工作;

　　10.对销售公司工作人员的招聘、任用、培训、管理工作;

　　11.完成领导交办的其他临时行工作。

　　权限与责任:

　　1.权限:

　　1)对公司年度经营计划制定的参与权;

　　2)对公司重大战略和其他重大决策的建议权;

　　3)对年度销售计划及销售费用预算的拟订权和实施监督权;

　　4)对销售模式建设的决策权;

　　5)对所属部门工作的考核权;

　　6)对下属员工的任免建议权;

　　7)对散户购房价格在授权范围内的审批权;

　　8)对大户购房价格的建议权。

　　2.责任:

　　1)对年度销售目标的完成负责;

　　2)对销售费用的控制负责;

　　3)对所负责部门的管理效率和工作结果负责;

　　4)对销售价格的控制负责。

　　所受上级的指导:国际置地总经理

　　同级沟通:财务总监,办公室主任,物业公司经理,项目管理部经理、策划部经理

　　所予下级的指导:

　　岗位资格要求:

　　教育背景:市场营销及经济类相关专业本科以上学历,MBA优先。

　　经验:从事房地产销售5年以上及销售部门经理3年以上工作经历。

　　岗位技能要求:

　　专业知识:房地产开发相关知识,市场营销知识,法律相关知识,广告相关知识。

　　能力与技能:沟通能力,协调能力,决策能力,组织能力,分析能力。