物业经理人

购物中心水平人流设计

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建筑设计是骨架,室内空间设计是血肉。在注意建筑硬件没有硬伤的前提下,要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等,都会对人流起到引导作用。软硬结合的动线整体设计,才是好的动线。
动线规划不可一味地利用主力店带动一般店铺的人流,要适可而止或者潜移默化,而不能让消费者产生疲劳,形成逆反。
最后,动线一定是回路,而不能有射线存在,让消费者被迫回头流动。
购物中心内部的人流动线主要包括平面人流动线、垂直人流动线、以及两者的结合部。

1、水平人流
平面动线应该考虑的几个因素:曲与直的结合、角度的处理、宽窄的变化、长度的适宜、店铺临面、变化和有序、核心化、空间变化、回路设置等。
曲与直的结合:曲与直结合要达到两个目的,既要使消费者对整体格局有所把握,不至于迷失方向,同时不能过于平直、单调,一望到底,尽收眼内,而缺乏了逛的乐趣。
角度的处理:平面动线之内,圆角优于钝角、钝角优于直角、锐角不要出现。要平缓地、无意地改变消费者的行进路线,而不是强制性的。
宽窄的变化:一个是主、次通道的不同宽度设置。此外在一些区段,适当的改变宽窄,进行流线型的过渡,或者在变宽的部分结合一些景观小品、www.pmceo.com导示设施或休息设施,也会收到很好的效果。
长度的适宜:长度指两个方面:一个是平面动线的总长度,要使消费者走尽量少的路,而经过所有的店铺。另一个是单条动线的长度,不宜直线性过长。
店铺临面:店铺临面和动线长度要结合考虑。从长度的角度考虑,在经过所有店铺的前提下,总长度愈短愈好。但是如果动线设计适当增加一点长度之外,可以使一部分店铺的临面增加,则效果更好。
变化和有序:这是一个动线的设计理念,其实在处理曲和直、宽和窄的问题时,就已经体现了这个理念。此外,在动线部分的室内空间设计中,如处理铺地、屋顶、两侧的界定的元素等方面,都可以体现变化和有序的理念。
核心化:受限于地块的形状,购物中心建筑内部的公共空间布置手法不同。例如正大广场,平面动线只在两侧端点处形成小高潮或者回流,并没有一个唯一的核心。而像龙之梦购物中心,内部公共空间形成四个难以区分的核心,也是不妥的。一般平面动线需要核心时,不要超过两个,或者多个时要明显区分,否则容易产生迷失感。
空间变化:这个方面是和上一个方面:核心,结合讨论的。存在多个核心时,一定要对空间的功能、形式等方面做出明显的区分,例如表演活动空间、休闲空间、观赏空间等,切忌多个公共空间的雷同。
回路设置:人流动线设置必须形成通路循环,避免单条人流动线的延伸。如果水平人流迫不得已在平面内形成单条射线,则考虑在端点处设置别有趣味的上下楼梯,与上下层联通起来。
此外:隔空步行街两侧的天桥设置,增加互动性。同时天桥设置富于变化。

篇2:大型主题购物中心人流动向规划设计原则

  大型主题购物中心人流动向的规划设计原则

  一、人流动线的规划原则

  1、注重内外沟通,脉络清晰;

  2、注重立体人流的自然顺畅,平均分配关系;

  3、避免盲区和死角问题;

  4、合理设置宽度。

  二、商场电梯布局的规划原则

  1、扶梯布局原则

  ①.商场的电梯部数,布局位置,要以有效疏散运载人流作为出发点;

  ②.避免电梯口的人流堵塞,电梯与过道衔接处的空间宽于过道,或有交叉过道。

  ③.引导顾客向上购物

  2、垂直电梯的布局原则

  ①.货人分流

  商场垂直电梯,货梯与载人梯分开设置,实行有效的货流与人流的分流。

  ②.专用通道设置

  结合商场功能定位,避免行业经营冲突。

  三、铺位布局规划原则:

  1、实用、利润、形象的统一

  商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。

  2、尊重消费者的行为

  人性化设计,使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快,购物方便且不易疲劳。

  3、面积按定位划分

  根据整个商场定位划分商铺的面积。20㎡以下占整个商场面积的10%,20㎡—40㎡占整个商场的30%,40㎡—80㎡占整个商场的20%,卖场占整个商场的40%。商铺进深与门面比例不宜大于2:1。建议:B1、F1为内置步行街、专卖店的形式,F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。F4层为餐饮、娱乐行业。商铺面积尽可能小,但要便于自由组合。垂直动线及出入口处要宽敞明亮。F2、F3为宽敞明亮的超级市场,收银可统一设在F2,收银处对面可设一排经典商铺,发挥人流积聚处的最大商业价值,F4的商铺根据经营需要可略大一些。

  4、使用率适中

  本项目的使用率控制在58%—65%之间。

  四、商场内外部景观及商业小品设计原则

  以商场核心主题特色为基点,通过内外景观、小品的有效组合,与商场主题密切联系,保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。室外有足够的广场,作为促销场所和消费者休闲的公共区域。商场小品注重观赏性,大众化与艺术有机组合。

  五、商场外立面设计原则;

  1、与定位结合;

  2、与商场的特色结合;

  3、与区域环境结合;

  突出创新性、协调性、综合性、超前性,体现时尚、流行、经典、开放这一主题

  六、商场停车规划设计原则

  1、与商场规模定位结合,停车位数适当;

  2、停车购物的方便性,安全性;

  3、人车分流。

  4、引导人流。

  七、商场广告位的规划设计原则

  1、尺寸与楼身搭配合理。

  2、位置与外立面协调,统一考虑。

  3、便于使用安装,更换。

篇3:人流动线六大设计技巧

  人流动线六大设计技巧

  一、设计良好的人流动线三大衡量指标

  1、可见性:一个商铺的可见性强弱决定商铺的所在区域的租赁价值,商铺被看见的概率越大,消费者经过的频率也越高,价值也越大。

  2、可达性:可达性和可见性两者相辅相成,可见性是可达性的基础,减少消费者疲劳感,经过最少道路转换的路径可达性最高。

  3、位置感:降低消费者在动线上的迷失感,动线设计位置感不强,商铺也减少了被逛的机会,设计之中应提高动线设计的秩序性,提高顾客的位置感。

  二、设计良好的动线六大技巧

  技巧一:曲直结合

  1、使消费者对整体格局有所把握,不至于迷失方向。

  2、走道不能过于平直、单调,一望到底,尽收眼内,而缺乏了逛的乐趣。

  3、曲与直的变化可以改变动线的心理长度,过长的街区适当的增加曲度,可以产生避免街区过长的心理感觉。

  案例:恒隆广场、正大广场、百联西郊、百联又一城

  技巧二:角度的处理

  1、方向的改变要有个过渡,顾客不喜欢被强迫。应平缓地、无意地改变消费者的行进路线,而不是强制性。

  2、平面动线之内,圆角优于钝角、钝角优于直角、锐角不要出现。

  3、平缓的角度有利于渲染一种惬意的购物氛围。

  案例:日本六本木新城、深圳嘉信贸购物中心

  平缓的角度——日本筑波水城

  技巧三:宽窄的变化

  1、根据商业体的体量、业态、市场定位、人流量等因素来确定通道的宽度。

  2、一个是主、次通道的不同宽度设置。

  3、一些区段,适当的改变宽窄,进行流线型的过渡,或者在变宽的部分结合一些景观小品、导示设施或休息设施,也会收到很好的效果。

  技巧四:长度的适宜

  1、一个是平面动线的总长度,要使消费者走尽量少的路,而经过所有的店铺。

  2、—另一个是单条动线的长度,丌宜直线性过长。直线过长时,采用一定的弧度。

  错误示范:上海万达广场地下商业街,长而直的设计让人感觉疲劳

  长约200米的单条动线让顾客望而生畏。

  根据调研,人流动线每隔20-25米应考虑设置兴趣点或休息处,否则容易产生疲惫感和厌倦感。顾客可以接受的最长长度为280米。

  技巧五:店铺临面

  1、店铺不要藏起来,临街才有钱可赚。

  2、店铺临面和动线长度要结合考虑。从长度的角度考虑,在经过所有店铺的前提下,总长度愈短愈好。但是如果动线设计适当增加一点长度之外,可以使一部分店铺的临面增加,则效果更好。

  技巧六:中庭核心化

  1)核心化:受限于地块的形状,购物中心建筑内部的公共空间布置手法不同。

  2)核心最好只有一个,顾客的注意力是有限的;大面积的商业中心,单个中庭的设置不利于人流的引导,中庭多不怕,怕得是太一样。

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