关于公布**建设集团有限公司新机制的通知
**建[20**]第5号
各部门、分公司、项目部：
为规范管理，提高中企建设管理水平，将公司各职能部门的职能理顺。使公司各部门及分公司能够更顺畅的管理、更协调工作。公司内部管理更清晰，纵向管理和横向管理有机结合起来。以便公司更好的运作。现公布**建设集团有限公司新机制。
望公司各职能部门及分公司、项目部能牢牢掌握新的机制的精髓，严格执行。做到统辖清晰、职责明确、条理清楚、职责到岗、责任到人。
同时，公司全体员工应继续发扬团队精神，精诚合作、相互配合、共同努力、实现目标。
特此通知。
**建设集团有限公司
二0**年一月二十六日
附：《**建设集团有限公司机制》及说明。
篇2：关于公布建设集团新机制的通知
关于公布**建设集团有限公司新机制的通知
**建[20**]第5号
各部门、分公司、项目部：
为规范管理，提高中企建设管理水平，将公司各职能部门的职能理顺。使公司各部门及分公司能够更顺畅的管理、更协调工作。公司内部管理更清晰，纵向管理和横向管理有机结合起来。以便公司更好的运作。现公布**建设集团有限公司新机制。
望公司各职能部门及分公司、项目部能牢牢掌握新的机制的精髓，严格执行。做到统辖清晰、职责明确、条理清楚、职责到岗、责任到人。
同时，公司全体员工应继续发扬团队精神，精诚合作、相互配合、共同努力、实现目标。
特此通知。
**建设集团有限公司
二0**年一月二十六日
附：《**建设集团有限公司机制》及说明。
篇3：构建住宅物业管理社区建设良性互动新机制
构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制
文/张年
党的十六届四中全会系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区”具有十分重要的作用。
一、坚持条块结合、属地管理，发挥社区对物业管理的指导协调作用
住宅物业管理涉及到老百姓的切身利益和千家万户的安居乐业，在实际工作中要正确把握物业管理与社区建设的依存关系，充分认识到做好物业管理服务工作必须紧紧依靠社区的支持和帮助。根据条块结合、属地管理的原则，充分发挥街道办事处（乡镇人民政府）自身优势，协调解决物业管理中的难点、热点问题，有助于提升物业管理服务水平，也是构建和谐社会的重要体现。
一是切实加强指导与监督，提高业主大会、业主委员会自我管理的能力。《上海市住宅物业管理规定》将住宅物业管理纳入了社区管理的范畴，明确街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，负有组建业主大会和规范业主委员会运作的指导责任。街道办事处（乡镇人民政府）应当根据社区实际情况，落实专门部门，配备专职人员，负责业主大会的召开和业主委员会的成立、改选工作，发挥居民区党组织对小区人员情况充分掌握的优势，帮助业主将热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力和一定组织能力的人员推选为业主委员会成员，避免出现业主委员会脱离社区党组织指导的情况。同时，在日常的指导工作中，注重引导业主大会在充分尊重全体业主意愿的基础上，按照法律法规的要求，不断加强自我管理和自身建设的能力。
二是充分发挥综合协调作用，解决物业管理中的“急、难、愁”问题。住宅物业管理具有区域性、综合性和动态性的特点。物业管理中存在的问题，往往涉及到规划、绿化、市容环卫、公安、城管监察、通信、供水、供电等多个职能部门。街道办事处（乡镇人民政府）作为政府的派出机关，具有无可比拟的综合协调优势。在社区内建立由街道办事处（乡镇人民政府）、区（县）房地产管理部门牵头组织，业主委员会、居民委员会、物业管理企业和相关职能部门参加的联席会议制度，有助于解决住宅物业管理中的综合性问题，确保居民有一个祥和安宁的生活环境。
三是积极化解物业管理方面的矛盾纠纷，创造安定团结的社区氛围。和谐社区应当是一个具有和睦相处的人际关系的社区，一个治安良好和稳定的社区。但是随着gg开放的推进、市场经济的发展、居民物质文化需求的日益增长，群众利益失衡、政府管理缺位等问题导致的矛盾相对集中在社区，往往表现为群体性矛盾、利益矛盾，这其中不乏居民与物业管理企业、居民与居民之间在物业管理方面的矛盾，需要社区、党组织进行引导、协调。街道办事处（乡镇人民政府）可以充分发挥社区中人民调解工作委员会、司法所等专业调解组织的作用，及时调处物业管理中存在的矛盾纠纷，做好社会稳定工作。
二、发挥企业自身优势，形成主动参与社区建设的新格局
物业管理企业或物业小区管理单位作为驻区单位，在做好物业服务工作的基础上，积极发挥优势，扩大服务范围，创新工作方式，主动参与到社区建设工作中去。
一是以发挥在职党员的模范带头作用为切入点，参与社区工作网络建设。物业管理企业可以根据在职党员的职业特点和个人专长，积极组织参与社区的各项工作，在社区党组织的组织和指导下，与驻区单位一起，形成思想工作联抓、公益事业联做、文体活动联搞、思想道德教育联手、社会治安联防、困难群体联帮的社区工作网络体系。
二是以建立志愿者队伍为手段，参与社区服务体系建设。建立健全社区服务体系，是新