某项目园林绿化工程质量保修书

　　甲方（全称）：

　　乙方（全称）：

　　为保证工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方经协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

　　2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成甲方和业主的全部损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收之日起，保修期限为：贰年。

　　三、质量保修责任

　　1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后24小时内派人修理。

　　2、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需要乙方书面确认），但不等于解除乙方应负的任何责任。

　　3、绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。

　　4、保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换，质量保修完成后，由甲方组织验收。

　　5、保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。

　　四、质量保修金的支付

　　工程质量保修金为施工合同价款的 [填比例，不小于5%]

　　本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金额为￥： [] 元(人民币大写：[])。质量保修金银行利率 不计 。

　　五、质量保修金的返还

　　如保管期间工程无重大质量缺陷或者乙方已经完好地履行了各项保修义务，则分两次退还：保修一年后退还[填比例，但不超过保修金总额的60%]；剩余的质量保修金在二年保修期满后结清。（每次支付时扣除相应时段我公司垫付应由乙方承担的维修费用）。

　　本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方、乙方双方共同签署。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：

　　年月日　　　　　　　　　 年月日

篇2：工程质量保修书范本

　　房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

　　发包人(全称):_______________

　　承包人(全称):_______________

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对_________(工程全称)签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

　　__________________________

　　__________________________

　　__________________________。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:

　　⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年;

　　⒊装修工程为____年;

　　⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;

　　⒌供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期;

　　⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年;

　　⒎其他项目保修期限约定如下:

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　⒈属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,www.pmceo.com发包人可以委托他人修理。

　　⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

　　⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。

　　⒋质量保修完成后,由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项:

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

　　发包人(公章): 承包人(公章):

　　法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

　　年 月 日 年 月 日

篇3：房地产开发有限公司工程质量保修书

房地产开发有限公司工程质量保修书

　　甲方：南京二三四房地产开发有限公司

　　乙方：

　　为保证本工程在使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。

　　一、免费保修期限：

　　本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为二年;甲方在工程验收并正常运行满二年，15日内向乙方付清工程尾款(工程质保金)。

　　二、保修范围：

　　本补充合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。

　　由于乙方工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成甲方的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。

　　三、保修实施：

　　工程竣工验收合格后，本工程移交给南京二三四物业管理公司，保修款由南京二三四物业管理公司负责保管。南京二三四物业管理公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向南京二三四物业管理公司负责，工程保修款最终由乙方和南京二三四物业管理公司进行结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

　　四、保修的时间性：

　　1、系统出现故障影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场判断故障原因，如现场能完成维修的项目于6小时内完成维修，不能完成的，说明原因并提交完成方案及时间，由物业公司或业主确认。

　　2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3、其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

　　4、每个维修项目完成后，经业主和南京二三四物业管理公司验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。

　　5、违反以上规定，视为乙方同意由南京二三四物业管理公司处理，南京二三四物业管理公司委派他方处理，处理结果由业主和南京二三四物业管理公司签字认可后即生效，不再经由乙方确认(南京二三四物业管理公司将处理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用(另计取20%的管理费)从乙方保修款中扣除。

　　6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到南京二三四物业管理公司通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与南京二三四物业管理公司及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由南京二三四物业管理公司负责协调责任方向乙方支付材料及人工费用。

　　五、维修质量的保障措施：

　　1、每个维修项目完成后要经南京二三四物业管理公司人员验收签字认可。

　　2、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给甲方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。

　　3、如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用(另计取20%的管理费)和责任由乙方承担。

　　a：接到南京二三四物业管理公司返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题;

　　b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场;

　　c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向南京二三四物业管理公司报告;

　　d：对同一位置或同一设备经过一次返修仍未彻底解决问题;

　　4、因乙方责任造成返www.pmceo.com修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在2000元以下的，按照3倍计算：直接返修加直接赔偿的费用在 2000元以上的，按照 2倍计算。

　　5、按上述办法计算出的费用总额由南京二三四物业管理公司书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。

　　六、乙方维修安排：

　　1、在工程保修期内，乙方必须委派一名全权代表专职处理本工程的维修工作;如南京二三四物业管理公司认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。

　　2、乙方保修负责人(默认人为项目经理)：

　　a)通讯地址：

　　b)电话/手机：

　　C)传真：

　　3、以上内容若有变动需及时书面知会南京二三四物业管理公司，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。

　　4、每次报修，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。

　　5、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从南京二三四物业管理公司的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。

　　七、保修款：

　　1、从乙方工程结算款中截留3%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后(需物业公司签字认可)，保修款在保修时间满二年时结算，甲方在保修延长期满后二十天内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)全额一次性支付给乙方。

　　2、若南京二三四物业管理公司垫付

　　维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。

　　八、其他：

　　1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

　　2、本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　本保修书于： 年 月 日签署