商品房退房协议书样本

　　(房屋买卖合同预告登记注销协议书)

　　业主按揭购买商品房后，双方因故协议退房的，应办理退还购房款、注销按揭抵押登记以及商品房买卖预告登记，因此，商品房退房协议应就该等事宜妥为作出时空安排，明确双方权利义务，以积极促成退房工作高效、有序推进。

　　出卖人（甲方）：**房地产开发有限公司

　　买受人（乙方）：*总，身份证号码：

　　乙方于 20**年9月29日与甲方就位于***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》（编号***），根据**省**市**区人民法院民事判决书（20**）湖民初字第**号判决确定，双方签订的买卖合同已于20**年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：

　　一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对（20**）*民初字第***号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：

　　户名：柯总

　　开户行：

　　账号：

　　二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：

　　1、 按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理；

　　2、 厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。

　　三、在***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。

　　四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按（20**）*民初字第***民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

　　五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金；甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

　　六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　20年月日20年月日

篇2：简要版退房协议

　　简要版退房协议

　　甲方：______甲方：中山市zz房地产开发有限公司

　　乙方：________

　　因甲方提供之____花园第四期25B102号楼楼前增设一个公共厕所引起乙方不满。双主经过友好协商达成如下协议：

　　1、乙方答应将房退回甲方。

　　2、甲方承诺：__________

　　A、甲方承担所有退房费用。

　　B、甲方退回乙方所有购房费用及供房六期费用共计人民币：壹拾壹万玖仟伍佰柒拾壹元玖角贰分。

　　甲方代表签名：乙方代表签名：

　　____年__月__日____年__月__日

篇3：X房产项目(小区)退房协议书

　　某房产项目（小区）退房协议书

　　卖方：**房地产开发有限公司

　　买方：

　　买卖双方经协商，现因原因，就解除双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（编号：，以下简称合同）的有关事宜，达成如下协议：

　　一、自本协议签订之日起，就买方购买甲方开发的小区号楼房屋所签订的合同终止。

　　二、买方就在本协议签订当日办理如下事项：

　　1、向卖方递交退房申请书（如有共同所有人，还需递交共同所有人同意退房的局面同意书）。

　　2、将其持有的合同正本份，副本份，全部返还卖方。

　　3、签署《办理注销合同登记申请》。

　　三、对于买方所购买房屋已经发生的合同的印花税、交易费等一切费用由买方承担。

　　四、买卖双方同意，买方已支付的房款全部退还，双方协商互不追究违约责任，不收违约金。

　　五、本协议经买卖双方协商一致，自愿签订。

　　六、本协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　卖方：（签章）：**房地产开发有限公司

　　买方：

　　年月日