篇2：物业管理师备考心得之如何在考场上超常发挥

　　物业管理师备考心得--如何在考场上超常发挥

　　考试成绩出来以后有很多人问有没有什么秘诀或者窍门什么的，其实还真没有什么特别取巧的地方。大家都知道，做这一行的，无非就是要求细致认真和脚踏实地。那么接下来和我想大家分享一下我的物业管理师备考心得。

　　一、端正态度，脚踏实地

　　学习态度首先要老实，一就是一，二就是二，来不得半点虚假，也不能自欺欺人，存侥幸心理，不懂不能装懂，要虚心向他人请教，“三人行必有我师焉”，平时学习要扎实，教材中的每一章每一节每一个知识点都不能轻视忽略，尤其对容易混淆的东西要下更大工夫搞清楚，基础要牢固，万丈高楼平地起，象半途改行者更要夯实基础，一口想吃横个胖子是不现实的，牢固的基础来自扎扎实实的一点点积累，就象IBM所说的“每年一小步，十年一大步”。

　　二、下定决心，持之以恒

　　有目标方有持之以恒的动力，平时无论多忙，每天都坚持学习个把小时了，雷打不动，当然，繁忙的工作和繁琐的家务常使人会有有这样的念头，今天太累了，明天再看书吧，一段时间下来发现自己的业务技能没有明显提高的时候，又后悔当初没有坚持下来，现在，社会竞争日趋激烈，只有居安思危，自加压力，方能静下心来学下来。

　　三、巧妙变通，灵活运用

　　快节奏的社会生活使我们整天忙忙碌碌，如何在学习上迅速有所提高，技巧便显得十分重要，综合这些年来复习应试的经验，有以下几点：

　　(一)抓住纲领，拿到一本辅导教材，首先看目录，了解这本书的知识体系，就象参观一套新房，几室几厅，总体脉络要分明，这样做学习思路便清晰了，如果一进屋，便钻进一间房不出来，这就是钻牛角尖了，学习效果会大打折扣，其次，要带着思考学习，多问几个为什么，给自己出题，书本常合起来想想，实践中遇到这类题该怎么办?注意比较归纳，逐步浓缩，形成一个个清晰的知识串，久而久之，离开课本也头头是道，不会到考试时，脑子里一团糟。

　　(二)关注错误，在做以前统考试卷及练习题时，要象真正参考时一样，在规定的时间内结束测试，然后对照标准答案做总结，把做错的所涉及的知识点在教材中标出来，并对做错的题目进行深入分析，找出真正的原因：是概念理解不正确，是计算错误，还是粗心大意?通过对比反思，归纳小结，加深对概念的理解，适当做一些练习，提高计算的正确率，严密关注错误，做到不再重犯。

　　(三)重视弱点。记忆是成人学习的薄弱环节，但有些内容又必须要记。可以通过以下两种方法来增强记忆的：一是调动自己情感的积极性，正如孔子说过：“好之者不如乐之者”。意识培养对多需记忆知识的好感，把他想象成一种美好的东西，便有难以忘怀的效果。二是注重理解。理解透彻了，所学知识便成了自己的东西，也就不那么同意忘了，当然，人各有所长，各有所短，记忆方法也不是千篇一律的，成人学习要充分重视这个薄弱环节，在学习实践中总结出一套适合自己的行之有效的记忆方法。

　　(四)开阔视野。知识的海洋广阔无边，学习不能“见树不见林”，而要开阔视野，博采众长及时学习新准则、新方法，这样考试时遇到新知识点就不慌了。

篇3：2014物业管理师考试备考建议（3）

　　20**物业管理师考试备考建议（3）

　　怎样才能“事半功倍”地做好考前复习，是众多考生关心的问题。如何进行物业管理师考试的备考，是广大考生关心的问题。考试吧网校为了帮助广大学员充分利用学习时间，特地为大家的备考提出一些建议，希望可以对大家的备考有所帮助。

　　经验谈之一：“大网撒、重点抓”的点面结合法。要由浅入深、由点到面，再到融会贯通掌握。

　　可以将每一科目的学习分成三个阶段：第一阶段是读透教材阶段，也可以称作“大网撒”阶段。这个阶段看书关键在于“细”，要逐章逐节仔细看，在读透弄懂的基础上，圈出看书的重点、难点和疑点，然后分别记录下来;第二阶段是做题阶段，既是对教材消化理解阶段，也是将教材前后贯穿的阶段，这个阶段关键在于“透”。只有通过做习题，才能将教材从前到后地串起来，才能对教材的理解达到“透”的程度。做习题也要得法，要一边做一边找出做错的原因。你如果不做题，就很难将教材融会贯通;第三个阶段是再读书阶段，也是“重点抓”的阶段。这个阶段，可以一边将做题时弄错的地方加深记忆，一边注意新的税收政策和经济改革热点，这些地方往往都是考试的重点。

　　经验谈之二：面面俱到法。即要全面掌握教材，应该采用“面面俱到法”。

　　这种考试经验很简单，就是“宁可多看一千，绝不放过一点”。因为考试的目的不仅在于拿个资格证书，而是为了真正学到知识;通过学习过程，将从前的知识，不断地充实、更新、积累、实践。“面面俱到法”，必须有足够的复习时间作为保证。对那些时间紧、工作忙的考生来说，则要采取适合自己的办法。

　　经验谈之三：临场答题有技巧。要认真读透教材并做些模拟试题，根据这点提出以下两方面的建议。

　　一是针对从事相关行业的考生来说，一定要分清“考试是考试、工作是工作”。这是什么意思呢?其实，这些考生在执业时，常常执行一些地方性的税收政策，而教材中所讲的税收政策，则是全国通用的宏观税收政策。所以，考生一旦将执业中的地方性规定混进去，往往适得其反。二是临场答题有技巧。通过这几年的试卷不难看出，试题的计算量增大了，答题的时间很紧张。最好的办法是，将前面单选、多选题中概念性、记忆性的题迅速、准确地做完，以腾出更多的时间做后面的题。在做综合题时，要浏览全题，并把要问的题目搞清楚，然后再着手计算。因为，往往这些题目内的问题是互为联系的，前面的答案就是后面问题的已知条件。

篇4：物业管理师考试复习--备考五大策略

　　20**物业管理师考试复习--备考五大策略

　　20**年物业工程师考试将于9月6、7日如期举行，各位考友也渐渐投入到紧张的备考中。说起备考，一定要有有效的策略才可以，盲目的学习是没有效果的。下面就为大家介绍一下，20**物业管理师考试备考的五大策略。

　　一是依纲靠本。考试大纲将教材中的内容划分为掌握、熟悉、了解三个层次。大纲要求掌握的知识点一定要花时间多看，大纲未要求的知识点不必花很多时间去了解，通读即可。根据

　　考试大纲的要求，保证有足够多的时间去理解教材中的知识点，考试指定教材包含了命题范围和考试试题标准答案，必须按考试指定教材的内容、观点和要求去回答考试中提出的所有问题，否则考试很难过关。

　　二是循序渐进。要想取得好的成绩，比较有效的方法是把书看上三遍。第一遍最仔细地看，每一个要点、难点绝不放过，这个过程时间应该比较长;第二遍看得较快，主要是对第一遍划出来的重要知识点进行复习;第三遍看得很快，主要是看第二遍没有看懂或者没有彻底掌握的知识点。为此，建议考生在复习前根据自身的情况，制订一个切合实际的学习计划，依此来安排自己的复习。尽量在安排工作的时候把考试复习时间也统一有计划地安排进去。有些考生每次考试总是先松后紧，一开始并不在意，总认为时间还多，等到快考试了，突击复习，造成精神紧张，甚至失眠。每次临考之时总有一丝遗憾的抱怨，再给我一周时间复习，肯定能够过关!在这里，给参加考试的考生提个醒儿，与其考后后悔，不如笨鸟先飞，提前准备。

　　三是把握重点。考生在复习时常常可能会过于关注教材上的每个段落、每个细节，没有注意到有些知识点可能跨好几个页码，对这类知识点之间的内在联系缺乏理解和把握，就会导致在做多项选择题时往往难以将所有答案全部选出来，或者由于分辨不清选项之间的关系而将某些选项忽略掉，甚至将两个相互矛盾的选项同时选人。为避免出现此类错误，建议考生在复习时，务必留意这些层级间的关系。每门课程都有其必须掌握的知识点，对于这些知识点，一定要深刻把握，举一反三，以不变应万变。在复习中若想提高效率，就必须把握重点，避免平均分配。把握重点能使我们以较小的投入获取较大的考试收益，在考试中立于不败之地。

　　四是善于总结。就是在仔细看完一遍教材的前提下，一边看书，一边做总结性的笔记，把教材中每一章的要点都列出来，从而让厚书变薄，并理解其精华所在;要突出全面理解和融会贯通，并不是要求把指定教材的全部内容逐字逐句地死记硬背下来。而要注意准确把握文字背后的复杂含义，还要注意把不同章节的内在内容联系起来，能够从整体上对考试科目进行全面掌握。众所周知，考试涉及的各个科目均具有严谨性、务实性的特点，尽管很多问题从理论上讲可能会有不同的观点和看法，需要运用专业判断，但在考试时，考试试题的答案都具有“唯一性”，客观试题尤其如此。

　　五是精选资料。复习资料不宜过多，选一两本就行了，多了容易眼花，反而不利于复习。从某种意义上讲，考试就是做题。所以，在备考学习过程中，适当地做一些练习题和模拟题是考试成功必不可少的一个环节。多做练习固然有益，但千万不要舍本逐末，以题代学。练习只是针对所学知识的检验和巩固，千万不能搞什么题海大战。

　　在这里,提醒考生在复习过程中应注意以下三点：

　　一是加深对基本概念的理解。对基本概念的理解和应用是考试的重点，考生在复习时要对基本概念加强理解和掌握，对理论性的概念要掌握其要点。

　　二是把握一些细节性信息、共性信息。每年的考题中都有一些细节性的考题，考生在复习过程中看到这类信息时，一定要提醒自己给予足够的重视。

　　三是突出应用。考试侧重于对基本应用能力的考查，近年来这个特点有所扩大。

篇5：物业管理师考试备考经验分享(3)

　　物业管理师考试备考经验分享(3)

　　在20**年物业管理师考试中，本人顺利通过了考试。四科考试成绩如下：《物业管理基本制度与政策》(以下简称《制度》)87分，《物业经营管理》(以下简称《经营》)82分，《物业管理综合能力》(以下简称《综合》)67分，《物业管理实务》(以下简称《实务》)73分。考试已经过去半年了，我想把自己的参考体会和备考经验写出来与大家分享，希望能够帮助到正在准备20**年物业管理师考试的朋友。

　　参考体会

　　20**年，物业管理师考试在物业管理行业可算是一件大事了，作为一个全程的参与者，我觉得整个学习迎考过程的意义远远大于考试本身，无论结果是通过考试还是没有通过考试，我们行业从业人员的素质都得到了一次前所未有的提升。《制度》、《经营》、《综合》和《实务》这四门科目，立体地勾勒出了物业管理行业从业人员应当具备的知识和能力体系，即便撇开考试，单从培训层面来讲，我认为这是一套很好的物业管理从业人员的培训教材。

　　虽然，之前我也曾参加过一些上岗证、职称类的职业能力考试，但是我觉得物业管理师的考试还是具有其特殊性的一面。首先，考试内容广而全，《制度》和《实务》两门课程与我们的日常操作密不可分，《制度》是我们日常工作的“工具”，而《实务》则是我们日常工作的“模板”。《经营》可以说是把我们从物业保洁、秩序维护、绿化、保修的低层次服务，提升至贯穿于物业整个生命周期的综合性管理的高层次服务。《综合》则是四门科目里内容涉及面最广的一科，涵盖了经济学、管理学、心理学等十几个大类的基础知识和应用，可以说是包罗万象、面面俱到。其次，考试类型是主客观题的结合性。《制度》和《经营》两门科目是纯粹的客观题，在答题的难度上降低了不少，而《综合》和《实务》两门科目是主客观题的结合，特别是《实务》主客观题的比例竟然达到了8：2，难度可见一斑，最终四门科目通过率最低的非《实务》莫属了。这要要求考生在复习备考时在准备考试时也要有针对性的做一些练习。第三，书本和实际操作的不完全一致性，很多书本上的知识点，与我们平时的实际操作有一些出入，如果没有吃透书本上的知识点，光凭日常操作的经验就事论事地答题，自我感觉可能很好，但是最终的成绩可能是很差了。

　　备考心得

　　去年的物业管理师考试，我参加了上海物业管理行业协会的培训辅导班，同时也花了很多的时间和精力去复习迎考，总体感觉上是有点吃力的，不过付出和收获总是成正比的，虽然没有取得特别优异的成绩，但毕竟四门科目都通过了，我感到还是很欣慰，也挺有成就感的。今年物业管理师考试的时间已经确定，即在9月17日、18日两天举行，下面我就和大家来聊聊自己的复习心得，希望能对大家有所借鉴和帮助。

　　营造考试氛围很重要

　　由于是全国性的第一次统考，我所在的公司领导十分重视此次考试，虽已临近退休，但仍带头报名参加了全部四个科目的考试。每周雷打不动利用工余时间组织集体复习，分别由以往参加过培训辅导的员工担任辅导老师，根据考试大纲，把四门科目的重点和要点进行讲解和梳理。这样，就自然而然地在公司里形成了一股浓厚的复习迎考的氛围，大家在一起相互帮助、相互探讨，通过互动的方式来记忆知识点也就不再那么枯燥和乏味了。有的时侯，大家为了一个知识点，争论得有点面红耳赤，但就是这个知识点大家记忆得特别深刻。特别是在临近考试的前一个月，大家把四门科目的重点和要点，进行整理和汇总，便于最后阶段的冲刺复习。

　　《经营》这门科目，大家起先都抱着放弃的态度，因为里面涉及的公式太多了，对于我们学文科的人来说，简直像是在看天书。但是，再硬的骨头我们也要啃，辅导老师就计算题给大家上了好几堂专题课，一次不行两次，两次不行三次，就这样反反复复，直到把公式弄明白、把题目弄懂为止。通过努力，虽然没有把所有的公式都吃透，但至少三分之二的公式和计算题，大家都掌握了。

　　学会把书从厚变薄很重要

　　记得在上海物协办理完参加辅导班的手续后，手里捧着四本厚厚的辅导书，说实话我有点手足无措，很茫然。离10月份的考试没有几个月了，这四本书我能啃下来吗?我并没有十足的把握。但当我上了辅导班第一课，老师PPT上赫然醒目的两行字：通过总结把厚书变薄;识记-回忆-再回忆-再回忆。这个不正是自己求学时代的两件法宝吗?于是，每次参加完辅导课，我都趁热打铁，及时把老师上课的重点进行分类、归纳和整理，做到把厚书变薄，便于日常的随时复习。

　　举个例子来说，《制度》中有关我国物业管理发展的章节，有很多的时间节点和发生的重要的事件，如果从书本上看文字，你会觉得有些混乱，我就通过时间的排序，从1981年3月10日深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司--深圳市物业管理公司挂牌成立，1993年、1994年??，从前往后一个紧接着一个排序，几遍以后你就能把时间和事件都记忆下来。再举个例子，20**年印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，制定了三个等级，如果只看书本往往是看了前面忘后面，看了后面又忘了前面，我把书本3页的内容整理成如下表所示，就一目了然，特别容易记忆了。

　　贵在坚持

　　要说物业管理师的考试难吧，参加过考试的人都知道不难，但是真正要把四本书的知识点和要点一一掌握，也不是一件简单的事情，需要付出很多的时间和精力。有的人，上来就被厚厚的四本书吓倒了，还没有开始就止步了;有的人，虎头蛇尾，刚开始信心满满，但随着考试的临近，压力越来越大，信心也随之没了;有的人，喜欢给自己找理由，工作很忙没有空看书、人老了记忆力不行等等都可以成为他们的理由。但实际上从最后的结果看，这都不是理由，因为许多比他们工作更忙、年龄更大

　　的人都通过了考试。事实证明，只有那些坚持到最后的人，才能最终通过考试，收获付出的果实。 　　物业管理师考试，是一次对参考人员耐力和意志力的全方位考验，都说物业管理人特别能吃苦，在物业管理师考试的这个关口上，我们物业管理人一定要发扬自己特别能吃苦的精神来勇敢面对。逃避考试不是办法，最后只会让你失去从业资格。最后希望大家通过努力，都能在今年的考试中获得优异的成绩。