厂房物业租赁委托代理协议

　　委托人：（以下简称甲方）

　　联系地址：

　　联系电话：传真：

　　代理人： *房地产经纪评估有限公司（以下简称乙方）

　　联系地址：*

　　联系电话：* 传真：*

　　第一条 代理事项

　　甲方委托乙方为其代理出租位于深圳市宝安区厂房、宿舍及办公楼（以下简称该物业），并协助其与客户订立房屋租赁合同。

　　1、物业名称：

　　2、地理位置：

　　3、物业性质：工业厂房、宿舍、办公楼

　　4、物业面积：工业厂房_________m2

　　宿舍__________m2

　　办公楼________m2

　　第二条 合同有效期

　　本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期满后可续约，具体事宜另行约定。

　　甲方委托乙方提供该物业租赁代理服务为独家委托。在委托期限内甲方不得就此另行委托。

　　第三条 代理价格确定

　　乙方全面负责销售工作，具体销售价格、装修期及客户付租方式以双方实际协商为准。佣金支付以乙方所介绍之客户与甲方实际成交价格为准。

　　第四条 甲方义务

　　1、保证提供的房屋资料真实、合法。

　　2、业主已取得本合同项下物业的所有权证书或证明自己对本合同项下物业依法享有出租权利的证明文件。

　　3、对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

　　4、对乙方的物业租赁代理提供必要的协助与配合。

　　5、在委托期限内不得未经乙方同意而私自联系乙方介绍之客户（以《客户登记确认书》为准，见附件）。

　　6、甲方在该物业现场招租过程中，需为乙方免费提供招商办公室并配置办公桌椅、电话传真、饮水机等招商接待客户之临时使用设备。

　　第五条 乙方义务

　　1、真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况。

　　2、按照甲方确认的该物业租赁条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、甲方签字确认《客户登记确认书》后方可带领客户实地查看该物业，与客户商谈交易事宜，安排客户与甲方签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续。

　　4、对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。

　　5、乙方在该物业招商过程中，www.pmceo.com承担所有宣传广告（如印刷及派发宣传单、横幅、媒体等）费用。

　　6、乙方每周或根据甲方需求不定期向甲方汇报现场招商工作进展情况，甲方须对此工作进展情况进行确认。

　　第六条 佣金标准

　　1、如乙方在委托期内出租厂房面积未超过厂房总面积的一半，甲方支付半个月租金作为代理佣金。

　　2、如乙方在委托期内出租厂房面积达到厂房总面积的七成或以上，甲方支付相等于一个月租金的75％作为代理佣金。

　　3、如乙方在委托期内出租厂房面积达到厂房总面积的九成或以上，甲方支付一个月租金作为代理佣金。

　　4、宿舍、办公楼的佣金标准参照厂房标准实行。

　　第七条 佣金支付方法

　　1、本合同期满当日，甲方按照所租出厂房、宿舍及办公楼的实际面积，并参照第六条约定之佣金标准向乙方支付佣金。

　　2、甲方与《客户登记确认书》中确认之客户自行联系成交的，甲方须支付给乙方一个月租金作为佣金。

　　3、甲方与《客户登记确认书》中确认之客户在本合同期满后与成交的，甲方须支付给乙方一个月租金作为佣金。

　　4、符合本条第2款或第3款之客户，甲方与客户签署正式租赁合同两日内，须向乙方一次性支付本次交易佣金。

　　第八条 合同文本及生效

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自甲、乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　*地产经纪评估有限公司

　　代表人签字：代表人签字：

　　年 月 日年 月 日

篇2：广场地产项目租赁及销售代理合同

　　广场地产项目租赁及销售代理合同

　　甲方:______有限公司

　　注册地址:________

　　乙方:__有限公司

　　注册地址:________

　　为了开拓国内外市场，准确把握目标客户，以求最佳的经济效益，甲方将__有限公司开发之"____广场"的租赁、销售推广工作委托乙方代理。甲、乙双方经充分协商，在平等互惠，友好合作的基础上，根据中华人民共和国法律在______达成本合同。

　　一、项目推广策划内容

　　1、"甲方"委托"乙方"代理租赁及销售之物业为____"____广场"(以下简称该项目)，该项目位于____省____市____大道____处。

　　2、该项目为____商场、总建筑面积为______平方米。

　　3、"甲方"委托"乙方"之代理业务包括三个方面:(1)租赁;(2)销售;(3)该项目租赁及销售之经济市场调研。

　　二、委托任期

　　委托期为____月，由____年__月__日超至_____年__月__日终止。到期前一个月双方协商是否续签。

　　三、"乙方"之服务及职责范围如下

　　1、拟定及执行租售计划

　　"乙方"在本合同生效之日起____天之内，拟定出一套最适合此项目之详细租售计割和推广经费计算，并定时作出核封以便作适当之调整，并待"甲方"批准之后予以实施。

　　2、广告策划及项目市场包装设计

　　"乙方"将联络"甲方"聘请的广告公司，以协助拟定此发展项目之招租册子售楼书、刊物、广告及宣传，而最后之方案将呈交"甲方"审批。"乙方"并负责督促此广告公司工作，维护"甲方"之利益。

　　3、商场室内投升

　　"乙方"将负责督促"甲方"所委任的(或经"甲方"同意由"乙方"代委任的)商场设计师完成商场之整体室闪设计。

　　4、运用传播媒介进行广泛的推广活动

　　"乙方"的高层职员将联同其公关公司在合适的时间与场合向传媒介绍及广告发展项目，务求令大众更加了解及认识这项发展计划，并留下深刻的良好印象。

　　5、展销场地的安排及布置

　　如有需要代为联络展销设计建造公司及负责安排一切在__展销资料及场地布置，同时亦会委派职员临会场提供意见及指导工作。

　　6、派遣招租人员队伍在现场租售接洽工作

　　如有需要"乙方"的租售人员在其自__派出的专业从业员的率领下，于"甲方"在____提供的适当场所进行商场租售的接洽工作。

　　7、使用_____网络，各地办事处联手合作。

　　将推广讯息透过_____网络傅送到其会员机构____个国家的____个办事处，令亚、欧，北美客户直接收到全部资料，但该方案须经"甲方"审核后方可实施。

　　8、市场分析售价拟定以及推广费用的预算

　　对该发展项目同同期型之项目进行市场租金及价格分析，并为发展项目提供租金、售价及付款方式建议。

　　9、联同法律顾问草拟有关法律文件

　　"乙方"将按"甲方"指定之法律顾问讨论有关各项所需文件之事宜，其中包括"认购书"及"买卖合同"或"租赁合同"等，并代"甲方"按法律顾问商议各项合同及法律顾问之收费细则等。

　　委任期间，每星期向"甲方"报告市场反应及报租售情况。

　　四、甲方的权利和责任

　　1、"甲方"有权审查并批准"乙方"的租售计划;

　　2、"甲方"有权监督"乙方"在国内外的各种推广策划活动。

　　3、对"乙方"在租售推广程中出现的可能有损"甲方"的名誉及其他权益的行为，"甲方"有权予以制止或指令"乙方"限期纠正。

　　4、"甲方"须向"乙方"提供与该项目有关各种法律文件之副本供双方存档或备查。

　　5、"甲方"于委任期间须全力配合及协助"乙方"进行资料收集及租赁及销售工作。

　　6、"甲方"负责审查批复"乙方"提交的租售推广方案及推广预算，并在"甲方"的监督下交"乙方"执行。

　　7、向"乙方"支付顾问费用

　　"甲方"同意于委任期内每月支付____币_____万元整给"乙方"作为市场顾问费用(以下简称顾问费)。此费用可于甲方日后支付予乙方之租售佣金中扣除。

　　8、向"乙方"支付佣金

　　(1)委任期内，"____广场"之任何单位，如经"乙方"在____出租，不论是从何种途径租出，一经签订正式租赁合同后，"甲方"同意向"乙方"支付相等于一个月租金之佣金，但乙方必须保证租赁合同中的租赁期限不得低于__年，否则甲方按等值于一个月租金的一半支付佣金给乙方。

　　上述佣金在扣除应扣除的顾问费后剩余部分须于租客签订正式租赁合同后七日内付清给"乙方"，若"甲方"未能根据合同收取全数租赁按金，则"甲方"将按已收取按金_%比例提取乙方佣金并在扣除应扣除的顾问费后将剩余部分佣金支付予"乙方"。

　　如"甲方"按底价加客户营业额分成的方式收取租金，则"乙方"先向"甲方"收取预算月租的一半(预算月租即经"乙方"预算，报"甲方"批准执行招租的租金)作为临时佣金，待"甲方"收取客户营业额分成的租金满12个月后， 根据其12个月的平均月租值减去"乙方"已收的一半预算月租，所得的差额即为"甲方"愿向"乙方"补发的佣金，并应于结算后七日内付清。如果尚未扣除顾问费，应在扣除顾问费后再将剩余部分佣金在结算后付给乙方。

　　(2)委任期内，如"甲方"有意出售广场商铺单位，如经"乙方"在香港或国内出售，不论是从何种途径售出，一经签订正式买卖合同后，"甲方"同意按已收取到的销售款项向"乙方"支付百份____(____%)之佣金，并于买方支付上述款项后七日内在扣除完应扣除的顾问费后特剩余部分佣金付清给"乙方"。

　　9、支付项目推广场费及"乙方"食宿费

　　(1)项目推广费

　　有关"__广场"的推广费用:如广告设计制作、公关、广告投放、宣传品的印刷及大量邮差费用均由"甲方"负责"乙方"不予承担也不会为推广费用垫支。

　　(11)差旅费

　　合作期间，如"甲方"指定"乙方"之专业人员从____前往____安排"____广场"租售之策划、推广及培训工作时，即日往返____及____之出差费用由"乙方"承担，如需隔日则酒店食宿费用由"甲方"负责，其他费用"乙方"自行承担。

　　五、其他

　　1、本合同期满前，如甲乙双方均不发出延长合同期限，则合同到期后自行终止。合同终止时，双方发展业务过程中未结算事宜，按本合同的规定进行结算，直至结算完。

　　2.因履行本合同发生争议，双方愿首先友好协商解决，协商解决不成的，由__市有管辖权的法院诉讼解决。

　　3、本合同中未尽事宜，甲乙双方将另行签订补充协议，补充协议按本合同具有同等法律效力，因故须要修改本合同时，亦由双方签订补充协议予以修改。

　　六、合同文本

　　本合同约以中文签订，正本一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方____________乙方____________

　　公司名称:____有限公司公司名称:____有限公司

　　法定地址:____________法定地址:____________

　　代表签署及盖章:代表签署盖章:

　　签署日期: ____年__月__日