物业关于梅雨季节防潮注意事项温馨提示（七）
尊敬的业主（住户）朋友：
大家好！
“雨打黄梅头，四十五日无日头”，这是在南方流行的关于梅雨季节的谚语，长江中下游地区，通常每年六月中旬到七月上旬前后，是梅雨季节。天空连日阴沉，降水连绵不断，持续的阴雨、温高、湿大是梅雨的主要特征。由于这一时段的空气湿度很大，百物极易获潮霉烂，故人们给梅雨起了一个别名，叫做“霉雨”。
梅雨期间空气潮湿，湿度很大，下雨前室内地面易返潮，需做好防潮处理，圆方物业服务中心特提醒业主朋友们注意以下此项：
居家防霉：应保持环境的通风干燥，必要时可以通过抽湿，营造干燥、清洁的环境，可在室内放置活性炭等吸附性强的物资,防止室内潮气过大产生霉变。如室内返潮产生水珠,您可及时用干布擦干水珠,同时开窗通风保持干燥。
常用防潮方法如下：
间歇通风法把朝南或东南方向即上风方向的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内。天气转晴时，可打开所有的门窗，以加速水分蒸发。不过中午外面的空气湿度处在最高值，不宜开窗，应在下午或傍晚气候相对干燥时开窗调节。空调抽湿法此举虽然可行，但为了节约能源还是少用为好。
电器防潮法电视机可常处待机状态，还可用电吹风经常通过机背后小孔上下左右将机内灰尘和潮气吹出；洗衣机最好不要放在浴室等水汽密度大的地方，还应将洗衣机位置垫高；空调尽管具有抽湿功能，但潮湿天里同样也应不定期地开启一会儿，使其保持良好状态；电脑尤其要做好防潮，最好的做法就是常开机，每天最好开一个小时以保持干燥，不频繁使用的电脑，也应打开机箱，在内壁贴上几包食品袋里的干燥剂。
用防潮物件防潮如吸湿盒，市面上比较常见的吸湿用品，一般由氯化钙颗粒作为主要内容物，大部分还添加了香精成分，可集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体，多用于衣柜、鞋柜；吸湿包，原理与吸湿盒相似，多用于密封空间，内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末，可广泛用于衣物、电器等的吸湿，效果较佳。
石灰吸潮法石灰是良好而简单的吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分，可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。
楼梯返潮 梅雨期间，天气潮湿，楼梯砖面返潮易滑，请您出行小心。
针对梅雨期间，空气潮湿，地下室内极易返潮现象，Z城物业服务中心会依据现场情况使用风机针对地下室进行排湿，同时温馨提示广大住户朋友：天气返潮，地面湿滑，请您注意小心慢行。
如您有其他的需求和建议，请您随时与我们联系，Z城物业服务中心：0****7
Z城物业服务中心祝愿您和您的家人：生活愉快、阖家幸福！
武汉市AA物业服务有限公司
Z城物业服务中心
二○**年五月*日
篇2：小区物业中心居家防潮防霉温馨提示
小区物业中心居家防潮、防霉的温馨提示
防潮篇：
夏季是多雨的季节，空气潮湿温暖，返潮的居室不光对室内的家具有影响，而且还会大大危害居住者的身体健康，会诱发感冒、风湿和哮喘等病。居室防潮应注意阴雨天把朝南或朝东南方向的门窗关闭，这样可减少水汽进入室内。待天气转晴时，可打开所有门窗，以加速水分蒸发。
木地板
木地板一旦受潮表面湿滑，踩在木地板上有明显的脚印。木地板与地脚线的接口处会发现黑色的霉斑。并且受潮湿天气影响，地板会发霉变形，出现裂缝、隙缝、起拱、凹板等现象。
防治办法：地面湿气是造成木地板受潮发霉甚至腐烂的一个重要原因。而木地板的铺设是打好防潮基础的重要环节。当木地板铺设完毕，最好先使用一段时间，然后请专业人士上门打蜡。这样可以尽量挥发掉在施工中残留的潮气，延长木地板的使用寿命。此外，木地板自身变形是由吸水率决定的，而木地板的吸水反弹率与其烘焙技术直接相关，一般大厂产品防水性较可靠，如果实木地板建议最好选柚木、重蚁木、香脂木豆等含油脂较重的木种产品。
涂料
潮湿的季节，涂料容易发霉、变黑、变臭。表现为油漆起泡、发霉变色、霉菌也会使涂料成膜的墙面长霉甚至使涂膜脱落。
防治办法：墙壁若已出现霉斑，可以家用漂白水以1：3的比例混合清水，用抹布擦拭墙面；再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。
瓷砖
春季铺瓷砖若处理不好，天气干燥后地砖会弹跳或爆裂。此外瓷砖拼缝处及粘贴层都极易渗水，会造成内墙返潮。
防治办法：在铺装时，地砖、瓷砖最好要延长泡水处理的时间，使之充分接近饱和状态，防止在粘贴时由于吸水而同水泥粘接得不牢固出现空鼓、脱落的现象。此外，在填补瓷砖间缝隙时，可选防霉、防渗性能比白水泥更好的防霉防潮填缝剂。
壁纸
在梅雨季节，墙面贴的壁纸由于受潮，最容易出现大面积霉点或翘边、起泡，使原来漂亮的壁纸变得摬也蝗潭脭。
防治办法：对于PVC胶面墙纸，如果表面有污渍，可以用湿毛巾加清洗剂轻轻的擦洗；对于无纺布、绒面壁布、金箔壁纸和纯纸，尽量在日常生活中注意不要碰摸，如有灰尘可用鸡毛掸子清扫，如有污渍，可用专业的除污液，用干净的毛巾轻轻的擦除。
橱柜
橱柜是用来收纳物品的，由大大小小的柜体、抽屉组成，一旦受潮，最容易出现柜门关不紧，面板起翘或有霉点，个别劣质材料还会开裂。
防治办法：目前市面上烤漆板、UV板、防火板、水晶板都是门板外层的做法，里边一样是板材，防水性能都差不多，除非用不锈钢等金属或者瓷砖等材料，否则都有易变形、发霉的情况。但如果是不锈钢沾到盐容易生锈，也切忌用硬质百洁布、钢刷磨洗，以免造成刮痕和侵蚀。
实木家具
实木家具表面形成点点水滴，擦拭过后仍不能缓解木家具表面凝水的状况。
防治办法：对付实木家具上的水珠，可以在干布上蘸取专用的实木家具清洁剂，这类清洁剂可在实木家具表面形成一层保护膜，一定程度上阻止水汽渗透入实木家具的内部。另外，实木家具防潮还有一个好办法，就是用一些吸水性好的纸张或者塑料纸贴在实木家具的表面。
布艺沙发
坐在布艺沙发上，感到水汽很重。
防治办法：可用吹风机吹干。价格较高的布艺沙发，则要用专门的吸尘器将其表面的灰尘全部吸净。在潮湿的天气里，用风筒轻吹沙发，可除去沙发内的湿气。
铁艺家具
受潮气影响，表面容易褪色出现斑点。
防治办法：铁艺家具要经常用湿布和柔和的清洁剂擦洗，注意防水防潮，如发现表面褪色出现斑点，应及时修补上漆，以免影响其制品的整体美观
家电
电视、电脑开启后发现画面模糊，几分钟后才恢复正常。
防治办法：空气中湿度过大时，电器的表面和内部零件很容易附着水汽。开机时，因水汽作怪，有时会发出啪啪嘶嘶的放电声；甚至荧屏的图像、音响声音均模糊不清。有效防止家电受潮的方式是每天至少使用一次，让电器通通电，以机身产生的热量达到除潮目的。如果情况比较严重，可以使用电吹风的低档暖风来对电器进行外部除湿。
家居防潮小窍门
如果你家刚好在跟地面亲密接触的底楼，又不打算进行大规模的翻修，那么这里提供的低成本应急办法或许能帮你度过潮湿的季节。
假如你家潮湿的房间刚好有部空调，那么不妨使用空调抽湿法，就是关闭窗户启动空调的除湿功能，可以帮你有效解决阴雨时段房间潮湿的问题，对怕潮的家电也有一定保护作用。
假如你家房子虽然潮湿但是通风条件还好，那么在屋内潮湿的时候一定要保证门窗大开，屋外湿度大的时候一定要保证门窗紧闭。
假如你家只是某些角落特别潮湿，那么不妨在那些死角放一些掺有沙子的生石灰作为干燥剂。
假如做了防潮层的衣柜依旧潮湿，那么就到超市买点干燥剂和樟脑丸放在衣柜里。不过含有弹性纤维材质的衣物尽量不要与干燥剂摆在一起，因为干燥剂的气味可能会使弹性纤维松弛、变形。
假如你家里怕受潮的不只是衣服，如药材、香烟等则可存放在冰箱内；而贵重药材，如虫草、鹿茸等可先用密封袋封装或防潮纸包裹，放入米缸底部。
防潮方法
间歇通风法。把朝南或东南方向即上风方向的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内。天气转晴时，可打开所有的门窗，以加速水分蒸发。不过中午外面的空气湿度处在最高值，不宜开窗，应在下午或傍晚，气候相对干燥时开窗调节。
石灰吸潮法。石灰是良好而简单的吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0．3公斤水分，可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。
室内升温法。在返潮室内烧上一盆木炭火或放上火炉，来提高室内的温度，使水汽无法凝结，从而减轻室内湿度达到地面防潮的目的。此举须注意通风，不然后果严重。
空调抽湿法。关闭窗户启动空调的除湿功能，可以有效解决阴雨时段房间潮湿的问题。此举虽然可行，
但为了提倡节能环保建议少用。电器防潮法。彩电可常处待机状态，还可用电吹风经常通过机背后小孔上下左右将机内灰尘和潮气吹出；洗衣机最好不要放在浴室等水汽密度大的地方，还应将洗衣机位置垫高；空调尽管具有抽湿功能，但潮湿天里同样也应不定期地开启一会使其保持良好状态；电脑尤其要做好防潮，最好做法就是常开机，每天最好开一个小时以保持干燥，不频繁使用的电脑，也应打开机箱在内壁贴上几包食品袋里的干燥剂。
可用一些防潮物件防潮。如吸湿盒，市面上比较常见的吸湿用品，一般由氯化钙颗粒作为主要内容物，大部分还添加了香精成分，可集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体，多用于衣柜、鞋柜；吸湿包，原理与吸湿盒相似，多用于密封空间，内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末，可广泛用于衣物、电器等的吸湿，效果较佳。特别提醒：氯化钙等化学物品都是有毒性的，这些产品都应该放在小孩子不容易接触的地方，以防被误食。
防霉篇：
春夏季天气时而闷热难耐，时而大雨频频，致使居室墙壁或衣物上形成霉点、霉斑。这些霉点主要是霉菌。居住环境中的霉菌数量与温度、湿度关系密切，潮湿的夏天和长期使用空调而不注意通风的居室，都是霉菌喜欢光顾的地方。针对霉菌怕光、怕氧、怕冷、怕燥的这些特点，可以采取以下相关防霉措施：
暴晒
霉菌特别害怕太阳光中的紫外线，紫外线能杀灭或抑制真菌生长。因此，把易发霉的东西放在阳光下暴晒，霉菌就无法生存。
通风
霉菌喜欢温暖、潮湿、阴暗的环境。实验表明，气温在25℃左右，空气相对湿度在70％时，霉菌最易生长繁殖。因此，经常开窗，保持室内空气流通，可以使室内霉菌数量减少。
干燥
保持周围环境干燥，可使易霉变的物体表面水分挥发，室内的湿度也会降低，使霉菌缺乏生长繁殖所必需的水分。
降温
把食物放在冰箱、冰柜内冷藏，可达到防霉的效果。
特别提醒
No.1 家中应常备湿度计方便测量湿度。人生活在相对湿度45％～65％RH，湿度指数为50～60的环境中最感舒适。当空气湿度高于65%或低于38%时，微生物繁殖滋生最快；而当相对湿度在
45%～55%时，病菌的死亡率较高，对人体又最为舒适，也不容易引起疾病。四季变化规律一般是
春夏湿度大，秋冬湿度小，要学会调节居室内的空气湿度。在春夏季阴雨天或大雾天要少开窗户，避免使室内湿度过大，而当雨过天晴、气温升高后，则要注意通风采光，使居室湿度保持在适宜范围内。
No.2经呼吸道吸入和食入被霉菌污染的食物，是人们接触霉菌及其代谢产物的主要途径，因此霉变食物要及时处理，绝不能食用。有的霉菌有毒（如镰刀菌，它存在于霉变的粮食中），有的真菌可产生毒素（如黄曲霉菌），无论误食了哪种真菌污染的食物，都可以引起急性或慢性食物中毒。
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二〇**年二月**日