金湾花园封顶、样板间开放暨春节书画展览活动方案

　　1、活动时间：20**年1月20日早上9点30分

　　2、活动内容：金湾花园项目主体封顶、样板房开放、名家书画展

　　3、活动地点：金湾花园售楼处

　　4、仪式参加人员：金鼎领导5人、合惠达领导3人、银行领导5人、施工方领导2人、监理单位领导2人、代理商领导1人、金湾准业主1人、相关新闻媒体8人

　　喜讯：海口“金湾花园”1月20日封顶暨样板房开放

　　【活动简报】

　　1、1788元低价入市再加精美时尚的样板间设计，活动现场小户型遭抢购。

　　2、样板间设计简约浪漫，迎合白领人士及第二居所高品味的需求。

　　3、国画大师现场做画，十几位业主中奖得到大师的作品。

　　4、春节过后将调价，目前还余小部分保留单位。

　　5、搜房团购：0****

　　【仪式开始前的销售现场】

　　z：为了活动的成功举办，昨夜大部分同事都熬了通宵。有通宵整理样板间的，有半夜三点依然布置销售大厅的。做为活动的策划和执行人，我的目的只有一个，就是活动举办成功！只要客户满意，再累也是值得的。

　　【仪式正式开始】

　　活动主持人:z:

　　各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们：

　　大家早上好！

　　正当遥远的北方仍在白雪纷飞的隆冬季节时，我们美丽的海南岛还在沐浴在绿意昂然，春雨蒙蒙的大号景象之下，今天在这样一个良辰美景里，我们怀着无比激动的心情，迎来了金湾花园主体封顶及样板房开放的大喜日子，首先请允许我向所有关心支持金湾花园开发建设的社会各界朋友表示衷心的感谢！向今亲临现场的朋友们表示热烈的欢迎！

　　下面让我们隆重的江今天到场的嘉宾一一请到主席台来，

　　首先有请金湾花园的发展商海南金鼎实业发展股份有限公司总经理z先生，

　　有请海南合惠达投资有限公司董事长z生先生，

　　有请海南省第四建筑工程有限公司总经理z先生、项目经理z先生；中国银行海南省分行个人金融部总经理z先生、主管z先生；秀华支行行长z先生；

　　有请海南金鼎实业有限公司党委副书记z先生；

　　有请海南中建联建筑工程监理公司代表z先生；

　　有请金湾花园业主代表z先生，

　　下面让我们再一次用热烈的掌声对嘉宾的到来表示最热烈的欢迎和最崇高的敬意！

　　金鼎公司书记z：

　　各位嘉宾，女士们、先生们：

　　早上好！

　　在20**年新年到来与传统的春节即将来临之际，我们迎来了“金湾花园”的封顶，我很高兴，在此也很荣幸地代表海南金鼎实业发展股份有限公司的全体同仁向参加本次圣殿的领导们、各位嘉宾和将成为“金湾花园”的业主们，以及各位媒体单位的朋友们表示最热烈地欢迎，同时也预祝“金湾花园”以高质量、高效地建设给广大业主带来一个未来美丽而和谐的家。

　　金鼎新城是我司开发的重点商住小区，金湾花园又是我司于20**年9月开工建设的房地产项目。为了确保项目顺利完成，我斯在年初引进了海南合惠达公司作为项目的合作方，积极参与项目的开发建设工作，确保项目的建设资金。同时，我斯又在政府有关部门的积极配合下，与合惠达公司一起完成了项目施工单位的选择工作。目前，项目施工进展顺利，项目今日如期封顶，达到预期目标，受到广大业主的好评。当前项目的销售已达45%，该项目在20**年底交房是我司对广大业主的慎重承诺，我司将以高质量、高标准、高效率的要求，以实际行动来证明，我司是一家负责任的房地产开发公司。

　　我司做为一家房地产公司，始终将客户的利益放在首位，在确保房产质量的同时，我司也在积极加强环境的治理工作，在20**年初我司自筹资金对金鼎大道实施了改造工作，加强了小区绿化建设，金鼎小区的整体面貌已大有改观。现在，我司又在积极地位金湾花园的配套绿化工作做努力，已制定了工作计划，我司将确保广大业主的利益不受侵害，将以实际行动证明，我司是一家负责任的房地产企业，除此之外，我司也在不断地加强员工队伍的建设工作，增强竞争意识，努力提高物业服务水平，强化服务能力，力争在新的历史条件下能够满足新时代的要求，真正让广大业主用心体验到我们的真诚，热情而周到地服务，决不辜负业主对我们的希望。

　　各位嘉宾，随着金湾花园房地产项目开发完成，小区的面貌将焕然一新，小区也将更加美丽，相信我们在与各位同仁、广大业主的共同努力下，我们将共同构建出一个和谐而美丽的金鼎小区。

　　谢谢大家

　　3)银行领导致辞

　　4)建筑施工单位致辞

　　5)监理单位致辞

　　6)准业主代表讲话

　　各位领导、各位来宾：

　　大家好！

　　我是金湾花园B座13楼15号等7套房的业主初先生，山东人，从事书法绘画艺术行业。在代表金湾花园广大家庭成员在此与大家分享我的心得之前，告诉大家一个好消息：在来参加活动之前，我得到确切消息，我们的小区花园马上就要动工了，旁边的工厂即将拆迁，我们的家园将更加完满了……

　　听了这个消息，我想大家同我一样高兴。其实，作为业主的我们，每买一次房的体会都是一样的，我们通常都会在担忧与憧憬的复杂心情中伴随项目成长直至竣工。众所周知，买房是我们人生的一大事，对于大多数的人来讲，一辈子或许就一次，我们甚至还可能倾尽我们所有的积蓄，所以，我们深感不易，在买房的时候也格外慎重。而今天，能看到自己亲手选下的房子提前完成施工进度，顺利封顶，我此刻的心情难以言表，感到无比的踏实和激动……

　　说到买房，当初跑来跑去看房的辛苦还记忆犹新。为慎重起见，我几乎将并不熟悉的海口及70%的中小户新房都看过了，结果还是不够如意。在朋友“价格适中、产品均好”的介绍下，我来到了金湾。随朋友进入金鼎路的瞬间，我立即就喜欢上了这个迎合性很强、居家气氛特别成熟、温馨的金鼎社区。开敞的大道、开阔的视野、绿化与建筑的错落安置，西站、秀英港等城市交通方便动线，超市、医院、学校等生活配套的完备齐全，让我兴趣即来。进入楼盘，我前前后后看了以后，更比较出了这里其它小户型楼盘所没有的内外配套、户型多样且利用率高的优势，而对于我来说，投资与自住条件是否适宜是我最为关心的，而金湾花园在这两方面都令我心满意足。经过慎重考虑，也征求了家人和朋友的多方意见，我一次性签下了7套房子。

　　当然，签约以后，我也有过担忧，害怕人不在海口对房的施工情况不清楚，也担心楼盘封顶及其交付时间。可是，让我非常欣慰看到的是，现在金湾花园提前顺利封顶，精装的多套样板房新鲜出炉，还有小区花园即将正式开始施工的消息，项目的各项工作正在

按照工程计划稳步有序的进行，这等于给我注入一道强心剂，和大家一样，现在我对金湾花园满怀憧憬，也充满了信心，可以预计，我们的美好家园在不久的将来将得以精彩呈现。

　　由于我目前的常住地不在海口，不能时常亲自前来查看楼盘的施工进度，以及各项工作的进展。但我对于这点毫不担心，金湾花园各位工作人员热忱的售后服务态度，让我即便远在千里之外也能随时随地获知项目的进程，并给我及时解决各种力所能及的难题。同时在网上，我不仅能透过我们的业主论坛得到楼盘的动态信息，也能加强与其他业主的沟通交流，互换心得体会。

　　现在，大家也看到了，金湾花园的销售呈一路飘红的态势，我很庆幸自己能及时作出决定在这里买下七套自己中意的房子。正是金鼎实业秉着“诚信、认真”的态度，才有今天金湾花园不负众望、提前顺利封顶的辉煌时刻。我相信，有开发商雄厚的实力保证和庄重承诺，在金湾花园封顶之后，将会迎来更加美好的明天！

　　谢谢大家！

　　7)【展画抽奖赠准业主】

　　抽奖流程：

　　准业主来售楼处----准业主签到----认领抽奖券（业主拿副券，主券随即放入抽奖箱）----书画展正式开始后由金鼎领导抽取金湾现场名画幸运奖”---合惠达领导抽取两名幸运业主“现场作画奖”----画家现场作画

　　注：副券与正券上均填写客户名字与房号，领奖时间为当天下午六点始，三天后结束。领奖者需带身份证在销售经理处核实身份，由销售经理颁奖。

　　8)【舞狮点睛采青】

　　9)【领导铲土仪式】

　　10)【鸣炮】

　　11)【书画展正式开始】

　　著名书画家东明简介

　　东明-----著名青年书画家介绍

　　中南大学书法研究生毕业

　　湖南省美术家协会会长湖南省书法家协会会员

　　湖南省青年书法家协会理事

　　曾受著名书法艺术家黄永玉指点，美术．书法作品多次入选全国．全省重大展览

　　曾在20**年中韩青年书法家文化交流大赛中获得书法一等奖

　　书法作品曾获二次邀请赴韩国交流、展览，其中多件作品被各级专业机构收藏！

　　12)【画家现场作字画赠准业主】

　　13)【样板房开放参观】

篇2：楼盘样板间管理制度

　　第一条 样板间开放时间早9:00,周六、周日无休。如销售员在此时间外需看样板间必须提前报备物业公司,得到物业公司许可后方可使用。

　　第二条 样板间设专职清洁人员(物业公司配备)。清洁人员应做到家具、地面无尘土。家具、门窗清洁光亮。物品摆放整齐。

　　第三条 进入样板间人员需穿鞋套。鞋套有清洁人员统一保管,人员进入样板间由清洁员发给鞋套方可进入。

　　第四条 进入样板间后销售员在保持样板间卫生的同时,还应提醒客户维护样板间设施。样板间内陈列的家具,(来自:www.pmceo.com)用品、装饰物等,一律严禁携带出样板间。一经发现有上述问题,处罚当事带看销售员100员(人民币)/次以上。

　　第五条 样板间内严禁吸烟,天然气开关严禁打开,卫生间严禁销售员、清洁人员及客户使用。

　　第六条 物业公司及销售部内勤每周检查样板间一次,样板间内物品发生丢失或人为损坏,由销售部与物业公司根据具体情况追查责任人并进行相应处罚。

　　第七条 物业公司于每日样板间关闭前需检查房屋门窗等,门窗关严,电灯关灭,并注意防火防盗。

　　第八条 以上规定必须严格遵守执行,如出现问题,将对责任人根据公司相关规定进行处罚。

　　注:凡违反以上规定的销售员,每次处罚50元,并示情节后果另行处罚。

篇3：别墅样板间委托保洁服务业务合同书

　　别墅样板间委托保洁服务业务合同书

　　甲方： （聘用单位）

　　乙方： （服务单位）

　　经甲乙双方友好协商，就 （服务单位） 为zz别墅样板间提供清洁服务达成以下协议：

　　1．承包区域

　　z市z区z乡zz别墅样板间4套及附属花园（草地）。

　　2．承包范围

　　zz别墅样板间内各区域及附属花园（草地）之日常清洁服务。

　　3．清洁服务内容及标准

　　3.1 乙方须按照甲方要求诸如：《zz别墅-清洁服务标书》内之清洁服务内容及标准向甲方提供专业清洁服务。

　　3.2 乙方须按照甲方要求所规定之时间及员工人数，为甲方提供专业清洁服务。

　　3.3 标书内容均为本合同有效文件。

　　4．承包费用

　　每月日常清洁服务费用总计为人民币元。

　　5．合同期限和付款方式

　　本合同期限自年月 日开始，合同终止日期将由甲方提前一个月书面通知乙方。

　　付款方式：以月结方式进行结算。甲方将每月对乙方提供的清洁服务进行评核，验收合格后于下月首个工作日内，支付上月清洁费。

　　6．甲方责任及义务

　　6.1甲方可随时对乙方的工作进行监督、检查、提出意见，并对不符合标准的地方要求乙方重做，以便乙方随时进行改进，达到满意效果。

　　6.2甲方权对乙方保洁人员违约、违纪、违规现象进行批评教育，并有权根据乙方员工之表现要求乙方更换人员。

　　6.3甲方随时配合乙方做好清洁工作。

　　6.4甲方负责提供用于zz别墅的清洁用品及清洁剂，乙方提供所需用品清单、供应商资料。

　　6.5甲方若发现乙方未能提供规定之清洁员工人数，甲方有权扣除该缺席员工之当日薪津。

　　6.6甲方若发现乙方在当日欠做某些项目或乙方重做后依然低于要求水平，经甲方书面警告后，甲方有权扣除乙方该项目之收费或按有关比例之收费，并可将此项工作交予第三者执行，涉及款项差额由乙方负责。

　　7．乙方责任及义务

　　7.1乙方安排四名专职人员（含替班）为甲方提供保洁服务，保证甲方样板间的清洁质量。

　　7.2教育保洁人员文明礼貌，热情服务，提供统一员工制服及徽章。

　　7.3必须严格遵守国家的法律、法规，严格执行甲方的各项规章制度，树立良好的职业道德，负责其员工之一切纪律及行为。

　　7.4乙方员工不得收受个别业户之金钱，礼物及其他利益。

　　7.5负责员工各种技能培训、安全、防火知识教育。

　　7.6负责支付其员工之一切薪津、福利等。

　　7.7负责购买员工保险及公众责任险。

　　7.8乙方需将员工简历资料报甲方备案。

　　7.9因乙方工作关系造成甲方财物损失，由乙方负责赔偿。

　　7.10乙方于所负责区域内发现任何设备、设施故障、消防或治安等问题时须及时通知甲方。

　　7.11须于每月首日提供给甲方当月清洁安排及员工明细表，列明岗位、姓名、班次及其他甲方指定资料。

　　7.12乙方须于甲方提出要求时提供支援队伍与物业驻守员工协同工作，支援队伍人数由甲方确定，收费另行磋商。

　　7.13乙方不得在未经甲方书面同意下，转授其在合同项下的权利与责任予第三者。

　　8．其它事项

　　8.1甲方应按时将清洁费付与乙方。

　　8.2单方要求解除和约，提出解约方应提前一个月通知对方，否则按违约论，违约方应付对方不低于一个月的保洁费作为违约金。

　　8.3如遇甲方局部装修、改建，其渣土和废弃物将由甲方负责。

　　8.4如遇协议以外的清洁项目，双方另计协商解决，或另行签定"合同补充条款"。

　　8.5本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　8.6本合同双方签字之日起生效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　负责人签字：负责人签字：

　　电话：电话：

　　日期：日期：