大止管理处催费公示样本
公示
我处曾对未交纳物业管理、水电等费用的业主（使用人）发送催缴通知单，现期限已到，有些业主（使用人）仍未缴交。因您们的行为，侵犯了已交费业主（使用人）的利益，为此我处根据***大厦《业主公约》第六款第十八条之规定。现给予公示如下：
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希望以上业主（使用人）在*月**日之前交纳，否则我处将根据《业主公约》采取必要的措施，直至追缴所欠费用。如有疑问请打****咨询。谢谢合作！
上班时间：
上午8：00——12：00
下午2：30——5：30
****大厦管理服务处
年月日
篇2：美丽园小区业委会就物业发函催费问题告业主书
美丽园小区业主委员会就物业发函催费问题告业主书
北京ZZ物业管理有限公司（“ZZ”）在其物业费催款函中声称，zz园业主应依据（20**）一中民终字第4601、4603、4604号《民事判决书》所确定的标准缴纳20**~20**年度物业费。
就此问题，业委会发表如下意见，敬请参考：
一、关于本小区地上公共区域的物业费
物业公司只针对本小区公共区域的公共建筑、设备、设施为业主提供公共服务，并依此收取物业费。故本小区公共区域的物业费依据（20**）一中民终字第12818号《民事判决书》和（20**）一中民再终字第8001号《民事判决书》列表如下：
年 度 20** 20**、20** 20**
一 层 0.93元/平方米?月 0.93元/平方米?月 参照20**年
+12.08元/户?月 +11.03元/户?月
二层及以上 1.51元/平方米?月 1.51元/平方米?月 参照20**年
+12.08元/户?月 +11.03元/户?月
（20**）一中民终字第4601、4603、4604号《民事判决书》也再次确认了上述标准。
请大家按照以上公共区域物业费标准计算自己家的物业费，积极履行缴费义务。
二、关于本小区业主私人区域特约服务费
物业公司也可以依据业主个人的要求，就业主私人区域提供特约服务，并收取相关费用。
（20**）一中民终字第4601、4603、4604号《民事判决书》中，缴费标准之所以变成了一层1.62元、二层及以上2.20元，是因为其中包含了业主私人区域的0.44元/平方米?月室内中修服务费和0.25元/平方米?月室内小修服务费。
由于业主委员会、业主大会只有处理本小区公共事务的权限，本小区各户业主是否就自家私人区域委托物业公司进行了特约服务，由各户业主自行掌握。各户业主可以提请ZZ物业出示进行私人区域的“室内中修服务”、“室内小修服务”的服务单以及中、小修标准，并依此进行特约服务费结算。（是否属于中修的标准请参见《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》 京房地修字[1999]第930号。）
三、关于地下室物业费
关于地下室物业费，提供参与诉讼的三位业主的抗辩理由如下，供大家参考。
地下室物业费的构成原则应该是：
1、按照面积收费的，与地上物业费标准同一。地上不收的，地下也不收；
2、按户收费的，地上收过的，地下不应再收取；
3、根据20**年1月3日《zz园小区第二次业主大会会议》第一项决议：取消地下室物业费。20**年1月3日起，一律停收地下室物业费。
依据以上1、2两项原则，地下室物业费为0.39元/平方米?月。
四、（20**）一中民终字第4601、4603、4604号《民事判决书》的裁决只是针对当事三位业主的个案，对他人没有约束力。
特此通告，望广而告之。
zz园小区业主委员会
篇3：大止管理处催费公示样本
大止管理处催费公示样本
公示
我处曾对未交纳物业管理、水电等费用的业主（使用人）发送催缴通知单，现期限已到，有些业主（使用人）仍未缴交。因您们的行为，侵犯了已交费业主（使用人）的利益，为此我处根据***大厦《业主公约》第六款第十八条之规定。现给予公示如下：
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希望以上业主（使用人）在*月**日之前交纳，否则我处将根据《业主公约》采取必要的措施，直至追缴所欠费用。如有疑问请打****咨询。谢谢合作！
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