工程项目火灾报警控制系统维护保养协议书
甲方（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为使甲方工程火灾报警及联动系统能够长期正常运行，经甲、乙双方协商决定由乙方负责该工程系统的维护保养工作，达成协议如下：
一、 维护保养内容及费用如下表：
1.火灾报警系统主控设备:
序 号 维 护 内 容 数量 保养费用(1年) 备注
1 火灾报警主机 台
2 多线联动控制盘 套
3 消防广播主机 套
4 消防电话主机 套
5 消防电源盘 台
6 CRT系统 套
合计金额(大写):
2. 火灾报警系统外围设备:
序 号 维 护 内 容 数量 保养费用(1年) 每点按15元计取
1 感烟探测器 只
2 感温探测器 只
3 手动报警按钮 只
4 消火栓报警按钮 只
5 信号输入模块 只
6 总线控制模块 只
7 双切换模块 只
合计金额(大写):
二、合同实施协议生效后，乙方对甲方维护保养按规以下方案实施：
1. 火灾报警系统主控设备维护
1）火灾报警主控设备各功能每月进行试验
2）火灾报警控制柜内每月进行检查清理一次
2.火灾报警系统外围设备维护
1）各楼层报警点每月抽取一个进行报警功能试验，每半年报警点抽取50%进行报警功能试验
2）重要消防联动设备消防泵、喷淋泵、消防风机、气体灭火每月进行现场、消控室启停试验
3）全部联动控制点每季度进行手动联动功能试验
4）联动逻辑关系每季度进行试验（抽取某一楼层进行自动联动试验）
3. 其它消防设施
1）消防水系统水压每月度进行检查
2)防排烟系统功能每季度进行检查
3)火灾事故照明灯及疏散指示标志灯每月进行抽查，每季度进行全部检查
三．相关事项
1. 维护保养期间免设备维修费(只限乙方产品)、人工费、差旅费，当设备在无法修复的情况下更换设备收取设备成本费.
2.每完成一次保养工作后由我公司技术人员填写记录单由贵方签字、盖章确认
3.乙方前往甲方维护时甲方需派1—2人配合维护工作
四、付款方式
根据协议签订的火灾自动报警系统维护保养费用共计元，共分两次付清，自协议签订三日内付保养费用总额的50%计元，余款半年内付清。
五、维护保养协议失效：
属于下述情况任一条，经甲乙双方协商或单方据理终止协议：
1、建筑项目因改建、扩建对自动消防设施的功能容量相应作设计改变且改建后消防工程的安装调试非乙方实施操作的；
2、系统建筑因各种原因拆除或系统设备改作他用的；
3、系统发生故障，甲方没有遵照协议通知乙方而与乙方无关单位的人员进行维修,并且拆动过系统设备或部件、组件的；
4、甲方维护管理人员没有遵守系统使用指南擅自拆动造成损坏严重的；
5、乙方不遵守维护保养协议，不及时响应甲方正常维护需要的；
6、甲方没有遵照协议及时付款的；
7、系统严重老化,年损坏更换率达50%以上的，根据需要更换系统时。
六、违约处理
发生违约行为后，双方协商解决，协商无效依合同法处理或协议自动终止。
七、补充条款：
八、协议生效
本维护保养协议经双方签字后生效，有效期自年月日起至年月日止。
九、本协议壹式贰份，双方各执壹份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
联系电话：联系电话：
日期：日期
篇2：消防设施维护保养协议书
消防设施维护保养协议书
甲方:
乙方:
为确保甲方的各种消防设施能符合国家消防部门要求，根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，经双方协商，甲方委托乙方负责甲方办公楼消防设施的维护保养工作。本着公平、 公正、 平等、 互利的原则，就相关事宜达成以下协议：
一、工程名称：
二、工程地址：
三、维修范围：
双方商定的维修保养范围为****小区的自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。
四、双方的权利和义务
甲方：
1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，主要产品设施资料等。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。
2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。
3、消防系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备运行记录并及时通知乙方。
4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全由甲方负责。
乙方：
1、接收、整理、完善、规范管理甲方的竣工资料，减轻甲方工作负担。
2、乙方进场施工人员必须遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保施工安全。
3、在对隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲乙双方协商解决。
4、消防值班人员如有变动，乙方可随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维修方法，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，发生火灾及故障时懂得处理方法。
5、乙方应严格执行日常维www.pmceo.com修、定期检修和紧急排故维护保养工作（按照《河南省建筑消防设施日常检查维护保养规则》定期进行月检、季检和年检，同时对协议商定范围内的设备进行维护保养）。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方指定相应代表人认可签字。
6、消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再进行更换。
五、维保费用及其付款结算办法：
1、合同期定为三年，维护保养每年费用元整（万圆）；三年共计元整（万圆）。双方签字盖章生效后，满一年后甲方向乙方支付元整（万元整）；合同维护保养期满三年，前壹星期内，甲方向乙方支付余额款元（万圆整）。
4、付款方式：
口现金口转帐支票口银行托收口电汇
5、凡属于非乙方人员人为损坏、漏水以及雷击、战争等人力不 抗因素引起的设施损坏，材料费、修理费由甲方另行支付。
六、违约责任及纠纷解决方式：
1、双方不得无故终止合同，否则由违约方赔偿未执行部分的50%作为违约金。
2、如由于乙方的维修、养护不及时造成的一切损失，由乙方承担。
3、甲方不按合同规定付款，每延期一天，按延期金额的5%向乙方支付滞纳金。
4、本合同一式两份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。