编号：
住宅装饰设计合同范本4
甲方：
乙方：
签定日期：
**市建筑装饰协会
设计发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表：）单位：
住所地址：
联系电话：
设计承包方（以下简称乙方）：
单位名称：开户银行：
营业执照号：银行帐号：
设计证书号：
注册地址（或办公地址）
法定代表人：联系电话：
委托代理人（设计师）：联系电话：
签订时间：
根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体的情况，双方达成如下协议：
家庭装饰户主（简称甲方）决定将该案家庭装饰工程设计工作交给乙方全权负责，采取下列第种方式进行委托设计工作。
付款方式：委托书签定即付50%（元），设计图完成交付时付余下的50%（元）。
（一）按平方面积收取设计费
1）方案图[元/平方米*平方米=元]
（平面布置图张、天棚平面图张、地面铺装图张、土建改造图张、原始平面图张、面积统计及尺寸图张）共张，工程预算一份。
2）施工图[元/平方米*平方米=元]
（立面图：客厅立面图张、卧室立面图张、餐厅立面图张、门厅立面图张、卫生间立面图张、厨房立面图张、书房立面图张、电路布置图张、电器位置图张、家具节点大样图张、给排水、燃气图张）共张。
3）效果图元/张，共张
（二）按工程造价收取设计费
1）方案图按工程造价%收费 元。
（平面布置图张、天棚平面图张、地面铺装图张、土建改造图张、原始平面图张、面积统计及尺寸图张）共张，工程预算一份。
2）施工图按工程造价%收费元。
（立面图：客厅立面图张、卧室立面图张、餐厅立面图张、门厅立面图张、卫生间立面图张、厨房立面图张、书房立面图张、电路布置图张、电器位置图张、家具节点大样图张、给排水、燃气图张）共张。
3）效果图元/张，共张
甲方：乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
文章篇2：建筑工程装饰施工合同范本
建筑工程装饰施工合同范本
合同类别编号：______
合同归档编号：______
工程合同书
合同编号：______
项目名称：______
发包单位（甲方）：______
承包单位（乙方）：______
监理单位：______
合同签约时间：_____年___月___日
合同签约地点：______
建筑装饰工程施工合同
发包方（甲方）：______
承包方（乙方）：______
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1．1工程名称：______
1．2工程地点：______
1．3承包范围：______
1．4承包方式：______
1．5工期：本工程自____年___月___日至____年___月___日
1．5工程质量：____________
1．6合同价款（人民币大写）：____________
第2条 甲方工作
2．1开工前___天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明_____份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地（即“承包范围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。
2．2向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。
2．3办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2．4指派_______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2．5委托__________监理公司进行工程监理，监理公司任命_________为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_____份。
2．6负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2．7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2．8协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工程
3．1开工前天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明_____份，并与甲方进行现场交底。（或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。
3．2开工前_____天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。
3．3指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。
3．5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
3．6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3．7施工垃圾集中到甲方指定地点。
3．8工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3．9乙方必须遵守甲方《现场施工管理条例》。
第4条 关于工期的约定
4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4．2在4。1条件下，本工程合同施工期约定为_______工作日。
4．3本工程合同约定施工期以收到
第一期工程款当天起计算_______工作日。
4．4因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4．5因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词辈渭右喂こ毯椭屑涔こ萄槭眨曳娇勺孕醒槭眨追接τ璩腥稀Ｈ艏追揭蟾囱槭保曳接∏匆蟀炖砀囱椤Ｈ舾囱楹细瘢追接Τ械８囱榉延茫纱嗽斐赏９ぃて谒逞樱蝗舾囱椴缓细瘢涓囱榧胺倒し延糜梢曳匠械＃て谝灿杷逞印?/p>
5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6．1双方商定本合同价款采用第__________种。
A、固定价格B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）
6．2本合同生效后，甲方分_____次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
付款进度付款百分比金额
1_______________￥___元
2_______________￥___元
3_______________￥___元
6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在竣工后_____天内，结清工程总价_____%尾款。
第7条 关于材料供应的约定
7．1本工程乙方负责采购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_____%的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用。对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8．1方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8．3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8．3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济扣失。
第9条 工程停建或缓建
9．1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
9．2甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
9．3已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。
第10条 奖励和违约责任
10．1由于甲方原因
导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_____元，甲方不按照合同约定付款，每延期一天，按付款额的_____%支付违约金。
10．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_____元，作为奖励。
10．3乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方_____元作为奖励。
10．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
10．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。
10．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
10．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
10．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第11条 保修
11．1本合同保修期为竣工之日算起，为期_____年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。
11．2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。
11．3甲方应在保修期满后_____天内结算，将剩余_____%保修金退还乙方。
第12条 争议或纠纷处理
12．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
12．2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由合同签约地人民法院解决。
第13条 其他约定
第13条 附则
13．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
13．2本合同正本两份，双方各执一份。副本_____份，甲方执份，乙方执_____份。
13．3本合同履行完成后自动终止。
13．4附件资料
甲方（盖章）p;&nbs; 乙方（盖章）：
法定代表人p;&nbs; 定代表人：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
单位地址p;&nbs; 单位地址：
电话p;&nbs; 电话：
传真p;&nbs; 传真：
开户银行p;&nbs; 开户银行：
户名p;&nbs; 户名：
帐号p;&nbs; 帐号：
; ; p;&nbs; ; ; 日
篇3：装饰城策划代理合同
装饰城策划代理合同
z商业地产机构
20**年5月15日
[说明]
目击者本合作框架根据贵司5/10《商务报价》和5/15《补充说明》，结合我司代理项目基本合作模式制订。
贵司提及的销售目标有两个“（20**）年底共完成5个亿的销售目标”、“（20**）年内要求实现销售15万m2”，我司观点如下：
销售条件和时机：本项目要在20**年实现较好业绩，应当有一个完整的销售时间段，即在春节前应有不少于7个月的销售期，其中包括：
认筹准备期：2个月（20**年6月-20**年8月）
认筹期：2个月（20**年8月-20**年10月）
解筹热销期（取得预售许可证）：3个月（20**年10月-20**年1月）
因此，确保项目在20**年10月前取得预售许可证是基本销售前提之一！
宏观政策面：近期政府为稳定房价、打压炒房，频繁出台多项政策，以下对本项目销售影响较大：
期房禁止转让
购房后2年内转让按转让价收取全额营业税
投资型物业首付门槛提高、利率上浮
以上海为龙头的华东市场是此次宏观调控的主要区域，目前上海炒家明显收敛，许多物业销售火热不再。本项目为投资型物业，在此政策下，主要客户群为中长期投资刻和经营户，在炒家缺位情况下，销售速度和热度将直接降温。
综上所述，我司认为：
其一，上述销售目标偏高，如宏观政策没有更进一步的打压政策，将销售目标定位为3-4个亿，更为现实。
其二，如宏观政策还有更进一步的打压政策，贵司应对本项目的开发时机和资金回笼模式做更为慎重的计划，尽量将政策风险降到最低！
我司制订的取费模式为2种，在贵司要求的基础上按更简洁的方式设计，请贵司参考。
商业项目不同于住宅，其复杂程度、专业性和风险性均较大。我司为专业商业地产顾问公司，希望有机会为贵司降低专业风险，提升物业价值，缩短销售周期。我司取费标准与贵司提出标准的差异，请予以理解。
合作方式、委托期限
1、合作方式
1.1、甲方委托乙方为该物业之独家全程策划、销售代理。
2、委托期限
2.1、从该合同签订之日起计算至首期物业正式公开发售之日后18个月。甲方在本合同执行时间内不可再将上述工作委托任何第三方。
2.2、该物业各部分正式公开发售之日以甲乙双方共同书面确认的日期为准。
取费标准及付款方式
1、前期策划费
1.1、取费标准
甲方同意支付乙方人民币伍拾捌万元整（￥580,000）作为前期策划费用。
1.2、付款方式
1.2.1、甲方于本合同签约三个工作日内支付乙方人民币壹拾伍万元整（￥150,000）。
1.2.2、甲方于乙方提交项目定位及营销策略报告后三个工作日内支付乙方人民币贰拾叁万元整（￥230,000）。
1.2.3、甲方于20**年6月30日前内支付乙方人民币壹拾万元整（￥100,000）。
1.2.4、甲方于该物业开始认筹之日后三天内支付乙方剩余策划费用人民币壹拾万元整（￥100,000）。
（注：鉴于本项目销售时机上的要求，该部分工作应于20**年7月前完成，以便更好地进入销售准备阶段。）
2、销售代理费
2.1、取费标准(模式一)
2.1.1、甲方同意以该项目每个销售单位“买卖合同销售金额乘以相应的代理费率”的方式支付乙方销售代理费用。
2.1.2、每期推出销售的物业的销售代理费率根据销售目标的完成进度设定相应的代理费率，在每阶段销售进度完成的次月代理费结算日，甲方按本阶段代理费率一次性补齐前阶段代理费差额。具体如下：
阶段 每期推出物业累计销售率*本阶段标准代理费率
第一阶段 0%≤*<30%1.2%
第二阶段 30%≤*<50%1.4%
第三阶段 50%≤*<70%1.6%
第四阶段 70%≤*<80%1.8%
第五阶段 80%≤*2.0%
2.1.3、“累计销售率”指截止累计签订《认购书》并交付完足额定金的物业建筑面积占本期推出可售物业总建筑面积的比例。推出可销售物业清单由甲乙双方在每期正式销售前书面确认。
2.1.4、“代理费率”指每个销售单位之销售代理费占该单位买卖合同中销售金额的比例。
2.2、取费标准(模式二)
2.2.1、甲方同意以“基本代理费+超价值奖励”的方式支付乙方销售代理费用。
2.2.2、“基本代理费”：按该物业“每套商铺甲方与该物业购买者（下称“客户”）签订的《商品房买卖合同》所确认的总价款乘以相应的基本代理费率”的方式支付乙方。每期推出销售的物业根据销售目标的完成进度设定相应的基本代理费率，在每阶段销售进度完成的次月代理费结算日，甲方按本阶段基本代理费率一次性补齐前阶段代理费差额。具体如下：
阶段 每期推出物业累计销售率*本阶段标准代理费率
第一阶段 0%≤*<30%1.0%
第二阶段 30%≤*<50%1.2%
第三阶段 50%≤*<70%1.3%
第四阶段 70%≤*<80%1.4%
第五阶段 80%≤*1.5%
2.2.3、“超价值奖励”：当每套商铺“甲方实收销售金额”高于该商铺的“基准销售金额”时，甲方将支付乙方超额部分金额的30%作为“超价值奖励”，即：每套商铺乙方超价值奖励=（甲方实收销售金额-基准销售金额）*30%。其中：实施年返租的商铺甲方实收销售金额=《商品房买卖合同》所确认的总价款乘以%，不实施返租的商铺甲方实收销售金额=《商品房买卖合同》所确认的总价款，每套商铺的基准销售金额由甲乙双方在公开发售前书面确定。
2.2.4、“基准销售金额”：指甲乙双方制订的基准价格表中每套商铺的销售金额。该物业商铺采用年一次性返租％的销售形式，扣除返租额后街铺均价定为元/平方米，展厅商铺均价定为元/平方米，双方以此均价为基础制订基准价格表。
2.3、客户界定
所有销售客户无论是否为甲方关系客户，均计算乙方销售率和全额销售代理费。
2.4、结算单位
每个销售单位签订买卖合同并甲方收取约定的首期款后，甲方即应支付乙方该单位全部销售代理费和超价值奖励。
2.5、付款时间
每月5日前由乙方与甲方指定对接人员核对上月的销售业绩报表，甲方须于每月10日前一次性支付乙方上月全部应结销售代理费。
3、其他
3.1、销售定金的收取
由甲方财务人员收取并向客户开具相应合法票据。
3.2、客户违约金的处理
由于客户违约而产生的违约金（包括定金部分）由甲方：乙方按50%：50%比例分配（经甲方特批退还定金的违约单位除外），在每月结算上月代理费同时支付乙方。
3.3、销售人员报酬
在销售过程中，所有销售人员的工资、福利和奖金均由乙方支付。
3.4、第三方费用
乙方以上收费不包括第三方费用。合同期间所有第三方费用，包括但不限于建筑规划设计、平面视觉设计、广告设计及发布费、摄影、拍片、印刷、制作、运输、现场包装、装修、礼仪、公关促销费、销售招商现场电话水电及日常办公消耗费、无锡市以外外地差旅费等费用，全部由甲方承担。
以上为我司初步合作框架。衷心希望有机会为贵司提供最具价值和销售力的专业服务，
让z成为华东地区商业地产一颗耀眼的明星！
合和商业地产机构