关于小区开展预交物业服务费优惠的通知
尊敬的各位业主/住户：
为感谢广大业主对**物业各项工作一贯的支持与配合，经我司研究决定对一次性预缴20**年全年物业服务费的业户给予以下优惠政策，以回馈业户：
凡业户在20**年12月31日前一次性预交清20**年12月31日前的物业服务费，即可享受免收半月（即自20**年1月1日至1月15日）的物业服务费的优惠政策。优惠回馈费用类项目为单元物业（包含住宅、商铺、车位等）物业服务费。
对有历史欠费的业户把历史欠费结清后方可参与本次优惠活动。
望广大业户接到通知后，及时参与优惠回馈活动，我们将竭诚为你提供更好、更美、更满意的优质服务！
缴费方式：1、电话预约管家上门收取；2、银行转账，账户名：广东**物业管理有限公司杭州分公司；账号：****.
感谢您对中奥物业工作的支持与配合！
广东**物业管理有限公司
杭州分公司**公寓项目物业服务中心
20**年**月**日
篇2：吴忠市关于物业服务费标准等有关事项的通知
为规范市区物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，引导和促进物业服务行业的健康发展，为居民创建良好的人居环境，提高城市品位和档次，理顺服务与收费的关系，在听证会论证的基础上通过征求各方意见，经过不断修改完善，报市政府第34次常务会议研究通过，现就市区住宅小区物业服务收费标准及有关事项通知如下：
一、普通住宅物业服务收费标准
1、根据《吴忠市普通住宅小区物业服务等级标准》确定的四个等级类别，按照质价相互符的原则，四级收费标准分别是：
一级服务收费标准为0.44元/月/平方米;
二级服务收费标准为0.30元/月/平方米;
三级服务收费标准为0.20元/月/平方米;
四级服务收费标准为0.10元/月/平方米;
上述标准由业主委员会或业主与提供服务的企业在上述基准价基础业管理企业协商确定。
二、住宅小区内交通工具泊位费、看管费实行政府指导价
1、自行车看管费：包月看管4.00元/月/辆;临时看管4小时以内0.10元/辆/次，4小时以上12小时以内0.20元/辆/次，过夜看管费0.50元/辆/次。
2、助力车、电动自行车看管费：包月看管8.00元/月/辆;临时看管4小时以内0.30元/辆/次，4小时以上12小时以内0.60元/辆/次，过夜看管费1.00元/辆/次。
3、摩托车看管费：包月看管10.00元/月/辆;临时看管4小时以内0.50元/辆/次，4小时以上12小时以内(含过夜)1.00元/辆/次。
4、小型汽车停泊车使用费(不含车辆的看管、损坏及赔偿)：包月使用80-120元/月/辆;临时停放4小时以内2.00元，4小时以上12小时以内3.00元/辆/次，过夜停放5.00元/辆/次
5、专人看管停车场停车费(含车辆的看管、损坏及赔偿)包月看管120-240元/月辆;临时2.00-4.00元/辆.次，4小时以上12以内3.00-4.00元/辆/次;过夜停放5.00-10.00元/辆/次
三、实行物业管理的商业区域及高档住宅小区按照普通住宅小区一级服务标准的150-200%收取，也可由业主或业主委员会与物业企业协商确定。
四、住宅小区服务等级划分，按照《吴忠市普通住宅小区服务等级标准》由业主委员会与物业企业根据实际情况确定，并报物业管理行政主管部门审查，通过后执行相应收费标准，并在小区内进行公示。
五、小区内的服务等级划分情况每年通过综合考评，由物业管理行政主管部门进行重新核定。
六、上述服务费标准自20**年11月1日起实行，过去有关物业服务标准的规定-律废止。
各业主委员会、物业公司、社区管理委员会、市直各部门：
为规范市区物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，引导和促进物业服务行业的健康发展，为居民创建良好的人居环境，提高城市品位和档次，理顺服务与收费的关系，在听证会论证的基础上通过征求各方意见，经过不断修改完善，报市政府第34次常务会议研究通过，现就市区住宅小区物业服务收费标准及有关事项通知如下：
一、普通住宅物业服务收费标准
1、根据《吴忠市普通住宅小区物业服务等级标准》确定的四个等级类别，按照质价相互符的原则，四级收费标准分别是：
一级服务收费标准为0.44元/月·平方米;
二级服务收费标准为0.30元/月·平方米;
三级服务收费标准为0.20元/月·平方米;
四级服务收费标准为0.10元/月·平方米;
上述标准由业主委员会或业主与提供服务的企业在上述基准价基础业管理企业协商确定。
二、住宅小区内交通工具泊位费、看管费实行政府指导价
1、自行车看管费：包月看管4.00元/月·辆;临时看管4小时以内0.10元/辆·次，4小时以上12小时以内0.20元/辆·次，过夜看管费0.50元/辆.次。
2、助力车、电动自行车看管费：包月看管8.00元/月·辆;临时看管4小时以内0.30元/辆·次，4小时以上12小时以内0.60元/辆·次，过夜看管费1.00元/辆·次。
3、摩托车看管费：包月看管10.00元/月·辆;临时看管4小时以内0.50元/辆·次，4小时以上12小时以内(含过夜)1.00元/辆·次。
4、小型汽车停泊车使用费(不含车辆的看管、损坏及赔偿)：包月使用80-120元/月·辆;临时停放4小时以内2.00元，4小时以上12小时以内3.00元/辆·次，过夜停放5.00元/辆·次
5、专人看管停车场停车费(含车辆的看管、损坏及赔偿)包月看管120-240元/月辆;临时2.00-4.00元/辆.次，4小时以上12以内3.00-4.00元/辆·次;过夜停放5.00-10.00元/辆.次
三、实行物业管理的商业区域及高档住宅小区按照普通住宅小区一级服务标准的150-200%收取，也可由业主或业主委员会与物业企业协商确定。
四、住宅小区服务等级划分，按照《吴忠市普通住宅小区服务等级标准》由业主委员会与物业企业根据实际情况确定，并报物业管理行政主管部门审查，通过后执行相应收费标准，并在小区内进行公示。
五、小区内的服务等级划分情况每年通过综合考评，由物业管理行政主管部门进行重新核定。
六、上述服务费标准自20**年11月1日起实行，过去有关物业服务标准的规定-律废止。
1、普通住宅小区物业服务费(包干价)政府指导价标准
序号 项 目 标准 备注
1 一级物业服务费
0.44元/月·m2
浮动范围±20%。住宅物业分期交付使用的，根据基础设施、配套设施完成情况，及物业公司提供服务的多少，按服务标准的40-80%向业主收取。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用按本表第五项执行。
2 二级物业服务费
0.30元/月·m2
同上
3 三级物业服务费
0.20元/月·m2
同上
4 四级物业服务费
0.10元/月·m2
同上 5
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
普通住宅小区
《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出构成中一般包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，为物业服务费构成之一。
6 普通住宅小区物业管理区域内商业用房物业服务费
普通住宅小区
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
7 普通住宅小区物业管理区域内办公用房物业服务费
普通住宅小区
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
8 普通住宅小区管理区域内公益性用房物业服务费
普通住宅小区
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
2、吴忠市普通住宅小区服务等级划分情况一览表
标 准 所 属 小 区
一级标准
金桂苑、世纪嘉园、塞上江南、金屋花园
二级标准
绿地园、金星花园、金花园、金屋小区
三级标准
金塔小区、朝阳小区、西湖小区、金星小区、新村小区、新生小区、银塔小区、金苹果园、永昌花园、裕西小区、市医院家属区
四级标准
市直机关小区、民生小区、五星小区、永昌小区、永昌菜市场、材机厂家属院
3、普通住宅小区其他物业服务项目政府指导价标准
序 项 目 标准 备注
1 普通住宅小区内地上泊车位泊车费
80-120元/月·辆; 临时停放4小时以内2.00元,4小时以上12小时以内3.00元/辆·次,过夜停放5.00元/辆·次。
不含车辆的看管、损坏及赔偿费;具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
2 普通住宅小区内专人看管停车场停车费
120-240元/月·辆;临时2.00-4.00元/辆·次，4小时以上12小时以内3.00-4.00元/辆·次;过夜停放5.00-10.00元/辆·次。
含车辆的看管、损坏及赔偿费;具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
3 普通住宅小区内摩托车停车费
10.00元/月·辆;临时看管4小
时以内0.50元/辆·次，4小时以上12小时以内1.00元/辆·次(含过夜看管)
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
4 住宅小区内自行车停车费
4.00元/月·辆;临时看管4小时以内0.10元/辆·次,4小时以上12小时以内0.20元/辆·次,过夜看管费0.50元/辆·次。
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
5住宅小区内助力车、电动车
8.00元/月·辆;临时看管4小时以内0.30元/辆·次,4小时以上12小时以内0.60元/辆·次,过夜看管费1.00元/辆·次。
具体标准由业主与物业管理企业协商确定，也可执行市场调节价。
5 装修管理服务费
普通住宅小区
具体标准由业主与物业管理企业协商确定。
6 电梯系统运行维护费
普通住宅小区
具体标准根据电梯数量、电梯档次、服务户数(含一层)等，由业主与物业管理企业协商确定。
7 二次水系统运行维护费(不含净化水处理费)
普通住宅小区高层
具体标准由业主与物业管理企业协商确定。
8 小区智能化系统运行维护费
普通住宅小区高层
具体标准由业主与物业管理企业协商确定。
9 前期物业管理介入费(含项目接管验收、交房费)
普通住宅小区高层
由开发建设单位承担，具体标准由开发建设单位与物业管理企业协商确定。
篇3：小区银行代收物业服务费用合作协议书
小区银行代收物业服务费用合作协议书
甲方(收款人):JJ市aa物业服务有限公司
乙方(委托付款人):
丙方(委托银行):中国工商银行股份有限公司JJ海昌支行
甲乙丙三方就甲方管理的城市假日花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：
一、甲乙丙三方共同遵守中华人民银行关于"委托收款结算办法"的规定，由甲方向乙方委托的托收银行（即丙方）提供收款所依据的单证及电子数据后，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。
二、乙方同意统一选择工商银行JJ海昌支行缴交物业服务费用。
三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额，交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。
四、物业服务费以人民币结算，通过委托银行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因导致帐号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代收协议，原协议作废。
六、用户办理本业务时，若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；单位帐号须加盖单位财务章。
七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，托收过程如出现疑问，请到甲方客服中心或丙方营业网点进行咨询或拨打3***8（客服中心）或9***8（工商银行）查询。
八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵，导致丙方扣划出现错误时，由甲乙方核对一致后双方协商解决，丙方不承担因此造成的任何损失。
九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订托收协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。
十、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具有同等法律效力。
客户住址：城市假日花园栋房
缴费人姓名缴费人身份证号联系电话
代办人姓名代办人身份证号联系电话
开户银行名称付款帐户名称
委托付款帐号帐号户主名称
甲方：JJ市aa物业服务有限公司乙方：丙方：中国工商银行股份有限公司JJ海昌支行
（盖章）（盖章、签名）（盖章）
年月日