房地产市场调研营销策划合作协议书

　　甲方：新疆z生物科技股份有限公司

　　地址：乌鲁木齐市东风路2号中银大厦32楼

　　乙方：深圳市z营销策划有限公司

　　地址：深圳市z区八卦四路z大厦12楼

　　签订地点：乌鲁木齐市

　　经双方协商，甲方正式聘请乙方为甲方进行市场调研、整合营销策划、广告创意服务，双方本着相互信任、互惠互利、长期合作的原则，达成本合作协议，具体条款如下：

　　一）、合作内容及服务费用

　　第一项：企业内部诊断

　　1、企业经营战略

　　2、企业组织形式及架构

　　3、企业内部营销管理及模式

　　4、业务流程诊断

　　5、员工满意度调研

　　本项服务形成本次策划服务的基本依据，供乙方z项目组参考，不向甲方提交报告，属于免费服务项目。

　　第二项： 市场调研

　　对河北、新疆两地各三个城市的消费者、经销商进行调研。

　　调研方式：街头或入户访问、深度访谈、座谈会

　　调研区域：乌鲁木齐、喀什、石河子、石家庄、邯郸、邢台

　　样本量：乌鲁木齐消费者400例，经销商5例

　　喀什消费者250例（其中维族消费者不少于100例），经销商3例

　　石河子消费者250例，经销商3例

　　石家庄消费者400例，经销商5例

　　邯郸消费者250例，经销商3例

　　邢台消费者250例，经销商3例

　　本项服务形成《市场调研报告》，服务费贰拾万元整。（注明：市调项目中乙方人员发生的差旅费用由乙方自行承担。）

　　第三项：整合营销策略规划

　　1、营销战略

　　(1)、战略目标

　　(2)、竞争战略

　　(3)、目标市场战略

　　(4)、推进战略

　　2、品牌策略

　　(1)、品牌定位

　　(2)、品牌核心价值

　　(3)、品牌写真

　　(4)、品牌规划

　　(5)、品牌延伸

　　3、营销组合策略

　　(1)、产品策略

　　(2)、价格策略

　　(3)、渠道策略

　　(4)、传播策略

　　4、整合传播策略

　　本项服务形成《整合营销策划大纲》，服务费为壹拾万元整。

　　第四项： 平面设计

　　平面设计包括如下内容：

　　1、海报(一款)

　　2、报纸广告(三款)

　　3、折页(一款)

　　4、灯箱(一款)

　　5、立牌(一款)

　　6、促销卡(一款)

　　7、单页(一款)

　　本项服务形成《平面设计及应用手册》，服务费陆万元整。

　　(注：其中设计部分不包括菲林费、印刷费、模特费等费用)

　　第五项：影视创意

　　共四款创意(提供电视脚本)

　　本项服务形成《电视脚本》，服务费贰万元整。

　　第六项：培训

　　由朱总及z专家进行策略营、销售管理、品牌三场专题培训；

　　本项服务为z友情项目，不另行收费。

　　以上四项收费服务项目费用总计38万元人民币。

　　二）、合作方式和要求

　　1、乙方向甲方提供合同中规定的策划、设计方案，并收取服务费，甲方应及时向乙方付费。

　　2、甲方对乙方的所有方案具有审定权、修改权，并有权要求乙方按时修正。

　　3、乙方应按时完成合同规定的各项任务，甲方应对乙方的工作成果及时反馈。

　　4、乙方向甲方提供的各类方案需经乙方朱玉童总经理审定并签字同意，在甲、乙双方合作过程肿，对重要会议甲方要求朱玉童总经理亲自参加。

　　5、经双方商定认可的任何方案(以甲方签字为准)，甲乙双方均不得擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。

　　6、甲方z的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改应及时向乙方通报，如影响本项目下一步工作的需经双方商定方可执行。

　　7、甲方积极配合提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密，如泄密甲方将追究乙方相关的法律责任。

　　8、由乙方成立专案小组操作该项目业务的策划工作，并根据实际情况经甲方文字同意乙方派出相应数量的人员到甲方所在地进行本项目的商讨工作。

　　9、乙方向甲方提交的所有策划文件的版权归甲方所有。

　　10、方合作的内容和细节，双方均应严格保密，未经双方许可，任何一方无权向外界透露，否则另一方有权追究对方的法律责任。

　　11、甲方有义务支持乙方工作，并按合同约定付款；乙方有义务尽职尽责执行本合同，如甲方对乙方工作质量不满意或认为乙方的项目人员不能承担相应

的工作，乙方应按甲方提出的要求进行改善。若乙方不能及时改善，甲方有权提出终止合同。

　　12、不可抗力：由于地震、台风等自然灾害或国家政令的变化以及其他不能预见并且不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或不能按约定的条件履行，遇有事故的一方应提供有效证明文件，由双方根据事故对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、延期履行合同、全部或部分免除履行合同责任。

　　13、争议的解决：如因本合同的履行产生任何争议，双方应本着友好协商的态度解决， 如协商不能解决，再交合同履行地的法院解决。

　　三）、合同有效期

　　本合同自签订之日起生效。乙方对甲方的各类情况保密期限为一年。

　　四）、服务费用支付方式

　　一、双方最终确认整体服务费用总计人民币叁拾捌万元整。

　　二、费用支付方式

　　1、合同签订后，甲方即支付给乙方策划服务费用人民币壹拾伍万元整。乙方以收到甲方支付首批策划服务费银行付款凭证传真件之日为整个策划工作开始日。

　　2、乙方向甲方提交《新疆市场调研报告》、《河北市场调研报告》文本，经甲方签字、认可后三日内（以银行回单为准），甲方向乙方支付策划服务费用人民币壹拾万元整。

　　3、乙方向甲方提交《整合营销策划大纲》文本，甲方认可后三日内（以银行回单为准），向乙方支付策划服务费用人民币壹拾万元整。

　　4、乙方向甲方提交《平面设计及应用手册》、《电视脚本》文本，甲方认可后三日内（以银行回单为准），向乙方支付策划服务费用人民币叁万元整。

　　注：策划服务费用不包含以下一些费用

　　1、影视、广播音带等广告制作费用、模特费、歌曲版权费；

　　2、广告发布费；

　　3、印刷品的电分费、菲林费；

　　4、乙方人员应甲方要求出差，费用由甲方承担，但工作内容、参与人员和出行方式须经甲方审核。

　　五）其它事宜

　　1、本合同一式四份自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

　　2、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

　　3、合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失有违约方承担。

　　甲方：　乙方：深圳市z营销策划有限公司

　　授权代表：授权代表：

　　签约时间：签约时间：

　　公司盖章：公司盖章：

　　开户行：开户行：农业银行深圳分行红岭北路支行

　　帐号：帐号：

篇2：房地产营销策划部部门职责范本

　　房地产营销策划部部门职责范本

　　房地产营销策划部负责公司房地产项目的前期策划工作。房地产营销策划部向公司领导负责，具体职责如下：

　　1. 针对公司决定开辟的区域市场或房地产项目所在地，展开市场调查工作。调查内容包括：当地房地产行业的发展水平，现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势，当地房地产的消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业的政策法规，当地现有媒体的组成、收费及影响力等;

　　2. 结合公司的发展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的市场定位。内容包括：项目的功能用途，项目的社会及经济效益，项目的实施周期等;

　　3. 针对既定项目，在企业发展部、房地产综合事务部及相关部门的协助下进行市场营销策划。策划内容包括：项目的经济技术指标，所要面对的细分市场，项目的投融资计划，相关媒体策划，销售及定价策略等;

　　4. 形成营销策划的相关文件指导下一阶段的工作。文件包括：工程设计任务委托书、工程概算书、项目资金需求计划、定价及销售方案、项目实施进度表等;

　　5. 监督指导公司房地产项目的设计、施工过程及楼盘的销售工作;

　　6. 搜集、整理、分析、总结国内外同行成功案例及经验教训;

　　7. 对下属房地产控股公司的房地产项目市场营销策划方案提出改进或修改意见;

　　8. 向下属房地产控股公司输送房地产营销策划人才;

　　9. 承办公司领导交办的其他工作。

篇3：房地产公司营销策划中心文员岗位描述

　　房地产公司营销策划中心文员岗位描述

　　1、职务名称：营销策划中心文员

　　2、直接上级：营销策划副总经理

　　3、本职工作：负责办公室日常事务

　　4、工作责任：

　　*打印各类文稿件。

　　*对本部门所、有文件进行归类整理、立档、归档。

　　*每周各售楼处贷款互帐情况的统计及情况分析。

　　*每月各售楼处贷款情况的审核、检查、督促。

　　*协助经理协调服务中心与各售楼处的关系。

　　*协助办理相关的销售手续，并做好档案管理工作。

　　*代理业务的拓展及情况分析。

　　*积极完成上级领导交代的其他工作。