Azz百货有限责任公司招商合同样本3
招商客户：
商户编码：
合同编号：
签约时间：
签约地点：
经营方式：□ 联营□ 代销□ 租赁
甲方：安徽Azz百货有限责任公司
乙方：
为了促进生产，开拓商品流通渠道，稳定市场，适应消费者对名、特、优、新产品的需要，提高经济效益，依据中华人民共和国有关法律、法规在平等互利的基础上，甲乙双方本着平等自愿、公平公正和互惠互利的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本协议，共同遵守。
1、经营场地及管理：
1.1、甲方提供经营场地，具体位置在 楼 区 ㎡，供乙方设置柜位，经营本合同所定商品（服务）。
1.2、乙方进场前须对经营场地进行必要的装修，提供的装修设计方案及陈列道具的样式，须事先征得甲方的书面认可。并在进行装潢之前到甲方负责工程、安保的相关人员办理手续，乙方除自行承担费用外应责成施工单位遵守甲方之监督管理。
1.3、乙方需要委托甲方对其场地进行装修的（含提供使用道具），双方商定则按实际装修费用及道具折旧费向乙方结算。
1.4、对于商场结构、设备及其它有关设施，如因乙方或其代理人，受雇佣人员之行为而造成甲方或商场其他使用者蒙受损失时，乙方应负责完全之赔偿责任，乙方必须保证甲方将免于遭受损失、被诉、任何请求权。
2、经营范围
2.1、乙方所供商品类别及商品品牌如附表。
商品分类商品品牌
代码分类名称代码商标名称
2.2、乙方提供给甲方的销售商品为：□独家经营□非独家经营
2.3、乙方根据其经营范围提供足够的适销对路的货源，包括自产的以及从正当渠道进销或授权代理的商品。
2.4、乙方首次供货或供应新品要向甲方业务人员提供详细的商品信息及报价单，并带样品，以便业务人员制作商品目录。
3、商品质量及管理
3.1、乙方提供的商品应符合《产品质量法》相关规定，乙方提供的商品要有质量检验报告书，并允许甲方对商品质量进行检查，因产品质量问题造成的一切损失、后果全部由乙方承担，切实维护消费者的合法权益，保证甲方商业信誉。
3.2、乙方对其所供应之商品，必须为合法的商品名称、商标、图案、著作权、专利权并符合政府颁发的有关管理条例规定。
3.3、乙方销售的商品项目以本合同附件表之规定为限，若有新增之商品项目须经甲方书面同意后方可陈列销售，一律采用甲方规定的统一价格标签陈列销售。
3.4、乙方柜台的商品陈列要求美观、醒目、丰富、齐全。
3.5、乙方存放于甲方场所的商品，由乙方自行保管，所有商品之撤离甲方商场必须经甲方部门主管同意，开具出门证后经警卫人员查检，依甲方指定的出入口出货。
4、商场管理
4.1、乙方在商场内从事各类经营活动，必须遵守国家法律、法规和有关规定，服从甲方管理，须遵守甲方规定之营业时间，除甲方另有规定之外，乙方不得于营业时间内停止营业。
4.2、甲方根据商场商品的整体布局，有权调整乙方经营面积和位置，但必须预先通知乙方，协商解决。
4.3、乙方承担其商品及财物在商场的一切风险，须对商品及财产自行投保并承担其费用，如乙方未投保或保额不足，无论任何事件造成损失，乙方同意自行负责，与甲方无关。
4.4、乙方同意采用甲方的包装用品，包括包装纸、包装袋、箱子、标签等，并由甲方统一提供，费用由乙方承担，如乙方确需个别的包装用品须事前征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。
4.5、乙方专柜内发生的水费、电费、煤气费等费用由乙方自理，每月按实数以收费标准执行；乙方同时承担空调费，每月按实际发生额以实际使用面积均摊，并于次月5日前，一并以现金方式交付甲方财务部。
5、人员管理
5.1、乙方所派驻之营业员须持有工作证、健康证、身份证，并须事先经甲方审核同意，经过甲方统一培训后方能上岗，并承担培训费。乙方营业员的工资、提成、奖金及劳保福利均由乙方承担，由甲方统一发放。
5.2、乙方所派驻之营业员须按照甲方规定的时间上、下班以及穿着甲方统一规定的制服，佩戴识别证及承担相应的费用。如乙方确需个别着装要求，须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。
5.3、若乙方派遣职员或培训人员对专柜商品进行管理和对所派驻的营业员提供培训，或为了促销活动派遣有关人员，须事前与甲方协商确定派员人数及时间，派遣之人员须服从商场的有关规定。
6、结算方式及期限
6.1、销售货款由甲方统一收取，统一开具甲方发票，严禁乙方擅自收银或截留销售款，否则将视为违约，甲方有权予以处罚并终止本合同。当月销售，次月结算。办理结账时间为每月15日至25日，帐货无误后，由乙方在次月15日后，凭符合税法规定开具的增值税专用发票结帐，如乙方不能出具增值税专用发票，按应结算数代扣税款。
6.2、乙方提供给甲方每年租金&
nbsp;万元、由甲方统一收款的，甲方平均从每月货款中进行扣除，不足部分由乙方现款补充。7、合同期限
双方商定，合同期限自年 月 日至自年 月 日。
8、保证金：协议签订后，乙方提供元保证金，保证乙方按合同约定执行，合作期间，如乙方违反合同任何一项内容，或者乙方人员违反甲方管理制度，相关处罚均先在保证金中扣除；协议期满，保证金自动转为质保金，"三包"期满天，未使用的保证金一次性返还给甲方，协议期满，同等条件下乙方有优先续约权。
9、安全管理
9.1、乙方须遵守安全、消防等方面的法律、法规，不得在商场楼面、楼梯间、防火通道等场所加装设备、堆积货物和放置危险物品，如违反规定，经指出又不改正的，按违约处理；如因此造成火灾及人身伤亡事故，乙方除赔偿甲方及他人损失外，并承担法律责任。
9.2乙方如需对柜位内用电设备进行维护、增设或移动，须事先以书面形式报有关部门，经批准后方可施工，其费用由乙方承担。施工期间乙方应派员工，切实做到符合应用标准，完工后由甲方检查并书面认可后方可正式营业。如乙方未经甲方同意擅自施工，甲方有权令其停工、拆除，并视破坏的程度要求乙方赔偿损失。
9.3、乙方柜位内的电器等设备如出现故障或不良情形时，乙方应立即通知甲方有关部门处理，不得自行修缮，否则造成事故由乙方负责。
10、违约责任
经营期内任何一方，违约均按我国《合同法》的有关规定处理，并由违约方承担违约责任与经济赔偿。如乙方违反合同，甲方有权将保证金没收作为违约金，并需赔偿由此对甲方造成之损失。
11、合同的变更、解除和终止
11.1、遇有以下情况时，甲方有权变更、解除或终止本合同；
由于合同有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，违反此规定，甲方有权终止本合同；
11.2、遇有以下情况时，甲乙任何一方可终止本合同；
11.2.1、一方有违约行为的；
11.2.2、一方出现破产、停业的，不能偿还债务或解散时；
11.2.3、一方的资产或商品出现被扣押或被法院执行导致无法继续经营时；
11.2.4、由于国家的政策原因而使本合同无法正常履行时。
12、本合同的任何附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13、其它约定：
甲方：乙方：
单位名称：Azz百货单位名称：
地址：地址：
法定代表：法定代表：
总经理：总经理：
开户行：开户行：
账号：账号：
税号：税号：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
E-mail:E-mail:
签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日
附：Azz百货有限责任公司杜绝商业贿赂协议
篇2：商业地产招商及商业顾问合同
商业地产招商及商业顾问合同
委托方：________(以下简称甲方)
地址：________
电话：________传真：________
受托方：________(以下简称乙方)
地址：________
电话：________传真：________
甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方全程商业顾问、招商中国项目(暂定名，下同，可简称为该项目)一事，达成本合同。
1、双方共识：
(1)、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目商业经营管理的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：________)。
(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业规划、商业顾问、招商顾问等服务。
2、合同标的：________项目。该项目批准用地规模为____平方米，折合____亩；规划建筑面积为____平方米；土地使用权证号为____号。
3、委托事项：甲方兹将其投资于________项目中商业用房全权委托乙方招商及商业顾问。
4、委托期限：自签订本合同之日起至该项目商业用房开业并正常运营八个月为止。
5、委托内容：指甲方委托乙方：
(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定；
(2)、对该项目将要建造的建筑设计、实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配；
(3)、对该项目将要建造的商业房地产制定招商方案，并具体实施；
(4)、对该项目将要建造的商业房地产制定经营管理方案，并负责培训从业人员以及协助甲方组建商业经营管理公司；
(5)、为甲方提供一份以该项目为蓝本，适用于大多数商业房地产项目运营管理的标准行业运营手册，以支持甲方未来可能参与或主持的商业房地产项目提供指南。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商、商业顾问成立项目组展开作业。
(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商和商业顾问方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商及商业顾问工作。
(4)、具体工作流程：
A、商业方案、建筑设计、建筑施工的顾问和监督：由甲方确定设计方，并设立设计委托合同，甲方直接向设计方支付相关费用。乙方负责在整个设计过程中，审核、优化设计具体方案，对相关布局、客流规划、服务设施等作具体整改意见，使之符合商业规划的要求。由甲方确定建筑方，并设立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相关费用。乙方负责在整个建筑施工过程中，按施工进度表进行阶段审核，提供材料选择建议，使之符合商业规划的要求。
B、商业中心的招商、招租方案制定及招商执行：在该项目工程开工后，即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所，并成立该项目的具体营运实体。乙方负责对该项目作细分计划，并设立招商，招租的具体价格策略，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。
C、开业准备：在建筑物地面以上部分完成70%，即进入此阶段。甲方负责获得购物中心业务相关的所有许可证书。乙方负责以下内容：
1)、运营手册的编制、制作；
2)、协助甲方进行经营管理公司人员的招聘、培训；
3)、协助甲方进行购物中心维护、设备系统设立；
4)、协助甲方进行购物中心财务系统设立、税务顾问、培训；
至此，乙方应保证商业中心的自身管理实体，已具充分能力独立管理、运作。
D、试营业、开张及开业后的日常管理：设定的正式开业日期前60天，即进入此阶段。甲方负责对该项目购物中心的日常管理。乙方负责对上述三个阶段的绩效进行总结，并向甲方提供总结报告，并协助甲方进行购物中心的日常管理，提出修正意见。
7、服务内容：指乙方服务甲方：
(1)、商业模式及建筑设计
A、市场调查
1)、消费力
2)、商品结构
3)、竞争对手
4)、当地行业惯例
B、设计委托书
1)、设备、器材
2)、通道、公共区间设施
3)、广告、展览位
4)、库房、办公
C、实施设计和调整
(2)、运营手册及管理架构
A、合同体系
1)、自营部分
采购框架合同，采购条件
代销合同
供应商文件管理
批发标准格式合同
2)、租赁、物业部分
租赁合同
委托物业服务合同
1. 餐饮类
2. 商铺类
安全保障手册
3)、扣率部分
合同
服务规范承诺
4)、内部部分
人事：劳动合同、员工手册
跨执照合作合同
与地主方关系合同
管理执行委员会合同
财务体系(按执照个体划分)
人事结构、招聘计划和培训
临时结构
长期结构
管理运营手册
各级管理职责
运营总经理、财务总监
采购经理、物流经理、工程经理、保安经理
楼层经理、市场发展经理、财务部门经理
主管级
高级员工
员工
作业指导书
库存管理
收货
仓储
损耗
盘点
调整
收银管理
应收
银行往来
备用金
折扣
人事、培训管理
招聘
福利、工资
培训
员工手册
劳动团体
保安管理
警报、监控系统功能
应急手册
保险手册
工程、维修管理(不同功能区域)
市场、开发、客户服务管理
价格体系管理
单证设计
报表体系
(3)、招商执行
A、配合商业中心标志和适用版式
B、配合意向书、宣传册
C、招商会
D、招商执行
E、招商价格、招商周期
8、委托费用：
(1)、商业顾问委托费用：
A、甲方委托乙方进行该项目商业顾问的费用为人民币____元整(小写：____元RMB)。
B、服务费用结算办法：
本合同签订后的五个工作日内，甲方支付乙方商业顾问费用人民币____万元整(小写：____元RMB)；
该项目开工后的五个工作日内，甲方支付乙方商业顾问费用人民币____万元整(小写：____元RMB)；
该项目开业后的五个工作日内，甲方支付乙方商业顾问费用人民币____万元整(小写：____元RMB)；
该项目开业八个月后的五个工作日内，甲方支付乙方商业顾问费用人民币____万元整
(小写：____元RMB)。
(2)、招商委托费用：
A、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按该项目____计提。
B、服务费用结算办法：
1)、招商的费用结算前提为达到招商业绩考核的标准。
2)、招商的费用按以下四个时间节点分别结算：
该项目商业用房在3个月内取得30%成功招商率后五个工作日内；
该项目商业用房在6个月内取得60%成功招商率后五个工作日内；
该项目商业用房在9个月内取得90%成功招商率后五个工作日内；
本合同约定的委托期限到期后五个工作日内。
3)、双方协商一致，该项目单户成功招商的定义为：
9、双方权利和义务：
(1)、甲方权利和义务：
1)、甲方权利：
A、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到法定机关的批准后实施；
B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续；
C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；
D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；
E、有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚，奖惩数额和办法由甲方根据乙方工作业绩情况决定。
2)、甲方义务：
A、向乙方提供该项目的相关合法文件；
B、承担该项目的广告宣传费用，并提供乙方固定的办公场所，承担相应办公费用；
C、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为：；
D、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。
(2)、乙方权利和义务：
1)、乙方权利：
A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；
B、每周与甲方召开工作例会，专题研究本周工作及下周工作内容。
2)、乙方义务：
A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；
B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；
C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作；
D、承担该项目乙方派驻人员的工资、奖金、福利、住宿等相关费用；
E、协助甲方与客户签订该项目相关合同；
F、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；
G、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态；
H、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。
10、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。
11、违约责任：
(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整(小写：_____元)。
(2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整(小写：______元)。
12、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
13、本合同的法律效力：
(1)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：________日期：________
签于：________签于：________
篇3：全程营销招商代理合同
全程营销招商代理合同
委托方：_______(以下简称甲方)
代理方：_______(以下简称乙方)
甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售代办"_______"项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。
一、甲方正式委托乙方为甲方"_______"项目的全程营销代理商及招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的全程营销及招商代理事务。
二、项目概况
2.1 项目名称：_______
2.2 项目位置：_______
2.3 委托代理内容：商务写字间
2.4 销售面积以______市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以乙方呈报甲方审批通过后的销售均价为准。
2.5可售面积以合同附件一的约定为准。
三、委托代理事务及期限
3.1 代理事务："______"项目的商务写字间的销售、宣传推广及招商。
3.2 代理期限：本合同签定之日起至双方认可的项目封盘清算日或双方合同终止时止。商务写字间部分的销售期限为10个月，招商期限为12个月。商务写字间部分销售从20___年1月1日起10个月完成保底销售任务的90%，；商务写字间招商从20___年3月1日起12个月完成招商任务的60%。
四、甲方的权利与义务
4.1 保证"___"项目销售宣传、招商宣传必需的资金供给。
4.2 在本合同生效后7日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。
4.3 负责办理本项目的《商品房预售许可证》及银行按揭手续，并完成商品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。
4.4 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准；保证按该项目销售合同所约定的时间为购房户办理房屋产权证，以维护甲、乙双方共同的信誉及利益。
4.5 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取房款，当日要完成的工作应当日结清。
4.6 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。
4.7 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。
4.8 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。
4.9 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。
4.10 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。
4.11 从本合同签定之日起5日内甲方预先支付乙方5万元作为乙方前期商务写字间及商场招租市场调研及销售策划报告费用，在乙方提取代理费时，此项费用在乙方代理费中扣除。
五、乙方的权利与义务
5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。
5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定商务写字间销售及招商计划，并完成相关工作。
5.3 进行销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。
5.4 统一管理销售现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于销售工作的推进。
5.5 按本合同的约定向甲方收取销售代理费，并由乙方自行申报交纳相关税费。
5.6 对该项目的规划方案及销售价格，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
5.7 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。
5.8 在本合同生效后7日内向甲方提供真实的、合法的房地产策划、销售代理中介机构资格证明。
5.9 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。
六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。
七、关于营销推广
7.1 在本合同甲方委托的范围内，由乙方全权独家负责"广场"项目的营销及招商推广工作。
7.2 乙方提出的该项目的营销推广方案中，推广方案及预算需报甲方审批，推广的具体实施方案或稿件甲方需在收到文案或稿件48小时内作出确认与否的表示并返回给乙方，甲方表示由乙方自主执行；方案交第三方执行的由乙方协助甲方监督执行力度及效果。甲方应充分尊重乙方意见，若甲方在收到文案或稿件48小时内未做确认，则视为同意乙方方案。
7.3 "___广场"项目的销售推广费用的使用范围包括：广告费用(报纸、电视、广播、路牌、灯箱、公交车广告等媒介广告的制作发布、新闻炒作、网站建设)以及其他费用(各类参展与布置、各阶段专题促销活动的费用、售楼部现场展示挂件、售楼资料制作、外埠销售的差旅费用等)。
7.4 广告费用由甲方承担。
7.5本项目的广告推广费用按可售物业销售总额的2.5%进行预算，预计金额为______万元。若乙方策略得当，使广告实际投放有所节约而低于预算金额的，甲方将节约部分的50%奖励给乙方。
八、关于销售代理
8.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权独家负责"______广场"项目的销售工作。
8.2 甲乙双方约定项目销售采用保底溢价销售形式，保底销售均价为______元/平方米，保底销售额为。
8.3关于销售代理佣金：
8.3.1 销售代理佣金=保底销售代理佣金+溢价销售代理佣金
8.3.2代理期限内乙方保底销售代理佣金按当月实际总销售额的2.2%计提。
8.3.3 销售代理佣金按月计提并逐月支付。
8.3.4销售代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的前10日内前根据乙方当月销售额计提乙方销售代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方销售工作的保证金，此保证金在乙方完成各阶段销售任务后的10日内由甲方一次性支付乙方.
8.3.5甲方计提代理佣金的条件为：购房客户已签订正式购房合同且已付清合同约定的首付款项为准。
8.3.6一次性、分期付款的其他形式的优惠价款，应按实际成交价格计算销售业绩，其有关合同的销售代理佣金按本合同约定的方式计提。
8.3.7销售任务完成后，甲方按实际合同总额与保底销售总额差额的20%结算溢价销售代理佣金。
8.4项目销售合同及前期物业管理合同由乙方所委派的销售人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章及物业管理专用章后方可生效。
8.5销售进度安排：
8.5.1 20___年1月至20___年2月为项目开盘销售准备期；
8.5.2 20___年3月至20___年5月为第一阶段销售，完成可销售物业产值的30%；
8.5.3 20___年6月至20___年8月为第二阶段销售，完成可销售物业产值的30%；
8.5.4 20___年9月至20___年11月为第三阶段销售，完成可销售物业产值的30%；
8.6乙方接受甲方的业绩考核，每一考核期为3个月，连续2个考核期未完成对应任务，甲方有权解除合同，乙方剩余30%代理佣金不予退还。
九、关于招商代理：
9.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责"______广场"项目商务写字间部分的招商工作。
9.2 招商推广费按预计实现租赁总额的2%计算，由乙方提交方案，甲方批准后由乙方执行，方案交第三方执行的，乙方协助甲方监督执行力度及效果，执行费用由甲方支付。
9.3 关于招商代理佣金：
9.3.1 招商代理佣金按完成招商合同第一年租金的20%提取(优惠时间除外，招商租金以双方确定的月租金价格为准)。
9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的前10日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定租赁合同并支付租赁定金款项为准。
9.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。
十、关于退房的处理：
10.1 如因甲方原因(工程质量、工期、手续、特殊关系无理由退房)造成退房的销售合同，乙方仍视为该合同成立并按约定及比率计提销售代理费。
10.2 如因客户原因(如没有能力继续支付房款等)造成退房的销售合同，应按规定收取客户违约金或者没收购房定金，此违约金或定金由甲、乙双方各享有50%，乙方不再提取该笔合同的销售代理费。
10.3 如因乙方原因(如超出销售授权范围)造成退房的销售合同，则乙方应退还该合同已提取的代理费。
十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。
十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。
十三、违约责任
13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。
13.2
13.3 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。
13.4 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取购房预订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。
13.5 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。
十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。
14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。
十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：
15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。
15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。
十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用"全程营销：【雅仪顾问机构】成都雅斓营销"、"视觉表现：【雅仪顾问机构】成都雅仪广告"等名义。
十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。
十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。
二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。
二十一、合同终止：
22.1 本合同所约定的事项全部实现。
22.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：
22.2.1 有欺骗行为时；
22.2.2 有违反国家法律法规行为时；
22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。
二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。
二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
委托方(甲方)：_________
地址：_________
电话：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
传真：_________
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代理方(乙方)：_________
地址：_________
电话：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
传真：_________
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