仓储式超市建筑要求
1、建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左
右;
2、地面荷载:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面;
3、用电荷载:2*800KVA,双回路用电;
4、照明: 照度不小于600lu*;
5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨
6、冬季采暖:18摄氏度—20摄氏度;
7、夏季制冷: 24摄氏度—26摄氏度;
8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线);
9、收获区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;
10、进出口:顾客进出应与车辆进出分开;
11、停车场:机动车停车位不少于300个,自行车位不少于400个。
篇2:商场超市工程技术要求合同
商场超市工程技术要求合同
目录
第一条:本合同的法律地位、目的及主要内容
第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求
第三条:前期工作及工程项目建设手续的办理
第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工
第五条:甲、乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分
地六条:配套设施的要求及工作界面划分
第七条:工程施工现场管理配合要求
第八条:初步租赁物业的定义及验收移交的执行文件
第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件
第十条:其他
甲方:________
乙方:________
第一条:本合同的法律地位及作用
1、1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租______事宜于____年____月__日签订了《商业物业租赁合同》(以下简称《租赁合同》),本合同作为租赁合同的附件,是租赁合同不可分割的一部分,与租赁合同具有同等的法律地位,本合同如有条款内容与租赁合同不一致时,以租赁合同为准;
1、2合同目的
本合同的目的在于就租赁物业的设计、施工、验收过程中涉及的工程技术性问题,进行定义和明确,以分清双方责任,促进__________________工程的顺利建设;明确双方关于租赁物业从报建、设计到施工、验收等全过程的工作分工和相关责任;保证甲、乙方的合法权益。
1、3合同内容
本合同的主要内容为:明确从前期工作到施工验收手续办理、设计、工程施工、现场配合的工作分工和相关的责任;明确初步租赁物业,正式租赁物业的定义,验收移交的操作方式。
第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求
2、1租赁面积
租赁物业的总建筑面积为____m^2,分为低上____层,地下____层;各层建筑面积为:一层____m^2,二层____m^2,三层____m^2,负一层____m^2,负二层____m^2,设有室外停车场____m^2,(车位)
2、2楼板荷载
对租赁物业楼面活荷载的设计要求:卖场区为____KN/m^2,生鲜区、熟食区及仓库为____KN/m^2,天花板悬挂荷载为____KN/m^2,收货区为____KN/m^2,收货区平台可容____吨卡车停卸。
2、3建筑层高
对租赁物业层高的设计要求:一层层高____m,净空高度大于____m__(楼板完成面到主梁底面的高度);二层层高____m,净空高度大于____m__;三层层高____,净空高度大于____m__;负一层层高____m,净空高度大于____m__;负二层层高____m,净空高度大于____m;室内停车场入口净高度大于____m.
2.4图面配合
租赁物业商场的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图,每次处图后,需同时送交两份图(包括扩初设计和施工图设计)给乙方核查存档。
2.5配套要求
乙方对甲方出租物业的配套要求:
1、供电:提供两路独立高压电源,(双回路供电系统)单路__KVA
2、供水:自来水供水容量达____吨/日,管径DN=____mm
3、煤气:____m^3/表容量
4、排水:按设计将雨水、污水接入十政管网。
5、电话:____门直线电话配套。
6、出入口:____个以上专用出入口。
第三条:前期工作及工程项目建设手续办理
2.1总则:租赁物业建设的前期工作由甲方负责,乙方进场施工所需办理的各项手续由甲方办理,乙方负责协助,____但是如果因为甲方手续不齐全而造成乙方无法正常施工的,甲方应承担相应的责任,具体划分(略)
第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工
4.1总则:甲方按乙方要求进行租赁物业的设计,同时必须满足现行设计规和政府主管部门的审批要求。
4.2乙方有责任及时提供设计条件,甲方有责任及时在施工图正式出图前将施工图提交乙方确认。
4.3甲方有责任配合乙方进行设计变更,具体责任和分工(略)。
第五条:甲乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分
5.1总则:甲方负责租赁物业的土建施工,包括结构工程____等;乙方负责____等。(具体内容需要进一步明确)
第六条:配套设施的要求及工作界面划分(具体内容需要进一步明确)
第七条:工程施工现场管理配合事项(具体内容需要进一步明确)
第八条:初步租赁物业的定义及验收移交执行文件
8.1初步租赁物业的定义;甲方按经双方确认的施工图完成结构和土建部分工程目,通过甲乙双方共同验收,并经____质量认可合格,且能满足乙方设备安装和装修施工单位进行开始施工的条件的物业,也就是说________项目全部完成时,可以视为达到初步租赁物业的验收标准。
8.2初步租赁物业的验收,执行条件见____。
第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件
9.1正式租赁物业的定义:详见租赁协议,应包括下列释疑:
9.1.1拥有土地使用权的位于______,土地使用性质为商业,该土地总面积约为____平方米。
9.1.2在该地块上按本协议改进并取得验收合格的建筑物,总建筑面积约为
平方米。
9.1.3按附件与图示描述的该地块上合法的进出通道,满足乙方的经营活动。
9.2本协议____的项目全部完成时,可视为达到正式租赁物业的验收标准。
9.3正式租赁物业的验收执行条件详见______。
第十条:其他
10.1该工程甲方建设管理代表为:项目总负责人:____工程负责人
10.2该工程乙方建设管理代表为:项目总负责人:____工程负责人
10.3工程建设过程中各种文件的签认以____签字为准。
10.4甲乙双方如需要更换,工程建设人员,需事先函告对方,经双方确认后生效。
篇3:超市收银组长岗位工作职责工作要求
超市收银组长岗位职责与工作要求
岗位职责
1、熟悉收银各项规章制度和操作流程;
2、熟悉财务、收银监察等有关运作制度;
3、熟悉各类银行卡操作和常见问题的处理方法;
4、具备识别假钞和鉴别支票的能力;
5、掌握收银机及相关设备的使用方法。
工作要求
1、对收银主管负责,分管相应班组收银员;
2、协助主管解决日常工作,并及时向主管反馈工作中出现的问题;
3、按收银员的职责完成销售中的收银工作;
4、配合主管协调收银与柜组、财务、电脑、保安监察等部门的工作;
5、监督收银员的操作,如不规范应及时指出并纠正;
6、配合主管对收银员进行技能、技艺方面的培训;